Preskoči na vsebino Zemljevid strani

Novinarska vprašanja – Novi Tednik in Radio Celje

27. julij 2018
ponudba stanovanj SSRS na celjskem in savinjskem

Lepo pozdravljeni, za časopis Novi tednik in za Radio Celje pripravljamo temo o stanju nepremičnin na Celjskem. Zanima me, če bi mi lahko predlagali sogovornika, s katerim bi po telefonu lahko posnela kratek telefonski pogovor o strategiji nepremičnin, ki jo ima sklad za naše območje.
Zanima me:

Na kakšen način stanovanjski sklad pomaga državljanom do stanovanj – jih prodaja, oddaja?

Stanovanjski sklad RS (v nadaljevanju Sklad) pomaga pri reševanju stanovanjske problematike tako s prodajo stanovanj kot tudi z oddajo stanovanj v najem (neprofitni in stroškovni najem). V preteklosti so bile naložbe večinoma usmerjene predvsem v gradnjo za prodajo stanovanj, zdaj pa so osredotočene na gradnjo najemnih stanovanj predvsem tam, kjer je potreba po njih največja. Gradnje so načrtovane v skladu s stanovanjsko in prostorsko politiko. Tako z gradnjami kot tudi z drugimi oblikami pridobivanja najemnih stanovanj (javni pozivi, nakupni razpisi…) Sklad povečuje možnosti najema po vsej Sloveniji.

V letu 2017 je tako Sklad zaključil projekte prodaje stanovanj s projektom Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani in trenutno prodaja zadnjih nekaj stanovanj in vrstnih hiš preko javne dražbe.  

 

Kakšna je prihodnja strategija gradenj in tudi upravljanja s stanovanji v celjski regiji?

Strategijo stanovanjske gradnje planira občina. Sklad lahko samo sodeluje s sofinanciranjem za neprofitna najemna in oskrbovana stanovanja.

 

Koliko stanovanj ima sklad trenutno na območju celjske/ savinjske regije?

Sklad ima na območju savinjske regije trenutno 600 neprofitnih najemnih stanovanj.

Stanovanja se dodeljujejo na podlagi razpolagalne pravice, ki jo dajemo občini oz. družbi  Nepremičnine Celje d.o.o..

Sklad ima na območju savinjske regije trenutno tudi 12 stanovanj za stroškovni najem.

 

Kakšna stanovanja prevladujejo?

Sklad razpolaga z neprofitnimi najemnimi stanovanji, stanovanji za stroškovni najem in stanovanji za prodajo (javna dražba).

 

Koliko je prostih in koliko zasedenih?

Neprofitni najem:

581 zasedenih stanovanj (od tega jih je največ v občini Velenje 117 in v občini Celje 113, sledijo Šoštanj, Slovenjske Konjice, Rogaška Slatina)

19 praznih stanovanj v postopku oddaje in prenove (največ 5 v Celju in Slovenjskih Konjicah)

Stroškovni najem:

11 zasedenih

1 prosto stanovanje za nadaljnji najem

 

Katere so bile zadnje gradnje pod okriljem sklada na Celjskem?

Zadnja gradnja na podlagi soinvestitorstva je bila v občini Velenje in sicer v letu 2016 – 130 stanovanj (objekt Gorica Velenje) in v občini Vojnik nakup 4.  stanovanjskih enot po programu soinvestitorstva.

 

Katere so nove načrtovane gradnje v naših krajih, kdaj in kje?

Trenutno ni načrtovanih novih projektov na območju savinjske regije.

 

Kakšno je zanimanje državljanov za najem stanovanj, ki sodijo pod okrilje sklada?

Sklad je lastnik 3076 neprofitnih najemnih stanovanj (na dan 5.7.2018), od katerih je 32 oskrbovanih stanovanj v Goriški regiji in brezplačni uporabnik 105 stanovanj v 12 statističnih regijah po Sloveniji. Razpolagamo s stanovanji različnih kvadratur, tako, da lahko zagotovimo raznovrstno ponudbo za naše najemnike in uporabnike.

Število prostih neprofitnih najemnih stanovanj se dnevno spreminja, načeloma pa so prosta le stanovanja, ki so v postopku prodaje, dodelitve, zamenjave ali obnove. Oddajo neprofitnih najemnih stanovanj ureja stanovanjska zakonodaja. Stanovanjski sklad RS postopkov oddaje ne izvaja sam, ampak daje v primeru izpraznitve primernega najemnega stanovanja ali pridobitve stanovanja namenjenega za neprofitni najem, razpolagalno pravico občini, v kateri se nahaja razpoložljivo stanovanje ali njenemu javnemu stanovanjskemu skladu oz. ga v primeru, da ti nimajo interesa preusmeri v stroškovni najem. Oddaja v najem se izvaja samo na podlagi objave javnih razpisov.

Stanovanjski sklad RS razpolaga z več kot 600 najemnimi stanovanji (618 na dan 31.12.2017) za stroškovni najem po vsej Sloveniji, tako v večjih kot manjših mestih in obmestnih krajih.

Tudi število prostih stanovanj za stroškovni najem se dnevno spreminja. Prosta stanovanja se objavijo po vsakokratnem izboru, ki poteka enkrat mesečno. Zanimanje za najem teh stanovanj je veliko, zato je vizija Sklada, da bo imel leta 2020 v svojem upravljanju 4000 najemnih stanovanj, do leta 2025 pa bo ta fond povečal še za dodatnih 2000 stanovanj.

 

Po stanovanjih kakšnega tipa je največ povpraševanja?

Glede na potrebe uporabnikov se spreminja tudi povpraševanja po stanovanjih. Samski in pari povprašujejo večinoma po eno in dvosobnih stanovanjih, medtem ko se za tro in večsobna stanovanja zanimajo predvsem družine. Največje povpraševanje je še vedno po srednje velikih stanovanjih, ki so primerna tako za pare kot tudi za manjše družine (od 40 do 60 kvadratnih metrov).

 

V čem je prednost stanovanje najeti od sklada in ne na prostem trgu?

Prednosti najema stanovanja preko Sklada so:

– najem za nedoločen čas (neprofitni in stroškovni) – zanesljiva in dolgoročno varna oblika najema

– varnost (najem povečuje varnost stanovalcev, ki se lahko zanesejo na strokovno upravljanje in vzdrževanje stanovanj)

– urejena stanovanja

 

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

 


Preberite tudi

27. februar 2024

Novinarska vprašanja Dnevnik

DVIG TOČKE
27. februar 2024

Novinarska vprašanja Žurnal

DVIG NAJEMNIN
23. februar 2024

Novinarska vprašanja STA

KOROŠKA