Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, ki ste jih poslali 3.12.2018, vam pošiljamo odgovore:
vljudno bi vas prosil za nekaj informacij v zvezi z vašimi načrti za gradnjo večjega števila najemnih stanovanj v Mariboru. Kolikor je znano, Stanovanjski sklad RS načrtuje gradnjo dveh sklopov, prosim pa vas za nekaj več informacij glede teh projektov. Predvsem me zanima:
– koliko stanovanj načrtujete v enem in drugem sklopu gradnje?
V prvem sklopu gradenj na lokaciji Stanovanjske soseske Pod Pekrsko gorco načrtujemo izgradnjo 401 stanovanj v več etapah. V drugem sklopu Stanovanjska soseska Novo Pobrežje bo okvirno od 420 do 450 stanovanj, od tega bo 60 oskrbovanih. Razvoj te soseske je še v fazi urbanistično arhitekturnega natečaja in izbora rešitve, njena realizacija pa sledi v daljšem časovnem obdobju.
– v kakšni fazi so priprave na omenjeno gradnjo? so že pridobljena gradbena dovoljenja?
Za projekt Pod Pekrsko gorco so izdelani idejni projekti. Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja je v izdelavi, vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo v več etapah nameravamo podati še v letošnjem letu.
– kdaj je predviden začetek gradnje in kdaj načrtujete prve vselitve?
Pridobitev gradbenega dovoljenja predvidevamo v prvi polovici leta 2019, začetek gradnje pa v letu 2019. Prve vselitve načrtujemo v letu 2021.
– ali je že znana okvirna finančna konstrukcija in kako boste financirali investicijo?
Projekt bomo financirali iz lastnih sredstev in posojila razvojne banke Sveta Evrope CEB.
– ali se je gradnja morda kaj zamaknila, glede na to, da je bila napovedana za konec leta 2018? Če da, kaj je razlog temu? https://ssrs.si/projekti/maribor/predstavitev-soseske/
Gradnja se je zamaknila na leto 2019, zaradi dolgih čakalih vrst za pridobitev okoljevarstvenega soglasja na ARSO in s tem posledično neizpolnjenih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja. Po napotilu ARSO smo v jeseni 2018 spremenili postopek pridobitve gradbenega dovoljenja in sicer smo izbrali integriran postopek pridobitve gradbenega dovoljenja po novi gradbeni zakonodaji, v katerem poteka sočasno pridobivanje okoljevarstvenega soglasja in gradbenega dovoljenja. Kar je posledično pomenilo prilagoditev dokumentacije na novo zakonodajo in podaljšan rok predaje vloge za gradbeno dovoljenje.
– komu bodo namenjena nova stanovanja oziroma ali bodo neprofitna ali profitna, tudi morda kaj socialnih stanovanj?
Stanovanjski sklad RS bo stanovanja, zgrajena z lastnimi načrtovanimi sredstvi, prednostno namenil stroškovnemu najemu, pri čemer so sedanje prednostne kategorije objavljenega razpisa za oddajo stanovanj v stroškovni najem mlade družine, družine z osnovnošolskim otrokom, družine ter mlade osebe do 29. leta starosti. Znotraj teh kategorij imajo prednost prosilci, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje. Prosilci, ki nimajo možnosti živeti v neprofitnih stanovanjih, a imajo to pravico, in plačujejo stroškovno najemnino, lahko zaprosijo za subvencioniranje najemnine. Pri načrtovanih novogradnjah bomo še naprej zasledovali cilj zagotavljanja zadostnega števila cenovno sprejemljivih kakovostnih stanovanj ranljivejšim skupinam, ki nimajo rešenega stanovanjskega vprašanja, z dodatno skrbjo za starejšo populacijo z zagotavljanjem oskrbovanih stanovanj in spremljajočih programov.
– s kakšnim fondom najemniških stanovanj trenutno v Mariboru razpolaga državni stanovanjski sklad?
Stanovanjski sklad RS ima v Podravski regiji skupno 122 stanovanj namenjenih stroškovnemu najemu, od tega 96 stanovanj v Mariboru ter 12 stanovanj v Račah, 10 stanovanj v Miklavžu na Dravskem polju ter 4 stanovanja v Lovrencu na Pohorju.
S spoštovanjem,
Stanovanjski sklad RS