Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
– kolikšna je bila investicija vanje in s katerimi sredstvi so bila zgrajena?
Nakup oskrbovanih stanovanj na Celjski cesti v Slovenj Gradcu je bil izveden preko Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj, ki je namenjen vsem zainteresiranim ponudnikom, da pod vnaprej znanimi pogoji in merili oddajo svojo ponudbo za prodajo skupin stanovanj in stanovanjskih stavb ter zemljišč primernih za izgradnjo stanovanjskih stavb na območju celotne Slovenije. Prodajna pogodba za nakup 27 oskrbovanih stanovanj v dveh objektih s pripadajočimi zunanjimi parkirnimi mesti je bila sklenjena 9. 10. 2020 za ceno 1.600 EUR/m2 stanovanjske površine, skupna pogodbena vrednost je znašala 2.382.089,28 EUR z DDV. Stanovanjski sklad RS je nakup oskrbovanih stanovanj financiral iz lastnih sredstev.
Stanovanjski sklad RS je za projekt nakupa oskrbovanih stanovanj kandidiral na razpisu za dodelitev sredstev s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj, v okviru Načrta za okrevanje in odpornost, na podlagi katerega je upravičen do povrnitve 50% upravičenih stroškov investicije v višini 1.207.912 eur. Med upravičene stroške spadajo poleg kupnine tudi stroški opreme, komuniciranja in tehničnega spremljanja investicije.
– slovesno ste jih odprli maja, a je blok še vedno prazen. Kaj je razlog?
Dejansko je bila predaja stanovanj in slovesna otvoritev že spomladi vendar moramo poudariti, da gre pri celotni zadevi za splet nepredvidenih okoliščin in postopkov, ki smo jih morali v vmesnem obdobju izpeljati (nekateri postopki še vedno potekajo).
– prvi razpis je bil objavljen maja letos. Kje je bil objavljen in kako ste ga “oglaševali”? Neuradno naj bi bil objavljen le na spletni strani Sklada. Ali to drži?
Stanovanjski sklad RS je kmalu po prevzemu objekta z dne 26.4.2022 objavil Javni razpis za oddajo oskrbovanih stanovanj na spletni strani Sklada, vendar pa je zaradi prijave na javni razpis za dodelitev sredstev s področja zagotavljana javnih najemnih stanovanj (Načrt za okrevanje in odpornost – NOO) stanovanja na podlagi sklepa z dne 17.5.2022 umaknil iz razpisa. Po prejemu pravnomočne odločbe (izdana 20.7.2022, pravnomočna 25.8.2022) o dodelitvi sredstev smo takoj pričeli s postopki za opremljanje stanovanj in smo trenutno v fazi objave javnega naročila za izbor opremljevalca. Dejstvo pa je, da vsi navedeni postopki zaradi pravilnikov in zakonodaje zahtevajo določen čas za izvedbo.
Javni razpis je bil objavljen na spletni strani Sklada. O objavi razpis smo preko elektronske pošte obvestili lokalna društva upokojencev, občino Slovenj Gradec ter ostale bližnje občine.
– Koliko prijav ste prejeli in kdaj boste razpis ponovili? Ljudje – stanovanja so namenjena starejšim od 65 let – so nanj zaman čakali vse poletje … Poleg tega starejši niso vešči spleta – boste v drugo morda razpis objavili tudi kako drugače, bolj starejšim dosegljivo?
Ob prvi objavi smo prejeli dve prijavi vendar pa so bila stanovanja, kot že rečeno umaknjena iz razpisa. Zainteresirani prosilki smo obvestili o umiku stanovanj zaradi prijave na razpis za finančna sredstva in potrebnih postopkih glede opremljanja.
Razpis bo ponovno objavljen, ko bodo izpolnjeni vsi pogoji za objavo stanovanj v najem (opremljanje, točkovanje, izračun najemnin…). O razpisu bomo, kot že pri prvi objavi, obvestili tudi lokalne skupnosti, ki se ukvarjajo s starejšo populacijo in jim podali vse potrebne informacije v zvezi s pogoji razpisa in ostalo dokumentacijo.
Vsi razpisi Sklada so objavljeni na spletni strani Sklada, prav tako tudi razpis za oskrbovana stanovanja s čimer do sedaj nismo zaznali problemov pri prijavah na razpis. Starejši se obrnejo za pomoč pri izpolnjevanju na Sklad ali prosijo za izpolnitev prijave svoje bližnje, sosede ipd.
– Starejši v oskrbovanih stanovanjih pogrešajo več opreme, kar najbrž ni več običaj; opremljene naj bi bile le kopalnice, pa še te delno.
Kot že navedeno bodo stanovanja na podlagi pridobljenih sredstev iz razpisa opremljena s kuhinjami (vključno z aparati) ter omarami. Za ostalo opremo menimo, da je bolj osebne narave saj je npr. izbira postelje povsem individualna glede na potrebe (zdravstveni problemi) in želje posameznika.
– Kako se oblikujejo najemnine oskrbovanih stanovanj – 300 evrov za eno- oziroma 400 evrov za dvosobno stanovanje, kar naj bi bilo za starostnike z okrog 800 evri pokojnine zelo veliko?
Zaradi izpolnjevanja pogojev za pridobitev sredstev iz naslova Načrta za okrevanje in odpornost bo za razliko od prejšnje objave razpisa Sklad stanovanja lahko z novim razpisom ponudil v najem z nižjo neprofitno najemnino, določeno po pogojih 116. člena Stanovanjskega zakona.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS