Spoštovani,
vezano na vaša vprašanja vam podajamo naslednje odgovore:
- Ali gradnja stanovanj na Dolgem mostu teče po načrtih glede na to, da je bil za konec letošnjega leta predviden zaključek gradnje?
Gradnja stanovanj na Dolgem mostu poteka v skladu z veljavnim terminskim planom, ki predvideva pridobitev uporabnega dovoljenja in zaključek gradnje konec letošnjega leta.
- Ali drži, da so se gradbena dela upočasnila oziroma praktično obstala?
Gradbena dela potekajo v skladu s terminskim planom. Izvajalec izvaja obrtniška dela v notranjosti objektov, fasaderska dela in zunanjo ureditev objektov.
- Če drži, me zanima, kakšni so razlogi za to – ali je težava v dobavi gradbenih materialov, katerih? Ali je težava morda kadrovske narave – primanjkuje delavcev?
Gradbeno obrtniška dela potekajo v skladu s terminskim planom in trditev da so upočasnjena, da so praktično obstala, ne drži.
- Kolikšna je bila ob začetku gradnje ocenjena investicija in ali se je vrednost investicije zaradi rasti cen zvišala? Za koliko?
Vrednost investicije z upoštevano oceno podražitev je 8,45 mio EUR z DDV. Končna vrednost investicije bo znana, ko bodo vse predvidene aktivnosti, vključno s končnim obračunom z izvajalcem del, zaključene.
- Dobave katerih materialov/storitev so ključne za podražitev investicije?
- Kako na SSRS obvladujete podražitve gradnje?
Skupni odgovor za 5 in 6 vprašanje: Negotovo in skorajda nepredvidljivo stanje na gradbenem trgu ter podražitve (do 30.9.2022 je povprečni indeks za stanovanjsko gradnjo 111,35) močno vplivajo na realizacijo in razvoj gradbenih investicij v vsem javnem in zasebnem sektorju. Na projektih gradnje so tveganja izvedbe in dokončanja investicij Stanovanjskega sklada RS povišana, kar pa ne občutimo kot pomanjkanje posameznega materiala, temveč kot vpliv okoliščin na trgu na izvedbe povezanih aktivnosti na projektih zaradi česar je oteženo načrtovanje dobave in izvedba del s strani izvajalcev. Predvidevamo, da se tudi drugi javni naročniki spopadajo s tovrstnimi situacijami. Vsekakor gre za kompleksne razmere in zato poskušamo v primeru že sklenjenih pogodb z vsakim posameznim izvajalcem poiskati za obe pogodbeni stranki sprejemljivo, a hkrati z javno naročniško in obligacijsko zakonodajo dopustno rešitev za nadaljevanje in zaključek pogodbenih del. V primeru zahtevkov izvajalca, ki presegajo zmožnosti financiranja projekta in dopustne okvire zakonodaje ter delovanja javnega sklada pa smo pripravljeni tudi izvedbo prekiniti in gradnjo preložiti na bolj ugoden čas.
- Kdaj pričakujete, da bo gradnja končana in kdaj bi lahko sledila objava razpisa?
Pridobitev uporabnega dovoljenja in zaključek gradnje v letu 2022. Razpis za oddajo stanovanj v najem bo v prvi polovici leta 2023.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS