Spoštovani,
podajamo odgovore na vaša vprašanja:
Sem novinar N1 in vas prosim, da mi danes čim prej pošljete vaše stališče glede uredba o pravnem nasledstvu DUTB. Prosim vas za odziv na dejstvo, da uredba ne predvideva prenosa nepremičnin, primernih za stanovanjsko gradnjo, na stanovanjski sklad.
- Pri tem vprašanje gre verjetno v prvi vrsti za odnose znotraj koalicije, saj koalicijo k prenosu zavezuje koalicijska pogodba. Vendar ste bili morda vključeni v razprave o tem prenosu in o možnosti zanj ter o tem, kaj bi ta prenos pomenil za vas in za potencialni fond javnih najemniških stanovanj. Zato imate morda stališča o tem, kaj bi bilo, če bi do prenosa prišlo, in kaj pomeni, da ga (še) ne bo.
- Morda veste, da bo kakšen drugačen način poskrbljeno, da bodo te nepremičnine namenjene za javna najemna stanovanja? Kako?
- Ali pa obstaja možnost, da vlada drugače zagotovi zadosten fond najemniških stanovanj, torej brez teh nepremičnin? Kako bo se to lahko zgodilo?
Stanovanjski sklad RS skladno z zakonom, ki ureja delovanje DUTB d.d. ali drugo zakonodajo, ki posredno vpliva na izvajanje aktivnosti DUTB d.d. , ni prejemnik nepremičnin ob njenem prenehanju. ReNSP25-25 v poglavju 4.5.1. sicer določa: » V okviru prenosa slabih terjatev na DUTB so se prenesle tudi terjatve, ki so zavarovane s hipotekami na stanovanjih. Namen je hitrejša aktivacija nenaseljenih in nedokončanih stanovanj, ki so pod hipotekami DUTB. Ministrstvo, pristojno za finance, bo v sodelovanju z Družbo za upravljanje terjatev bank pripravilo enoten seznam stanovanj. Stanovanjski sklad Republike Slovenije bo ocenil primernost stanovanj za ciljne skupine uporabnikov stanovanjskega fonda Stanovanjskega sklada Republike Slovenije in potrebnih finančnih vlaganj za zagotovitev dokončne uporabnosti stanovanj. Skladno z usmeritvami Nacionalnega stanovanjskega programa in svoje poslovne politike bo Stanovanjski sklad Republike Slovenije ponudil možnosti za vključitev teh stanovanj v svoj stanovanjski fond….«. Predmetna aktivnost s strani navedenih akterjev ni bila izvedena in brezplačnih prenosov na Stanovanjski sklad RS ni bilo izvedenih.
Stanovanjski sklad RS nima zakonodajnih pristojnosti, pri čemer pa razumemo aktivnosti v predmetnem postopku in da je potrebno skladno z Zakonom o ukrepi Republike Slovenije za krepitev stabilnosti bank, ki ureja v 36. členu tudi prenehanje delovanja DUTB d.d. , prenesti njeno premoženje na ustrezno institucijo (to je po oceni Vlade RS SDH), kar pa je Vladi RS naložilo s priporočilom v reviziji tudi Računsko sodišče. Glede na zakonodajo in določen datum 30.6.2022 izvedba neodplačnih prenosov zemljišč ali stanovanj z DUTB d.d. na Stanovanjski sklad RS ni več mogoča, saj je to obračunski dan pripojitve po ZGD-1, pri tem pa nam ni znano, ali Vlada in SDH nameravata v prihodnje prenesti na Stanovanjski sklad RS morebitna zemljišča primerna za večstanovanjsko gradnjo – gradnjo javnih najemnih stanovanj, saj v pripravo Uredbe in postopke prenehanja DUTB in prenosa nepremičnin na SDH Stanovanjski sklad RS ni vključen. Vsekakor pa opozarjamo, da v primeru, da bo v prihodnje (po pripojitvi DUTB d.d. k SDH) sprejeta odločitev Vlade RS, da SDH na Stanovanjski sklad RS prenese brezplačno ustrezne nepremičnine za gradnjo javnih najemnih stanovanj, to dejanje še ne zadošča za pridobivanje novih javnih najemnih stanovanj, saj je potrebno Skladu istočasno zagotoviti še zadostna finančna sredstva za gradnjo stanovanj in kadrovske okrepitve. Zgolj zadolževanje Stanovanjskega sklada RS, ki je bilo omogočeno s SZ-1E, namreč ni rešitev. Glede kadrovskih okrepitev naj izpostavimo, da Vlada RS v ZKN za javno upravo za leti 2023 in 2024 s Stanovanjskemu skladu RS s sklepom sprejetim 28.9.2022 ni namenila kadrovskih okrepitev kljub temu, da Sklad redno prosi zanje in Vlado ter ministrstva na to problematiko opozarja, medtem ko je Eko sklad j.s. dobil zeleno luč za kar 10 novih zaposlitev.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS