Stanovanjski sklad RS je v torek 4.11.2025 na novinarskem srečanju predstavil rezultate Nacionalnega stanovanjskega programa 2015-2025 in razvoj več kot 2.000 stanovanj za naslednje obdobje.
Stanovanjski sklad RS (Sklad) je uspešno izvedel vse planirane aktivnosti v okviru Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025. Z njim je omogočil več kot 5.000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, izvedel pa je tudi dva pilotna projekta za mlade. »Vseh teh rezultatov oziroma gradnje javnih najemnih stanovanj ni mogoče zagotoviti čez noč, saj zahteva dolgoročno načrtovanje in sistemski pristop. Danes je Sklad v enaki finančni kondiciji kot pred 10 leti, vendar s pomembno razliko. Takrat nismo imeli pripravljenih projektov, danes pa jih imamo dovolj,« je na novinarskem srečanju poudaril mag. Črtomir Remec, predsednik uprave SSRS.
Iz Načrta za okrevanje in odpornost je Sklad prejel 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov s skupno 755 javnimi najemnimi stanovanji. Od tega je največ 22 milijonov evrov namenil za gradnjo mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji. »Najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost so neprofitne, kar je omogočilo lažjo dostopnost za vse ranljive skupine,« je dodal Remec.
Dva nova projekta že pospešeno v gradnji, eden na začetku
V tem pogledu je Sklad že v začetku leta sicer napovedal začetek največjega vala gradnje javnih najemnih stanovanj v samostojni Sloveniji. Trenutno je v teku razvoj 21 projektov, v okviru katerih bodo zgradili več kot 2.000 javnih najemnih stanovanj z ocenjeno investicijsko vrednostjo več kot 400 milijonov evrov. Od tega bo 20 % prilagojenih stanovanj, od tega 10 % oskrbovanih stanovanj in 10 % za gibalno ovirane najemnike.
Projekta na Jesenicah (v sodelovanju z občino Jesenice, ki gradi komunalno infrastrukturo) in v Lendavi po besedah Remca potekata s polno paro in po načrtih. Začela se je tudi soseska Lukovica, kjer bodo prihodnji teden slovesno postavili temeljni kamen. Za tri največje soseske se pospešeno izdelujejo PZI in pridobivajo gradbena dovoljenja v integralnem postopku. Za kranjsko sosesko Ob Savi z 269 stanovanji je bilo potrebnih nekaj prilagoditev zaradi protipoplavnih ukrepov in manjšo sprememba OPPN za uskladitev z gradnjo mostu in ceste, za prestolnico pomembno sosesko Podutik – Glince s 387 stanovanji pa bo do izgradnje zadnje faze morala Direkcija RS za vode zgraditi še zadrževalnik. Podobno velja tudi za sosesko Novo Pobrežje v Mariboru s 439 stanovanji, kjer bo morala Direkcija RS za infrastrukturo izvesti dodatno krožišče. Za vse tri največje soseske s 1.100 novimi stanovanji pričakujejo začetek gradnje v prvi polovici 2026. »Dokler lokalna skupnost ne sodeluje z nami in se loti infrastrukture, takšni stanovanjski projekti niso možni. Uporabna dovoljenja so namreč vezana na gradnjo celotne infrastrukture,« je v tem pogledu poudaril Remec.
Odprava napak na objektih, prodanih pod prejšnjimi vodstvi
Na novinarskem srečanju je Remec predstavil tudi stanje odpravljanja napak v stanovanjih, prodanih preko razpisov pod prejšnjim vodstvom Sklada. Stroški za odpravo napak med letoma 2009 in 30. septembrom letos na 6 lokacijah oziroma 1.281 stanovanjih so znašali več kot 11,4 milijona evrov (brez sodnih stroškov). Skupno je bilo prodanih 2.831 stanovanj po razpisu. Dve največji soseski, kjer še vedno izvajamo dela, sta Dragomelj s 154 stanovanji in Poljansko nabrežje s 603 stanovanji. Večji del je posledica napak gradbenih izvajalcev, ki so končali v stečajih, določen del pa je tudi posledica pomanjkljivega vzdrževanja. Skupaj s sodnimi stroški ocenjujemo končen izdatek Sklada okoli 20 milijonov evrov.
Stanovanjski sklad RS
VIR: SSRS