Stanovanjski sklad RS (SSRS) je predstavil rezultate dela minulega leta in načrte za letos. Po 3 stebrih financiranja, torej lastnih investicijah, programih sofinanciranja in javnem pozivu za nakupe, je v delu 2.524 javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj. Letos bo v gradnji oziroma zaključevanju 1.350 stanovanjskih enot.
»Letos načrtujemo v okviru lastnih projektov zagotoviti začetek gradnje skoraj 1.200 dodatnih javnih najemnih stanovanj. Gradnja več kot 200 stanovanj je že v teku. Bomo pa večjo pozornost namenili programu soinvestitorstva, za katerega bomo namenili 50 milijonov evrov iz dokapitalizacije za približno 500 novih javnih najemnih stanovanj v lokalnih skupnostih in Pozivu za nakup stanovanj v vrednosti 25 milijonov evrov, s katerim pričakujemo vsaj 150 novih javnih najemnih stanovanj,« je na današnjem novinarskem srečanju izpostavil predsednik uprave SSRS mag. Črtomir Remec.
Lani marca je SSRS odprl sosesko Podbreznik v Novem mestu s 186 javnimi najemnimi stanivanji, kjer je Sklad za 108 stanovanj prispeval 18 milijonov lastnih sredstev, 5,9 milijona pa iz programa sofinanciranja. Odobrene so vloge za posojila v občinah Novo mesto in Ljubljana (Litijska – Pesarska) ter soinvestiranje s posojilom v občinah Slovenske Konjice, Trbovlje in Hrastnik. Skupaj za zagotovitev 199 javnih najemnih stanovanj v vrednosti skoraj 26 milijonov evrov. Odobrena je tudi vloga za posojilo v občini Starše (Javni mestni sklad Maribor) za zagotovitev 20 javnih najemnih oskrbovanih stanovanj.
Sklad je kupil tudi zemljišča od občin v Celju, Kobilje, Rogaška Slatina, Pivki in Zagorju, v obravnavi pa so še zemljišča v Piranu, Veržeju, Rogatcu, Divači, Cerknici in Velenju
Sklad kupuje tudi gradbene parcele ter druga urbana zemljišča, primerna za gradnjo večstanovanjskih stavb z veljavnim prostorskim aktom, ki omogoča gradnjo javnih najemnih stanovanj. Za izvajanje Javnega poziva za nakupe 2024/25 je bilo predvidenih 15 milijonov evrov iz sredstev dokapitalizacije Sklada, ki je odkupil 15 stanovanj v Črni na Koroškem in zemljišča od Mestne občine Celje ter občin Kobilje, Rogaška Slatina, Pivka in Zagorje. S tem je zagotovil zemljišča za nadaljnji razvoj investicij za zagotovitev 222 javnih najemnih stanovanj. V obravnavi so še nakupi zemljišč v občinah Piran, Veržej, Rogatec, Divača, Cerknica in Velenje, s katerimi bodo zagotovili 325 stanovanj.
Že letos naj bi stekla gradnja 1179 stanovanj iz lastnih investicij
Remec je razkril tudi načrte za letos. Med lastnimi investicijami, za katere bodo uporabili 100 milijonov evrov iz lanske dokapitalizacije, so v gradnji 4 soseske s skupno 208 stanovanji, in sicer 1. in 2. faza v Lendavi, na Jesenicah in v Lukovici. V procesu pridobivanja gradbenega dovoljenja v integralnem procesu so soseske s skupno 1.088 stanovanji, od tega jih nameravajo 709 začeti graditi še letos. Za kranjsko sosesko Ob Savi z 269 stanovanji je bilo namreč potrebnih nekaj prilagoditev zaradi protipoplavnih ukrepov in manjšo sprememba OPPN za uskladitev z gradnjo mostu in ceste, za prestolnico pomembno sosesko Podutik – Glince s 387 stanovanji pa bo do izgradnje zadnje faze morala Direkcija RS za vode zgraditi še zadrževalnik. Podobno velja tudi za sosesko Novo Pobrežje v Mariboru s 439 stanovanji, kjer bo morala Direkcija RS za infrastrukturo izvesti dodatno krožišče. »Proces pridobivanja vseh omenjenih gradbenih dovoljenj je v ciljni ravnini,« je poudaril Remec.
V procesu pridobivanja gradbenega dovoljenja so še 4 projekti s 199 stanovanji. Še letos naj bi se tako začelo graditi v Celju, v Mirni, v Tržiču in Kobiljah. V fazi priprave pred gradbenim dovoljenjem so 4 projekti s 143 stanovanji, in sicer gre za projekte Podbreznik Enklava Novo mesto, Rogaška Slatina, Pivka in Zagorje ob Savi. Od naštetih je za letos predvidena gradnja 63 stanovanj. V procesu priprave na daljši rok je 327 stanovanj v 4 projektih. To so soseske Brod Drage Novo mesto, Škotin Dragomelj, Straža Jesenice in Novo Brdo E4 Ljubljana. Iz Programa za soinvestitorstvo javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj za obdobje 2026–2030 je za letos predvidenih 50 milijonov sredstev iz dokapitalizacije, za Poziv za nakup stanovanj in zemljišč 2026– 2030 pa 25 milijonov evrov. »S sredstvi je v načrtu primarno sofinancirati občine, kar bi z dodatnim posojilom SID banke zagotovilo dodatnih 500 javnih najemnih stanovanj,« je pojasnil Remec.
Postopen odkup 270 stanovanj od Premogovnika Velenje
Vlada Republike Slovenije je 28. novembra 2025 potrdila projekt odkupa stanovanj Premogovnika Velenje za namene zagotavljanja javnih najemnih stanovanj. Projekt predvideva postopen odkup približno 270 stanovanj od Premogovnika Velenje, namenjenih zagotavljanju javnih najemnih stanovanj za različne ciljne skupine. »SSRS bo stanovanja prevzel skupaj z obstoječimi najemniki ter ob tem v celoti spoštoval pravice in obveznosti iz veljavnih najemnih pogodb, s čimer se bo ohranil njihov dosedanji položaj. Stanovanja pa bodo dolgoročno vključena v fond javnih najemnih stanovanj,« je poudaril Krešo Šavrič, član uprave Stanovanjskega sklada RS. Skupna vrednost prvega sklopa odkupa znaša 5,88 milijona evrov, pri čemer bo zagotovljenih 5 milijonov evrov evropskih sredstev, nacionalni prispevek v višini približno 880 tisoč evrov bo zagotovil Stanovanjski sklad Republike Slovenije iz namenskega premoženja. »Projekt je pomemben del širših prizadevanj Vlade RS za pravičen prehod premogovnih regij, saj hkrati blaži socialne posledice zapiranja premogovništva in krepi dostopnost javnih najemnih stanovanj v lokalnem okolju,« je sklenil Šavrič.
Stanovanjski sklad RS je investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj in sofinancira gradnje v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oz. ponudniki. Obenem je tudi kupec na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Skrbijo za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva. Stanovanjski sklad RS trenutno razpolaga z 7.506 najemnimi stanovanj in izvaja aktivnosti za dodatnih 2.500 javnih najemnih stanovanj.
VIR: SSRS