Z velikim veseljem zainteresirano javnost seznanjamo, da z današnjim dnem objavljamo razpis za oddajo 182 javnih najemnih stanovanj iz 1. faze soseske Pod Pekrsko gorco v Mariboru. Druga faza soseske – 158 najemnih stanovanj, pa je trenutno v zaključni fazi gradnje. Gre za največji projekt v Podravski regiji in veliko pridobitev za Maribor.

Z zbiranjem prijav bomo pričeli 22.novembra 2022, zadnji dan za oddajo prijave je 9. december 2022. Izbor najemnikov bomo opravili predvidoma 26. januarja 2023.

Stanovanja v soseski Pod Pekrsko gorco so namenjena vsem zainteresiranim prosilcem. Prednost pri najemu imajo prosilci, ki ustrezno dokažejo, da prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje oziroma tega vprašanja nimajo zadovoljivo rešenega, znotraj te kategorije pa mlade družine, družine in mladi do 35 let.

Na voljo je 23 enosobnih, 101 dvosobnih, 63 trosobnih in 25 štirisobnih stanovanj. Najnižja mesečna najemnina znaša 228,05 EUR, najvišja pa 527,43 EUR.  Velikost stanovanj se giblje med 35 in 85 kvadratnimi metri. V novi soseski bo na voljo sodoben standard bivanja z različnimi storitvami, otroškimi igrišči in zelenimi površinami.

V soseski Pod Pekrsko gorco se nahaja tudi 60 oskrbovanih stanovanj, ki bodo predmet Javnega razpisa za oddajo oskrbovanih stanovanj.

Projekt se izvaja s sredstvi pridobljenimi iz Mehanizma za okrevanje in odpornost in je sofinanciran s strani Evropske unije – NextGenerationEU.

Trenutno po vsej državi razpolagamo s kar 5.010 stanovanji in 109 bivalnimi enotami v vseh statističnih regijah in skupaj s hčerinskima družbama zagotavljamo 7.196 stanovanjskih enot. Stanovanjski sklad RS ima tudi v fazi  gradnje in priprave na gradnjo 2.139 stanovanj.

To je ena izmed stvari, ki jih je na 33. posvetu o Poslovanju z nepremičninami danes predstavil direktor Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec.

Sicer je SSRS glavni izvajalec ukrepov in aktivnosti stanovanjske politike na nacionalni ravni, prav tako glavni ponudnik javnih najemnih stanovanj in ukrepov za njihovo zagotavljanje. Velik poudarek dajemo našemu osnovnemu cilju. Ta pa je skrb za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva. Posebno pozornost pa namenjamo mladim, družinam in starejši populaciji.

Vključeni smo tudi v razvojne in raziskovalne projekte tako na nacionalni ravni kot na ravni EU, sodelujemo z ministrstvi in partnerskimi organizacijami in implementiramo standard BIM (Building Information Modeling) v vseh fazah graditve od projektiranja, gradnje in upravljanja.

Vir: SSRS

Danes, 10.11.2022 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov, ki so oddali prijavo za najem stanovanja od 30.9.2022 do vključno 14.10.2022. V ponudbi je bilo na voljo 73 najemnih stanovanj, od tega 24 v Ljubljani, 7 v Borovnici, 17  v Črnomlju,  5 v Kočevju, 4 v Slovenj Gradcu,  3 v Murski Soboti, po 2 stanovanji v Lenartu, Mariboru in Ribnici ter po 1 stanovanje v Ajdovščini, Brežicah, Kopru, Kozini, Mežici, Mirni na Dolenjskem in Vipavi.

Za izbor najemnikov posameznih stanovanj je bil uporabljen poseben računalniški program in v primeru več enakovrednih interesentov za eno stanovanje še poseben ločen računalniški program za naključni izbor. V izboru je bilo obravnavanih 439 prijav fizičnih oseb. Oddanih je bilo 56 stanovanj in sicer 24 stanovanj v Ljubljani, 7 v Borovnici, po 4 stanovanja v Slovenj Gradcu in Kočevju, 3 v Črnomlju, po 2 stanovanji v Lenartu, Mariboru, Murski Soboti in Ribnici ter po 1 stanovanje Ajdovščini, Brežicah, Kopru, Kozini, Mirni na Dolenjskem in Vipavi.

V razpisnem roku je prijavo oddalo tudi 5 pravnih oseb. Skladno z razpisnimi določili, se pri izboru najemnikov najprej opravi izbor za prosilce fizične osebe, po opravljenem izboru za prosilce fizične osebe se opravi izbor za prosilce pravne osebe, pri čemer so v izbor uvrščena stanovanja, ki ostanejo prosta po izboru za prosilce fizične osebe. Vsa stanovanja, za katera so se pravne osebe prijavile, so bila oddana v izboru za prosilce fizične osebe.

Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino za najeto stanovanje. Neizbranim prosilcem bomo znesek v višini 500 EUR, ki je bil vplačan ob prijavi, vrnili v roku petih dni na račun, ki so ga navedli v prijavi. Nov termin zbiranja prijav ter izbora najemnikov, kot tudi seznam neoddanih, torej razpoložljivih stanovanj, bomo objavili predvidoma proti koncu meseca novembra na spletni strani Sklada.

Vabimo vas, da spremljate našo spletno stran.

Stanovanjski sklad RS je dne 19.09.2022 objavil stalno odprt javni razpis za podnajem stanovanj preko javne najemne službe. Od objave razpisa do današnjega dne, je Sklad preko posebnega elektronskega sistema na spletni strani prejel kar 360 prijav.

Po pregledu prijav in podatkov je do današnjega dne 152 popolnih vlog, 4 nepopolne vloge, 2 odstopa od vloge, 127 s sklepom zavrženih vlog, saj prosilci vloge v določenem roku niso dopolnili ter 75 z odločbo zavrnjenih vlog, saj bodisi prosilec bodisi uporabniki ne izpolnjujejo pogoja državljanstva Republike Slovenije s stalnim prebivališčem v Republiki Sloveniji.

Ob izpolnjevanju pogojev, ki jih določajo določila javnega razpisa in njegove dokumentacije, Sklad o upravičenosti do podnajema stanovanja odloči z odločbo o upravičenosti, ki je podlaga za uvrstitev prosilca v seznam upravičencev do podnajema v okviru javne najemne službe Sklada. Upravičenci do podnajema stanovanj se skladno z zakonodajo razvrstili na sezname upravičencev, ki jih Sklad vodil ločeno za območje vsake občine posebej, glede na število uporabnikov stanovanja.

Upravičenci bodo razvrščeni na seznam glede na čas vložitve popolne vloge za dodelitev stanovanja v podnajem. Če je na isti dan vlogo za dodelitev stanovanja v podnajem vložilo več upravičencev z enakim številom uporabnikov stanovanja, bodo med njimi imeli prednost mladi, mlade družine in upravičenec, ki se je na javnem razpisu za najem neprofitnega stanovanja vsaj dvakrat uvrstil na prednostni seznam iz drugega odstavka 87. člena SZ-1, vendar mu stanovanje ni bilo dodeljeno.

Predstavnika Ministrstva za okolje in prostor, g. Alen Červ in Stanovanjskega sklada RS, mag. Mojca Štritof-Brus sta se 9. novembra 2022 udeležila zasedenja, ki ga je Republika Češka, ki trenutno predseduje Svetu EU, organizirala na tematiko stanovanjskih vprašanj v Evropski uniji. Na zasedanju sodelujejo predstavniki vseh držav članic, predstavnik Evropske komisije, predstavnika Housing Europe in predstavniki Evropske investicijske banke. Razprava poteka na tematiko izmenjave izkušenj o stanovanjskih politikah, izzivih v letu 2022 in izzivih za prihodnost, kot tudi o izmenjavi pozitivnih izkušenj na stanovanjskem področju, vključujoč področje zagotavljanja finančnih virov in instrumentov za povečanje števila najemnih stanovanj in dru  gih možnosti reševanja stanovanjskega vprašanja.

Vir: SSRS

V Zrečah je bila včeraj slovesna otvoritev novega objekta s skupaj 6 javnimi najemnimi stanovanji. Stanovanja so v uporabo predali direktor Stanovanjskega podjetja Konjice d.o.o. g. Tomaž Rihtaršič, župan Občine Zreče mag. Boris Podvršnik ter direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec.

 V objektu je skupaj 6 javnih najemnih stanovanj. Na podlagi Programa sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020 je Sklad investicijo sofinanciral v višini 243.061 evrov z ddv in tako postal lastnik treh novih stanovanj. Pravnomočno uporabno dovoljenje je bilo pridobljeno v septembru 2022.  

V kratkem bo dokončana tudi izgradnja objekta Spodnje Preloge v Slovenskih Konjicah s čimer bodo zaključene vse aktivnosti Sklada po Programu sofinanciranja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020 na podlagi katerega smo skupaj z lokalnimi skupnostmi zagotovili 641 javnih najemnih stanovanj.

Ob otvoritvi objekta so bili najemnikom simbolno izročeni tudi ključi novih stanovanj.

Vir: SSRS

Ob zaključku celoletnega delovnega praznovanja 30. obletnice delovanja Stanovanjskega sklada RS smo izdali zloženko, ki povzema naše zaključene projekte, projekte v gradnji in načrtovane projekte v prihodnosti.

Vabimo vas k branju.

Stanovanjski sklad RS je sodeloval na sejmu Ambient Ljubljana & Dom Plus, ki na Gospodarskem razstavišču v Ljubljani, ki je potekal od 5. do 9. oktobra 2022

SSRS je na sejmu Ambient Ljubljana & Dom Plus  na  razstavnem prostoru  predstavljal svoje delovanje in svoje dejavnosti ter ukrepe, kjer se lahko obiskovalci pogovorijo o skladovih lastnih projektih večstanovanjske gradnje za javni najem, različnih možnostih najema stanovanj za mlade, družine, mlade par in starejše, oddaje stanovanj javni najemni službi in ukrepih za sofinanciranje gradnje stanovanj za mlade, družine, starejše in manjšine.

V dvorani Povodni mož pa je Stanovanjski sklad RS 6. oktobra 2022 izvedel dogodek, na katerem je Biro Jereb in Budja predstavil projekt Pod Pekrsko gorco v Mariboru (projekt sofinancira Razvojna banka Sveta Evrope (CEB), za projekt  so odobrena sredstva Načrta za okrevanje in odpornost, financira Evropska unija – NEXTGenerationEU), Borut Hafner, vodja projektov na Stanovanjskem skladu RS, je predstavil projekta večstanovanjskih sosesk Zeleni gaj na Brdu in Novo Brdo v Ljubljani (projekt je sofinancirala Razvojna banka Sveta Evrope (CEB)) z več kot 1.200 stanovanji in pestrimi spremljajočimi vsebinami.

Mag. Mojca Štritof – Brus, pomočnica direktorja Stanovanjskega sklada RS je predstavila Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih enot in bivalnih enot v letih 2022 in 2023, Program sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2022 in 2023  ter Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2022 in 2023. Vse tri instrumente je Sklad objavil 11. aprila 2022 v Uradnem listu RS, št. 50/2022 in so odprti za prijave oz. ponudbe do 31.12.2023. Prisotne je seznanila tudi z vsemi trenutno potekajočimi projekti Sklada, med katerimi je tudi 10 projektov sofinanciranih s posojilom Razvojne banke Sveta Evrope (CEB) in 11 projektov delno sofinanciranih s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost (NOO).

Alenka Kern, vodja stanovanjskega sektorja Stanovanjskega sklada RS je predstavila Javno najemno službo v okviru katere Stanovanjski sklad RS sprejema stanovanja v javni najem in jih oddaja v podnajem. Stanovanjski sklad RS namreč kot edini izvajalec javne najemne službe v državi od 1.1.2022 opravlja vlogo povezovalca in izvajalca storitev med podnajemnikom in najemodajalcem v celotnem procesu upravljanja z najemnim stanovanjem, ter si prizadeva za promocijo in uveljavitev te možnosti aktivacije praznih nepremičnin in reševanja stanovanjskega vprašanja na trgu, da bo tudi v Sloveniji pripomogla k zapolnitvi vrzeli na najemnem trgu.

V razpravi ob predstavljenih tematikah so Direktor Črtomir Remec, predstavnici Urada Vlade RS za narodnosti, predstavniki občine Črnomelj in JMSS Maribor, predstavniki sodelujočih pri izvedbi projektov ter predstavitelji vsebin ugotovili, da so Skladovi instrumenti in projekti ter razpisi obogatitev slovenskega trga nepremičnin, kjer je več kot 30 letno delovanje Stanovanjskega sklada RS s trudom zaposlenih na Skladu pustilo močen pečat, pri čemer pa ima Sklad smele načrte tudi za prihodnost.

V sodelovanju z muzejem za arhitekturo in oblikovanje (MAO) smo na ploščadi Gospodarskega razstavišča prav tako v sklopu Sejma Dom+ pripravili razstavo “Iščem stanovanje..”

10 projektov Stanovanjskega sklada RS v gradnji oz. pripravi je sofinanciranih s strani Razvojne banke Sveta Evrope – LD 2113 (2021)

11 projektov Stanovanjskega sklada RS v gradnji ali pripravi je sofinanciranih s strani Načrt za okrevanje in odpornost. Financira Evropska unija – NEXTGenerationEU.

Vir: SSRS

Republiški stanovanjski sklad je v Rogaški Slatini slovesno otvoril 6 oskrbovanih stanovanj, ki bodo namenjeni starejšim osebam. Trak so slovesno prerezali direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec, župan občine Rogaška Slatina mag. Branko Kidrič in direktor podjetja Panles oprema Robert Pažon. Remec je ob tem poudaril, da je bila gradnja velik izziv, ker je projekt javna in zasebna investicija. Gre za primer dobre prakse in sodelovanja občine, Stanovanjskega sklada RS in zasebnega investitorja. »Od vsega začetka sem verjel, da je prava pot kupovati stanovanja po vseh statističnih regijah,« je dejal. Od privatnih investitorjev so jih po Sloveniji odkupili več kot 500 in s tem tudi podprli razvoj lokalnih gradbenih izvajalcev. “V Stanovanjskem skladu moramo zagotoviti najemna stanovanja po dostopni ceni. Menim, da smo tudi v tem primeru zadovoljili pričakovanja, ker z vsemi 12 neprofitnimi oskrbovanimi stanovanji dejansko razpolaga občina. Stanovanjski sklad je finančno pomagal in tudi omogočil A energetski razred. S tem smo imeli priložnost, da smo pridobili nepovratna sredstva iz Načrta za okrevanje in odpornost.« je še o tej investiciji dodal Remec.

Župan občine Rogaška Slatina je izpostavil, da danes na čakalnih listah nimajo nobenega upravičenca do neprofitnih stanovanj, vključno z mladimi družinami. »Ugotavljam, da je od leta 2002 to že peti projekt skupnega sodelovanja s Stanovanjskim skladom, kar nas še posebej veseli,« je še dejal in pojasnil, da je Sklad s svojim sodelovanjem finančno razbremenil njihovo lokalno skupnost.

Direktor podjetja Panles je povedal, da so z gradnjo pričeli septembra lani, po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja in vse ostale ustrezne dokumentacije. »Dela so potekala skladno s terminskim planom, objekt smo zaključili v enem letu in pridobili uporabno dovoljenje. V ponos mi je, da objekt danes predajam svojemu namenu.«

Investicija je pomembna z vidika zagotavljanja prilagojenih stanovanj za starejše od 65. let, ki jim zdravstvene razmere dopuščajo samostojno bivanje, a ne zmorejo več v celoti skrbeti zase. Oskrbovana stanovanja ustrezajo predvsem potrebam starostnikov po zasebnosti in ohranjanju avtonomije, kakršno so imeli doma, hkrati pa jim nudijo varnost, saj jim je ves čas zagotovljena pomoč na daljavo. Stanovanja, parkirna mesta in okolica bodo v celoti prilagojena potrebam bivanja starejših, tudi osebam na invalidskih vozičkih.

Stavba z oskrbovanimi stanovanji in osebnim dvigalom se nahaja na lepi lokaciji ob križišču med Kidričevo ulico in Strmo cesto z urejenimi dostopi do trgovin in storitvenih dejavnosti v neposredni bližini. Tvorijo jo pritličje, dve nadstropji in mansarda. Tlorisna zasnova stanovanj omogoča maksimalno fleksibilnost in bivalno ugodje na racionalno izkoriščenem prostoru. V pritličju je tudi skupni prostor, ki je namenjen druženju in povezovanju stanovalcev.

Vsa stanovanja so opremljena s kuhinjami in sanitarno opremo v kopalnicah. Na voljo bo eno oskrbovano stanovanje v velikosti 59,8 m², eno v velikosti 45,60 m² in štirje v velikosti 33,7 m². V okolici objekta bo urejenih 26 parkirnih mest, zunanji prostor za druženje in fitnes na prostem, ki je prosto dostopen vsem prebivalcem občine Rogaška Slatina. Naprave zunanjega fitnesa so prilagojene tudi za gibalno ovirane osebe.

Vrednost projekta je 1.342.068 evrov z ddv, od tega je investicijo v višini 482.068 evrov z ddv sofinanciral Sklad. Za nakup oskrbovanih stanovanj je slednji pridobil tudi sredstva sofinanciranja EU iz naslova Načrta za odpornost in okrevanje (NOO) v višini 218.895 evrov. Z investicijo je Sklad postal lastnik omenjenih stanovanj, pravnomočno uporabno dovoljenje pa je bilo pridobljeno 15. septembra 2022.

V bogati zgodovini dosedanjega sodelovanja občine Rogaška Slatina in Stanovanjskega sklada Republike Slovenije so bili od leta 2002 uspešno izpeljani že štirje skupni projekti, v okviru katerih sta partnerja skupaj zagotovila skupno 65 dodatnih javnih najemnih stanovanj na območju Rogaške Slatine. Stanovanjski sklad sočasno izvaja tudi program sofinanciranja javnih najemnih stanovanj in stanovanjskih enot za starejše osebe v drugih občinah. Trenutno je v gradnji in pripravi 421 stanovanjskih enot na 6 lokacijah: v Celju, Ljubljani, Kopru, Zrečah, Slovenskih Konjicah in Novem mestu. V gradnji in pripravi je tudi 54  oskrbovanih stanovanj in 16 postelj za starejše na 3 lokacijah: v Šmarju pri Jelšah, Trbovljah in Veliki Polani. »Nova soseska predstavlja primer dobre prakse, ko z 12 stanovanji vstopamo v delež 10 do 15 odstotkov oskrbovanih stanovanj, saj imamo v Mariboru že 60 oskrbovanih stanovanj. Dokazali smo, da je občina proaktivna in lahko s skladom dosežemo res dobre rezultate,« je sklenil Remec.

10 projektov Stanovanjskega sklada RS v gradnji oz. pripravi je sofinanciranih s strani Razvojne banke Sveta Evrope – LD 2113 (2021)

11 projektov Stanovanjskega sklada RS v gradnji ali pripravi je sofinanciranih s strani Načrt za okrevanje in odpornost. Financira Evropska unija – NEXTGenerationEU.

Vir: SSRS

Stanovanjski sklad RS je prejel posebno zahvalo za dolgoletno sodelovanje in prispevek pri delovanju slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI Slovenija. Upravni odbor združenja FIABCI je ob jubilejni 30. letnici delovanja podelil nam zelo pomembno in posebno zahvalo. Slavnostnega dogodka in podelitve priznanj se je udeležil direktor SSRS mag. Črtomir Remec.

Vir: SSRS