Stanovanjski sklad RS je v tem tednu prevzel 3 nova javna najemna stanovanja v Zrečah ter 6 novih javnih najemnih oskrbovanih stanovanj v Rogaški Slatini.

Stanovanja v Zrečah so bila pridobljena na podlagi Programa sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020, oskrbovana stanovanja v Rogaški Slatini pa na podlagi Programa sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2021 in 2022.

Nova stanovanja namenjena neprofitnemu najemu se nahajajo na Mladinski ulici v Zrečah, umaknjena na rob mesta in v bližino narave. Vsem stanovanjem pripadajo balkoni in parkirna mesta, ki se nahajajo na nivoju terena ob stanovanjskem objektu. Stanovanja bo dodeljevala občina na podlagi javnega razpisa.

Nova oskrbovana stanovanja se nahajajo v Rogaški Slatini je na Kidričevi ulici. Vsa stanovanja so opremljena s kuhinjami in sanitarno opremo v kopalnicah. V okolici objekta bo urejenih 26 parkirnih mest, zunanji prostor za druženje in nenazadnje – drugi fitnes na prostem za starejše osebe v Rogaški Slatini, ki bo odprt za vse obiskovalce in ne zgolj za uporabnike objekta. Z bivanjem v oskrbovanih stanovanjih starejši ohranjajo svojo individualnost, intimnost in način življenja, ki so ga bili doslej vajeni v svojem domačem okolju.

Za nakup 6 oskrbovanih stanovanj v Rogaški Slatini je Stanovanjski sklad RS pridobil tudi sredstva sofinanciranja EU iz naslova Načrta za odpornost in okrevanje s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj v višini 218.895 EUR.

V neposredni bližini obeh objektov se nahaja pomembnejša infrastruktura kot so vrtec, osnovna šola, pošta, bencinski servis, lekarna, trgovine, zdravstvena postaja in mnogi drugi objekti.

Vir: SSRS

V Cankarjevem domu v Ljubljani je od 27. do 29. septembra 2022 potekal  Festival tretjega življenjskega obdobja (F3ŽO).  SSRS je  aktivno sodeloval na festivalu in predstavil svojih 30 let delovanja s poudarkom na raznovrstnosti aktivnosti in novejših projektih kot na primer Javna najemna služba.

Stanovanjski sklad RS kot edini izvajalec javne najemne službe v državi opravlja vlogo povezovalca in izvajalca storitev med podnajemnikom in najemodajalcem v celotnem procesu upravljanja z najemnim stanovanjem. Javna najemna služba je v tujini že desetletja uveljavljen ukrep na stanovanjskem področju in verjamemo, da bo tudi v Sloveniji pripomogla k zapolnitvi vrzeli na najemnem trgu.

Vir: SSRS

Stanovanjski sklad RS je v soseski Pod Pekrsko gorco s ponosom otvoril 400 novih najemnih stanovanj. Trak so prerezali direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec, minister za okolje in prostor Uroš Brežan in minister za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti Luka Mesec ter župan občine Maribor Saša Arsenovič.

Črtomir Remec je uvodoma poudaril, da je stanovanjska soseska Pod Pekrsko gorco vrhunec izvedbe Nacionalnega stanovanjskega programa 2015 – 2025. »Pridobili smo 400 novih najemnih stanovanj, skupaj s 60 oskrbovanimi stanovanji in vso potrebno infrastrukturo. Še posebej pomembno je, da so v A energetskem razredu in da zagotavljamo izjemne pogoje za bivanje v sozvočju z okolico.« Nadaljeval je, da je Maribor primer dobre prakse, saj ima poleg stanovanj center starejših, skupnost za tiste s posebnimi potrebami, vrtec, dnevni center aktivnosti in številna otroška igrišča ter povezavo z edinstveno zeleno okolico. Investicija v vrednosti približno 55 mio evrov je financirana iz Načrta za okrevanje in odpornost (NOO) ter posojila razvojne banke Sveta Evrope.

Minister Brežan je z vidika Ministrstva za okolje izpostavil dejstvo, da bo prek 80 % stanovanj, ki bodo zgrajena tudi s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost, najvišjega razreda energetske učinkovitosti. »To pomeni, da se pogovarjamo o nizki uporabi energije, stavbe imajo učinkovit toplotni ovoj, zaščitene so pred soncem, imajo vgrajeno pametno prezračevanje, kar bo omogočalo optimalne bivalne pogoje.«

Minister Mesec je poudaril glavno nalogo, ki si jo je osebno zadal skupaj z vlado, da bodo zagotovili 20 tisoč javnih najemnih stanovanj. »Danes je vesel dan! Končno smo v Sloveniji začeli premikati stanovanjsko politiko, graditi soseske dostopne vsem, ne samo socialno ogroženim.«

Mariborski župan Arsenovič pa je dejal, da mesto Maribor nima veliko površin za gradnjo, nekaj so jih sicer zagotovili preko različnih virov. »Zavedamo se, da bomo samo s pametno, premišljeno in kakovostno stanovanjsko gradnjo ohranjali ljudi v mestu.«

Uvodnemu srečanju je v nadaljevanju sledil tudi ogled stanovanj. Soseska bo ponudila nova najemna stanovanja v velikosti od 35 do 85 kvadratnih metrov. Spada med največje javne stanovanjske investicije v Sloveniji. Od nakupa zemljišča do prve vselitve je minilo manj kot 5 let. Gradnja je bila zahtevna zaradi izjemno velikega obsega gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del ter kompleksnosti in natančnosti izvedbe detajlov. Za pravočasno in kakovostno izvedbo je bila najpomembnejša medsebojna koordinacija vseh deležnikov pri izgradnji ter zmožnost konstantnega sprotnega prilagajanja glede izvedbe del med epidemijo.

Pri načrtovanju soseske so skušali vnesti občutek celovitega in večplastnega pametnega mesta. Promet je znotraj soseske omejen, sestavljajo pa jo okvirji za razgibane ozelenjene atrije, ki so tematski in medsebojno povezani. Ob sprehodu skozi sosesko nizajo razgibane poglede na življenje med njimi in okoliške naravne znamenitosti – Pohorje, Pekrsko gorco ter Kalvarijo. Za stanovalce je na voljo veliko zelenih površin, opremljenih z igrišči za vse starostne skupine otrok, sprehajalne poti in vadbeni poligon za odrasle in seniorje.

Novo naselje je bilo načrtovano tudi z upoštevanjem vidika trajnostne gradnje v največji možno meri. Stavbe so zasnovane kot nizkoenergijske z vgrajenim prezračevalnim sistemom z učinkovitim vračanjem toplote, dosegajo energetski razred A1 in so praktično energetsko samooskrbne. »Ekonomični toplotni ovoj, učinkovita zaščita pred soncem, prezračevanje in možnost namestitve klimatskih naprav omogočajo optimalno bivalno ugodje z nizko porabo energije. Predvidena je inštalacija za polnilnice električnih avtomobilov in predpriprava za namestitev sončne elektrarne,« je še pojasnil Remec.

Cilj Sklada je v prihodnosti zagotoviti 10 tisoč dodatnih novih najemnih stanovanj. Trenutno so poleg že omenjenih v gradnji  stanovanja v Kopru (projekt Nova Dolinska, 91 stanovanj), Slovenskih Konjicah (pet stanovanj), v Rogaški Slatini (šest oskrbovanih stanovanj), Šmarju pri Jelšah (15 oskrbovanih stanovanj), Sveti Ani (štiri stanovanja), na Ravnah na Koroškem (projekt Vrata Javornika, 35 stanovanj) in v Radljah ob Dravi (28 oskrbovanih stanovanj). Za projekt izgradnje 103 najemnih stanovanj v Novem mestu so objavili razpis za projektiranje in izvedbo projekta. V pripravi je tudi nov nacionalni stanovanjski program za obdobje od leta 2025 do 2035. Za njegovo izvedbo bo ključno zagotavljanje zemljišč, ki jih trenutno pri nas močno primanjkuje. Uspešnost programa bo odvisna od zemljiške politike, ki se bo morala začeti resno izvajati. »V kratkem bo objavljen razpis najprej za 212, potem še za 188 stanovanj. Vsekakor bo to objavljeno na naši spletni strani, prednost imajo mladi do 35 let, mlade družine in vsi, ki so kakorkoli bolj ranljivi, imajo zdravstvene ter druge težave. Vsekakor pa si tudi za oskrbovana stanovanja želimo, da bi starejši od 65 let izkoristili to priložnost,« je sklenil Remec.

Vir: SSRS

Stanovanjski sklad RS je za podnajem stanovanj preko javne najemne službe od 19.09.2022 prejel 222 prijav. Po pregledu prijav in podatkov bodo upravičenci do podnajema stanovanj razvrščeni na sezname upravičencev, ki jih bo Sklad vodil ločeno za območje vsake občine posebej, glede na število uporabnikov stanovanja.

Upravičenci bodo razvrščeni na seznamu glede na čas vložitve popolne vloge za dodelitev stanovanja v podnajem. Če isti dan vlogo za dodelitev stanovanja v podnajem vloži več upravičencev z enakim številom uporabnikov stanovanja, imajo prednost mladi, mlade družine in upravičenec, ki se je na javnem razpisu za najem neprofitnega stanovanja vsaj dvakrat uvrstil na prednostni seznam iz drugega odstavka 87. člena SZ-1, vendar mu stanovanje ni bilo dodeljeno.

Stanovanjski sklad RS kot posrednik med lastnikom stanovanja in podnajemnikom je 09.09.2022 objavil Javni razpis za podnajem stanovanj preko javne najemne službe. Prijavo za podnajem stanovanj je možno oddati od ponedeljka 19.09.2022.

Prijavo za podnajem stanovanj je možno oddati izključno preko posebnega elektronskega sistema na spletni strani Sklada. Podnajemniki stanovanj se bodo izbirali na podlagi datuma oddaje popolne vloge, uvrstitve na seznam upravičencev ter prednostnih kategorij.

Poleg že objavljene dokumentacije je na spletni strani Sklada https://ssrs.si/javni-najem/priloznost-za-najemnike/ objavljen tudi seznam stanovanj s površinami, dobo najema in višino najemnine kot tudi kratkim opisom stanovanj in fotografijami.

Vljudno vas vabimo, da si ogledate razpisno dokumentacijo ter od ponedeljka 19.09.2022 oddate prijavo za podnajem stanovanj.

V primeru dodatnih informacij pa nas lahko tudi pokličete na št. 01/47 10 500 ali nam pošljete vprašanje na elektronski naslov javninajem@ssrs.si

Stanovanjski sklad RS je na današnji dan, 09.09.2022, objavil stalno odprt Javni razpis za podnajem stanovanj preko javne najemne službe.

Oddaja prijav za podnajem stanovanj poteka izključno preko elektronskega sistema na spletni strani Stanovanjskega sklada RS in sicer bo prijavo možno oddati od 19.09.2022.

Stanovanja so namenjena vsem fizičnim osebam, ki so državljani Republike Slovenije s stalnim prebivališčem v Republiki Sloveniji. Ob izpolnjevanju pogojev, ki jih določajo določila javnega razpisa, Sklad o upravičenosti do podnajemnega stanovanja odloči z odločbo o upravičenosti, ki je podlaga za uvrstitev prosilca v seznam upravičencev.

Na seznam upravičencev se upravičenci razvrstijo glede na čas vložitve popolne vloge. V kolikor na isti dan vlogo vloži več upravičencev z enakim številom uporabnikov stanovanja imajo med temi prednost mladi, mlade družine in upravičenec, ki se je na javnem razpisu za najem neprofitnega stanovanja vsaj dvakrat uvrstil na prednostni seznam, vendar mu stanovanje ni bilo dodeljeno. Podnajemniki se bodo izbirali na podlagi seznama upravičencev, datuma oddaje popolne vloge in prednostnih kategorij. V primeru, da se bo prosilec prijavil na več občin, se uvrsti na sezname v vseh občinah, kjer so na voljo stanovanja, če so po površini primerna za upravičenca in uporabnike, ki jih je prijavil. Izbranim podnajemnikom bo ponujena možnost ugodnega podnajema stanovanj, ki se izvede za določen čas najmanj treh let.

Na voljo za podnajem so trenutno na voljo štiri stanovanja in sicer v Ljubljani, Mariboru, Novi Gorici in Črni na Koroškem ter hiša v Moravčah. Mesečna neprofitna najemnina stanovanj in hiš se giblje od 114 eur do 304 eur, njihova kvadratura pa od 36 m² do 106 m². Seznam stanovanj s površinami, dobo najema in višino najemnine bo Sklad sprotno objavljal na spletni strani.

Vabimo vas, da si ogledate celotno razpisno dokumentacijo Javnega razpisa za podnajem stanovanj preko javne najemne službe. Čistopis javnega razpisa, vse pogoje podnajema, kot tudi način oddaje prijave si lahko ogledate na spletni strani Sklada s klikom na povezavo https://ssrs.si/javni-najem/priloznost-za-najemnike/.

Za vse dodatne informacije lahko kontaktirate Stanovanjski sklad RS na tel. št. 01 /47 10 500 ali pišete na e-naslov javninajem@ssrs.si.

Lepo vas pozdravljamo!

Stanovanjski sklad RS

Danes, 1.9.2022 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedeli izbor najemnikov oskrbovanih stanovanj na lokaciji Novo Brdo, Ljubljana, ki so prijave za najem stanovanj oddali od 15.7.2022 do vključno 12.8.2022. V izboru je bilo obravnavanih 15 prijav. Oddanih je bilo vseh 6 prostih stanovanj.

Oskrbovana stanovanja na Novem Brdu so v celoti zasedena, zato nov krog zbiranja prijav oskrbovanih stanovanja za lokacijo Novo Brdo, ni predviden. V naslednjih mesecih bomo ponudili na voljo oskrbovana stanovanja na lokaciji Pod Pekrsko Gorco v Mariboru in v Slovenj Gradcu.

Vabimo vas, da spremljate našo spletno stran  http://www.oskrbovana.ssrs.si/ ter se seznanite z Javnim razpisom za oddajo stanovanj in Splošnimi pogoji najema oskrbovanih stanovanj.

V primeru dodatnih vprašanj nas lahko pokličete v času uradnih ur na 01-47-10-500 ali nam pošljete e-pošto na ssrsinfo@ssrs.si.

Republiški stanovanjski sklad je danes s ponosom predstavil uspeh pri pridobivanju nepovratnih sredstev iz Javnega razpisa Ministrstva za okolje in prostor. »Skupno gre za 38,25 milijona evrov sredstev oziroma 35 % vrednosti investicij ali nakupov z DDV iz načrta za okrevanja in odpornost (NOO). Sredstva bodo porabljena za 11 projektov za 714 javnih najemnih stanovanj v 5 statističnih regijah, od tega 136 oskrbovanih stanovanj za starejše. Prav tako bo na vseh projektih zagotovljenih tudi 10 % stanovanjskih enot za funkcionalno ovirane osebe. Dokončanje vseh projektov in izdaja uporabnega dovoljenja je planirana do 31. decembra 2024,« je dejal direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije mag. Črtomir Remec.

Prav tako so razkrili, da so 27. julija podpisali pogodbo za posojilo v višini 70 milijonov evrov pri Razvojni banki sveta Evrope (CEB), kar obsega 43 % vrednosti investicij z DDV. Remec ob tem dodaja še: »Sredstva bodo porabljena pri 10 projektih, skupno pa načrtujejo izgradnjo 912 najemnih stanovanj v sedmih statističnih regijah. Od tega bodo zgradili 58 oskrbovanih stanovanj za starejše in 10 % stanovanjskih enot za funkcionalno ovirane osebe. Dokončanje vseh projektov in izdaja uporabnega dovoljenja je planirana med letoma 2025 in 2026.«

Skupna sredstva v višini 108,25 milijona evrov iz naslova nepovratnih sredstev in posojila CEB se bodo porabila za izgradnjo 2. faze projekta Pod Pekrsko gorco v Mariboru, projekta Nova Dolinska v Kopru in projekta Podbreznik v Novem mestu. Skupaj gre 52 % vrednosti investicij in nakupov (206,56 milijona evrov z DDV) za 18 projektov, ki bodo zagotovili 1.244 javnih najemnih stanovanj v devetih statističnih regijah, od tega 164 oskrbovanih stanovanj za starejše. Na vseh projektih je zagotovljenih tudi 10 % stanovanjskih enot za funkcionalno ovirane osebe. Dokončanje vseh projektov in uporabno dovoljenje je planirano med leti 2022 in 2026.

Stanovanjski sklad pripravlja tudi lastne investicije, zaenkrat še brez zagotovljenih sredstev v višini 233,5 milijona evrov z DDV. Gre za 8 projektov, in sicer v Ljubljani, Kranju, Mariboru, Novem mestu, Lendavi, Dragomlju in na Jesenicah. Skupno planirajo izgradnjo 1.252 javnih najemnih stanovanj v šestih statističnih regijah, od tega 90 oskrbovanih stanovanj za starejše.

Sočasno potekajo tudi programi sofinanciranja javnih najemnih stanovanj in stanovanjskih enot za starejše osebe. Trenutno je v gradnji in pripravi 421[1] stanovanjskih enot na 6 lokacijah: v Celju, Ljubljani, Kopru, Zrečah, Slovenskih Konjicah in Novem mestu. V gradnji in pripravi je tudi 60[2] oskrbovanih stanovanj in 16 postelj za starejše na 4 lokacijah: v Šmarju pri Jelšah, Rogaški Slatini, Trbovljah in Veliki Polani.

Objavljen je bil tudi javni poziv za nakupe stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj. V gradnji in pripravi je 67 stanovanj (od tega 28 oskrbovanih stanovanj)[3] na treh lokacijah: v Sv. Ani, Radljah ob Dravi in na Ravnah na Koroškem.

Skozi načrtovane projekte se vztrajno približujejo cilju, da bodo zagotovili 10 tisoč javnih najemnih stanovanj v okviru vseh aktivnosti Sklada do leta 2025. »Mi pa se že intenzivno pripravljamo na naslednji Nacionalni stanovanjski program 2025 – 2035,« je sklenil Remec.

[1] Od tega 5 stanovanjskih enot Slovenske Konjice – sredstva NOO.

[2] Od tega 21 oskrbovanih stanovanj Šmarje pri Jelšah in Rogaška Slatina  – sredstva NOO.

[3] Sredstva NOO za vse nakupe.

Nova Dolinska, Koper      

Pod Pekrsko gorco, Maribor

Dolgi most, Ljubljana

mag. Črtomir Remec

Vir: SSRS

Danes, 18.8.2022 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov, ki so oddali prijavo za najem stanovanja od 17.6.2022 do vključno 6.7.2022. V ponudbi je bilo na voljo 108 najemnih stanovanj, od tega 65 v Ljubljani, 19  v Črnomlju,  9 v Slovenj Gradcu, 4 v Kočevju, po 2 stanovanji v Kranju, Mariboru ter Murski Soboti in po 1 stanovanje v Borovnici, Gornji Radgoni, Lenartu, Mežici in Šmarju pri Jelšah.

Za izbor najemnikov posameznih stanovanj je bil uporabljen poseben računalniški program in v primeru več enakovrednih interesentov za eno stanovanje še poseben ločen računalniški program za naključni izbor. V izboru je bilo oddanih 86 stanovanj in sicer 65 stanovanj v Ljubljani, 5 v Slovenj Gradcu, 4 stanovanja v Kočevju, po 2 stanovanji v Črnomlju, Kranju, Mariboru ter Murski Soboti in po 1 stanovanje v Borovnici, Gornji Radgoni, Lenartu ter Šmarju pri Jelšah.

Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino za najeto stanovanje. Neizbranim prosilcem bomo znesek v višini 500 EUR, ki je bil vplačan ob prijavi, vrnili predvidoma jutri, 19.8.2022 na račun, ki so ga navedli v prijavi. Nov termin zbiranja prijav ter izbora najemnikov, kot tudi seznam neoddanih, torej še vedno razpoložljivih stanovanj, bomo objavili v mesecu septembru 2022 na spletni strani Sklada.

Vabimo vas, da spremljate našo spletno stran.

Dne 22.7.2022 je v Ljubljani potekala strokovna konferenca ob izidu priročnika za investitorje Človek v pametni in krožni stavbi kjer se je Stanovanjski sklad RS kot partner predstavil s prispevkom: Javni investitorji  –  med trajnostnimi rešitvami, stroški gradnje in uporabniškimi učinki.

Vplivi na okolje se pričnejo, še preden začnemo z gradnjo, in trajajo dlje, kot je življenjska doba stavbe. Stanovanjski sklad RS se pri lastnih projektih in investicijah usmerja h graditvi trajnostnih in energetsko učinkovitih stavb, pri čemer je upoštevanje življenjskega cikla stavb še posebej pomembno v primeru gradnje fonda javnih najemnih stanovanj.

Predstavnica Stanovanjskega sklada RS Sanja Burnazović se je udeležila okrogle mize z temo  Investitorji – najbolj odgovorni za trajnostne rešitve v gradnji stavb?

Strokovna konferenca ob izidu priročnika za investitorje Človek v pametni stavbi. Gopodarska zbornica Slovenije, dvorana A.