Z veseljem predstavljamo novo brošuro Aktualni projekti v letu 2025, v kateri predstavljamo naše dosežke zadnjih desetih let, aktualne investicije Sklada v izvedbi in pripravi ter projekte, ki potekajo s pomočjo sofinanciranja sklada in odkupov zemljišč ter stanovanj.

Na Stanovanjskem skladu Republike Slovenije nadaljujemo z izvajanjem ukrepov stanovanjske politike na nacionalni ravni, s poudarkom na zagotavljanju kakovostnih in trajnostnih rešitev za mlade, mlade družine, družine in starejše. Gradimo nove soseske in večstanovanjske stavbe, pri čemer ostajata v ospredju visoka bivanjska kakovost in načela trajnostne gradnje.

Brošura ponuja celovit vpogled v razvojne usmeritve in projekte ter druge aktivnosti Sklada, ki so zaznamovali leto 2025 in naprej prihodna ter prispevali k izboljšanju dostopnosti stanovanj za najranljivejše skupine.

24.11.2025, smo z Občino Rogaška Slatina slavnostno podpisali pogodbo o nakupu zemljišča Ob Sotelski cesti v Rogaški Slatini.

Zemljišče ob Sotelski cesti je zgleden primer sodelovanja lokalne skupnosti s Skladom, saj je občina predhodno pristopila k pripravi prostorskega akta in izvedbi komunalnega opremljanja zemljišča. Sklad je na ta način pridobil pripravljeno zemljišče, zaradi česar lahko postopki projektiranja in pridobivanja gradbenega dovoljenja stečejo v letu 2026.

Na zemljišču bo možno zgraditi večstanovanjsko stavbo s 16 javnimi najemnimi stanovanji skupaj z zunanjo ureditvijo in parkirnimi površinami na terenu.

VIR: SSRS

Predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS (SSRS) mag. Črtomir Remec je na mednarodni konferenci v Pragi ključnim predstavnikom sektorja gradnje javnih najemnih stanovanj predstavil mednarodno prepoznan slovenski model.

V Pragi se danes zaključuje konferenca European Responsible Housing Summit, kjer se vsako leto zberejo vodilni predstavniki s področja gradnje javnih najemnih stanovanj. Med njimi so urbanisti, arhitekti, gradbeniki in oblikovalci javnih politik. Predsednik uprave SSRS mag. Črtomir Remec je predstavil uspešno strategijo Sklada, kjer jim je z optimizacijo financiranja in celostno diverzifikacijo uspelo zagotoviti 3.000 novih javnih najemnih stanovanj v 7 letih in v naslednji Nacionalni stanovanjski program vstopajo z 21 projekti z več kot 2.000 stanovanji, za katere pa bo zagotovljeno tudi proračunsko financiranje.

»Pri načrtovanju in gradnji javnih najemnih stanovanj smo ta trenutek svetilnik Evrope. Brez sistemskega financiranja smo dosegli cilje Sklada.  S sodelavci smo ponosni, da smo lahko predstavili prakse, ki jih v takšnem obsegu in učinkovitosti Evropa še nima. Zelo nas veseli, da je naše delo prepoznala tudi mednarodna strokovna javnost. To je pomembna potrditev, da smo na pravi poti tako pri povečanju dostopnosti stanovanj, kot tudi pri razvoju trajnostnih, socialno vzdržnih modelov, ki bodo dolgoročno koristili prebivalcem po vsej Sloveniji,« je ob predstavitvi poudaril mag. Črtomir Remec.

Iz 3 virov financiranja preko 3 stebrov gradnje do 3.000 stanovanj

S finančno optimizacijo je uspelo Skladu preko 120 milijonov evrov kredita banke CEB in 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev iz Načrta za okrevanje in odpornost podvojiti lastna sredstva. Tako jim je uspelo s skupno 332 milijoni evrov sredstev zagotoviti 3.000 javnih najemnih stanovanj v 7 letih. Ta so sicer zagotavljali po treh stebrih, in sicer so poleg lastne gradnje še s krediti in soinvestitorstvom podprli občinske projekte ter z nakupi po javnem pozivu. Poleg tega pa so najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost neprofitne, kar je omogočilo lažjo dostopnost za vse ranljive skupine.

Cenejša in hitrejša gradnja s tipizacijo, prefabrikati in digitalizacijo

Med ključnimi elementi uspeha Remec navaja še tipizacijo gradnje oziroma poenotenje tlorisov, kar je pospešilo načrtovanje in poenostavilo gradnjo, ter uporabo prefabrikacije, saj so kopalnice, stopnišča in balkoni izdelani vnaprej, kar omogoča hitrejšo in kakovostnejšo izvedbo. Pomemben del napredka predstavlja tudi digitalizacija gradnje, saj projektiranje, gradnjo in upravljanje vse bolj povezujejo v enoten proces, podprt z orodji in pristopi Building Information Modelling (BIM), ki zagotavljajo večjo preglednost, nadzor in učinkovitost v vseh fazah projektov.

VIR: SSRS

Predstavnik Stanovanjskega sklada Republike Slovenije se je dne 14.11.2025 udeležil otvoritve stanovanjske skupine Sožitje Maribor, ki deluje v okviru Medobčinskega društva Sožitje Maribor. Gradnja objektov v soseski Pod Pekrsko gorco je del projektov, za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke, projekt pa je delno financiran tudi s sredstvi Evropske unije iz Mehanizma za okrevanje in odpornost.

Prostor v soseski Pod Pekrsko gorco je Sklad oddal v najem za izvajanje programov podpore in bivanja oseb z motnjami v duševnem razvoju.

Sklad s sodelovanjem v takšnih projektih nadaljuje svoje poslanstvo ustvarjanja dostopnih, varnih in kakovostnih bivalnih rešitev ter podpira razvoj oblik bivanja, ki krepijo samostojnost, vključenost in kakovost življenja ranljivih skupin.

Ob tej priložnosti Sklad stanovalcem in zaposlenim želi, da bi novi prostori postali varen, prijazen in povezujoč dom, v katerem bodo našli podporo, spoštovanje in občutek skupnosti.

VIR: SSRS

12. in 13. novembra v Portorožu poteka 36. posvet Poslovanja z nepremičninami. Tradicionalni posvet predstavlja pomembno mesto, kjer se vsako leto srečujejo predstavniki gospodarskih družb in samostojnih podjetnikov, agencij za posredovanje z nepremičninami, strokovne javnosti, vladnih institucij in lokalnih skupnosti ter drugih nosilcev aktivnosti s področja poslovanja z nepremičninami in stanovanjske oskrbe v Sloveniji.

V stanovanjski sekciji z naslovom “Predstavitev projektov in dobrih praks članov ZSS” je sodelavka Stanovanjskega sklada RS, ga. Lea Pučnik  predstavila: Nov model sodelovanja z občinami in skladi z razpisi neprofitnega najema. V razstavnem delu je Stanovanjski sklad RS predstavil publikacijo: aktualni projekti v letu 2025.

VIR: SSRS

Postavitvi temeljnega kamna sta prisostvovala tudi predsednik vlade dr. Robert Golob in minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac. Gradnja soseske z 82 javnimi najemnimi stanovanji se bo začela še letos, zaključek pa bo 2027. 

Stanovanjski sklad RS je danes v Lukovici položil temeljni kamen za stanovanjsko sosesko, ki bo zagotovila 82 novih javnih najemnih stanovanj. Ob postavitvi temeljnega kamna so zbrane nagovorili predsednik vlade RS dr. Robert Golob, predsednik uprave SSRS RS mag. Črtomir Remec in županja občine Lukovica mag. Olga Vrankar. Dogodka se je udeležil tudi minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac.

»Če želimo razvijati katero koli državo ali kraj, moramo mladim omogočiti prihodnost – takšno, v kateri si lahko ustvarijo družino v svojem rojstnem kraju ali domovini. Zato je nacionalni program javnih najemnih stanovanj po vsej državi ena od prioriet že od začetka mandata, ki poleg zakonodaje vključuje tudi sistem financiranja. Z zagotovljeno milijardo evrov oziroma 100 milijoni evrov letno za naslednjih 10 let sem vesel, da sem danes tu, ob eni večjih investicij s tega programa,« je na postavitvi temeljnega kamna povedal predsednik vlade RS dr. Robert Golob.

Sosesko bodo zgradili na robu središča naselja Lukovica v bližini štajerske avtoceste, 20 kilometrov od Ljubljane. Načrti predvidevajo 4 stavbe s pritličji in tremi nadstropji oziroma skupno 82 javnih najemnih stanovanj v najvišjem energetskem standardu. Investicijo ocenjujejo na 18 milijonov evrov »Lukovica je tretji projekt izmed skupno 21 lastnih investicij po vsej Sloveniji. Gre za prelomni trenutek, ko prehajamo iz starega nacionalnega programa v novega, kjer bomo podvojili število aktivnosti in zgradili več kot 2.000 javnih najemnih stanovanj z investicijsko vrednostjo več kot 400 milijonov evrov. S tem se bomo približali evropskemu povprečju. Prva dva v gradnji, na Jesenicah in v Lendavi, potekata v skladu s časovnico in verjamem, da bo tako tudi z Lukovico. Prepričan sem, da se na tem mestu ponovno vidimo na otvoritvi čez dve leti,« je poudaril predsednik uprave SSRS RS mag. Črtomir Remec. Ob tem je dodal, da soseska z 82 javnimi najemnimi stanovanji predstavlja polovico predvidenih stanovanj, preostal del se bo prilagodil potrebam občine. »Želimo si še dodatnih 40 stanovanj za starejše in del javnega programa, ki bo temu območju dal širši pomen,« je pojasnil Remec.

Gradnja dveh objektov v soseski Lukovica spada med projekte, za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke. Velikost stanovanj bo od 32 do 85 kvadratnih metrov. Izgradnja komunalne infrastrukture za potrebe soseske bo pospešila tudi gradnjo na preostalem delu območja, kjer so predvidne javne,  poslovne, storitvene dejavnosti in lahka industrija. Gradnja stanovanjske soseske Lukovica bo energetsko učinkovita. Predvideno je mehansko prezračevanje z rekuperacijo toplote, na strehah objektov so predvidena mesta za montažo sončne elektrarne. Izvajalca gradnje soseske s komunalno opremo bosta družbi Remont in GIC gradnje, ki sta bila na razpisu izbrana kot najboljša ponudnika.

»Današnje polaganje temeljnega kamna je za našo občino in za celotno regijo izjemnega pomena. Ne gre le za gradnjo stanovanj, temveč tudi za naložbo v prihodnost naše skupnosti, za pomemben korak k nadaljnjemu družbenemu in gospodarskemu razvoju občine, ki bo privabil investitorje. To območje bo po skoraj 20 letih stagnacije končno dobilo novo podobo in namen,« je sklenila županja Lukovice mag. Olga Vrankar.

S Spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS

VIR: SSRS

5.11.2025 je na Ravnah na Koroškem potekala slavnostna otvoritev slovenskega demonstracijskega primera evropskega projekta OBZORJE 2020 INFINITE – Industrializacija celovitih prenov stavb s trpežnimi celovitimi in povezanimi tehnološkimi rešitvami.

V več kot 10 mio EUR vrednem projektu sodelujejo ugledna evropska podjetja, raziskovalne inštitucije in strokovnjaki iz gradbene industrije iz osmih držav.

Slovenski demonstracijski primer je večstanovanjska stavba na lokaciji Ob Suhi 19 na Ravnah na Koroškem, kjer je slovenski partner v projektu in investitor prenove Stanovanjsko podjetje d.o.o. uspešno izvedlo celovito prenovo in nadzidavo obstoječega objekta ter dodatno zagotovilo 6 novih stanovanjskih enot. Gre za prvi takšen reprezentativni primer najbolj napredne prenove stavb v slovenskem prostoru zato smo ponosni, da je aktivni udeleženec tudi Sklad preko hčerinske družbe Stanovanjsko podjetje, d.o.o., Ravne na Koroškem.

Več informacij o projektu:

https://iri.uni-lj.si/project/infinite/

VIR: Koroške novice

Stanovanjski sklad RS je v torek 4.11.2025 na novinarskem srečanju predstavil rezultate Nacionalnega stanovanjskega programa 2015-2025 in razvoj več kot 2.000 stanovanj za naslednje obdobje.

Stanovanjski sklad RS (Sklad) je uspešno izvedel vse planirane aktivnosti v okviru Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025. Z njim je omogočil več kot 5.000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, izvedel pa je tudi dva pilotna projekta za mlade. »Vseh teh rezultatov oziroma gradnje javnih najemnih stanovanj ni mogoče zagotoviti čez noč, saj zahteva dolgoročno načrtovanje in sistemski pristop. Danes je Sklad v enaki finančni kondiciji kot pred 10 leti, vendar s pomembno razliko. Takrat nismo imeli pripravljenih projektov, danes pa jih imamo dovolj,« je na novinarskem srečanju poudaril mag. Črtomir Remec, predsednik uprave SSRS. 

Iz Načrta za okrevanje in odpornost je Sklad prejel 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov s skupno 755 javnimi najemnimi stanovanji. Od tega je največ 22 milijonov evrov namenil za gradnjo mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji. »Najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost so neprofitne, kar je omogočilo lažjo dostopnost za vse ranljive skupine,« je dodal Remec.

Dva nova projekta že pospešeno v gradnji, eden na začetku

V tem pogledu je Sklad že v začetku leta sicer napovedal začetek največjega vala gradnje javnih najemnih stanovanj v samostojni Sloveniji. Trenutno je v teku razvoj 21 projektov, v okviru katerih bodo zgradili več kot 2.000 javnih najemnih stanovanj z ocenjeno investicijsko vrednostjo več kot 400 milijonov evrov. Od tega bo  20 % prilagojenih stanovanj, od tega 10 % oskrbovanih stanovanj in 10 % za gibalno ovirane najemnike.

Projekta na Jesenicah (v sodelovanju z občino Jesenice, ki gradi komunalno infrastrukturo) in v Lendavi po besedah Remca potekata s polno paro in po načrtih. Začela se je tudi soseska Lukovica, kjer bodo prihodnji teden slovesno postavili temeljni kamen. Za tri največje soseske se pospešeno izdelujejo PZI in pridobivajo gradbena dovoljenja v integralnem postopku. Za kranjsko sosesko Ob Savi z 269 stanovanji je bilo potrebnih nekaj prilagoditev zaradi protipoplavnih ukrepov in manjšo sprememba OPPN za uskladitev z gradnjo mostu in ceste, za prestolnico pomembno sosesko Podutik – Glince s 387 stanovanji pa bo do izgradnje zadnje faze morala Direkcija RS za vode zgraditi še zadrževalnik. Podobno velja tudi za sosesko Novo Pobrežje v Mariboru s 439 stanovanji, kjer bo morala Direkcija RS za infrastrukturo izvesti dodatno krožišče. Za vse tri največje soseske s 1.100 novimi stanovanji pričakujejo začetek gradnje v prvi polovici 2026. »Dokler lokalna skupnost ne sodeluje z nami in se loti infrastrukture, takšni stanovanjski projekti niso možni. Uporabna dovoljenja so namreč vezana na gradnjo celotne infrastrukture,« je v tem pogledu poudaril Remec.

Odprava napak na objektih, prodanih pod prejšnjimi vodstvi

Na novinarskem srečanju je Remec predstavil tudi stanje odpravljanja napak v stanovanjih, prodanih preko razpisov pod prejšnjim vodstvom Sklada. Stroški za odpravo napak med letoma 2009 in 30. septembrom letos na 6 lokacijah oziroma 1.281 stanovanjih so znašali več kot 11,4 milijona evrov (brez sodnih stroškov). Skupno je bilo prodanih 2.831 stanovanj po razpisu. Dve največji soseski, kjer še vedno izvajamo dela, sta Dragomelj s 154 stanovanji in Poljansko nabrežje s 603 stanovanji. Večji del je posledica napak gradbenih izvajalcev, ki so končali v stečajih, določen del pa je tudi posledica pomanjkljivega vzdrževanja. Skupaj s sodnimi stroški ocenjujemo končen izdatek Sklada okoli 20 milijonov evrov.

Stanovanjski sklad RS

VIR: SSRS

Dne 30. 10. 2025 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov oskrbovanih stanovanj, ki so oddali prijavo za najem stanovanja iz ponudbe, odprte od 30. 7. 2025 do vključno 29. 8. 2025.

V ponudbi je bilo skupaj na voljo 23 oskrbovanih stanovanj, in sicer 17 stanovanj v Radljah ob Dravi, 4 v Mariboru ter po eno stanovanje v Ljubljani in Slovenj Gradcu.

V postopku izbora je bilo upoštevanih 24 popolnih prijav. Dodeljenih je bilo 12 stanovanj, in sicer 6 v Radljah ob Dravi ter vsa razpoložljiva stanovanja v Mariboru (4), Ljubljani (1) in Slovenj Gradcu (1).

Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. O nadaljnjih aktivnostih bodo izbrani najemniki obveščeni po elektronski pošti. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino v višini 3 mesečnih najemnin, v kar se všteje tudi znesek za resnost v višini 500,00 EUR za najeto stanovanje.

Neizbranim prosilcem bomo znesek v višini 500 EUR, vplačan ob prijavi, vrnili v roku 5 dni na račun, naveden v prijavi.

Zainteresirano javnost vabimo, da redno spremljajo spletno stran Sklada http://www.oskrbovana.ssrs.si/, kjer bodo objavljene vse aktualne novice o novih terminih zbiranja prijav in možnosti najema oskrbovanega stanovanja.

Novo izbranim najemnikom želimo prijetno in mirno bivanje!

Sosesko Ob Kobiljskem potoku v Lendavi, kjer gradijo prvo stavbo s 40 javnimi najemnimi stanovanji, so obiskali predsednik vlade dr. Robert Golob, minister za finance Klemen Boštjančič in minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac.

Gradnja soseske Ob Kobiljskem potoku v Lendavi poteka s polno paro. Prva stavba s 40 stanovanji že dobiva svojo podobo. V sklopu vladnega regijskega obiska so si stanje na gradbišču ogledali tudi predsednik vlade dr. Robert Golob, minister za finance Klemen Boštjančič in minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac.

»Pred slabim letom smo na tem mestu postavili temeljni kamen in lahko rečemo, da gradnja poteka po načrtih. Prav s sosesko Ob Kobiljskem potoku se je začel novi val gradnje 2.000 javnih najemnih stanovanj po vsej Sloveniji. Gre za enega naših manjših, a zelo ekonomičnih projektov, ki bo s skrbno optimizacijo in najnižjimi možnimi stroški gradnje omogočil zelo dostopne najemnine,« je poudaril mag. Črtomir Remec, predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS.

Gradnja soseske poteka v dveh fazah. V sklopu 1. faze je v gradnji stanovanjska stavba s 40 javnimi najemnimi stanovanji, ki bodo končana v prvi polovici prihodnjega leta skupaj z zunanjo pripadajočo kolesarnico in skupnim eko otokom za potrebe obeh objektov. Sklad je že začel z 2. fazo, graditi bodo začeli predvidoma prihodnje leto. Ocenjena investicijska vrednost po posamezni fazi je okvirno 5,7 milijona evrov oziroma skupaj približno 11,4 milijona evrov.

Skupaj bo v soseski 80 stanovanj v dveh blokih, od tega bo 10 % prilagojenih osebam z gibalnimi in/ali zaznavnimi oviranostmi. Stanovanja bodo velika med 39 in 78 kvadratnimi metri. Teren ne omogoča gradnje podzemnih etaž, zato bo parkiranje urejeno na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti, kjer so predvidena tudi parkirišča za obiskovalce. V soseski bo med objekti v sklopu zunanjih bivalnih površin tudi otroško igrišče in skupne zunanje površine za druženje. Zunanja ureditev bo zasnovana tako, da bo zmanjšala vpliv hrupa prometnih cest.

Sosesko Ob Kobiljskem potoku bodo zgradili v neposredni bližini mestnega jedra Lendave, drugega največjega mesta v Prekmurju, in sicer na zahodnem delu mesta med Župančičevo in Kolodvorsko ulico. Na južni strani meji na vrtec, v neposredni bližini se nahaja tudi dvojezična srednja šola Lendava.

VIR: Mediaspeed