Stanovanjski sklad RS je dne 11.3.2021 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 12.2.2021 do vključno 3.3.2021. V izboru je bilo obravnavanih 57 prijav. Oddanih je bilo 16 stanovanj, in sicer 4 stanovanja v Gornji Radgoni, 3 v Mežici, po 2 stanovanji v Mariboru in Šoštanju ter po 1 stanovanje v Borovnici, Brežicah, Kopru, Radencih in Slovenj Gradcu.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 12.3.2021 do vključno 31.3.2021, naslednji izbor najemnikov pa bo 8.4.2021. Oddaja prijav za najem je za fizične osebe možna samo v elektronski obliki, ogledi pa niso možni oziroma so odvisni od epidemiološke slike in sprejetih ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike in opise stanovanj.

Pravne osebe lahko prijavo oddajo tako, da izpolnijo prijavo v fizični obliki, ki jo najdejo v zavihku  »DOKUMENTACIJA« ter skenirano pošljejo po elektronski pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.«.

V Črnomlju se pospešeno gradi stanovanjski blok Čardak. To bo sodoben, energetsko napreden objekt v mirni soseski in neposredni bližini doma starejših občanov. »Skupno bo v objektu 49 stanovanj, njihova velikost pa se giblje med 40 in 75 kvadratnimi metri, razen v terasni etaži, kjer so nadstandardna stanovanja večjih površin. Stanovanjski sklad je največji kupec, saj je že odkupil 30 stanovanjskih enot v treh etažah« je poudaril mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Preostalih 19 stanovanj je namenjenih trgu. V nizkem in visokem pritličju so oskrbovana stanovanja, v terasni etaži pa torej nadstandardna. Lokacija je odlično izhodišče za sprehode in športne aktivnosti v naravi, hitro dostopna pa je tudi mestna obvoznica.

Dela potekajo v skladu z zastavljenim terminskim planom in bodo dokončana do konca avgusta, vselitev pa bo možna v zadnji četrtini leta.

Stanovanjski sklad RS je poleg lastnih investicij prek Javnega poziva za nakup lani pridobil 91 novih najemnih stanovanj, do konca letošnjega leta pa jih bo še 241. S tem uresničuje cilje nacionalne stanovanjske politike na področju večanja stanovanjske mobilnost prebivalstva, omogočanja lažje dostopnosti do stanovanj ter ustvarjanja uravnotežene ponudbe kakovostnih in funkcionalnih stanovanj.

Stanovanjski sklad RS je dne 11.2.2021 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 15.1.2021 do vključno 3.2.2021. V izboru je bilo obravnavanih 26 prijav. Oddanih je bilo 10 stanovanj, in sicer 4 stanovanja v Mežici, po 2 stanovanji v Brežicah in Mariboru ter po 1 stanovanje v Gornji Radgoni in Radencih.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 12.2.2021 do vključno 3.3.2021, naslednji izbor najemnikov pa bo 11.3.2021. Oddaja prijav za najem je za fizične osebe možna samo v elektronski obliki, ogledi pa niso možni oziroma so odvisni od epidemiološke slike in sprejetih ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike in opise stanovanj.

Pravne osebe lahko prijavo oddajo tako, da izpolnijo prijavo v fizični obliki, ki jo najdejo v zavihku  »DOKUMENTACIJA« ter skenirano pošljejo po elektronski pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.«.

Stanovanjski sklad RS (v nadaljevanju: Sklad) poleg oddajanja stanovanj v neprofitni najem v sodelovanju z občinami in njihovimi javnimi skladi, kot dodaten način reševanja stanovanjskega vprašanja z najemom, že od leta 2011 ponuja najem stanovanja – tržni javni najem. Stanovanja za ta namen Sklad pridobiva z nakupi na trgu oziroma z lastno gradnjo in jih oddaja z javnim razpisom v dolgoročni najem po načelu stroškovne najemnine na območju celotne Slovenije.

V želji po preveritvi stanja o zadovoljstvu najemnikov skladovih stanovanj vključenih v tržni javni najem je Sklad v mesecu decembru 2020 objavili anonimno anketo v elektronski obliki in povezavo do ankete posredovali na elektronske naslove najemnikov skladovih stanovanj. Povezava do spletne Ankete o zadovoljstvu najemnikov stanovanj Stanovanjskega sklada RS je bila posredovana 659 najemnikom stanovanj, ki jih oddaja Sklad. V mesecu dni, to je od  09.12.2020 do 31.12.2020, je na anketo odgovorilo 478 najemnikov oziroma 72 % za izpolnitev zaprošenih najemnikov Skladovih stanovanj.

Najbolj pogosti načini seznanitve o ponudbi za najem stanovanja so spletna stran Sklada in informacije od znancev, sorodnikov in prijateljev ter internet. Glavni razlogi za oddajo prijave za najem stanovanja v lasti Sklada so najem za nedoločen čas, varen najem in zaupanja vreden najemodajalec. 70 % anketiranih se je na razpis prijavilo z elektronsko prijavo, 30 % pa s tiskano verzijo. Vpliv na odločitev o najemu stanovanja ima možnost ogleda stanovanja, saj je 77 %  anketirancev odgovorilo, da je na njihovo odločitev za najem stanovanja vplivala možnost ogleda vzorčnih stanovanj.

Velika večina oziroma 96 % anketiranih najemnikov Skladovih stanovanj bi v primeru enake višine najemnine stanovanje najela preko Stanovanjskega sklada RS.  77 % anketiranih najemnikov je že imelo potrebo po vzdrževalnih delih v najemnem stanovanju, od tega se jih je 75 % za pomoč obrnilo na Sklad. S pomočjo Sklada pri vzdrževalnih delih v stanovanju je zadovoljnih 78 % anketiranih najemnikov, ki so že imeli potrebo po vzdrževalnih delih. Največje zadovoljstvo najemnikov stanovanj s celotnim postopkom najema stanovanja preko Sklada je bilo izraženo za odzivnost in način obveščanja o izboru najemnikov ter s pomočjo pri oddaji prijave in načinu izvedbe podpisa pogodbe.

Glede bivanja v najemnem stanovanju je v povprečju 90 % anketiranih najemnikov zadovoljnih oziroma zelo zadovoljnih z lokacijo objekta, lego stanovanja in velikostjo stanovanja. Najnižje zadovoljstvo so anketirani najemniki izrazili za stroške obratovanja.

Dobra polovica oziroma 58 % anketiranih najemnikov namerava v najemnem stanovanju v lasti Sklada bivati trajno, najmanj oziroma 7 % pa jih namerava bivati do 5 let. 87 % anketiranih najemnikov je s preteklimi izkušnjami s Skladom zelo zadovoljnih oziroma zadovoljnih s podporo in informacijami, ki jih prejemajo od Sklada,  s prepoznavnostjo Sklada in ponudbo s strani Sklada. 93 % anketiranih najemnikov je zelo zadovoljnih ali zadovoljnih s preglednostjo spletne strani SSRS in 90 % z njeno varnostjo. Spletno stran Sklada redno obiskuje 49 % anketiranih najemnikov, 30 % pa spletno stran Sklada obišče občasno. Druge spletne strani redno obiskuje 62 %, 27 % pa občasno in sicer v največjem deležu do 10 spletnih strani. 92 % anketiranih najemnikov meni, da je SSRS zaupanja vredna organizacija in podatke uporablja varno in ščiti zasebnost uporabnikov.

Veliko zaupanje v Stanovanjski sklad RS kot najemodajalca so najemniki izrazili s 93 %; menili so, da je najem stanovanja preko Stanovanjskega sklada RS predvidljiv, varen in urejen. 66 % anketiranih najemnikov hkrati meni, da najem stanovanja na prostem trgu v Sloveniji ni predvidljiv, ni varen in ni urejen.

Glede na velik odziv na anketo in analizo odgovorov lahko povzamemo, da so najemniki stanovanj, katerih najemodajalec je Stanovanjski sklad RS, s postopki in najemom stanovanj zadovoljni. Veliko zaupanje v Sklad se odraža v velikem deležu odločitev, da bi najemniki v primeru enake višine najemnine stanovanje najeli preko Stanovanjskega sklada RS ter da je najem stanovanja preko Stanovanjskega sklada RS predvidljiv, varen in urejen.

Stanovanjski sklad RS bo tudi v prihodnje intenzivno izvajal aktivnosti za povečanje števila najemnih stanovanj in ohranjanje zadovoljstva najemnikov in prepoznavnosti Stanovanjskega sklada RS kot najemodajalca stanovanj v dolgoročni najem.

SSRS in JSS MOK sta danes podpisala dogovor o sodelovanju pri izgradnji javnih najemnih stanovanj v Kopru na lokaciji Nad Dolinsko. Na podlagi Dogovora bosta s skupnim javnim naročilom pričela graditi 2 bloka s skupaj 120 stanovanji različne strukture od dvosobnih do trisobnih stanovanj.

SSRS bo zgradil 47 javnih najemnih stanovanj, JSS MOK pa 73 neprofitnih najemnih stanovanj. Pričetek gradnje je predviden spomladi 2021, zaključek pa konec leta 2022. Javno naročilo gradnje bo predvidoma objavljeno v mesecu februarju 2021.

Projekt Blok 2 v območju Nad Dolinsko v Kopru

– Investitor SSRS

– 47 stanovanj v Bloku 2 različne strukture od dvosobnih do trisobnih

– 69 parkirnih mest v dveh podzemnih garažah

– trenutna faza razvoja projekta: zaključevanje PZI projektne dokumentacije in priprava na razpis gradnje

– pričetek gradnje predviden spomladi 2021, zaključek pa v zadnjem kvartalu 2022.

Projekt Blok 3 v območju Nad Dolinsko v Kopru

– Investitor JSS MOK

– Soinvestitorstvo SSRS po programu za neprofitna stanovanja

– 73 stanovanj v Bloku 3 različne strukture od dvosobnih do trisobnih

– 78 parkirnih mest v dveh podzemnih garažah

– trenutna faza razvoja projekta: zaključevanje PZI projektne dokumentacije in priprava na razpis gradnje

– pričetek gradnje predviden spomladi 2021, zaključek pa v zadnjem kvartalu 2022.

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (v nadaljevanju Sklad) je bil v letu 2020 povabljen s strani družbe za energetske storitve Civiesco, s sedežem v Italiji, k sodelovanju v evropskem projektu Financiranje naložb v energetsko učinkovitost – pametne finance za pametno gradnjo (H2020 Project_B4E-11_Financing for Energy Efficiency Investments – Smart Finance).  Konzorcij partnerjev, ki ga sestavlja 13 subjektov iz 6 držav, in sicer Italije, Velike Britanije, Španije, Danske, Belgije in Slovenije je na razpis prijavil projekt: 101028220 — SUPER-i .

V januarju 2021 je bil projekt odobren s strani Evropske komisije. Projekt je v fazi sklepanja sporazuma o sodelovanju in financiranju in bo trajal 36 mesecev. Celotna vrednost projekta je 1.497.820 EUR.

Namen projekta SUPER-i je prispevati k ustvarjanju naložb in zbiranju podatkov o energetski učinkovitosti v sektorju socialnih stanovanj. Obnova socialnih stanovanj na področju energetske učinkovitosti lahko povzroči pomemben družbeni učinek z zmanjšanjem energetske revščine. Cilji in učinki projekta SUPER-i bodo pomagali in podpirali Evropsko komisijo pri izvajanju evropskega zelenega dogovora.

Sklad v projektu SUPER-i sodeluje z demonstracijskim objektom na naslovu Neža 26a in 26b, Trbovlje, kjer je predvidena prenova fasade in ogrevalnega sistema. V objektu so namreč trenutno stroški energije zaradi slabe toplotne izolacije in visoke cene dobavitelja utekočinjenega naftnega plina zelo visoki.

Cilj projekta je prispevati v energetsko učinkovitost v sektorju socialnih stanovanj z vzpostavitvijo neposrednega dialoga na lokalni ravni med finančnimi institucijami, drugimi zasebnimi vlagatelji in upravitelji socialnih stanovanj, hkrati pa z zbiranjem ustreznih podatkov o naložbah v energetsko učinkovitost pomagati razviti učinkovite finančne sheme. Sklad bo v okviru projekta pridobil 35.875 EUR nepovratnih sredstev.

Obvestilo o zaključku Programa

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS), objavlja, da je v skladu z določilom 4. točke I. poglavja ter IV. in V. poglavjem Programa sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v  letih  2017  do  2020 (Uradni list R Slovenije, št. 59/2017, 17/2019 in št. 54/2020) (v nadaljevanju: Program), Program z dnem 31. 12. 2020 zaključen. Glede na navedeno dejstvo, SSRS novih vlog, za ta Program ne sprejema več.

O vlogah prosilcev za sofinanciranje projektov, ki so prispele do vključno 31.12.2020 in je o njih že odločeno v skladu z določili Programa, še tečejo postopki za dokončno realizacijo investicijskega projekta. Program ostaja objavljen na spletni strani SSRS, iz razloga vpogleda pogodbenih strank, ki še sodelujejo v postopkih  sofinanciranja projektov po Programu, medtem ko predpisan obrazec vloge umikamo iz spletne strani.

Hkrati tudi vabimo vse občine in njihove javne sklade ter ostale upravičene prosilce, katerim je bil Program namenjen, da nas pisno seznanjajo z načrtovanimi investicijami na področju gradnje javnih najemnih stanovanj in bivalnih enot, oziroma z  drugimi  oz. dodatnimi oblikami bivanja, ki so bili zaznani v posamezni občini/statistični regiji (kot npr. različne skupnosti, medgeneracijski centri …). SSRS bo odgovore evidenčno zbiral in jih tudi analiziral.  Zbrani podatki se bodo uporabili pri  sprejemu  noveliranega Programa, predvidenega v Poslovni politiki Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2021 do 2025, ki je še v postopku sprejema s strani ustanovitelja. Informacija o sprejemu strateškega dokumenta in Programa bo objavljena na spletni strani  www.ssrs.si.

Informacija o realizaciji Programa

 Program je bil sprejet na osnovi usmeritev Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015 – 2025 (ReNSP15–25) ter z namenom in ciljem, da se v občinah in statističnih regijah sofinancira nove stanovanjske enote za starejšo populacijo.

V skladu z določili Programa je bilo dodeljenih 4,5 mio EUR za sofinanciranje 4 investicijskih projektov za gradnjo oskrbovanih stanovanj, v Savinjski (3 projekti) in Posavski statistični regiji.

Do leta 2020 je bil  zaključen projekt v Mestni občini Velenje, kjer je bilo pridobljenih 15 oskrbovanih najemnih stanovanj. V izvajanju so še projekti v občinah Krško, Celje in Šmarje pri Jelšah, kjer se bo pridobilo 73 oskrbovanih stanovanj. S sofinanciranjem SSRS iz Programa bo v občinah zagotovljenih 88 oskrbovanih najemnih stanovanj.

Vsem, ki ste sodelovali pri uspešni realizaciji Programa, se iskreno zahvaljujemo za izkazano zaupanje in sodelovanje!

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Štev.: 35100 – 7/2017

Datum objave na spletu: 19. 01. 2021

Priloga

Obvestilo o zaključku Poziva

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS), objavlja, da je v skladu z določili Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj 2020, ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, štev. 9/2020 dne 14.2.2020 in s popravkom objavljenim v Uradnem listu RS štev. 10/2020 dne 21.2.2020 (v nadaljevanju: Poziv), Poziv z dnem 31. 12. 2020 zaključen. Glede na navedeno dejstvo, SSRS novih vlog, za ta Poziv ne sprejema več.

O vlogah prosilcev, ki so prispele do vključno 31.12.2020 in je o njih že odločeno v skladu z določili Poziva, še tečejo postopki za dokončno realizacijo projekta. Poziv ostaja objavljen na spletni strani SSRS, iz razloga vpogleda pogodbenih strank, ki še sodelujejo v postopkih po Pozivu, medtem ko predpisan obrazec vloge umikamo iz spletne strani.

Hkrati tudi vabimo vse upravičene prosilce, katerim je bil Poziv namenjen, da spremljajo spletno stran Stanovanjskega sklada RS, saj je  v Poslovni politiki Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2021 do 2025, ki je še v postopku sprejemanja s strani ustanovitelja predviden sprejem noveliranega Poziva. Informacija o sprejemu strateškega dokumenta in Poziva bo objavljena na spletni strani  www.ssrs.si.

Informacija o realizaciji Poziva

Poziv je bil sprejet na osnovi usmeritev Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015 – 2025 (ReNSP15–25) ter z namenom in ciljem pridobivanja novih javnih najemnih stanovanj na območju celotne Republike Slovenije, kjer je potreba po le – teh največja.

V skladu z določili Poziva so bili v letih 2019 in 2020 s sklepi Nadzornega sveta SSRS potrjeni nakupi stanovanj in zemljišč v skupni višini 35.159.599,53 EUR.

Do leta 2020 je bilo zaključenih 9 projektov,  na podlagi katerih je SSRS pridobil 101 javno najemno stanovanje in sicer v občinah Slovenj Gradec, Lenart, Radenci, Mozirje, Gornja Radgona, Mežica, Sveta Ana in Brežice ter zemljišče v Kopru, kjer bo SSRS razvijal lastni projekt izgradnje 90 javnih najemnih stanovanj.  V izvajanju je še 7 projektov v občinah Kočevje, Slovenska Bistrica, Črnomelj, dva v Slovenj Gradcu, Murski Soboti in Podčetrtku, kjer bo zgrajenih 214 javnih najemnih stanovanj ter 27 oskrbovanih stanovanj.  Prav tako je SSRS v postopku pridobivanja zemljišč za gradnjo na lokacijah v  občinah Izola in Lendava, kjer je predvidena izgradnja 30 oziroma do 100 javnih najemnih stanovanj. Z nakupi preko Poziva bo SSRS pridobil 342 novih javnih stanovanj ter tri zemljišča primerna za razvoj lastnih projektov.

Vsem, ki ste sodelovali pri uspešni realizaciji Poziva, se iskreno zahvaljujemo za izkazano zaupanje in sodelovanje!

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Št. zadeve: 35101 – 2 / 2020

Priloga

Obvestilo o zaključku Programa

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS), objavlja, da je v skladu z določilom 4. točke I. poglavja ter IV. in V. poglavjem Programa sofinanciranja zagotavljanja javnih  najemnih stanovanj  v  letih  2016  do  2020 (Uradni list R Slovenije, št. 41/2016, 88/2016 in št. 10/2019 (v nadaljevanju: Program), Program z dnem 31. 12. 2020 zaključen. Glede na navedeno dejstvo, SSRS novih vlog, za ta Program ne sprejema več.

O vlogah prosilcev za sofinanciranje projektov, ki so prispele do vključno 31.12.2020 in je o njih že odločeno v skladu z določili Programa, še tečejo postopki za dokončno realizacijo investicijskega projekta. Program ostaja objavljen na spletni strani SSRS, iz razloga vpogleda pogodbenih strank, ki še sodelujejo v postopkih  sofinanciranja projektov po Programu, medtem ko predpisan obrazec vloge umikamo iz spletne strani.

Hkrati tudi vabimo vse občine in njihove javne sklade ter ostale upravičene prosilce, katerim je bil Program namenjen, da nas pisno seznanjajo z načrtovanimi investicijami na področju gradnje javnih najemnih stanovanj in bivalnih enot, oziroma z  drugimi  oz. dodatnimi oblikami bivanja, ki so bili zaznani v posamezni občini/statistični regiji (kot npr. različne skupnosti, medgeneracijski centri …). SSRS bo odgovore evidenčno zbiral in jih tudi analiziral.  Zbrani podatki se bodo uporabili pri  sprejemu  noveliranega Programa, predvidenega v Poslovni politiki Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2021 do 2025, ki je še v postopku sprejemanja s strani ustanovitelja. Informacija o sprejemu strateškega dokumenta in Programa bo objavljena na spletni strani  www.ssrs.si.

Informacija o realizaciji Programa

Program je bil sprejet na osnovi usmeritev Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015 – 2025 (ReNSP15–25) ter z namenom in ciljem, da se v občinah in statističnih regijah sofinancira nova javna najemna stanovanja in bivalne enote.

V skladu z določili Programa je bilo dodeljenih 34,6 mio EUR za sofinanciranje 12 investicijskih projektov v Osrednjeslovenski, Savinjski, Podravski, Koroški in Obalno – kraški statistični regiji.

Do leta 2020 je bilo zaključenih 5 projektov,  s katerimi se je pridobilo 81 javnih najemnih stanovanj in sicer v občinah Vojnik, Sveta Ana in Ljubljani.  V izvajanju je še 7 projektov v občinah Ljubljana, Rogaška Slatina, Celje, Koper, Slovenske Konjice, Zreče in Koper, kjer se bo pridobilo 575 javnih najemnih stanovanj.  S sofinanciranjem SSRS iz Programa bo v občinah zagotovljenih 656 novih javnih stanovanj.

Vsem, ki ste sodelovali pri uspešni realizaciji Programa, se iskreno zahvaljujemo za izkazano zaupanje in sodelovanje!

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Št. zadeve: 35100 – 1 / 2016

Datum objave na spletu: 19. 1. 2021

Priloga

Stanovanjski sklad RS je dne 14.1.2021 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 18.12.2020 do vključno 6.1.2021. V izboru je bilo obravnavanih 37 prijav. Oddanih je bilo 13 stanovanj, in sicer 3 stanovanja v Mežici, po 2 stanovanji v Šoštanju in Gornji Radgoni ter po 1 stanovanje v Borovnici, Mariboru, Mozirju, Miklavžu, Slovenj Gradcu ter Trbovljah.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 15.1.2021 do vključno 3.2.2021, naslednji izbor najemnikov pa bo 11.2.2021. Oddaja prijav za najem je za fizične osebe možna samo v elektronski obliki, ogledi pa niso možni oziroma so odvisni od epidemiološke slike in sprejetih ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike in opise stanovanj.

Pravne osebe lahko prijavo oddajo tako, da izpolnijo prijavo v fizični obliki, ki jo najdejo v zavihku  »DOKUMENTACIJA« ter skenirano pošljejo po elektronski pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.«.