Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS), objavlja, da se je 31.12.2020, sorazmerno z iztekom časa trajanja, zaključil tudi Javni razpis za oddajo stanovanj – Najem za mlade, ki je bil objavljen na podlagi Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015 – 2025 (Uradni list RS, št. 92/2015, v nadaljevanju ReNSP15-25), Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US in 27/17, v nadaljevanju: SZ-1) in Akta o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, kot javnega sklada (Uradni list RS, št. 6/11, 60/17 in 17/18).

Navedeni način oddaje stanovanj mladim se ne ukinja, zato vse zainteresirane mlade vabimo, da spremljajo našo spletno stran, saj je  v Poslovni politiki Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2021 do 2025, ki je še v postopku sprejemanja s strani ustanovitelja predviden sprejem prenovljenega Razpisa. Informacija o sprejemu strateškega dokumenta in prenovljenega Razpisa bo objavljena na spletni strani  www.ssrs.si

Poleg tega vas obveščamo, da se postopoma zaključuje tudi Stanovanjska skupnost za mlade na Gerbičevi ulici v Ljubljani, ki bo omogočila 171 mladim možnost bivalne osamosvojitve. Na voljo bo 109 bivalnih enot za eno ali dve osebi in 2 bivalni enoti za tri osebe. Vse informacije glede postopkov razpisa bodo objavljene na spletni strani ob zaključevanju gradnje.

Priloga

Cenjene stranke,

Župan Gregor Macedoni in Črtomir Remec direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije (SSRS) sta danes podpisala menjalno pogodbo za zemljišča in pismo o nameri skupnega sodelovanja Mestne občine Novo mesto in Stanovanjskega sklada Republike Slovenije pri gradnji večstanovanjskih objektov v Novem mestu. Predmet menjalne pogodbe je menjava zemljišč, na katerih se bo gradilo 400 novih najemniških stanovanj na območjih Podbreznika in Brod-Drage, v sklopu slednjega bo na voljo tudi 57 parcel za individualno gradnjo hiš.

Približno 200 novih stanovanj bo v prihodnjih letih zraslo v Podbrezniku (Mestna občina bo gradila dva stanovanjska bloga, SSRS tri), enako število novih stanovanj  bo SSRS gradil tudi na območju Brod-Drage. Med njimi bo tudi približno 30 t.i. oskrbovanih stanovanj. Brod-Drage bo poleg stanovanj ponudil tudi zemljišča za gradnjo hiš, in sicer za 14 prostostoječih hiš, 28 vrstnih hiš in 15 dvojčkov, kar skupno znaša 57 zemljišč za odkup. Načrtovana gradnja stanovanj v Podbrezniku bi lahko stekla hitro, morda že v drugi polovici leta 2021.

Po besedah župana Gregorja Macedonija gre za pomemben cilj k zagotavljanju novih stanovanj na območju Mestne občine Novo mesto: »Po tem, ko smo imeli v zadnjih letih v Novem mestu zastoj večstanovanjske gradnje, načrtujemo, da bo v treh do štirih letih samo v tem projektu na voljo več sto novih stanovanj, če prištejemo še gradnjo stanovanj drugih zasebnih investitorjev, bo Novo mesto v prihodnjih letih bogatejše za prek 500 novih stanovanj.«

Direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec je ob podpisu pogodbe dejal, da ga veseli, da so se z Mestno občino Novo mesto dogovorili za tako pomemben projekt: »Menjava zemljišč nam v tem trenutku omogoča, da lahko začnemo z gradnjo stanovanjskih blokov v Podbrezniku v najhitrejšem možnem času. Na tem območju bomo gradili tri stanovanjske sklope s približno 150 stanovanji, na območju Brod-Drage gre prav tako za 150 stanovanj, ki se bodo gradila v dveh etapah. S tem nadaljujemo z izpolnjevanjem našega poslanstva, torej zagotavljanja javnih najemniških stanovanj.«

Stanovanjski sklad Republike Slovenije ima sicer v tem trenutku v gradnji blizu 2500 stanovanj po Sloveniji, poleg Novega mesta se bodo na novo gradila stanovanja tudi v Kopru, Izoli, Kranju in na Jesenicah. »Gradimo tam, kjer imajo občine razvojno vizijo in so aktivne, kjer se krepi gospodarstvo in se vzpostavljajo možnosti za mlade družine. V Novem mestu smo zaznali, da se z vodenjem občine kaže veliko izzivov, tudi za nas,« je še izpostavil direktor SSRS-ja Črtomir Remec.

Stanovanjski sklad RS je dne 17.12.2020 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 27.11.2020 do vključno 11.12.2020. V izboru je bilo obravnavanih 49 prijav. Oddanih je bilo 12 stanovanj, in sicer 7 stanovanj v Mežici, 2 stanovanji v Mariboru ter po 1 stanovanje v Brežicah, Lendavi in Ljubljani.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 18.12.2020 do vključno 6.1.2021, naslednji izbor najemnikov pa bo 14.1.2021. Oddaja prijav za najem je za fizične osebe možna samo v elektronski obliki, ogledi pa niso možni oziroma so odvisni od epidemiološke slike in sprejetih ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike in opise stanovanj.

Pravne osebe lahko prijavo oddajo tako, da izpolnijo prijavo v fizični obliki, ki jo najdejo v zavihku  »DOKUMENTACIJA« ter skenirano pošljejo po elektronski pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.«.

»Stanovanjski sklad RS je investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj, sofinancira gradnje v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oz. ponudniki, obenem pa je tudi kupec na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Skrbimo za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva, s poudarkom na mladih in mladih družinah, starejši populaciji in ranljivih skupinah prebivalstva. Uporabnikom stanovanj želimo zagotoviti čim večjo kakovost bivanja ob razumnih stroških in čim manjšem obremenjevanju okolja. Vse do leta 2023 imamo namen skupno zagotoviti kar 2194 novih javnih najemnih stanovanj po celotni državi,« je poudaril mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Vsi projekti Stanovanjskega sklada RS (SSRS), ki so bili izvedeni v letošnjem letu in ki bodo v prihodnjih letih:

• LASTNE INVESTICIJE V GRADNJI – 1000 NOVIH NAJEMNIH STANOVANJ DO KONCA LETA 2021

V sklopu razvoja in izvedbe lastnih investicij in pridobivanja novih javnih najemnih stanovanj za mlade, mlade družine, starejše in druge ranljive skupine prebivalstva bo SSRS v 2021 zaključil gradnjo na treh projektih v Mariboru in Ljubljani ter s tem zagotovil 1.000 novih javnih najemnih stanovanj.

V okviru pilotnega projekta v Ljubljani nastaja Skupnost za mlade Gerbičeva, kjer bo SSRS mladim od 18. do dopolnjenega 29. leta starosti ponudil 109 najemnih stanovanjskih enot, namenjenih bivalni osamosvojitvi. Posebna pozornost bo posvečena upravljanju z različnimi dejavnostmi v skupnih prostorih in medgeneracijskem središču. Na objektu se trenutno izvajajo obrtniška dela ter dela na komunalni infrastrukturi in zunanji ureditvi. Zaključek gradnje je predviden v aprilu 2021.

Trenutno intenzivno poteka gradnja soseske Novo Brdo v Ljubljani.  Gre za obsežno gradnjo na enem od večjih gradbišč večstanovanjskih objektov v Sloveniji,  kjer bo SSRS ponudil 498 javnih najemnih stanovanj v 18-ih objektih. Na voljo bo 25 oskrbovanih stanovanj, sicer pa bodo stanovanja velika od 30 do 80 kvadratnih metrov. Stanovalcem bo skupno na razpolago 522 parkirnih mest v podzemni garaži. SSRS bo v soseski Novo Brdo ponudil višji standard bivanja, saj bodo v njej sobivale različne generacije (mladi, starejši, družine), čemur bodo prilagojeni objekti in stanovanja. Za dobro počutje stanovalcev bo v novi soseski tudi varen odprt zunanji prostor, ki bo prežet z novim zelenim sistemom, otroškimi igrišči in navezavami na obstoječa zelena obroča. Zaključek celotne gradnje je predviden v jeseni prihodnje leto.

V polnem zagonu je tudi gradnja soseske Pod Pekrsko gorco v Mariboru, v kateri bo skupno 400 javnih najemnih stanovanj. Soseska je v največji možni meri načrtovana z upoštevanjem vidika trajnostne gradnje. Vseživljenjska uporaba in prilagodljivost stanovanjskih enot je eno od bistvenih meril trajnostne gradnje. Stavbe so zasnovane kot nizkoenergijske z vgrajenim prezračevalnim sistemom z učinkovitim vračanjem toplote. Dosegajo energetski razred A2, torej so skoraj nič energijske stavbe. V sosesko bosta umeščeni tudi dve stavbi s skupaj 60-imi oskrbovanimi stanovanji in dnevni center aktivnosti za starejše ter javni program v pritličnih delih objektov. Zagotovljena bo tudi zelena mobilnost, otroška igrišča in rekreacijske površine v povezavi z naravno okolico. Zaključek del je predviden v decembru 2021, uporabna dovoljenja in predaja objektov pa v začetku 2022.

SSRS je prav tako na lokaciji Dolgi most v Ljubljani pričel s projektom dveh večstanovanjskih stavbnih sklopov s skupaj 40-imi javnimi najemnimi stanovanji. Gre za prvi pristop hkratnega naročila projektiranja in gradnje, ki omogoča bistveno optimizacijo pri realizaciji projekta. V prihodnjem letu bomo začeli graditi tudi v Obalno-kraški regiji, in sicer najprej v Kopru, kjer je predvidena izgradnja 90-ih javnih najemnih stanovanj, in nato v Izoli, kjer bo zgrajenih 30 javnih najemnih stanovanj.

Intenzivno potekajo tudi priprave za začetek investicijskih projektov v Novem mestu, Kranju in na Jesenicah. V prihodnjem obdobju so načrtovane tudi investicije v Lukovici, Novi Gorici, Novem mestu, Ljubljani in Mariboru. Realizacija je odvisna predvsem od zagotovitve dolgoročnih virov financiranja.

• PROGRAMI SOFINANCIRANJA – 190 NOVIH JAVNIH NAJEMNIH STANOVANJ IN 43 OSKRBOVANIH STANOVANJ ZA STAREJŠE DO KONCA 2021

Za doseganje ciljev sprejete stanovanjske politike in sledenja potrebam po raznovrstnih oblikah bivanja na nivoju občin in statističnih regij je SSRS vzpostavil sistemski produkt v obliki javnih programov:

– Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020 in

– Program sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2017 do 2020.

Predmetna programa SSRS sta edinstvena tovrstna programa v Sloveniji, ki sta namenjena sofinanciranju (soinvestiranje in posojilo) investicijskih projektov za zagotavljanje novih javnih najemnih stanovanj, bivalnih enot in stanovanjskih enot za starejše (domovi za starejše, oskrbovana stanovanja, centri dnevnega varstva) v prav vseh slovenskih občinah oz. statističnih regijah. Ker sta se programa uspešno izvajala, je SSRS v predlogu Poslovne politike SSRS za obdobje 2021 do 2025, ki je še v postopku sprejema s strani ustanovitelja, predvidel, da bosta tudi za novo obdobje sprejeta novelirana programa. Z njima bo SSRS nadaljeval izvajanje obeh uspešnih in že uveljavljenih programov.

Konec leta 2019 je bil zaključen projekt v Mestni občini Velenje, kjer je bilo pridobljenih 15 oskrbovanih stanovanj za starejše. V začetku letošnjega leta je bil zaključen projekt gradnje javnih najemnih stanovanj v občini Dravograd, kjer je bilo pridobljenih 8 javnih najemnih stanovanj. Prihodnje leto se zaključujejo projekti gradnje javnih najemnih stanovanj v Mestni občini Ljubljana (projekt Novo Brdo E1 z 174-imi stanovanjskimi enotami), občini Rogaška Slatina (10 stanovanjskih enot) in občini Zreče (6 stanovanjskih enot). Skupno bo pridobljenih 190 novih stanovanjskih enot.

V letu 2022 se zaključujejo tudi projekti gradnje javnih najemnih stanovanj, ki so se začeli v letošnjem, in sicer: v Mestni občini Celje (128 stanovanjskih enot), Mestni občini Koper (90 stanovanjskih enot), Mestni občini Ljubljana (156 stanovanjskih enot) in občini Slovenske Konjice (11 stanovanjskih enot). Tako bo skupaj pridobljenih 385 novih stanovanjskih enot.

Prav tako se v 2021 po terminskem planu zaključujejo projekti v Mestni občini Celje (14 oskrbovanih stanovanj) in občini Krško (29 oskrbovanih stanovanj). Skupaj bo tako pridobljenih 43 stanovanjskih enot za starejše. V letu 2022 se predvideva, da se bo v občini Šmarje pri Jelšah končala gradnja za pridobitev 30 oskrbovanih stanovanj.

• JAVNI POZIV ZA NAKUP STANOVANJ IN ZEMLJIŠČ – 91 NOVIH NAJEMNIH STANOVANJ V LETOŠNJEM LETU IN 241 NAJEMNIH STANOVANJ DO KONCA PRIHODNJEGA LETA

Po javnem pozivu za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo je SSRS v letošnjem letu  pridobil 91 stanovanjskih enot s pripadajočimi parkirnimi mesti v Slovenj Gradcu, Radencih, Mozirju, Gornji Radgoni, Mežici, Sveti Ani in Brežicah. Prav tako je letos SSRS preko poziva pridobil zemljišče v Kopru na lokaciji Nad Dolinsko, kjer bo naprej razvijal svoje lastne projekte.

V prihodnjem letu je na podlagi sklenjenih prodajnih pogodb predviden zaključek gradnje in prevzem 241 stanovanj (od tega 27 oskrbovanih stanovanj) in pripadajočih parkirnih mest v Kočevju, Slovenski Bistrici, Slovenj Gradcu, Črnomlju, Murski Soboti in Podčetrtku. Prav tako je v 2021 predviden prevzem dveh zemljišč v Izoli in Lendavi, kjer bo SSRS razvijal lastne projekte.

Po trenutno sklenjenih pogodbah je v 2022 predviden nakup 24-ih stanovanjskih enot, skupno bo na podlagi Javnega poziva zagotovljenih 366 najemnih stanovanj na področju celotne Slovenije.

Več informacij:

telefonska številka: 01 471 05 07
e-pošta: tajnistvo@ssrs.si

Projekti SSRS

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1.10.2018, smo dne 27.11.2020 izvedli 27. izbor najemnikov. V sedemindvajsetem roku za oddajo prijav nismo prejeli nobene prijave za najem.

Za naslednji izbor so za najem na voljo še 3 stanovanja (6 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (3 postelje)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

NMB001 – Novo mesto, Podbreznik 112           (1 postelja)

Novi termini zbiranja prijav bodo objavljeni ob potrditvi prenovljenega razpisa konec leta 2020.

Stanovanjski sklad RS

Stanovanjski sklad RS je dne 26.11.2020 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 30.10.2020 do vključno 18.11.2020. V izboru je bilo obravnavanih 19 prijav. Oddanih je bilo 5 stanovanj, in sicer 3 stanovanja v Slovenj Gradcu ter po 1 stanovanje v Mariboru in Račah.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 27.11.2020 do vključno 11.12.2020, naslednji izbor najemnikov pa bo 17.12.2020.

Oddaja prijav za najem je za fizične osebe možna samo v elektronski obliki, ogledi pa niso možni oziroma so odvisni od epidemiološke slike in sprejetih ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike in opise stanovanj.

Pravne osebe lahko prijavo oddajo tako, da izpolnijo prijavo v fizični obliki, ki jo najdejo v zavihku  »DOKUMENTACIJA« ter skenirano pošljejo po elektronski pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.

Obvestilo za medije

Podjetje Bexel consulting, izvaja BIM svetovanje za projekt Novo Brdo v Ljubljani, ki ga gradi Stanovanjski sklad RS, je s svojim inovativnim pristopom z BIM tehnologijo na projektu zmagalo na svetovnem razpisu BuildingSmart, in sicer v kategoriji Inovacije. Gre za izjemen in pomemben dosežek. »BIM tehnologija se po vsem svetu čedalje bolj uporablja. Vključujemo jo v vse naše lastne projekte gradnje. Prihodnosti brez BIM tehnologije si v projektiranju, gradnji in upravljanju objektov ne moremo več predstavljati,« je izpostavil mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Dodal je, da se sicer gradnja soseske Novo Brdo zaključuje. V 18-ih objektih bo skupno 498 stanovanj, ki bodo velika od 30 do 80 kvadratnih metrov. Od tega bo 25 stanovanj oskrbovanih, na voljo pa bo 522 parkirnih mest v podzemni garaži pod objekti.

BIM pogled – izvedbena dela:

BIM pogled – načrtovana dela:

BIM model – projekt Novo Brdo:

Trenutno stanje – gradnja soseske Novo Brdo v Ljubljani:

Obvestilo za medije

Stanovanjski sklad RS še naprej dopolnjuje svojo obstoječo ponudbo stanovanj po vsej Sloveniji. »Ponudbo javnih najemnih stanovanj širimo tudi v Mežiško dolino. V Mežici je namreč na mestu starega hotela Lipa po rekonstrukciji nastal nov objekt, imenovan Peca. V njem je 19 javnih najemnih stanovanj, katerim pripada 19 parkirnih mest,« je poudaril mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Stanovanjski blok je lociran v samem centru mesta na naslovu Trg svobode 11. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura, in sicer osnovna šola, vrtec, tržnica, komunala, trgovine ipd. Stanovanja dosegajo energijski razred B1.

Vsa stanovanja imajo skupno površino 1.208,75 kvadratnih metrov. Celotna pogodbena vrednost stanovanj in parkirnih mest znaša po pogodbi 1.826.542,13 evrov z vključenim DDV.

»Stanovanjski sklad RS je s tem nakupom v Mežici še razširil svojo ponudbo stanovanj, ki jih ima na voljo za javni najem. Stanovanja bodo konec novembra objavljena na spletni strani za oddajo preko javnega razpisa po stroškovni najemnini,« je še dodal direktor Stanovanjskega sklada RS.

Vse do leta 2023 ima Stanovanjski sklad RS namen skupno zagotoviti kar 2144 novih javnih najemnih stanovanj po celotni državi, in sicer v projektih vrednosti približno 286 milijonov evrov. Prizadevajo si, da se stanovanja za mlade, družine in starejše gradijo po vsej Sloveniji in da z njihovo prisotnostjo vzpodbudijo, poleg 125 občin, s katerimi že sodelujejo na stanovanjskem področju, tudi druge občine za prijavo na njihove razpise.

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1.10.2018, smo dne 30.10.2020 izvedli 26. izbor najemnikov. V šestindvajsetem roku za oddajo prijav nismo prejeli nobene prijave za najem.

Za naslednji izbor so za najem na voljo še 3 stanovanja (6 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (3 postelje)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

NMB001 – Novo mesto, Podbreznik 112           (1 postelja)

Nov termin zbiranja prijav je od 2. 11. 2020 do 20. 11. 2020; izbor bo potekal 27. 11. 2020.

Stanovanjski sklad RS