V četrtek, 9. oktobra 2025 nas je obiskal predstavnik Razvojne banke Sveta Evrope (CEB). V okviru obiska si je ogledal gradbene parcele v Kranju in Ljubljani, kjer je načrtovana gradnja novih stanovanjskih sosesk Ob Savi Kranj in Glince Podutik. Ob tem je obiskal tudi aktivno gradbišče na Jesenicah, kjer je trenutno v gradnji projekt Partizan Jesenice, za katerega so bila pridobljena tudi sredstva posojila s strani CEB banke. Projekt Partizan Jesenice zajema gradnjo dveh stanovanjskih stavb s skupno 46 stanovanji ter ureditev javnih parkovnih površin. Zaključek projekta Partizan Jesenice je predviden v drugi polovici leta 2026.

Sklad pospešeno zaključuje in izvaja projekte za katere so bila pridobljena posojila CEB banke.

Več informacij  https://ssrs.si/noo-ceb-projekti/ceb-projekti/.

VIR: SSRS

Dne 9. 10. 2025 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov, ki so oddali prijavo za najem stanovanja iz ponudbe, odprte od 13. 6. 2025 do vključno 27. 6. 2025. V ponudbi je bilo na voljo 110 najemnih stanovanj, in sicer: 22 stanovanj v Ljubljani, 15 v Mariboru, 7 v Borovnici, po 5 v Kopru, Kranju in Trbovljah, po 4 v Črnomlju, Mežici, Slovenj Gradcu in Šoštanju, po 3 v Mozirju, Ravnah na Koroškem in Vipavi, po 2 v Celju, Cerknici, Gornji Radgoni, Novem mestu, Murski Soboti, Prevaljah, Sv. Ani v Slovenskih goricah in Slovenski Bistrici ter po eno stanovanje v Brežicah, na Jesenicah, Kozini, Podčetrtku, Podgradu, Rogašovcih, Rogaški Slatini, Šmarju pri Jelšah, Štorah in Tržiču.

Popolnih in upoštevanih v postopku izbora je bilo 1.005 prijav. Dodeljenih je bilo 96 stanovanj, in sicer: 22 v Ljubljani, 15 v Mariboru, 7 v Borovnici, po 5 v Kopru in Kranju, po 4 v Slovenj Gradcu in Trbovljah, po 3 v Mozirju in Vipavi, po 2 v Celju, Cerknici, Črnomlju, Gornji Radgoni, Novem mestu, Ravnah na Koroškem, Slovenski Bistrici in Šoštanju ter po eno stanovanje v Brežicah, na Jesenicah, Kozini, Murski Soboti, Podčetrtku, Podgradu, Prevaljah, Rogašovcih, Sv. Ani v Slovenskih goricah, Šmarju pri Jelšah, Štorah in Tržiču.

Za izbor najemnikov posameznih stanovanj je bil uporabljen poseben računalniški program in v primeru več enakovrednih interesentov za eno stanovanje še poseben ločen računalniški program za naključni izbor. Za najemnike so bili izbrani: 3 najemniki denacionaliziranih stanovanj, 58 mladih družin, 11 družin z otroki, 3 družine s starejšimi otroki, 11 mladih oseb, 3 gibalno ovirane osebe ter 7 oseb, ki ne sodijo v prednostne kategorije. Med 96 izbranimi najemniki je 87 takšnih, ki prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje.

Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. O nadaljnjih aktivnostih bodo izbrani najemniki obveščeni po elektronski pošti. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino v višini 6 mesečnih najemnin, v kar se všteje tudi znesek za resnost v višini 500,00 EUR za najeto stanovanje.

Neizbranim prosilcem bomo znesek v višini 500 EUR, vplačan ob prijavi, vrnili v roku 5 delovnih dni na račun, naveden v prijavi.

Zainteresirano javnost vabimo, da redno spremljajo našo spletno stran, kjer objavljamo vse aktualne novice glede projektov in možnosti najema stanovanja.

Novo izbranim najemnikom želimo prijetno bivanje!

Stanovanjski sklad RS

Stanovanjski sklad RS je za sosesko Lukovica vsa gradbena dovoljenja pridobil marca oziroma aprila letos, nato pa je sledil razpis za izvajalce gradbenih del. Stanovanjsko sosesko Lukovica s komunalno opremo bo gradila družba Remont v partnerstvu z družbo GIC gradnje. Z izvajalcema je danes Sklad po oddanem javnem naročilu tudi podpisal pogodbo.

»Veseli smo, da se projekt Lukovica odvija po načrtih. Vrednost projekta ocenjujemo na približno 15 milijonov evrov. Ker gre za gradnjo na deloma poplavno ogroženem območju, smo morali pridobiti tudi pozitivno mnenje Direkcije Republike Slovenije za vode. Izvajalca bosta začela graditi še letos in pridobila uporabno dovoljenje v 24 mesecih,« je poudaril mag. Črtomir Remec, predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS.

V načrtovanih 4 blokih, ki bodo vsi imeli pritličje in še tri nadstropja, bo skupno 82 javnih najemnih stanovanj. Velikost stanovanj bo od 32 do 85 kvadratnih metrov. Sosesko bomo zgradili na robu središča naselja Lukovica v bližini štajerske avtoceste, 20 kilometrov od Ljubljane.

Izgradnja komunalne infrastrukture za potrebe soseske bo pospešila tudi gradnjo na preostalem delu območja, kjer so predvidne javne,  poslovne, storitvene dejavnosti in lahka industrija. Gradnja stanovanjske soseske Lukovica bo energetsko učinkovita. Predvideno je mehansko prezračevanje z rekuperacijo toplote, na strehah objektov so predvidena mesta za montažo sončne elektrarne. Za  potrebe e-mobilnosti je v načrtu postavitev zunanjih polnilnic za avtomobile. Pri snovanju energetske oskrbe stavb bo poudarek na iskanju najbolj učinkovitih in dolgoročno sprejemljivih energetskih rešitev.

VIR: SSRS

V petek, 26.9.2025 smo v stanovanjski soseski Novo Brdo gostili malteškega ministra za socialna in dostopna stanovanja g. Rodericka Galdesa skupaj z državnim sekretarjem dr. Klemnom Ploštajnerjem in sodelavci z Ministrstva za solidarno prihodnost. Sprejel jih je predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec. Razkazali smo sosesko ter predstavili dokončane stanovanjske projekte po državi in načrte za nove projekte s skupno dva tisoč stanovanji.

VIR: Boštjan Podlogar/STA

Predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS, mag. Črtomir Remec se je 11. septembra udeležil konference ArhiBau 2025, ki je potekala na fakulteti za Arhitekturo v Zagrebu. Tokratna konferenca je združila sejem gradbeništva in arhitekture. Letošnja tematika je bila kultura graditve in vzdrževanje razvoja. Stanovanjski sklad je predstavljal mag. Črtomir Remec v panelu, kjer je potekal dialog o javnem vlaganju v dostopna stanovanja na Hrvaškem. Predstavili smo naš način dela, ter primerjali državne organe ter prakso med seboj.

Blok 2 pa je bil posvečen načinu gradnje po Evropi. Sklad ima ključno vlogo pri izvajanju stanovanjske politike v Sloveniji. Poslanstvo Sklada je zagotavljanje dostopnih in kakovostnih stanovanj za različne socialne skupine, s poudarkom na mladih, mladih družinah, starejših in ranljivih skupinah prebivalstva.

Sklad je kot primer dobre prakse predstavil svoje največje soseske, potek gradnje le teh in nadaljnje vzdrževanje. Prav tako ambiciozne cilje za prihodnost in zagotavljanje javnih najemnih stanovanj s poudarkom na programih sofinanciranja, razvoju projektov, trajnostnih rešitvah ter BIM procesu pri izvajanju kot vzdrževanju investicij.

Stanovanjski sklad RS

Vir: SSRS

Zainteresirano javnost obveščamo, da je z današnjim dnem objavljen prenovljen Javni razpis za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem.  Stanovanja, ki se nahajajo na lokacijah Novo Brdo v Ljubljani (1), Pod Pekrsko gorco v Mariboru (4), Slovenj Gradcu (1) ter Radljah ob Dravi (17),  so namenjena vsem prosilcem, ki ob vložitvi prijave izpolnjujejo razpisne pogoje za najem oskrbovanega stanovanja. Prvič je uvedena posebna prednostna obravnava za najemnike v denacionaliziranih stanovanjih, ki lahko kandidirajo v posebni prednostni kategoriji, za katero veljajo dodatni pogoji in obrazci, dostopni v razpisni dokumentaciji.

Prednostne kategorije:

1. Najemniki denacionaliziranih stanovanj
   Ti prosilci morajo vlogi obvezno priložiti izpolnjeno izjavo najemnika denacionaliziranega stanovanja (priloga IZJ-DEN) ter izjavo njegovega zakonca oziroma zunajzakonskega partnerja, da nimata v lasti primernega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen tistega, ki ga morata po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas in za neprofitno najemnino oz. v skladu s pogoji SZ-1.
2. Neprimernost sedanjega bivališča zaradi arhitekturnih ovir, neustreznih prostorov ali oddaljenosti od zdravstvenih in drugih storitev.
3. Oddaja lastnega stanovanja v najem Stanovanjskemu Skladu RS v okviru Javne najemne službe
4. Dohodkovni cenzus

Razpisna dokumentacija in vse podrobnosti so dostopni na spletni strani 👉 https://www.oskrbovana.ssrs.si/  – zavihek »Dokumentacija«.

Zbiranje prijav poteka od 30.7. 2025 do vključno 29.8.2025. Izbor najemnikov bo opravljen predvidoma 30.10.2025.

S pravkar prejetimi sredstvi bo Sklad financiral 7 projektov lastne gradnje po vseh Sloveniji pa tudi  projekte občin preko Programa sofinanciranja.

Stanovanjski sklad RS je prejel pričakovanih 100 milijonov evrov s strani države. Prejeta sredstva bo Sklad namenil za izvajanje lastnih projektov gradnje javnih najemnih stanovanj pa tudi javnih najemnih oskrbovanih stanovanj. Prioritetno gre za sedem projektov oziroma sosesk, v okviru katerih nameravajo zgraditi skupno 681 stanovanj.

Sredstva bodo tako namenili za projekte Podutik Glince v Ljubljani (2. faza z 202 stanovanji), Novo Pobrežje v Mariboru (182 stanovanj), Ob Savi v Kranju (2. faza, 80 stanovanj), Novi trg v Celju (126 stanovanj), Podbreznik Enklava E1 v Novem mestu (45 stanovanj), Ob Kobiljem potoku v Lendavi (2. faza, 40 stanovanj) in Mlaka v Tržiču (šest stanovanj). Projekte bi po načrtih lahko zaključili do leta 2028.

»Sklad bo prejeta sredstva dokapitalizacije 100 milijonov evrov v celoti namenil za zagotavljanje neprofitnih najemnih stanovanj ali namenskih oskrbovanih stanovanj za starejše. Poleg lastnih projektov se s sredstvi dokapitalizacije lahko financira tudi projekte občin preko Program sofinanciranja,« je pritok svežega kapitala komentiral mag. Črtomir Remec, predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS.

V Stanovanjskem skladu RS so sicer že marca letos napovedali  največji val gradnje 1.934 javnih najemnih stanovanj z investicijsko vrednostjo okoli 400 milijonov evrov. V okviru 17 projektov že nastajajo nove soseske vse od Jesenic preko Ljubljane do Lendave. Projekta na Jesenicah (46) in v Lendavi (80) sta že v gradnji, kmalu sledi Lukovica (82), kjer je v teku razpis za izvajalca gradnje. V Mariboru, Kranju in Ljubljani poteka priprava projektne dokumentacije in pridobivanje gradbenega dovoljenj v integralnem postopku. Pri nekaterih soseskah, na primer Škotin v Dragomelju in Brod Drage v Novem mestu, poteka še umeščanje v prostor. Skupaj bo v obdobju 2023–2026 v okviru vseh aktivnosti sklada končanih ali v gradnji do 3.000 javnih najemnih stanovanj.

Stanovanjski sklad RS je uspešno zaključil zbiranje prijav za najem stanovanj v okviru zadnjega termina zbiranja prijav za najem, ki je potekalo od 13. 6. 2025 do vključno 27. 6. 2025, skladno s prenovljenim Javnim razpisom za oddajo stanovanj v najem. Za ponudbo 110 stanovanj smo skupno prejeli 1.150 prijav za najem, ki so trenutno v fazi obravnave in pregleda.

Vsi prosilci, ki so v razpisanem roku oddali prijavo, bodo v naslednjih dneh prejeli Obvestilo o vodenju prijave. Obvestilo bo vsebovalo izpis podatkov, ki jih je posamezni prosilec navedel v prijavi. Prosilci bodo podatke iz prijave skrbno pregledali in morebitne pomanjkljivosti, neustreznosti ali pomote v prijavi v določenem roku odpravili z dopolnitvijo, ki jo bodo posredovali kot odgovor na elektronsko sporočilo Stanovanjskemu skladu RS. Prijave prosilcev, ki v okviru zadnjega termina zbiranja prijav za najem, od 13. 6. 2025 do vključno 27. 6. 2025, niso vplačali zneska za resnost ponudbe v višini 500,00 EUR, v izboru ne bodo upoštevane in bodo kot neustrezne zavržene.

Izbor najemnikov je predviden za 9. 10. 2025.

Nov termin zbiranja prijav za oddajo stanovanj ter seznam razpoložljivih stanovanj, primernih za oddajo v najem, bo objavljen po zaključku postopka izbora najemnikov, ki je predviden za 9. 10. 2025. Datum objave bo odvisen od razpoložljivosti stanovanj in drugih aktivnosti Sklada.

Zahvaljujemo se za izkazano zaupanje v delo Stanovanjskega sklada RS.

Stanovanjski sklad RS

Državna dokapitalizacija Stanovanjskega sklada RS v višini 100 milijonov evrov bo zaključena v poletnih mesecih, je danes povedal predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec. Sočasno s tem po njegovih besedah intenzivno tečejo tudi priprave projektov za izgradnjo 2000 novih javnih najemnih stanovanj, za katere bo denar iz dokapitalizacije tudi porabljen. Kot je na novinarski konferenci v Ljubljani poudaril Remec, trenutno usklajujejo vsebino pogodbe med državo in skladom. “Pričakujem, da bo enkrat poleti denar tudi nakazan, mi pa še z večjo intenzivnostjo pripravljamo projekte,” je dejal. Po Remčevih besedah gre skupaj za 20 projektov in 2000 stanovanj, od tega je 20 odstotkov oskrbovanih stanovanj in stanovanj, prilagojenih za gibalno ovirane osebe. Ocenjena vrednost investicij je 400 milijonov evrov skupaj z 10-odstotno investicijsko rezervo, ki pa je do sedaj niso uporabili skoraj v nobenem projektu.

Za večje projekte, kot so Glince Podutik v Ljubljani, Ob Savi v Kranju in Novo Pobrežje v Mariboru, v okviru katerih je predvidena gradnja 1100 novih stanovanj, po njegovih besedah še vedno tečejo usklajevanja zahtev pristojnih institucij v integralnem postopku pridobivanja gradbenih dovoljenj. V primeru projekta Glince Podutik potekajo usklajevanja z direkcijo za vode glede izgradnje zadrževalnika, v primeru projekta Novo Pobrežje, ki je trenutno največji projekt sklada, pa z direkcijo za infrastrukturo v zvezi z gradnjo krožišč, ki so pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. “V kolikor bodo gradbena dovoljenja pridobljena letos, v letošnjem letu načrtujemo tudi začetek gradnje,” je napovedal Remec.

Med ostalimi projekti, ki jih ima sklad trenutno v gradnji ali pripravi na gradnjo, je izpostavil projekt izgradnje javnih stanovanj Partizan na Jesenicah, kjer zadeve tečejo v skladu z načrti ter v sodelovanju z jeseniško občino. “Občina gradi komunalno infrastrukturo, mi pa dva stanovanjska bloka. Verjamem, da bo zadeva v letu 2026 tudi pravočasno končana,” je ocenil Remec.

V torek je sklad objavil tudi javni razpis za izbiro izvajalca gradnje 80 stanovanj v Lukovici. V luči tega, da se intenziteta gradbenih del v državi zmanjšuje, Remec pričakuje večje število oddanih ponudb in bolj ugodne cene gradbincev. Spomnil je tudi na nedavno otvoritev soseske Podbreznik, kjer bodo zgradili še 25 javnih najemnih in 20 oskrbovanih stanovanj. Podoben primer izgradnje kombinacije oskrbovanih stanovanj in stanovanj za mlade družine pa trenutno poteka tudi v Mirni. “To je model, ki ga želimo razvijati tudi naprej. Kaže se tudi možnost, da bomo vstopili v projekt v Novi Gorici, kjer gre za 100 oskrbovalnih stanovanj. Naš predlog je, da bi bila polovica teh za mlade družine, polovica oskrbovanih, zraven pa lahko tudi dnevni center aktivnosti za starejše in skupnost s posebnimi potrebami,” je dejal.

Predsednik uprave državnega Stanovanjskega sklada se je dotaknil tudi izzivov z odpravljanjem napak pri gradnji stanovanj na podlagi sodb sodišč v preteklih letih. “Takrat je bila ideja, da bo sklad omogočal nizkocenovna stanovanja za nakup, vodstvo sklada pa je tudi z gradbenimi podjetji poskušalo najti možnosti za uporabo čim cenejših materialov in tehničnih rešitev,” je pojasnil Remec in dodal, da so kupci omenjena stanovanja lahko kupili prek razpisa kot socialne kategorije. Stroški sklada za odpravo napak med letoma 2009 in koncem maja 2025 so za 1281 stanovanj na šestih lokacijah dosegli 10,5 milijona evrov. V primeru dveh največjih sosesk – Dragomelj s 150 stanovanji in Poljansko nabrežje s 600 stanovanji – pa po navedbah Remca odprava napak še vedno poteka. “Nekaj tega je posledica napak gradbincev, še več pa je slabega vzdrževanja. V vseh teh 20 letih so namreč kupci skupaj z upravniki na nek način z izgovorom, da je sklad dolžan vse to odpraviti, odlagali vsa redna vzdrževalna in tudi investicijska dela,” je situacijo podrobneje pojasnil in dodal, da se pri tem soočajo tudi s težavami pri usklajevanju z lastniki stanovanj.

Poudaril je, da gre za napake predhodnega vodstva sklada in tedanje politike. “Kar nekaj politikov, ki so še danes aktivni, je bilo kupcev teh stanovanj, večina jih je sicer že preprodanih,” je navedel in ocenil, da bodo stroški odprave napak skupaj s sodnimi stroški presegli 20 milijonov evrov, ki bi jih lahko namenili za izgradnjo 200 stanovanj za mlade družine.

VIR. SSRS-Mediaspeed

Opatija, 12.6. – 14.6.2025 “Dani Hrvatske komore inženjera građevinarstva”. Dogodek pod okriljem Hrvaške zbornice za inženirsko gradbeništvo je potekal v Hrvaški Opatiji. Sodelovali smo v panelu: Nacionalni načrt stanovanjske politike. Predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec je predstavil rezultate Nacionalnega stanovanjskega programa 2015-2025 (ReNSP 2015-2025) in cilje do leta 2035. Skupaj s podpredsednikom Vlade R. Hrvaške in ministrom za prostorsko urejanje gradbeništva in državnih sredstev g. Brankom Bačićem ter ga. Nino Dražin Lovrenc, predsednico Hrvaške zbornice inženirjev gradbeništva je panel zaključen s presekom izvedenih in načrtovanih ukrepov za izgradnjo dostopnih stanovanj.

VIR: SSRS