V prostorih Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada ( v nadaljevanju SSRS) je potekal Živi Laboratorij, katerega rdeča nit je bila samooskrba z elektriko iz sonca pri prenovi večstanovanjskih stavb.

Na dogodku, ki sta ga organizirala GI ZRMK in SSRS so sodelovali še predstavniki Ministrstva za infrastrukturo, Ministrstva za okolje in prostor in izvajalec postavitve prve PV elektrarne na večstanovanjski stavbi na Jesenicah.

Med udeleženci oz. slušatelji so bili predstavniki NS PIZ, stanovanjskih skladov in drugih subjektov, ki se ukvarjajo z oddajo neprofitnih najemnih stanovanj, nekateri upravniki večstanovanjskih stavb ter predstavnik etažnih lastnikov udeleženih v projektu na Jesenicah.

V okviru dogodka je SSRS predstavil svoje aktivnosti na področju trajnostne gradnje ter doseganja ciljev učinkovite rabe energije in obnovljivih virov energije (URE in OVE). Predstavil je tudi svojo pestro paleto projektih aktivnosti in svoje izkušnje ter predloge iz naslova sodelovanja v vlogi etažnega lastnika  pri projektu postavitve prve PV elektrarne na večstanovanjski stavbi na Jesenicah. GI ZRMK je predstavil projekt HAPPEN in bogate izkušnje s področja URE in OVE. Zlasti je izpostavil, da si je Slovenija zastavila ambiciozne cilje tudi pri povečanju deleža rabe OVE do leta 2020 – 25 %. Spodbujanje samooskrbe z električno energijo je eden od pomembnih ukrepov, ki ga je država podprla s sprejemom Uredbe o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov in z nepovratnimi finančnimi spodbudami Eko sklada, j. s.

Predstavnika ministrstev sta predstavila okvire relevantne  zakonodaje za tovrstne projekte, predstavnik izvajalca postavitve prve PV elektrarne na večstanovanjski stavbi na Jesenicah pa potek, okvire in dobre prakse iz prvega projekta.

Stanovanjski skladi in upravniki večstanovanjskih stavb, ter strokovne institucije so skupaj s ponudniki sončnih elektrarn lahko pomemben člen pri pripravi naložb za izkoriščanje OVE v večstanovanjskem sektorju, kar se je pokazalo tudi v živahni razpravi, v okviru katere je bilo zlasti izpostavljeno, da zakonodaja trenutno tistim lastnikom nepremičnin v večstanovanjskih stavbah, ki oddajajo nepremičnine v najem ne daje možnosti, da bi se njihova vlaganja odrazila v najemnih razmerjih, kar pa bo lahko urejeno le s spremembo stanovanjske zakonodaje.

Slednje so vzeli na znanje tudi prisotni predstavniki iz ministrstev.

Sporočilo za javnost
sreda, 20.marec 2019

V torek, 19. marca 2019, se je na pobudo Stanovanjskega sklada RS ( v nadaljevanju SSRS) na Fakulteti za arhitekturo v Ljubljani ( v nadaljevanju FA UL) odvil zanimiv medgeneracijski in medinstitucionalni posvet Zamisli sodobnega bivanja. Dotaknil se je obstoječe slovenske stanovanjske problematike, stanovanjske politike, sodobnih stanovanjskih tipologij ter tudi izkušenj s samo gradnjo, prodajo in oddajo stanovanj.

Razdeljen je bil na dva dela. Uvodnemu nagovoru dekana FA UL dr. Mateja Blenkuša, ki je opozoril na razvojni razkorak gradnje stanovanj v zasebnem in javnem sektorju in zaključil s poetično mislijo finskega arhitekta Juhanija Pallasmae o pločevinasti strehi, dežju, primarnih občutkih in domu, so sledile tri arhitekturne predstavitve: Damjana Varšek s SSRS je predstavila vzorčno stanovanjski blok F3 na Brdu in izkušnje SSRS z njegovo gradnjo in prodajo stanovanj. Izr. prof. Anja Planišček s FA UL je skozi zanimivo statistiko podala slovensko stanje najemnih stanovanj, nato pa predstavila stanovanjske zadruge v Zürichu in na Dunaju ter slovensko zadrugo Zadrugator, ki ob podpori SSRS in MOL pripravlja vzorčni model tovrstne stanovanjske gradnje v Ljubljani. Mladi arhitekt David Groleger je prikazal zanimiv projekt vrtnega mesta, ki ga ob lastnem soočenju s stanovanjsko problematiko ter ob analizi pričakovanj in preferenc slovenskega prebivalstva razvija v zadnjih letih.

V drugem delu posveta so vabljeni gostje – Aleš Prijon, državni sekretar na Ministrstvu za okolje in prostor (v nadaljevanju MOP), mag. Črtomir Remec, direktor SSRS, prof. Janez Koželj, podžupan MOL, izr. prof. Mihael Dešman, FA UL in prof. mag. Tadej Glažar, FA UL predstavili vzroke stagnacije stanovanjskega razvoja in predstavili nove strategije stanovanjske politike. Državni sekretar Aleš Prijon, sicer arhitekt, je predstavil aktivnosti reševanja stanovanjske problematike na MOP. Podžupan MOL, prof. Janez Koželj je opozoril, da smo v Jugoslaviji že imeli vzorno organizirane modele socialne stanovanjske gradnje – samoupravne stanovanjske skupnosti, ki jih je povozil kapitalizem s preferiranjem in nedotakljivostjo privatne lastnine. Direktor SSRS, mag. Črtomir Remec se je strinjal, da stanovanjska strategija ne pomeni le novogradenj, ampak tudi celovito revitalizacijo obstoječega stavbnega fonda, ki je bolj trajnostna v okoljskem in socialnem smislu, saj ne posega v naravni prostor, ampak ureja obstoječo pozidavo in omogoča socialno in generacijsko raznolikost. Mihael Dešman je stanovanjsko problematiko primerjal z okoljsko problematiko Greta: pri obeh je ključen aktivizem, obenem pa poudaril nujnost razvoja stanovanjskih tipologij tudi skozi eksperiment, ki sicer ni najcenejši, prinese pa najnaprednejše rezultate. V obdobju modernizma so se s stanovanjskimi tipologijami ukvarjali najvidnejši slovenski arhitekti – prof. Edo Ravnikar, Ilija Arnautović, Stanko Kristl, Edo Mihevc, Danilo Lapajne, Milan Mihelič, Viktor Pust … in oblikovali za tisti čas neverjetno napredno bivanjsko kulturo. Tadej Glažar je na primerih Nemčije in Švice predstavil primerjavo sodobnih stanovanjskih tipologij s slovenskimi. Ali dejstvo, da prične večina novih lastnikov ob vselitvi takoj prenavljati svoje novo stanovanje, kaže na izjemen individualizem in željo po izstopanju ali (tudi) na to, da tlorisne zasnove in materiali, s tem pa tudi stanovanjski zakon, pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj in drugi obvezni pravilniki ne sledijo zahtevam časa?

Vsi vabljeni gosti so se strinjali, da je stanovanjska politika kompleksna tema, ključna za družbo in posameznika. In da mora slovenska država spodbujati gradnjo neprofitnih najemnih sodobno zasnovanih stanovanj, s katero bo normalizirala oziroma vzpostavila stanovanjsko politiko, ki je sedaj pravzaprav ni. Poslušalci so pri posvetu, ki ga je moderirala arhitektka Maja Ivanič, aktivno sodelovali z vprašanji, pomisleki in pobudami. Kljub izjemno težki stanovanjski situaciji, s katero se soočajo mladi, se je posvet zaključil optimistično – ne le zaradi dobro zastavljene Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015–2025, ki jo je vlada sprejela leta 2015, ampak predvsem zaradi strinjanja trenutno odgovornih glede nove stanovanjske politike ter izkazane volje po medgeneracijskem in medstrokovnem sodelovanju.

Povzetek pripravila Maja Ivanič

Stanovanjski sklad RS je dne 14.3.2019 pred komisijo izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 15.2.2019 do vključno 8.3.2019.

V izboru je bilo obravnavanih 88 prijav. Oddanih je bilo 8 stanovanj, in sicer tri stanovanja v Borovnici, dve v Prevaljah ter po eno stanovanje v Ljubljani, Mariboru in Ribnici.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 15.3.2019 do vključno 3.4.2019, naslednji izbor najemnikov pa bo 11.4.2019.

Prijavo zainteresirani lahko oddate preko elektronske vloge na spletni strani http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/ ali v papirni obliki.

VABILO

Stanovanjski sklad RS in Fakulteta za arhitekturo Univerze v Ljubljani vabita na posvet

ZAMISLI SODOBNEGA BIVANJA

Posvet bo potekal v torek, 19. marca 2019, s pričetkom ob 16. uri v Plečnikovi predavalnici Fakultete za arhitekturo Univerze v Ljubljani (Zoisova cesta 12, Ljubljana).

Sodelovali bodo:

mag. Črtomir Remec, direktor SSRS

Damjana Varšek, sekretarka SSRS

Aleš Prijon, državni sekretar, MOP

prof. Janez Koželj, podžupan MOL

izr. prof. Tadej Glažar, FA

izr. prof. Anja Planišček, FA

David Groleger, mia.

izr. prof. Mihael Dešman, FA

Tema posveta bo, kako s pomočjo stanovanjske politike, razvijanjem inovativnih rešitev in pametnih organizacijskih oblik, predvsem pa s kakovostno arhitekturo hiš in stanovanj odgovoriti na spremembe kakovosti gradnje in bivanja.

Več informacij:

telefonska številka: 01 471 05 07

e-pošta: tajnistvo@localhost/SSRS

Obveščamo vas, da bo zaradi obnove komunalne infrastrukture po Poljanski cesti ter ureditve vozišča, vzpostavljena popolna fazna zapora Poljanske ceste:

• predvidoma od 11.3. do 24.3.2019 most med Poljanskim nasipom in Rozmanovo ulico
• predvidoma od 25.3. do 16.8.2019 Poljanska ulica

Lokalni dovoz bo večinoma omogočen. Dela na uvozih se bodo izvajala fazno.

Obvestilo o izboru

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1. 10. 2018, smo dne 8. 3 . 2018 izvedli 6. izbor najemnikov. V šestem roku za oddajo prijav smo prejeli eno (1) vlogo za skupinski najem. Na podlagi pregleda vloge je bilo oddano stanovanje v Kranju (KRA044) – skupinski najem. Zaradi odstopa od prijave se vrne v nadaljnji najem stanovanje v Novem mestu z oznako NMB001.

Za najem so na voljo še 4 stanovanja (8 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (2 postelji)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

NMB001 – Novo mesto, Podbreznik 112            (2 postelji)

KRA112 – Kranj, Savska cesta 18c                    (2 postelji)

Nov termin zbiranja prijav je od 11. 3. 2019 do 29. 3 .2019; izbor bo potekal 5. 4. 2019.

Stanovanjski sklad RS

Stanovanjski sklad RS vse zainteresirane lokalne skupnosti, njihove proračunske sklade, javne nepremičninske sklade in pravne osebe, vpisane v register neprofitnih stanovanjskih organizacij na podlagi 152. člena SZ-1 ter druge zainteresirane subjekte obvešča, da je v Uradnem listu Republike Slovenije, št. 10/19, z dne 15.2.2019 objavljena Sprememba in dopolnitev programa za sofinanciranje zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020.

Sprememba se nanaša na vrednosti oz. numerične podatke v Preglednici 1: Primerna vrednost GOI del brez DDV in Preglednici 2: Primerna cena nakupa javnih najemnih stanovanj in pripadajočih parkirnih mest brez DDV,  točke 6. Primerna vrednost GOI del in primerna cena nakupa javnih najemnih stanovanj ter pripadajočih parkirnih mest, določene s strani SSRS, poglavja I. Skupna določila,   ki se povišajo, kot sledi v Preglednici 1 in Preglednici 2 (priponka).

Spremembe in dopolnitve Programa sprejete dne 4.2.2019 začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Za vloge prosilcev, ki še niso bile obravnavane na seji Nadzornega sveta SSRS, veljajo nove primerne vrednosti GOI del in nakupa javnih najemnih stanovanj ter parkirnih mest znotraj objektov, razvidne iz Preglednice 1 in Preglednice 2.

Neuradni čistopis programa sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020 je objavljen na spletni strani SSRS https://ssrs.si/ Razpisi / Programi / Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 – 2020. 

Ob programu je objavljena tudi ažurirana vloga – obvezni obrazec za prijavo na program.

Program omogoča sprotne prijave in je odprt do dne, ko so s sklepi Nadzornega sveta SSRS odobrena vsa predvidena sredstva oziroma najkasneje do 31.12.2020.

Z vlogo na Program lahko prosilci zaprosijo za sofinanciranje za potrebe pridobivanja javnih najemnih stanovanj in/ali bivalnih enot za vse ciljne skupine prebivalstva. S predmetnim programom kot posebnim ukrepom Stanovanjski sklad RS sodeluje tudi pri izvajanju Nacionalnega programa ukrepov Vlade RS za Rome za obdobje  2017 – 2021.

Javna najemna stanovanja in/ali  bivalne enote se lahko pridobivajo z gradnjo, rekonstrukcijo in nakupom objektov. Za objekte je predpisan energijski razred B2 (energijski kazalnik od 25 do 35 kW/hm2). Bivalne enote so lahko v kateri od dopustnih oblik po Pravilniku o minimalnih tehničnih zahtevah, ki jih morajo izpolnjevati bivalne enote, namenjene začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb (Uradni list RS, št. 123/04 in 61/17 – GZ).

Vse informacije o vsebini in izvajanju programa lahko prosilci dobijo na podlagi pisne prošnje ali osebno na Stanovanjskem skladu Republike Slovenije, javnem skladu v Ljubljani, na Poljanski cesti 31, na telefonski številki (01) 47 10 500 ali po elektronski pošti na naslov: sofinanciranje@localhost/SSRS.

Vabljeni k seznanitvi in prijavi!

Skupina GEN-I je postavila prvo sončno elektrarno GEN-I Sonce na večstanovanjski stavbi v Sloveniji.

V petek 15. 02.2019  so jo na Jesenicah v prisotnosti sodelujočih in lastnikov stanovanj ter zainteresirane javnosti slovesno odprli predstavnik lastnikov Brane Zajović, župan občine Jesenice Blaž Račič in predsednik uprave GEN-I, dr. Robert Golob. Predstavitve sta se udeležila tudi predstavnika Stanovanjskega sklada RS ter predstavniki Stanovanjskega podjetja d.o.o. – upravnika stavbe in upravnika stanovanja v lasti Stanovanjskega sklada RS v tej stavbi.

Prva sončna elektrarna GEN-I Sonce na večstanovanjski stavbi s 23 stanovanji na Jesenicah ima 36,7 kW moči, letno pa bo proizvedla 37.000 kilovatnih ur zelene električne energije. Na letni ravni bo znižala emisije ogljikovega dioksida za 17  ton, omogočila pa bo za dobrih 4.500 evrov letnih prihrankov pri rabi električne energije. Elektrarna je projektirana na način, ki omogoča, da veliko večino proizvedene električne energije porabijo stanovalci sami, le manjši del pa se vrne v omrežje.  Lastniki 36.400 evrov vredne naložbe, ki se bo v celoti povrnila v sedmih letih, bodo z lastno proizvodnjo pokrivali večino energetske potrebe v stavbi. 15,1 kW modulov je namenjenih uporabi za potrebe skupnih prostorov in toplotne postaje, preostalih 21,6 kW pa za porabo v vsakem od 23 stanovanj.

Z uredbo o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov energije, je Ministrstvo za infrastrukturo omogočilo širitev zagotavljanja lastne proizvodnje in porabe električne energije proizvedene iz sonca. Z uvedbo skupinske samooskrbe smo tudi lastniki nepremičnin – odjemalci v večstanovanjskih stavbah dobili priložnost, da se izognemo prihodnjim podražitvam elektrike in lažje tudi sami pristopijo k zeleni transformaciji. Veseli smo, da so prav vsi stanovalci pristopili k temu projektu,« je ob odprtju sončne elektrarne SE Jesenice povedal predsednik uprave GEN-I dr. Robert Golob in dodal: »Ponosni smo, da lahko našo zavezo zeleni transformaciji dokazujemo s takšnimi inovativnimi projekti, kot ga predstavljamo danes, kot tudi z ostalimi projekti GEN-I Sonca. Za uspeh tega projekta so pomembni predvsem stanovalci, ki so zaznali potrebo po čistejši energiji in stopili skupaj k investiciji, kot tudi vsi, ki so pomagali pri izvedbi projekta.«

Stanovanjski sklad RS je s svojim sodelovanjem v prvem projektu sončne elektrarne na večstanovanjski stavbi na Jesenicah tako prvi javni subjekt, ki je lastniško udeležen v tovrstnem projektu.

Stanovanjski sklad RS je dne 14.2.2019 pred komisijo izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 11.1.2019 do vključno 7.2.2019.

V izboru je bilo obravnavanih 42 prijav. Oddanih je bilo 5 stanovanj, in sicer v Ljubljani, Mariboru, Kočevju, Prevaljah in Sevnici.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 15.2.2019 do vključno 8.3.2019, naslednji izbor najemnikov pa bo 14.3.2019.

Prijavo zainteresirani lahko oddate preko elektronske vloge na spletni strani http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/ ali v papirni obliki.

Obvestilo o izboru

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1.10.2018, smo dne 7.2.2019 izvedli 5. izbor najemnikov. V petem roku za oddajo prijav nismo prejeli nobene vloge za najem.

Za najem so na voljo še 4 stanovanja (8 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (2 postelji)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

KRA044 – Kranj, Savska cesta 18a                    (3 postelje)

KRA112 – Kranj, Savska cesta 18c                    (1 postelja)

Nov termin zbiranja prijav je od 11.2.2019 do 1.3.2019; izbor bo potekal 8.3.2019.

Stanovanjski sklad RS