Sporočilo za javnost
sreda, 6. februar 2019

Stanovanjski sklad RS ponosno predstavil  najuspešnejše arhitekturne in urbanistične rešitve za gradnjo stanovanjske soseske Novo Pobrežje

»Imeli smo veliko dela, vseh devet elaboratov je bilo namreč zelo kakovostnih. Zmagovalec ni en sam, vseh devet natečajnikov je zmagovalnih, poražencev tukaj ni. Prav vsak elaborat ima namreč nekaj dobrega. Vesel sem, da so danes na razstavi SOSESKA NOVO POBREŽJE_MARIBOR v celoti razstavljeni vsi. Tako se lahko prepričamo, da je kompetentna in raznolika žirija kakovostno opravila svoje delo,« je ob otvoritvi razstave v razstavišču HAM, Hiša arhitekture Maribor, povedal direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec. Na razstavi so predstavili devet rešitev za gradnjo nove mariborske soseske Novo Pobrežje. Dodal je še, da bodo izbrane rešitve hkrati osnova za urbanistično in krajinsko zasnovo območja OPPN za EUP Po 6S v Mariboru.

Odprtje razstave devetih natečajnih elaboratov projektnega, enostopenjskega natečaja SOSESKA NOVO POBREŽJE_MARIBOR in gradnjo novih stanovanj v Mariboru pozdravlja tudi župan Mestne občine Maribor Aleksander Saša Arsenovič. »Naselje pod Pekrsko gorco začnejo graditi letos, gradnja soseske Novo Pobrežje je predvidena za 2021. Gre za 437 stanovanj, od tega 60 oskrbovanih, kar pomeni, da glede na demografsko situacijo, razmišljamo o prihodnosti. Posebej me veseli to, da je v naselju predvidena tudi knjižnica in javni prostori,« je povedal Arsenovič. Nadaljeval je, da je vesel, da bo nagrajeni arhitekt Gregor Reichenberg ustvarjal v svojem domačem okolju. »Mislim, da je to dobro za vse nas. Hvala Stanovanjskemu skladu RS da se je po nekem obdobju vrnil v Maribor in tu vidi potencial. Verjamem, da bomo z našim delom vaše upanje nadgradili in, da bo z leti potreb po stanovanjskih soseskah vedno več,« je še dodal.

Med izbranimi urbanističnimi in arhitekturnimi rešitvami, ki so se izkazale kot najustreznejše za posamezna območja v sklopu soseske, je najbolj izstopal elaborat prvonagrajenega avtorja natečajne rešitve arhitekta Gregorja Reichenberga. »S sodelavci smo se priprave rešitve najprej lotil na način, da smo želeli ustvariti eno sosesko, ki nosi svojo, lastno identiteto, pa je vseeno del nekega širšega konglomerata Pobrežja in hkrati reagira na neposreden rob mesta. Urbanistično smo se odločili za točkovno pozidavo, ki nam je dala najboljše odgovore na zastavljena vprašanja. Ugotovili smo, da se je sistem vila blokov še posebej v Sloveniji izkazal kot optimalen sistem za kolektivno stanovanjsko gradnjo. Vsi bloki imajo naravno osvetljena stopnišča in posledično nek notranji prostor, ki daje oziroma dviguje kulturo bivanja. Knjižnica je locirana na skrajnem jugozahodnem delu soseske,« je povedal Reichenberg.

Razstava bo odprta vsak delovni dan do torka, 5. marca 2019, med 9. in 19. uro.

REZULTATI ANKETE MED NAJEMNIKI STANOVANJ STANOVANJSKEGA SKLADA RS

Stanovanjski sklad RS (v nadaljevanju: Sklad) kot način reševanja stanovanjskega vprašanja z najemom, že od leta 2011 ponuja stanovanja v javni najem. Stanovanja Sklad pridobiva z nakupi na trgu oziroma z lastno gradnjo. Najemna stanovanja Sklad oddaja v dolgoročni najem po načelu stroškovne najemnine na območju celotne Slovenije.

V želji po preveritvi stanja o zadovoljstvu najemnikov skladovih stanovanj je Sklad v mesecu decembru 2018 objavili anonimno anketo v elektronski obliki in povezavo do ankete posredovali na elektronske naslove 549 najemnikov skladovih stanovanj.

Povezava do spletne Ankete o zadovoljstvu najemnikov stanovanj Stanovanjskega sklada RS je bila posredovana 549 najemnikom stanovanj, ki jih oddaja Sklad. V mesecu dni, to je od  03.12.2018 do 03.01.2019, je na anketo odgovorilo 440 najemnikov oziroma kar 80 % za izpolnitev zaprošenih najemnikov Skladovih stanovanj.

Najbolj pogosta načina seznanitve o ponudbi za najem stanovanja sta spletna stran Sklada in informacije od znancev, sorodnikov in prijateljev. Glavni razlogi za oddajo prijave za najem stanovanja v lasti Sklada so najem za nedoločen čas, varen najem in zaupanja vreden najemodajalec.

57 % anketiranih se je na razpis za najem stanovanja preko javnega razpisa prijavilo s tiskano prijavo, 43 % pa z elektronsko verzijo.

Vpliv na odločitev o najemu stanovanja ima možnost ogleda stanovanja, saj je 65 %  anketirancev odgovorilo, da je na njihovo odločitev za najem stanovanja vplivala možnost ogleda vzorčnih stanovanj.

Velika večina oziroma 89 % anketiranih najemnikov Skladovih stanovanj bi v primeru enake višine najemnine stanovanje najela preko Stanovanjskega sklada RS.  63 % anketiranih najemnikov je že imelo potrebo po vzdrževalnih delih v najemnem stanovanju, od tega se jih je 85 % za pomoč obrnilo na Sklad. S pomočjo Sklada pri vzdrževalnih delih v stanovanju je zadovoljnih 56 % anketiranih najemnikov, ki so že imeli potrebo po vzdrževalnih delih.

Največje zadovoljstvo najemnikov stanovanj je bilo izkazano za obveščanje o izboru in pomoč pri oddaji prijave ter s prilagodljivostjo terminov za primopredajo najemnega stanovanja in razpoložljivim časov za prevzem stanovanja.

Glede bivanja v najemnem stanovanju je 85 % anketiranih najemnikov zadovoljnih oziroma zelo zadovoljnih z lokacijo objekta in lego stanovanja. Najnižje zadovoljstvo so anketirani najemniki izrazili za stroške obratovanja.

Slaba polovica oziroma 46 % anketiranih najemnikov namerava v najemnem stanovanju v lasti Sklada bivati trajno, najmanj oziroma 16 % pa jih namerava bivati do 5 let.  73 % anketiranih najemnikov je s preteklimi izkušnjami s Skladom zelo zadovoljnih oziroma zadovoljnih s podporo in informacijami, ki jih od Sklada prejemajo v pisni obliki, sledi zadovoljstvo s prepoznavnostjo Sklada in ustno podporo in informacijami s strani Sklada.

Anketirani najemniki so najbolj zadovoljni s preglednostjo spletne strani Sklada, pri čemer pa jo po sklenitvi najemne pogodbe redno obiskuje le 10 %, redno oziroma občasno pa obiskuje druge spletne strani 85 % najemnikov in sicer v največjem deležu do 10 spletnih strani.

Veliko zaupanje v Stanovanjski sklad RS kot najemodajalca so najemniki izrazili s 83 %; menili so, da je najem stanovanja preko Stanovanjskega sklada RS predvidljiv, varen in urejen. Več kot polovica oziroma 56 % anketiranih najemnikov hkrati meni, da najem stanovanja na prostem trgu v Sloveniji ni predvidljiv, ni varen in ni urejen.

Glede na velik odziv na anketo in analizo odgovorov lahko povzamemo, da so najemniki stanovanj, katerih najemodajalec je Stanovanjski sklad RS, s postopki in najemom stanovanj zadovoljni. Veliko zaupanje v Sklad se odraža v velikem deležu odločitev, da bi najemniki v primeru enake višine najemnine stanovanje najeli preko Stanovanjskega sklada RS ter da je najem stanovanja preko Stanovanjskega sklada RS predvidljiv, varen in urejen.

Sporočilo za javnost
ponedeljek, 4. februar 2019

Stanovanjski sklad RS odstopil od pogodbe z družbo Rafael d.o.o. zaradi njihovih kršitev in neizpolnjevanja pogodbeno prevzetih obveznosti

»Stanovanjski sklad RS je bil, zaradi zaščite svojih interesov, prisiljen odstopiti od gradbene pogodbe z družbo Rafael, d. o. o. iz Sevnice. Izvajalec, ki smo ga izbrali na javnem razpisu, je grobo kršil in ni izpolnjeval pogodbeno prevzetih obveznosti, zaradi česar je prišlo tudi do popolnega zastoja del pri izvedbi zemeljskih del in varovanja gradbene jame na projektu Novo Brdo E2 in E3 v Ljubljani,« je povedal mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Ob tem je bil Stanovanjski sklad RS primoran tudi sprožiti postopek za unovčenje bančne garancije za dobro izvedbo del. »Sporazumnega dogovora z izvajalcem nismo mogli skleniti. Njihovi predlogi in izsiljevanje so bili nesprejemljivi, saj bi to posledično lahko ogrozilo realizacijo in izvedbo celotnega projekta izgradnje javnih najemnih stanovanj na lokaciji Novo Brdo,« je pojasnil Remec. Pri tem se je tudi izkazalo, da izvajalec ni imel nobenega namena, da bi dela opravil vsaj v določenem razumnem dodatnem roku, saj je gradbišče že vsaj mesec dni popolnoma opuščeno in se na njem ne izvajajo nobena dela več.

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, bo v naslednji dneh ocenil škodo, ki jo je posledično utrpel, povračilo le-te pa bo od izvajalca tudi v celoti uveljavljal.

Več informacij:

telefonska številka: 01 471 05 07

e-pošta: tajnistvo@localhost/SSRS

VABILO

Vljudno vabljeni na odprtje javne predstavitve javnega natečaja 

SOSESKA NOVO POBREŽJE_MARIBOR,

ki bo v sredo, 6.2.2019, ob 13. uri

v razstavišču Hiše arhitekture Maribor.

Razstava bo na ogled vsak delovni dan, do 5.3.2019, med 9. in 19. uro.

Več informacij o javnem natečaju na povezavi ZAPS

Sporočilo za javnost
petek, 25. januar 2019

Za urbanistično in arhitekturno rešitev soseske Novo Pobrežje v Mariboru izbrano podjetje Reichenberg Arhitektura

Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) v Mariboru v mestni četrti Pobrežje načrtuje gradnjo nove stanovanjske soseske Novo Pobrežje, ki jih bo oddajal v javni najem skladno z RNSP 2015—2025. Predvidenih je od 420 do 450 stanovanj, od tega 60 oskrbovanih namestitev za starejše. V okviru soseske načrtujejo tudi ureditev javnih površin, in sicer medgeneracijskega centra, prostorov za potrebe mladinske dejavnosti, krajevne knjižnice in manjših lokalov z različnimi storitvami.

Z željo po nadgradnji kakovosti prostora je Stanovanjski sklad RS v sodelovanju in v organizaciji z Zbornico za arhitekturo Slovenije (ZAPS) izbral urbanistično in arhitekturno najustreznejšo rešitev za novo sosesko Novo Pobrežje. Strokovna ocenjevalna komisija je soglasno sprejela odločitev. Prvo nagrado za območje O1 in območje O2 nove stanovanjske soseske Novo Pobrežje v Mariboru je podelila avtorjem iz podjetja Reichenberg Arhitektura d. o. o., iz Maribora. Izbrane rešitve so osnova za urbanistično in krajinsko zasnovo območja OPPN za EUP Po 6S v Mariboru.

Najustreznejšo rešitev so predstavili arhitekti Gregor Reichenberg, Miha Fujs, Tomaž Krištof, Rok Plohl, Andraž Hrovat, Špela Zore ter krajinski arhitektki Darja Matjašec in Petra Pečan.

Več informacij:

telefonska številka: 01 471 05 07

e-pošta: tajnistvo@localhost/SSRS

Obvestilo o izboru

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1.10.2018, smo dne 11.1.2019 izvedli 4. izbor najemnikov. V četrtem roku za oddajo prijav nismo prejeli nobene vloge za najem.

Za najem so na voljo še 4 stanovanja (8 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (2 postelji)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

KRA044 – Kranj, Savska cesta 18a                    (3 postelje)

KRA112 – Kranj, Savska cesta 18c                    (1 postelja)

Nov termin zbiranja prijav je od 14.1.2019 do 1.2.2019; izbor bo potekal 7.2.2019.

Stanovanjski sklad RS

Sporočilo za javnost

sreda, 16. januar 2019

Stanovanjski sklad RS letos v Ljubljani in Mariboru načrtuje gradnjo več kot petsto novih stanovanj

Na Stanovanjskem skladu Republike Slovenije bodo tudi letošnje leto posvetili novim projektom, med drugim soseskama Skupnost za mlade Gerbičeva v Ljubljani ter Pod Pekrsko gorco v Mariboru, za kateri so že podali  vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja. To pomeni več kot 500 novih stanovanj. Izrazili so tudi interes za nakup zemljišča na območju Brod – Drage v Novem mestu.

Mladi, ki živijo ali študirajo v prestolnici, bodo dobili novo sosesko. Na lokaciji v Ljubljani na Gerbičevi ulici (na območju obstoječega Dijaškega doma Vič in Študentskega doma Ljubljana) bo v okviru pilotnega projekta, ki ga Stanovanjski sklad RS izvaja na podlagi Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu za obdobje od 2015 do 2025, nastala nova soseska Skupnost za mlade Gerbičeva. »Ponujala bo do 110 stanovanjskih enot, namenjenih bivalni osamosvojitvi mladih od 18. do dopolnjenega 29. leta starosti. Projekt je v fazi priprave projektne dokumentacije in pridobivanja gradbenega dovoljenja. Z gradnjo bomo pričeli v prvi polovici letošnjega leta,« je pojasnil direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec. Etažnost objekta bo obsegala pritličje in tri nadstropja, sestavljale pa ga bodo bivanjske enote dveh tipologij, in sicer za enega ali za dva skupna uporabnika. V objektu je predviden medgeneracijski center s skupnim večnamenskim prostorom, kuhinja z jedilnico ter dnevna soba, pisarna in servisni prostori z ločenim vhodom in dostopom v atrij.

Na južnem delu mesta Maribor, v bližini znamenite Pekrske gorce, Stanovanjski sklad RS na zemljiščih velikosti 4,7 hektara, načrtuje novo stanovanjsko sosesko Pod Pekrsko gorco. Zgraditi želijo sodobne večstanovanjske stavbe v obliki štirih nezaključenih karejev. Etažnost objekta bo obsegala klet, pritličje in dve nadstropji. »Skupno načrtujemo 400 stanovanj v velikosti od 35 do 80 kvadratnih metrov. Parkiranje za stanovalce je predvideno v podzemnih garažah pod objekti. Zemljišče bomo razvijali postopoma v dveh samostojnih fazah po funkcionalnih enotah, in sicer 212 stanovanj v prvi in 188 stanovanj v drugi funkcionalni enoti,« je povedal mag. Črtomir Remec. V sklop stanovanjske soseske je vključena tudi umestitev dveh stavb s skupno 60 oskrbovanimi stanovanji, dnevnega centra aktivnosti za starejše ter javni program v delu pritličjih objektov, predvidoma trgovske in storitvene dejavnosti.

Navedena projekta bosta omogočila doseči zastavljene poslovne cilje do leta 2020. »Želimo zagotoviti 2.000 novih najemnih stanovanj, do leta 2025 pa potrojiti njihovo trenutno število, da bi dosegli naslednjo prelomno stopničko – 10.000 javnih najemnih stanovanj. Gradnja sosesk, s katerima bomo pridobili več kot 500 novih stanovanj, bo dober začetek,« je povedal direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec.

Z namenom doseganja cilja povečanja javnih najemnih stanovanj je Stanovanjski sklad RS izrazil tudi interes za nakup zemljišča na območju Brod – Drage v Novem mestu in predhodno izvedel vse potrebne aktivnosti za preveritev upravičenosti nakupa. Na pobudo Mestne občine Novo mesto je sklenil pismo o nameri, s katerim se je Mestna občina Novo mesto obvezala, da bi v primeru nakupa zemljišča s strani Stanovanjskega sklada RS, sofinancirala komunalno opremljanje območja in odkupila del zemljišča, ki je namenjen individualni gradnji. Upravitelj v stečajnem postopku je razpisal Javno dražbo z zviševanjem izklicne cene. Na dražbi je sodeloval tudi Stanovanjski sklad RS, vendar zaradi interno določene zgornje cene, ki temelji na izračunih za gradnjo javnih najemnih stanovanj in se odraža v višini najemnine, na dražbi ni bil uspešen. Na dražbi je najvišjo ceno za nakup zemljišča ponudila Družba za upravljanje terjatev bank.

Sklad si bo še naprej preko javnih pozivov, programov in nakupnih razpisov ter lastnih naložb prizadeval za povečanje števila javnih najemnih stanovanj, o čemer bo javnost sproti obveščal.

Več informacij:

telefonska številka: 01 471 05 07

e-pošta: tajnistvo@localhost/SSRS

Stanovanjski sklad RS je dne 10.1.2019 pred komisijo izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 14.12.2018 do vključno 4.1.2019.

V izboru je bilo obravnavanih 26 prijav. Oddanih je bilo 11 stanovanj, in sicer tri stanovanja v Ribnici, po dve stanovanji v Kočevju in Sevnici ter po eno stanovanje v Kopru, Kranju, Mariboru in Novem mestu.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 11.1.2019 do vključno 7.2.2019, naslednji izbor najemnikov pa bo 14.2.2019.

Prijavo zainteresirani lahko oddate preko elektronske vloge na spletni strani http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/ ali v papirni obliki.

Obvestilo o izboru

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1. 10. 2018, smo dne 14.12. 2018 izvedli 3. izbor najemnikov. V tretjem roku za oddajo prijav smo prejeli eno (1) vlogo za skupinski najem. Na podlagi pregleda vloge je bilo oddano stanovanje v Novem mestu (NMB001) – skupinski najem.

Za najem so na voljo še 4 stanovanja (8 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (2 postelji)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

KRA044 – Kranj, Savska cesta 18a                    (3 postelje)

KRA112 – Kranj, Savska cesta 18c                    (1 postelja)

Nov termin zbiranja prijav je od 17.12. 2018 do 4.1.2019; izbor bo potekal 11.1.2019.

Stanovanjski sklad RS