Dodatni termini za oglede stanovanj in hiš Zeleni gaj na Brdu

Sporočamo vam, da bomo zaradi povečanega povpraševanja za nakup stanovanj in hiš – Zeleni Gaj na Brdu omogočili dodatne termine za oglede.
Na ogled se lahko prijavite preko elektronskega naslova ssrsinfo@localhost/SSRS.

O točnem terminu ogleda boste prijavitelji obveščeni po elektronski pošti.

Za vse dodatne informacije o prodaji nas lahko pokličete na telefonsko številko 01/47-10-500.

**Zadnji dan za oddajo prijave za nakup je 3. avgust 2017**.

Zainteresirane javnosti obveščamo, da je Stanovanjski sklad RS objavil Javni razpis za prodajo 64 stanovanj in 18 vrstnih hiš v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani.

Zainteresirani kupci si bodo stanovanja in hiše lahko ogledali na dnevih odprtih vrat, ki bodo organizirani od 12. do 16. junija 2017. Prijava na oglede stanovanj bo potekala preko spletne strani Sklada od 5. junija 2017 naprej, kjer bodo objavljene tudi vse podrobnosti in navodila.

Za vse nadaljnje informacije vas vabimo na povezavo www.localhost/SSRS.

Lepo vas pozdravljamo!
Stanovanjski sklad RS

Obveščamo vas, da Stanovanjski skladu RS, javni sklad v petek, 28.4.2017 zaradi kolektivnega dopusta ne bo posloval.

**Cenjene stranke,**

obveščamo vas, da Stanovanjski skladu RS, javni sklad v petek, 28.4.2017 zaradi kolektivnega dopusta ne bo posloval.

Zahvaljujemo se za razumevanje in vam želimo prijetne praznike,

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

**Spoštovani novinarji in novinarke,**

obveščamo vas, da Stanovanjski skladu RS, javni sklad v petek, 28.4.2017 ne bo posloval zaradi kolektivnega dopusta. Vsa morebitna novinarska vprašanja in zaprosila prejeta z redno pošto, po faksu ali na elektronsko pošto sklada na ta dan, bomo obravnavali, kot da smo jih prejeli na prvi naslednji delovni dan in sicer 3.5.2017 s čemer se šteje, da s 3.5.2017 tudi pričnejo teči roki za odgovor po veljavni zakonodaji.

Zahvaljujemo se za razumevanje in vam želimo prijetne praznike,

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Zaključili smo obdelavo zbranih podatkov Ankete SSRS 2016 – 2017 o ugotavljanju potreb po vrstah stanovanjskega fonda v občinah – javna najemna stanovanja, druga najemna stanovanja, bivalne enote in oskrbovana stanovanja

Anketa SSRS 2016/2017

OBJAVA UGOTOVITEV – ANKETA SSRS 2016 – 2017

Spoštovani,

obveščamo vas, da smo zaključili obdelavo zbranih podatkov Ankete SSRS 2016 – 2017 o ugotavljanju potreb po vrstah stanovanjskega fonda v občinah – javna najemna stanovanja, druga najemna stanovanja, bivalne enote in oskrbovana stanovanja.

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS) je izvedel Anketo SSRS 2016 – 2017 (Anketa) in z njo zbiral podatke o številu dejanskih potreb na področju: javnih najemnih stanovanj – JNS (nov pojem po ReNSP15-25 – za potrebe Ankete pod to štejemo le neprofitna stanovanja), drugih najemnih stanovanj – DNS (službena, tržna in namenska najemna stanovanja), bivalnih enot – BE in oskrbovanih stanovanj – OS.

SSRS je s strani občin in njihovih javnih skladov zbiral tudi podatke o načrtovanih prostorskih ureditvah, že sprejetih prostorskih aktih, v katerih so že predvidene investicije oz. projekte za pridobivanje raznovrstnih oblik bivanja ter podatke o predvideni časovni determinanti in finančnih virih za realizacijo planiranih investicij.

Anketa temelji na prostovoljnem, pisnem odzivu anketirancev iz 212 občin in njihovih javnih skladov (z redno pošto in po elektronski pošti) in je potekala v časovnem obdobju od 21.11.2017 do vključno 31.03.2017. Na Anketo je prostovoljno odgovorilo 153 občin oz. njihovih javnih skladov, kar pomeni 72,17 % odzivnost.

V nadaljevanju vam v Prilogi št. 1 podajamo tabelarični okvirni prikaz bistvenih oz. reprezentativnih podatkov Ankete SSRS 2016 – 2017 o potrebah na področju javnih najemnih stanovanj (JNS – neprofitnih stanovanj), drugih najemnih stanovanj (DNS; službena, tržna in namenska najemna stanovanja), bivalnih enot (BE) in oskrbovanih stanovanj (OS). Podatki iz tabel so prikazani tudi z grafikoni.

Pri interpretaciji in pojmovanju numeričnih podatkov je potrebno upoštevati naslednje okvirne vsebinske elemente, ki izhajajo iz posredovanih odgovorov občin in njihovih javnih skladov: – potrebe po številu JNS, DNS, BE in OS so občine in njihovi javni skladi pripravili/pridobili iz podatkov na javnih razpisih za oddajo stanovanj, tudi na osnovi anket, stanovanjskega programa, povpraševanja občanov in njihovih vlog, ocene, podatkov CSD-jev na njihovih območjih in drugih elementov/virov, zaradi česar lahko v nadaljevanju sklepamo, da gre v danem primeru za okvirne podatke; – občine in njihovi proračunski skladi so odgovore posredovali v obdobju od 21.11.2016 dalje, v tem času so se podatki o potrebah lahko že spremenili iz razloga ker so bila po zaključenih javnih razpisih stanovanja že dodeljena, in tudi lahko iz razloga ker je določen del občanov, kljub prijavi na seznam za dodelitev JNS, DNS in BE, že sam rešil stanovanjski problem, ter tudi iz drugih razlogov (kot npr.: menjava kraja prebivališča).

Vsem anketirancem, ki ste se odzvali našemu vabilu in ste sodelovali v Anketi SSRS 2016 – 2017 se za izkazano zaupanje in čas najlepše zahvaljujemo.

Lepo vas pozdravljamo,

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Obvestilo za medije po okrogli mizi o zaključku izgradnje vrstnih hiš in stanovanj F6 ter gradnje blokov F2 v soseski Zeleni gaj na Brdu, v Ljubljani

Ob zaključku izgradnje vrstnih hiš in stanovanj F6 ter gradnje blokov F2 v soseski Zeleni gaj na Brdu, v Ljubljani, je bila 29. marca 2017 ob 16.00 organizirana OKROGLA MIZA, v prostorih SSRS na Poljanski cesti 31 v Ljubljani.

Tretja okrogla miza je del ob-razstavnega programa v prostorih Stanovanjskega sklada republike Slovenije. Tematika okrogle mize se je dotikala aktualnih modifikacij v tipologiji stanovanjske izgradnje, oblikovanja stanovanjskih prostorov za potrebe modernega človeka, ki zagotavljajo kakovostno bivalno ugodje in življenjsko okolje.

Stanovanjska soseska Zeleni Gaj na Brdu v Ljubljani predstavlja enega izmed pomembnih projektov zadnjih let v večstanovanjski gradnji, ki ob zagotavljanju velikega števila novih stanovanj ne sledi zgolj ekonomičnim parametrom, vendar hkrati postavlja v ospredje potrebe stanovalcev in jim v največji meri želi zagotoviti in ponuditi kakovostno bivanje. Stanovanjska gradnja in njene različne tipologije so tiste, kjer mora arhitekturno načrtovanje mora v največji možni meri postavljati v ospredje človeka.

Ob zaključku izgradnje vrstnih hiš in stanovanj F6 ter gradnje blokov F2 v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani, se je Stanovanjski sklad odločil, da natančneje in podrobneje predstavi lastnosti posameznih objektov – vrstnih hiš in večstanovanjskih blokov, ki bodo kmalu na uporabo novim lastnikom.

Na okrogli mizi so sodelovali:

– mag. črtomir Remec, direktor SSRS, je predstavil dvanajstletni potek izgradnje soseske Zeleni gaj na Brdu in predstavil vizijo SSRS, ki bo v prihodnosti usmerjena v gradnjo stanovanj za najem.

– izr. prof. Vasa J. Peroviæ, Bevk Peroviæ arhitekti, je predstavil zasnovo vrstnih hiš in stanovanj F6 ter bloke F2;

– Borut Hafner, arhitekt in vodja projekta s strani SSRS, ki je sledil gradnji F6 in F2 od natečaja do izdelave projektne dokumentacije je predstavil spremembe projekta tekom časa;

– Angelo Žigon, Elea, je poudaril pomen vzdrževanja in upravljanja objektov ter digitalizacije v gradbeništvu. Navedel je nemške smernice za vzdrževanje objektov, ki prikazujejo analizo možnih prihrankov in optimizacije načrtovanja in upravljanja stavb.

Na okrogli mizi je bila predstavljena tudi brošura ob zaključku javnega natečaja za urbanistično, krajinsko in arhitekturno rešitev nove soseske BRDO 2, Ljubljana.

Pogovor sta vodili Ana Struna Bregar in Lenka Kavčič.

Dogodka se je udeležilo več kot 80 obiskovalcev.

OPIS VRSTNIH HIŠ IN STANOVANJ F6 TER BLOKOV F2

FUNKCIONALNA ENOTA F2 – štiri večstanovanjski objekti

Kompleks funkcionalne enote F2 tvori niz štirih večstanovanjskih objektov, ki zagotavljajo 102 stanovanji (A1 – 24, A2 – 24, B – 24, C – 30). V 10 stanovanjih je predvidena možnost prilagoditve za bivanje funkcionalno oviranih oseb. Slednja stanovanja so umeščena v pritličje objektov.
Konfiguracija terena se stopničasto spušča od Z proti V. Objekti so locirani na platoje in zato na različnih višinskih kotah. Med objekti so predvidene parkovne površine ter dostopne poti do objektov.

Vsi objekti so enostavne in pravilne tlorisne oblike in zasnove. Daljše stranice so orientirane približno v smeri S-J. Objekti so zasnovani po enotnem principu stanovanjskega bloka z osrednjim komunikacijskim hodnikom in stanovanji na vzhodnem ter zahodnem obodu. Stanovanja so orientirana enostransko, na vzhod oz. na zahod. Vzdolž vzhodnih in zahodnih stranic imajo objekti balkone. Primarni dostopi do objektov so z južne strani, z Ježkove ulice. Vhodi so na JZ vogalih objektov. Strehe objektov so ravne, deloma izvedene kot terasna etaža.

Vsi objekti imajo armiranobetonsko konstrukcijo. Povezani so s skupno kletno etažo, namenjeno servisnim prostorom in parkirnim prostorom. Objekti so višinskega gabarita pritličje in 2 (B in C) oz. 3 nadstropja (A1 in A2). Skupna klet sega pod objekte A1, A2 in B, pod slednjim je zasnovana dvoetažno.

Za potrebe ogrevanja so v najvišji etaži objektov kotlovnice, v katerih so nameščeni trije plinski kotli na zemeljski plin (večkotlovna naprava). Kot energetski vir je za vse objekte predvidena oskrba s plinskimi stenskimi kondenzacijskimi kotli. Sistem ogrevanja za stanovanjske in skupne prostore je dvocevni, predvideni pa so jekleni ploščati ventilski radiatorji. Priprava sanitarne tople vode bo akumulacijska z izmenjevalnikom toplote preko grelnikov sanitarne vode. Prezračevanje stanovanj bo urejeno kontrolirano, energetsko varčno – mehansko s higrosenzibilno regulacijo.

FUNKCIONALNA ENOTA F6 – 5 manjših večstanovanjskih prostostoječih objektov, in sicer E1, E2, E3, E4 in E5 s skupaj 30 stanovanji (6 stanovanj na sklop).
Objekta E1, E2
Zasnovana sta dva tipa stanovanj, ki funkcionirata kot »hiša na hiši«. Objekta E1 in E2 sta organizirana tako, da se v posameznem objektu po prerezu v višino prepletata po dve stanovanji. Objekt je etažnosti P+2. Manjše stanovanje je pritlično, po celotni površini stanovanja so razporejeni vsi bivanjski prostori ter vsi servisni prostori in garaža. Večje stanovanje ima v pritličju vhod, garažo in servisni prostor, vsi ostali prostori pa so smiselno razporejeni po zgornjih dveh nadstropjih. Pritlično stanovanje je z vsemi bivanjskimi prostori orientirano proti JV v atrij, stanovanje segajoče v nadstropje pa proti J oz. JV na ločeno teraso.
Temeljenje objektov je na armiranobetonski temeljni plošči, ki je podprta s piloti. Nosilna konstrukcija objekta je armiranobetonska. Etažne plošče, nosilne stene in stopnišča so armiranobetonska.
Streha nad zgornjim stanovanjem objektov E1, E2 je ravna in nepohodna.
Terasa zgornjega stanovanja je hkrati streha nad pritličnim stanovanjem.
Finalni sloj fasade je lesen – iz kvalitetnih macesnovih desk s prezračevanim slojem in zaščito toplotne izolacije z vetrno zaporo. Toplotna izolacija fasade je kamena volna, v delih nad horizontalnimi stiki jo zamenja ekstrudiran polistiren (XPS) v višini cca 30 cm, v območju stropov balkonov in previsnih fasad se pojavlja tudi ekspandiran polistiren (EPS).

Objekti E3, E4, E5
Objekti E3, E4 in E5 so trije sklopi vrstnih hiš. V vsakem sklopu je šest stanovanjskih enot, ki funkcionirajo kot vrstne hiše. Vsaka stanovanjska enota ima individualen vhod neposredno iz zunanjega prostora.
Objekti E3, E4 in E5 so horizontalnih gabaritov 12,50 m x 33,20 m. V višino je objekt zasnovan kot K+P+1+T. Z vzhodne strani se s parterjem, na katerem so dostopi, dovozi in parkiranje, postavljajo ob dovozno cesto, ki poteka vzdolž funkcionalne enote.
V kletni etaži je poleg vhodnega dela v objekt, dnevnega wc-ja, prostora za plinsko peč in shrambe tudi večja garaža ter stopnišče v zgornje etaže. V pritličju so vsi dnevni prostori (kuhinja, jedilnica in dnevni prostor), v prvem nadstropju sta spalnica in večja soba (v slednji je predvidena možnost kasnejše delitve) ter kopalnica in prostor za pranje. V terasni etaži je večji studio oz. delovni prostor z izhodom na teraso.
Finalni sloj fasade je lesen – iz kvalitetnih macesnovih desk s prezračevanim slojem in zaščito toplotne izolacije z vetrno zaporo.

Konstrukcijska zasnova objekta je armiranobetonska konstrukcija. Plošče in nosilne stene so armiranobetonske. Temeljenje objektov je na temeljni plošči debeline 30cm, pod ploščo so piloti pod vsemi objekti.
Objekti E1, E2, E3, E4, E5 – Ogrevanje, prezračevanje, hlajenje
Vsaka stanovanjska enota je priključena na javno vodovodno omrežje preko vodomernih mest ter na javno plinsko omrežje. Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode je urejeno za vsako stanovanjsko enoto posebej, s samostojnimi plinskimi kondenzacijskimi kotli. Sistem ogrevanja je dvocevni, nameščeni so tipski ploščati jekleni radiatorji in talni konvektorji. Razvod tople sanitarne vode je izveden podometno v stenah in toplotni izolaciji betonskih estrihov do posameznih porabnikov.

Stanovanja imajo vgrajeno decentralizirano higrosenzibilno kontrolirano mehansko prezračevanje z odvodnimi ventilatorji s kontrolo vlage, ki so nameščeni v kopalnicah in straniščih, ter z odvodnimi ventilatorji nameščenimi v kuhinjah. Dovod zraka je izveden preko prezračevalnih dovodnih elementov, nameščenih ob okenskih okvirjih. V kuhinjah je v sklopu opreme predvidena možnost vgradnje kuhinjskih nap na obtočni zrak s filtri iz aktivnega oglja.
Predvidena je tudi možnost vgradnje split klima naprav. Mesta notranjih enot so predvidena v dnevnih prostorih, medtem ko so predvidena mesta zunanjih enot v loži ob dnevnem prostoru ali na strehi objekta. Za zunanje enote so mesta v objektu točno določena.

Projekt arhitekture: Bevk Peroviæ arhitekti d.o.o.
Projekt zunanje ureditve Dekleva Gregorič Arhitekti d.o.o. in Bruto d.o.o.
Projekt gradbenih konstrukcij in globokega temeljenja: Elea d.o.o.

Več informacij: https://ssrs.si

Aktualna problematika brezdomnosti v Sloveniji

Stanovanjski sklad RS je aktivno sodeloval na 4. Brezdomskem kongresu na temo Aktualna problematika brezdomnosti v Sloveniji, ki ga je organiziralo in izvedlo v Piranu Društvo Brezdomni – do ključa, Slovenska mreža organizacij za delo z brezdomnimi osebam, v četrtek, 16. marca 2017.

Več informacij dobite na [https://ssrs.si/predstavitve][1].

[1]: https://ssrs.si/predstavitve

MOŽNOST UGODNEGA NAJEMA STANOVANJ ZA MLADE

**Zainteresirane javnosti obveščamo, da je dne 24. 3. 2017 Stanovanjski sklad RS objavil javni razpis za oddajo stanovanj – najem za mlade.**

Kot pilotni projekt za mlade Sklad razpisuje možnost ugodnega bivanja za mlade na različnih lokacijah po Sloveniji v stanovanjih Sklada in drugih sodelujočih najemodajalcev, izmed katerih so določena stanovanja prvenstveno namenjena za skupinski najem. Ciljna skupina tega razpisa so mladi, stari od 18. do 29. let, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje oziroma tega vprašanja nimajo zadovoljivo rešenega.

Več si lahko preberete v besedilu razpisa, ki je dostopno na spletni strani Sklada [www.localhost/SSRS][1] ali pa nas kontaktirajte na tel. št. 01 4710 500.

[1]: https://ssrs.si/najem-za-mlade

Zaključek izgradnje vrstnih hiš in stanovanj F6 ter gradnje blokov F2 v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani

**Ob zaključku izgradnje vrstnih hiš in stanovanj F6 ter gradnje blokov F2 v soseski Zeleni gaj na Brdu, v Ljubljani, vas vabimo na OKROGLO MIZO**

**v sredo 29. marca 2017 ob 16.00 uri,**

**v prostorih SSRS na Poljanski cesti 31 v Ljubljani.**

Predstavljene bodo sodobne inovativne stanovanjske rešitve in način optimizacije ter racionalizacije v večstanovanjski gradnji.

Na okrogli mizi bodo sodelovali:

**- mag. črtomir Remec, direktor SSRS**

**- izr. prof. Vaso Peroviæ, Bevk Peroviæ arhitekti**

**- Angelo Žigon, Elea**

**- Borut Hafner, SSRS**

Na okrogli mizi bo predstavljena tudi brošura ob zaključku javnega natečaja za urbanistično, krajinsko in arhitekturno rešitev nove soseske BRDO 2, Ljubljana.

**Pogovor bosta vodili Ana Struna Bregar in Lenka Kavčič.**

Svojo udeležbo do 28.3.2017 potrdite na tajnistvo@localhost/SSRS.

Vljudno vabljeni!

**FUNKCIONALNA ENOTA F2 – štiri večstanovanjski objekti**

Kompleks funkcionalne enote F2 tvori niz štirih večstanovanjskih objektov zagotavlja 102 stanovanji (A1 – 24, A2 – 24, B -24, C – 30). V 10 stanovanjih je predvidena možnost prilagoditve za bivanje funkcionalno oviranih oseb. Slednja stanovanja so umeščena v pritličje objektov.
Konfiguracija terena se stopničasto spušča od Z proti V. Objekti so locirani na platoje in zato na različnih višinskih kotah. Med objekti so predvidene parkovne površine ter dostopne poti do objektov.

Vsi objekti so enostavne in pravilne tlorisne oblike in zasnove. Daljše stranice so orientirane približno v smeri S-J. Objekti so zasnovani po enotnem principu stanovanjskega bloka z osrednjim komunikacijskim hodnikom in stanovanji na vzhodnem ter zahodnem obodu. Stanovanja so orientirana enostransko, na vzhod oz. na zahod. Vzdolž vzhodnih in zahodnih stranic imajo objekti balkone. Primarni dostopi do objektov so z južne strani, z Ježkove ulice. Vhodi so na JZ vogalih objektov. Strehe objektov so ravne, deloma izvedene kot terasna etaža.

Vsi objekti imajo armiranobetonske konstrukcije. Povezani so s skupno kletno etažo namenjeno servisnim prostorom in parkirnim prostorom. Objekti so višinskega gabarita pritličje in 2 (B in C) oz. 3 nadstropja (A1 in A2). Skupna klet sega pod objekte A1, A2 in B, pod slednjim je zasnovana dvoetažno.

Za potrebe ogrevanja so v najvišji etaži objektov kotlovnice v kateri so nameščeni trije plinski kotli na zemeljski plin (večkotlovna naprava). Kot energetski vir je za vse objekte predvidena oskrba s plinskimi stenskimi kondenzacijskimi kotli. Sistem ogrevanja za stanovanjske in skupne prostore je dvocevni, predvideni pa so jekleni ploščati ventilski radiatorji. Priprava sanitarne tople vode bo akumulacijska z izmenjevalnikom toplote preko grelnikov sanitarne vode. Prezračevanje stanovanj bo urejeno kontrolirano, energetsko varčno – mehansko s higrosenzibilno regulacijo.

**FUNKCIONALNA ENOTA F6 – 5 manjših večstanovanjskih prostostoječih objektov, in sicer E1, E2, E3, E4 in E5 s skupaj 30 stanovanji (6 stanovanj na enoto).
Objekta E1, E2**

Zasnovana sta dva tipa stanovanj, ki funkcionirata kot »hiša na hiši«. Objekta E1 in E2 sta organizirana tako, da se v posameznem objektu po prerezu v višino prepletata po dve stanovanji. Objekt je etažnosti P+2. Manjše stanovanje je pritlično, po celotni površini stanovanja so razporejeni vsi bivanjski prostori ter vsi servisni prostori in garaža. Večje stanovanje ima v pritličju vhod, garažo in servisni prostor, vsi ostali prostori pa so smiselno razporejeni po zgornjih dveh nadstropjih. Pritlično stanovanje je z vsemi bivanjskimi prostori orientirano proti JV v atrij, stanovanje segajoče v nadstropje pa proti J oz. JV na ločeno teraso.
Temeljenje objektov je na armiranobetonski temeljni plošči, ki je podprta s piloti. Nosilna konstrukcija objekta je armiranobetonska. Etažne plošče, nosilne stene in stopnišča so armiranobetonska.
Streha nad zgornjim stanovanjem objektov E1, E2 je ravna, v minimalnem naklonu, nepohodna.
Terasa zgornjega stanovanja je hkrati streha nad pritličnim stanovanjem.
Finalni sloj fasade je lesen – iz kvalitetnih macesnovih desk s prezračevanim slojem in zaščito toplotne izolacije z vetrno zaporo. Toplotna izolacija fasade je kamena volna, v delih nad horizontalnimi stiki jo zamenja ekstrudiran polistiren (XPS) v višini cca 30 cm, v območju stropov balkonov in previsnih fasad se pojavlja tudi ekspandiran polistiren (EPS).

Objekti E3, E4, E5
Objekti E3, E4 in E5 so večstanovanjski objekti, v katerih je po šest stanovanjskih enot. Vsaka stanovanjska enota ima svoj vhod neposredno iz zunanjega prostora. V vsakem od objektov je šest stanovanj, ki funkcionirajo kot vrstne hiše.
Objekti E3, E4 in E5 so horizontalnih gabaritov 12,50 m x 33,20 m. V višino je objekt zasnovan kot K+P+1+T. Z vzhodne strani se s parterjem, na katerem so dostopi, dovozi in parkiranje, postavljajo ob dovozno cesto, ki poteka čez funkcionalno enoto.
V kletni etaži je poleg vhodnega dela v objekt, dnevnega wc-ja, prostora za plinsko peč in shrambe tudi večja garaža ter stopnišče v zgornje etaže. V pritličju so vsi dnevni prostori (kuhinja, jedilnica in dnevni prostor), v prvem nadstropju sta spalnica in večja soba, ki ima kasneje možnost delitve na dve enoti ter kopalnica in prostor za pranje, v terasni etaži je večji studio oz. delovni prostor z izhodom na teraso.
Finalni sloj fasade je lesen – iz kvalitetnih macesnovih desk s prezračevanim slojem in zaščito toplotne izolacije z vetrno zaporo.

Konstrukcijska zasnova objekta je armiranobetonska konstrukcija. Plošče in nosilne stene so armiranobetonske. Temeljenje objektov je na temeljni plošči debeline 30cm, pod ploščo so benotto piloti fi 80cm in fi 100cm. Piloti so pod vsemi objekti, na vseh ključnih stikih nosilne konstrukcije s temeljno ploščo.
Objekti E1, E2, E3, E4, E5 – Ogrevanje, prezračevanje, hlajenje
Vsaka stanovanjska enota je priključena na javno vodovodno omrežje preko vodomernih mest ter na javno plinsko omrežje. Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode je urejena za vsako stanovanjsko enoto posebej s samostojnimi plinskimi kondenzacijskimi kotli. Sistem ogrevanja je dvocevni , nameščeni so tipski ploščati jekleni radiatorji in talni konvektorji. Topla sanitarna voda se pripravlja v stenskem kondenzacijskem kotlu. Razvod tople sanitarne vode je izveden podometno v stenah in toplotni izolaciji betonskih estrihov do posameznih porabnikov.

Stanovanja imajo vgrajeno decentralizirano higrosenzibilno kontrolirano mehansko prezračevanje z odvodnimi ventilatorji s kontrolo vlage, ki so nameščeni v kopalnicah in straniščih, ter z odvodnimi ventilatorji nameščenimi v kuhinjah. Dovod zraka je izveden preko prezračevalnih dovodnih elementov nameščenih ob okenskih okvirjih. V kuhinjah je predvidena možnost vgradnje kuhinjskih nap na obtočni zrak s filtri iz aktivnega oglja v sklopu opreme.
Predvidena je tudi možnost vgradnje split klima naprav. Mesta notranjih enot so predvidena v dnevnih prostorih, medtem ko so predvidena mesta zunanjih enot v loži ob dnevnem prostoru ali na strehi objekta. Za zunanje enote so mesta v objektu točno določena.

**Projekt arhitekture: Bevk Peroviæ arhitekti d.o.o.**

**Projekt zunanje ureditve Dekleva Gregorič Arhitekti d.o.o.**

**Projekt gradbenih konstrukcij in globokega temeljenja: Elea d.o.o.**

Več informacij: https://ssrs.si.

Obvestilo za medije po okrogli mizi o arhitekturno inovativni in energijsko varčni Vzorčni hiši F3, v soseski Zeleni gaj na Brdu, v Ljubljani

**Ob zaključku izgradnje arhitekturno, inovativne in energijsko varčne Vzorčne hiše F3, v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani, smo v četrtek 23. februarja 2017, izvedli OKROGLO MIZO.**

Na okrogli mizi so sodelovali:

investitor objekta mag. črtomir Remec, direktor SSRS;

avtorji projekta:

prof. Janez Koželj, Fakulteta za arhitekturo UL,

prof. dr. Aleš Vodopivec, Fakulteta za arhitekturo UL,

prof. Jurij Kobe, Fakulteta za arhitekturo UL,

izr. prof. mag. Tadej Glažar, Fakulteta za arhitekturo UL;

David Kozamernik, Uniarh d.o.o., ki je izdelal projektno dokumentacijo PGD in PZI,

Saša Galonja, Ministrstvo za okolje in prostor in

Damjana Varšek vodja projekta s strani SSRS.

Pogovor sta vodili arhitektki Lenka Kavčič in Ana Struna Bregar.

Dogodka se je udeležilo 60 ljudi, kar je močno preseglo naša pričakovanja. Med obiskovalci so bili zainteresirani kupci, projektanti, predstavniki države in občin ter podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo in nepremičninami.

Projekt arhitekturno, inovativne in energijsko varčne Vzorčne hiše predstavlja vzorčno in vzorno gradnjo s strani države, ki je spodbuda tako javnim kot zasebnim investitorjem, za gradnjo inovativnih stanovanj za različne ciljne skupine.

Gre za vpeljavo najbolj optimalnega koncepta primernega razmerja med vpeljavo novosti glede tlorisnih zasnov, uporabe materialov, prezračevalnih sistemov, kombiniranih ogrevalnih sistemov, in energetske učinkovitosti. Pri tem sodobna zasnova konstrukcije omogoča raznolike možnosti osnovnih delitev stanovanjskih enot in ponuja vrsto različnih, čimbolj nevtralnih in prožnih rešitev za preurejanje.

Vzorčna hiša F3 je zasnovana po izvedbi obsežnega raziskovalnega projekta Fakultete za arhitekturo, Univerze v Ljubljani, kot alternativa običajni stanovanjski arhitekturi. Njeno zasnovo so projektirali priznani slovenski arhitekti (prof. Janez Koželj, Fakulteta za arhitekturo UL, prof. dr. Aleš Vodopivec, Fakulteta za arhitekturo UL, prof. Jurij Kobe, Fakulteta za arhitekturo UL, izr. prof. mag. Tadej Glažar, Fakulteta za arhitekturo UL).

Več-stanovanjska stavba ima podolgovato obliko sestavljenega bloka. Sestavljajo jo štiri vertikalne lamele, razmejene na A, B, C in D enote. Medsebojno se lamele razlikujejo tako iz tehnološkega, konstrukcijskega in oblikovno zasnovnega vidika. To pomeni, da se predvsem razlikujejo po materialih, ki so uporabljeni za finalne obdelave tal in po vrstah prezračevanja. Nosilna konstrukcija do tretje etaže je armiranobetonska, tretja in terasna etaža pa sta iz lesene konstrukcije. Pet nadzemnih etaž lamel A in B je povezanih z zunanjim stopniščem in dvigalom, etaže lamel C in D pa so povezane vsaka s svojim notranjim stopniščem in dvigalom.

V pritličju so predvidena posebna stanovanja, primerna tudi za gibalno ovirane osebe. V obeh nadstropjih so tipična stanovanja in v obeh mansardnih etažah dvoetažna stanovanja s terasami. Mansardna stanovanja imajo bolj individualen izraz in lastnosti družinske hiše. V kleti so tehnični prostori in kletne shrambe. V kletnem garažnem delu in na terenu pred objektom se skupno nahaja 110 parkirnih mest. Kolesarnice so urejene pred blokom in v kletni etaži.

V stavbi je 52 raznolikih, inovativnih stanovanj, ki dopuščajo številne spremembe tekom uporabe. Na voljo bo pestra izbira manjših stanovanj 1, 2 in 3 sobna (40 do 65m2 – 37 enot) ter zanimiva izbira večjih dupleks stanovanj za družine v lesenem delu stavbe (od 80 do 100 m2 – 15 enot).

V pritličju stavbe je predviden večnamenski prostor za varstvo otrok, ki se navezuje na manjše otroško igrišče oz. na parkovno urejene javne površine.

Stavba je nizkoenergijska z energetsko izkaznico A2, nizek ogljični odtis – letna emisija CO2 bo zaradi delovanja stavbe 7kg/m2a. Letna primarna energija za delovanje stavbe bo 36 kWh/m2a. V pasivnem standardu je grajenih 31 stanovanj. Ogrevanje stanovanj je kombinirano, kar pomeni da ima lamela A talno gretje priključeno na toplotno črpalko in podporo kotlovnice na biomaso. V lamelah B, C, in D je talno gretje priključeno na skupno kotlovnico na biomaso (sekanci) in na sončne sprejemnike energije (SSE). V kopalnicah so dodani še lestveni radiatorji. Stanovanja so raznolika, večinoma imajo mehansko prezračevanje z rekuperacijo, nekatera manjša pa higrosenzibilno prezračevanje.

V objektu kot celoti in po stanovanjih se bodo kot nadaljevanje raziskovalnega projekta, najmanj tri leta, izvajale meritve energetske učinkovitosti, v sedmih stanovanjih pa še meritve bivalnega ugodja.

Napovedani so tudi že krediti Ekosklada za energijsko varčne objekte.
Na okrogli mizi je direktor SSRS, mag. črtomir Remec, napovedal začetek prodaje stanovanj Vzorčne hiše v aprilu letos.
Vsi pogoji razpisa za nakup bodo objavljeni na strani https://ssrs.si.

Vzorčna hiša F3 – sodobne inovativne stanovanjske rešitve

**Ob zaključku izgradnje arhitekturno inovativne in energijsko varčne Vzorčne hiše F3, v soseski Zeleni gaj na Brdu, v Ljubljani, vas vabimo na**

**OKROGLO MIZO**

**v četrtek 23. februarja 2017 ob 18.00 uri,
v prostorih SSRS na Poljanski cesti 31 v Ljubljani.**

**Na okrogli mizi bodo sodelovali:**

mag. črtomir Remec, direktor SSRS

prof. Janez Koželj, Fakulteta za arhitekturo UL

prof. dr. Aleš Vodopivec, Fakulteta za arhitekturo UL

prof. Jurij Kobe, Fakulteta za arhitekturo UL

izr. prof. mag. Tadej Glažar, Fakulteta za arhitekturo UL

David Kozamernik, Uniarh d.o.o.

Saša Galonja, MOP

Damjana Varšek, vodja projekta s strani SSRS

Pogovor bosta vodili Ana Struna Bregar in Lenka Kavčič.

Svojo udeležbo do 22.2.2017 potrdite na tajnistvo@localhost/SSRS.

**ARHITEKTURNO INOVATIVNA IN ENERGIJSKO VARčNA
VZORčNA HIŠA (FUNKCIONALNA ENOTA) F3,
V SOSESKI ZELENI GAJ NA BRDU V LJUBLJANI**

Vzorčna hiša, funkcionalna enota F3, je bila projektirana skladno z raziskovalnim projektom Fakultete za arhitekturo, Univerze v Ljubljani, kot alternativa običajni stanovanjski arhitekturi. Prisoten je inovativen pristop zasnove stavbe, stanovanj in vgrajenih materialov. Gre za vpeljavo najbolj optimalnega koncepta primernega razmerja med vpeljavo novosti uporabe materialov, prezračevalnih sistemov, kombiniranih ogrevalnih sistemov, energetske učinkovitosti in cenovne dostopnosti stanovanj. Pri tem sodobna zasnova konstrukcije omogoča raznolike možnosti osnovnih delitev stanovanjskih enot in ponuja vrsto različnih, čimbolj nevtralnih in prožnih rešitev za preurejanje.

Konceptualna zasnova objekta je prepletena z dejavniki energetske učinkovitosti, arhitekturne zasnove, uporabljenih materialov in socioloških vidikov.

Zaradi tega je objekt del posebnega raziskovalnega projekta bivalnega ugodja v večstanovanjskem objektu, pri čemer je predvideno najmanj triletno obdobje izvajanja, raziskovanja in spremljanja meritev, kjer je vpletenost uporabnika in njegovega počutja ključen in najpomembnejši dejavnik.

Arhitekturna zasnova večstanovanjskega nizkoenergijskega objekta je ločena v štiri vertikalne lamele, razmejene na A, B, C, D enote. Medsebojno se lamele razlikujejo tako iz tehnološkega, konstrukcijskega in oblikovnega zasnovnega vidika. To pomeni, da se predvsem razlikujejo po materialih, ki so uporabljeni za finalne obdelave tal in pa vrstah prezračevanja. Nosilna konstrukcija je do tretje etaže armiranobetonska, tretja in terasna etaža pa sta iz lesene konstrukcije. Pet nadzemnih etaž lamel A in B je povezanih z zunanjim stopniščem in dvigalom, etaže lamel C in D pa so povezane vsaka s svojim notranjim stopniščem in dvigalom. V pritličju so predvidena posebna stanovanja, primerna tudi za gibalno ovirane osebe, v obeh nadstropjih so tipična stanovanja in v obeh mansardnih etažah dvoetažna stanovanja s terasami. Mansardna stanovanja imajo bolj individualen izraz in lastnosti družinske hiše. V kleti so tehnični prostori in kletne shrambe. V kletnem garažnem delu in terenu pred objektom se skupno nahaja 110 parkirnih mest.

Ogrevanje stanovanj je kombinirano, kar pomeni da ima lamela A talno gretje priključeno na toplotno črpalko in podporo kotlovnice na biomaso. V lamelah B, C, in D je talno gretje priključeno na skupno kotlovnico na biomaso (sekanci) in na sončne sprejemnike energije (SSE). V kopalnicah so dodani še lestveni radiatorji. Stanovanja so raznolika, večinoma imajo mehansko prezračevanje z rekuperacijo, nekatera manjša pa higrosenzibilno prezračevanje.

**OSNOVNI PODATKI**

• A lamela: 13 stanovanj

• B lamela: 13 stanovanj

• C lamela: 11 stanovanj

• D lamela: 15 stanovanj, vrtec in poslovni prostor

• Klet: strojnici za toplotno črpalko in kotel za biomaso z zalogovnikoma lesenih sekancev in tople vode, kletne shrambe stanovanj, kolesarnice

• Garaža: 68 PM od tega 5 PM za invalide

• Ploščad: 42 PM od tega 3 PM za invalide, kolesarnice, ekološki otok

**ODGOVORNI PROJEKTANTI**

• Arhitektura (IDZ, PGD):
Jurij Kobe, Janez Koželj, Tadej Glažar, dr. Aleš Vodopivec,
UNIARH, inštitut za projektiranje Ljubljana

• Arhitektura (PGD,PZI, PZR): David Kozamernik, RAP-ing Ljubljana

• Krajinska arhitektura (IDZ, IDP, PGD, PZI, PZR): Aljoša Dekleva, Dekleva Gregorič arhitekti, Ljubljana

• Krajinska arhitektura (zasaditev): Matej Kučina, BRUTO Ljubljana

• Projekt konstrukcij:dr. Bruno Dujič, CBD Celje

• Projekt strojnih inštalacij: Jože Oblak, ISP Kamnik

• Projekt elektro inštalacij: Borut Glavnik, ELDATA Ljubljana

• Projekt komunalne ureditve: Tomaž Blaž, HIDROPROJEKT Ljubljana

• Prometna ureditev: Marko Jelenc, PNZ Ljubljana

• Energetska zasnovain monitoring: dr. Sašo Medved, SF Ljubljana

• Projekt zunanjih priključkov: Igor Vatovec, NOVERA Ljubljana

• Projekt izkopa in njegove podgradnje: Tomaž Schrott, GEOINŽENIRING Ljubljana

Več informacij: [https://ssrs.si][1]

[1]: https://ssrs.si