15. in 16. novembra v Portorožu poteka 34. posvet Poslovanja z nepremicninami. Tradicionalni posvet predstavlja pomembno mesto, kjer se vsako leto srečujejo predstavniki gospodarskih družb in samostojnih podjetnikov, agencij za posredovanje z nepremičninami, strokovne javnosti, vladnih institucij in lokalnih skupnosti ter drugih nosilcev aktivnosti s področja poslovanja z nepremičninami in stanovanjske oskrbe v Sloveniji.

V planarnem delu z naslovom “Nujni ukrepi stanovanjske politike – aktivacija praznih stanovanj in omejevanje nestanovanjske rabe stanovanj” je predstavnik Stanovanjskega sklada RS, mag. Dusan Gorencic, vodja finančnega sektorja predstavil vlogo javne najemne službe ter ostalih stališč Stanovanjskega sklada RS.

https://posvetnepremicnine.si

Vir: SSRS

V torek 14.11. 2023 je Društvo TOTI DCA Maribor pripravo otvoritev novih prostorov na območju Studencev  v Mariboru. Prostore je zgradil Stanovanjski Sklad RS in so del javnega programa nove soseske Pod Pekrsko gorco.

Društvo TOTI DCA je društvo z 10 letno tradicijo, ki izvaja programe medgeneracijskega dnevnega centra aktivnosti, katerega namen je vključevanje in druženje pretežno starejših uporabnikov. Uporabniki so deležni brezplačnih delavnic in tečajev, ki jih vodijo strokovno usposobljeni voditelji prostovoljci. Vse njihove aktivnosti so dobro obiskane, zato je pridobitev novih prostorov nujna za širitev kroga uporabnikov. Predsednik društva Marjan Holc je pohvalil sodelovanje s Skladom in izrazil pričakovanja po nadaljnji širitve enot še na druge mestne četrti.

Slavnostni govornik župan Aleksander Saša Arsenovič je poudaril pomembnost dejavnosti centra in delovanje v mestni občini Maribor. Zahvalil se je dir. stanovanjskega Sklada mag. Črtomirju Remcu za uspešno sodelovanje na projektu in izrazil željo, po nadaljevanju sodelovanja pri izgradnji soseske na Novem Pobrežju.

Soseska Pod Pekrsko gorco z zapolnitvijo javnega programa dobiva podobo sodobne soseske, ki je odprta širšemu krogu uporabnikov in je prikaz dobre prakse ustvarjanja vključujoče družbe.

Slika: Predsednik društva TOTI DCA Marjan Holc in župan Aleksander Saša Arsenovič

Slika: Župan Aleksander Saša Arsenovič

Vir: SSRS

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (v nadaljevanju Sklad) se je v sklopu projekta Super- i dne 7. – 8. 11. 2023 udeležil letnega srečanja partnerjev  na projektu v Yorku, Velika Britanija.

Projekt SUPER-i je evropski projekt Financiranje naložb v energetsko učinkovitost – pametne finance za pametno gradnjo (H2020 Project_B4E-11_Financing for Energy Efficiency Investments – Smart Finance).  Konzorcij partnerjev, ki ga sestavlja 13 subjektov iz 6 držav, in sicer Italije, Velike Britanije, Španije, Danske, Belgije in Slovenije.

Cilj projekta je prispevati v energetsko učinkovitost v sektorju socialnih stanovanj z vzpostavitvijo neposrednega dialoga na lokalni ravni med finančnimi institucijami, drugimi zasebnimi vlagatelji in upravitelji socialnih stanovanj, hkrati pa z zbiranjem ustreznih podatkov o naložbah v energetsko učinkovitost pomagati razviti učinkovite finančne sheme. Sklad bo skupno v okviru projekta pridobil 35.875 EUR nepovratnih sredstev.

Sklad v projektu sodeluje s pilotnim z objektom Neža 26 a in 26 b, Trbovlje, kjer trenutno poteka energetska sanacija objekta. Izvedel se bo ukrep toplotne izolacije fasade, stropa proti neogrevanem podstrešju ter toplotna izolacija stropa kleti. Sočasno se bodo zamenjale etažne plinske peči, radiatorji ter namestili se bodo električni bojlerji za pripravo tople sanitarne vode.  Dela naj bi bila končana v času trajanja projekta, Sklad pa bo med drugim partnerjem poročal o tehničnih, vsebinskih in socialnih elementih izvedenih sprememb in izboljšav.

Na dogodku se je predstavilo opravljeno delo partnerjev v preteklih 27 mesecih, razpravljali smo o napredku projekta in ovirah na poti izvajanja projekta ter o nadaljnjem razvoju in potrebnih aktivnostih posameznih udeležencev.

Slika: Energetska sanacija objekta Neža, Trbovlje

Slika: Srečanje partnerjev v Guildhallu, York

Predstavnica Stanovanjskega sklada RS Sanja Burnazović, vodja investicijskega sektorja, se je 23. oktobra 2023 v Ljubljani, udeležila dogodka INTEGRALNO PROJEKTIRANJE IN TRAJNOSTNA KROŽNA GRADNJA KOT KLJUČNA NOSILCA TRAJNOSTNEGA IN KROŽNEGA GRADBENEGA GOSPODARSTVA.

Tema dogodka želi opozoriti na nujnost interdisciplinarnih pristopov pri načrtovanju, izvajanju in uporabi trajnostnih gradbenih projektov na različnih področjih, predvsem z namenom kvalitetnega ohranjanja in nadgrajevanja grajenega okolja in prostora v katerem živimo. Okoljska problematika, ki se vedno bolj kaže v luči podnebnih sprememb, ter energetska kriza, vse akterje, ki delujejo v okviru gradbenega gospodarstva sili v razmislek, kako gradbeništvo oziroma graditeljstvo iz okoljsko in energetsko neprijazne gospodarske panoge prestrukturirati do bolj prijazne in sprejemljive v skladu s smernicami, ki na področju Evropske unije veljajo za krožno gradbeno gospodarstvo.

Vir: SSRS

V Cankarjevem domu v Ljubljani od 27.09.2023 do 29.09.2023 poteka Festival tretjega življenjskega obdobja (F3ŽO).

Med mnogimi razstavljavci se med njimi predstavlja tudi Stanovanjski sklad RS kot edini izvajalec javne najemne službe v državi, ki opravlja vlogo povezovalca in izvajalca storitev med podnajemnikom in najemodajalcem v celotnem procesu upravljanja z najemnim stanovanjem.

Stanovanjski sklad RS obiskovalcem  na razstavnem prostoru poleg javne najemne službe predstavlja še svojih 30 let delovanja ter lastne projekte večstanovanjske gradnje za javni najem z različnimi možnostmi najema stanovanj tako za mlade, družine, mlade pare kot za starejše.

Poleg razstavnega prostora je Stanovanjski sklad sodeloval na okrogli mizi na tematiko:  Soočanje z izzivi stanovanjske politike na področju socialnega varstva in v širšem družbenem okolju. Direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec je skupaj s sodelujočimi predstavljal okoliščine, ki vplivajo na posebnosti slovenskega stanovanjskega trga in politike.

Vir: SSRS

Obvestilo o zaključku Programa 

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (SSRS), objavlja, da je skladno z določbo 5. odstavka I.5 poglavja Programa sofinanciranja zagotavljanja javnih  najemnih stanovanjskih enot  v  letih  2022  in  2023 (v nadaljevanju: Program), ki je bil dne 11.4.2022 objavljen v Uradnem listu R Slovenije, št. 50/2022, Program z dnem 15. 9. 2023 zaprt, saj so bila s sklepi Nadzornega sveta Stanovanjskega sklada RS odobrena vsa predvidena – razpoložljiva finančna sredstva. Glede na navedeno dejstvo, SSRS novih vlog, za ta Program ne sprejema več, prosilce, ki pa so pred zaprtjem so podali vloge in za katere ni več razpoložljivih sredstev smo obvestili o zaprtju Programa.

Program ostaja objavljen na spletni strani SSRS pri zaprtih razpisih, iz razloga vpogleda pogodbenih strank, ki še sodelujejo v postopkih  sofinanciranja projektov po Programu, medtem ko predpisan obrazec vloge umikamo iz spletne strani.

Ob tem vas seznanjamo, da bo predvidoma še v letošnjem letu objavljen nov namenski razpis/program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj za leti 2024 in 2025 za financiranje katerega je SSRS prejel finančna sredstva s strani Republike Slovenije. Program bo po sprejemu objavljen na naši spletni strani in tudi v Uradnem listu RS, zato vas vabimo, da redno spremljate promocijske in informativne objave na naši spletni strani www.ssrs.si

 Informacija o realizaciji Programa

 Program za leti 2022 in 2023 je bil sprejet na osnovi usmeritev Resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015 – 2025 (ReNSP15–25) ter z namenom in ciljem, da se v občinah in statističnih regijah sofinancira nova javna najemna stanovanja in bivalne enote.

V skladu z določili Programa je bilo dodeljenih vseh 10 mio EUR za sofinanciranje 2 investicijskih projektov v Osrednjeslovenski  (Ljubljana) in Jugovzhodni statistični regiji (Novo mesto) za pridobitev skupaj 169 javnih najemnih stanovanj in realizacijo v letih 2024 in 2025. S tem Sklad uresničuje zavezo povečanja stanovanj na območjih kjer PROSO in podatki lokalnih skupnosti kažejo največje potrebe po stanovanjih, kar nas še posebej veseli.

Prejeli smo tudi 5 vlog za 24 javnih najemnih stanovanj in 6 bivalnih enote ter začeli s postopki pregledovanja, nadaljnji postopki  in odobritve vlog niso mogli biti izvedeni zaradi dodelitve vseh razpoložljivih sredstev in zaprtja programa. Vabimo vse prosilce, da se prijavijo na novi razpis, ki ga bo objavil Sklad

Vsem, ki ste sodelovali pri uspešni realizaciji Programa sofinanciranja, 

se iskreno zahvaljujemo za izkazano zaupanje in sodelovanje! 

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Št. zadeve: 35100 – 5 / 2022 – 36

Datum objave na spletu: 26. 9. 2023

21. septembra 2023 je v Radencih potekala Mednarodna romska konferenca, ki jo je organiziral Svet romske skupnosti Republike Slovenije. Konference so se udeležili predstavniki Romov iz petnajstih držav, in sicer iz Slovenije, Belgije, Nizozemske, Francije, Luksemburga, Nemčije, Italije, Avstrije, Hrvaške, Bosne in Hercegovine, Severne Makedonije, Kosova, Turčije, Madžarske in Srbije. Prisotni so bili tudi predstavniki iz različnih državnih in evropskih institucij, kot v.d. direktorja Urada Vlade RS za manjšine Janez Doltar, evropska poslanka Livija Jaroka ter med ostalimi tudi predstavnica Stanovanjskega sklada RS, ki kot izvajalec ReNSP15-25 ob tem izvaja tudi ukrepe za Romsko skupnost po NPUR 2021-2023.

Cilj mednarodnega dogodka je bil seznaniti se z uresničevanjem desetletnega načrta EU za podporo Romom v EU, pri čemer načrt vsebuje tudi vsebine o stanovanjih in bivanju Romov. Na konferenci je bilo s strani prisotnih v razpravi poudarjeno, da so zakonski okviri urejenosti položaja Romov v Sloveniji ustrezni in celo napredni glede na njihov položaj v drugih evropskih, še posebej balkanskih državah, vendar pa stanje po Sloveniji ni povsod enako. Posebej je bil kot pozitiven primer prakse izpostavljen primer že 60 let trajajočega projekta Pušča, na katerega je postala pozorna tudi Evropska komisija. Prisotni so si ogledali tudi promocijski video predmetnega projekta, ki bo Evropski komisiji služil za nadaljnje aktiviranje projektov Romov, ki si želijo zlasti izboljšati položaj otrok, žensk in povečati odstotek zaposlenih Romov.

Stanovanjski sklad RS je dne 14.9.2023 izvedel izbor najemnikov stanovanj po Javnem razpisu za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem. Obravnaval je prijave, ki so jih prosilci oddali skladno s terminskim planom, in sicer v času od 30.6.2023 do vključno 4.8.2023.

V ponudbi je bilo na voljo 43 oskrbovanih stanovanj, od tega 34 v Mariboru in 9 v Slovenj Gradcu.

V izboru je bilo obravnavanih 44 popolnih prijav. Oddanih je bilo 34 stanovanj, in sicer 26 stanovanj v Mariboru in 8 v Slovenj Gradcu.

Vse zainteresirane za najem oskrbovanega stanovanja vabimo, da spremljajo spletno stran Sklada http://www.oskrbovana.ssrs.si/, kjer bomo objavili nov termin zbiranja prijav ter izbora najemnikov, kot tudi seznam neoddanih, torej še vedno razpoložljivih stanovanj.

V Ljubljani je v Državnem zboru 14. septembra 2023 potekal posvet o zdravstvu, sociali in medgeneracijskem sožitju, ki ga je organizirala Medgeneracijska koalicija Slovenije. Posveta sta se vezano na stanovanjska vprašanja udeležila tudi Gašper Skalar iz Ministrstva za solidarno prihodnost ter Mojca Štritof-Brus, predstavnica Stanovanjskega sklada RS.

V razpravi so predstavniki organizatorjev glede stanovanjske problematike opozorili na še vedno prisotno pomanjkanje najemnih stanovanj in številna prazna stanovanja, kjer je stanje zlasti pereče na ruralnem področju. Spomnili so ministrstvo na predvolilne obljube predstavnikov vlade o gradnji 30.000 novih stanovanj, do leta 2030 ter na nujnost zagotovitve stabilnega sistemskega vira financiranja za to področje. Predstavnica Stanovanjskega sklada RS je slednjemu pritrdila in dodala, da je potrebno Skladu omogočiti tudi ustrezno zaposlovanje ter stanovanjsko politiko bolj povezati z ostalimi politikami, saj se dogaja tudi to, da je sklad (ki ni nosilec urejanja prostora) nemočen ob spreminjanju namembnosti njemu lastnih nepremični s strani občinskega prostorskega planiranja, da se sooča z izzivi vezanimi na manjkajočo infrastrukturo. Vse to pa vpliva na gradnjo stanovanj in doseganje zastavljenih ciljev za katere se Sklad močno tudi. Zaupanje v  njegovo delo se kaže tudi v tem, da je pridobil kar dve posojili Razvojne banke Sveta Evrope (CEB) v vrednosti 120. mio EUR, uspel je z skoraj vsemi vlogami za pridobitev sredstev NOO ter si ga za zgled jemljejo številne države, kot primer uspešne prakse pa ga je nedavno izpostavil tudi OECD. Gašper Skalar iz Ministrstva za solidarno prihodnost je priznal, da toliko stanovanj, kot je bilo napovedano pred volitvami zaradi drage gradnje in nezadostnih virov financiranja ni moč zgraditi, ni pa želel napovedati, koliko bi jih lahko. Bi pa naj bil po njegovih besedah do konca mandata opredeljen in zagotovljen sistemski vir financiranja. Spomnil je tudi, da so ta teden dokapitalizirali Stanovanjski sklad RS s 25,5 mio EUR za namen pridobivanja javnih najemnih stanovanj v sodelovanju z lokalnimi skupnosti in lokalnimi stanovanjskimi skladi ter skozi projekte Stanovanjskega sklada RS, s čimer nameravajo pridobiti od politike neodvisen vir dodatnega financiranja. Problem pomanjkanja stanovanj nameravajo reševati tudi z aktiviranjem praznih stanovanj, je dejal. Povedal je, da je po ocenah s katerimi razpolaga v Sloveniji 130 tisoč nezasedenih stanovanj. Predstavnica Stanovanjskega sklada RS je ob tem dodala, da bodo dodatna finančna sredstva namenjena za pridobivanje javnih najemnih stanovanj po celotni Sloveniji skladno z zavezami ReNSP15-25 ter, da Sklad ni edini izvajalec te resolucije, temveč so bistveni izvajalci lokalne ravni.

Vir: SSRS

Državni zbor Republike Slovenije na svoji seji dne 31. avgusta 2023 sprejel Zakon o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 (ZIUOPZP). S tem zakonom se zaradi odprave posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 določajo nujni interventni, sanacijski in preventivni ukrepi ter postopki za izvedbo in spremljanje teh ukrepov.

Stanovanjski sklad RS je aktivno vključen tudi v posamezne ukrepe in postopke odprave posledic poplav ter pripravljalne postopke za njihovo izvedbo ter bo v ta namen vsa svoja primerna prazna stanovanja na različnih lokacijah po Sloveniji, kjer je mogoča oddaja v brezplačno uporabo za 12 mesecev,  namenil za oddajo upravičencem na podlagi interventnega zakona. Ob tem Sklad pregleduje in odpravlja škodo poplav in plazov tudi na vsem lastnem stanovanjskem fondu.

Vsled vsega zgoraj navedenega se s pristojnim ministrstvom usklajuje seznam skladovih in drugih stanovanj, način oddaje stanovanj v najem, torej kdo bodo lahko upravičenci, trajanje najema, višina najemnine, obveznosti SSRS in drugih najemodajalcev, najemnikov in podobno.  O pričetku oddaje predmetnih stanovanj prizadetim v poplavah in plazovih bomo javnost obvestili kot običajno preko naše spletne strani in medijev. Zaradi postopkov priprav so do nadaljnjega začasno ustavljeni tudi izborni postopki za oddajo v najem po javnem pozivu za oddajo v najem, naša odzivnost pa je na določenih področjih zaradi novih nalog in omejenih kadrovskih virov, upočasnjena.

Vsem našim potencialnim najemnikom, uporabnikom storitev in poslovnim partnerjem se zahvaljujemo za razumevanje.