Predstavitev projekta

Sklad ima v Ljubljani, na območju Glince Podutik v lasti 29.126 m² stavbnih, v pretežni meri že komunalno opremljenih zemljišč, ki se nahajajo v dveh prostorskih enotah (PE1 in PE2).

1. Faza – PE1

V PE1 je Sklad lastnik 4,92 ha zemljišč, ki so v celoti komunalno in prometno opremljena. V letu 2021 je bil na pobudo Sklada sprejet Sklep o lokacijski preveritvi s katerim so se za investitorja izboljšali  pogoji iz OPPN 191 in možnost gradnje večjega števila stanovanj. V PE1 je s spremembo prostorskega akta dopustna gradnja do 60 javnih najemnih stanovanj (prej do 48 stanovanj) v štirih podolgovatih objektih, katerih gabariti so bili določeni že v OPPN in so ostali nespremenjeni. Namera Sklada je, da v PE1 ustvari vzorčni primer večstanovanjskih objektov v lesenih konstrukcijskih sistemih pod pogojem pridobitev sredstev iz Podnebnega sklada. Pri načrtovanju in izvedbi objektov bodo prioritetno upoštevana načela: trajnostne, naravne in ekološke  gradnje, ukrepi za zmanjšanje ogljičnega odtisa, uporaba obnovljivih virov ,ukrepi varčevanja z energijo, načela nič energijske stavbe, izkoriščanje naravnih danosti, reciklaže, e-mobilnosti, samooskrba in izbira lokalnih materialov.

Gradnja Glince Podutik 1. faza spada med projekte za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke LD 2113 (2021).

Projekt je dne 2.3.2026 pridobil integralno gradbeno dovoljenje (skupaj z 2. fazo), pravnomočnost predvidoma do konca aprila 2026. Javno naročilo »projektiranje in gradnja« planiramo v prvi polovici leta 2026. Začetek izvedbe planiramo v  letu 2026. Zaključek gradnje stanovanj v PE1 je predviden do konca leta 2027.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj:                           60

Velikost stanovanj:                         34 – 81 m²

Struktura stanovanj:

1 s                                                         10                           17%

2 s                                                         15                           25%

2 s+k                                                     23                           38%

3 s                                                         6                            18%

4 s                                                         6                            10%

2. Faza – PE2

V PE2 je Sklad lastnik 23,1 ha zemljišč. Po spremembi prostorskega akta je v PE2 in pridobljeno idejno rešitvijo je mogoče graditi 327 stanovanjskih enot. Zemljišča v PE2 so delno komunalno in prometno opremljena. Za funkcioniranje območja bo na vzhodnem delu PE2 potrebno zgraditi cesto C2.

V območju PE2 pa bo gradnja v dveh fazah B (202 javna najemna stanovanja) in C (125 javnih najemnih stanovanj) potekala sukcesivno od leta 2026 naprej, odvisno od poteka komunalnega opremljanja dela zemljišč s strani MOL.

Projekt je dne 2.3.2026 pridobil integralno gradbeno dovoljenje (skupaj z 1. fazo), pravnomočnost predvidoma do konca aprila 2026. Začetek izvedbe faze B planiramo v letu 2026. Zaključek gradnje vseh stanovanj v PE2 je predviden v letu 2030.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj:                           327

Velikost stanovanj:                         36 – 93 m²

Struktura stanovanj:

1 s                                                         35                           11%

2 s                                                         82                           25%

2 s+k                                                     83                           25%

3 s                                                         99                           30%

4 s                                                         28                           9%

Galerija