Stanovanjski sklad RS je dne 29.10.2020 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 2.10.2020 do vključno 21.10.2020. V izboru je bilo obravnavanih 40 prijav. Oddanih je bilo 26 stanovanj, in sicer 17 stanovanj v Slovenj Gradcu, 3 v Gornji Radgoni, 2 v Radencih ter po 1 stanovanje v Kozini, Prevaljah, Mozirju ter na Jesenicah.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 30.10.2020 do vključno 18.11.2020, naslednji izbor najemnikov pa bo 26.11.2020. Fizične osebe lahko prijavo za najem oddajo samo v elektronski obliki, medtem ko jo pravne osebe lahko izpolnijo v fizični – papirni obliki (nahaja se v zavihku »Dokumentacija«) in jo pošljejo skenirano po e-pošti na naslov ssrsinfo@ssrs.si.

Stanovanjski sklad RS je dne 6.10.2020 prevzel 6 javnih najemnih stanovanj in 6 parkirnih mest v kleti objekta v Brežicah. Stanovanja se nahajajo v dveh stanovanjskih blokih v novi soseski »Pod Obzidjem«.

Stanovanja skupno obsegajo površino 554,59 kvadratnih metrov. Celotna pogodbena vrednost stanovanj in parkirnih mest v kleti,  po pogodbi znaša 816.334,20 brez DDV oziroma  893.885,93 z vključenim 9,5 %  DDV.

Stanovanja so odkupljena s strani Stanovanjskega sklada RS, saj slednji s tem izpolnjuje svojo zavezo po pridobitvi novih najemnih stanovanj na celotnem območju Slovenije.

Stanovanjska bloka sta locirana na naslovu Pod Obzidjem 32 in Černelčeva cesta 4a. Lokacija je v samem centru poleg Splošne bolnišnice Brežice. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura kot je osnovna šola, vrtec, lekarna, trgovine itd. Stanovanja dosegajo energijski razred A1.

Stanovanjski sklad RS je s tem nakupom dopolnil svojo ponudbo v Brežicah. Poleg manjših stanovanj so sedaj na voljo tudi večja, namenjena predvsem mladim družinam z več otroki. Stanovanja bodo v začetku novembra na voljo za oddajo preko javnega razpisa po stroškovni najemnini.

Kolumna direktorja Stanovanjskega sklada RS, mag. Črtomirja Remca, je bila objavljena v kolumni “Gostujoče pero” časnika Delo, dne 21.10.2020

Piše: mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS

Stanovanja za vse generacije

Velikokrat me v razvitih državah impresionirajo sodobne stanovanjske soseske, ki ponujajo vse od A do Ž. Gre za velika bivalna naselja s celovito preskrbo tako mlajših kot starejših populacij. Rečemo jim kar stanovanja za vse generacije. Okoli njih je zelena okolica, otroška igrišča in sami objekti so skoraj ničenergijski. Že v samo izgradnjo so bili vpeljani novi koncepti mobilnosti. O čem govorim? O tem, da so projektanti razmišljali v pravo smer, v prihodnost, v nov trend stanovanj. Upoštevali so, da bo v naslednjih letih in desetletjih čedalje več električnih avtomobilov in koles, zato so tam postavili polnilnice in posebna parkirišča. V zasnove stanovanj so vpeljali tudi to, da bo v prihodnosti vse več dela od doma. To se mi zdi zelo pomembno, kar je epidemija koronavirusa samo še dodatno potrdila. Pa ne samo zaradi epidemij, nasploh se bo spremenil način zaposlovanja in čedalje več ljudi bo delalo za domačo pisarniško mizo. Potemtakem je treba zagotoviti boljše pogoje za delo in počutje, boljše pogoje bivanja v svojem stanovanju.

V Sloveniji gre krivulja navzgor

Večina stanovanj in sosesk pri nas je bilo zgrajenih še v socializmu in v zadnjih letih je bilo s subvencijami Eko sklada izvedenih veliko energetskih prenov fasad, žal pogosto brez sočasne potresne ojačitve in rešitev prezračevanja. Nekaj novejših sosesk, kot je na primer Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani, že imamo, še več pa jih je v gradnji in pripravi projektov. Odkrito povedano so te zadeve na sončni strani Alp šele v povojih, vendar marsikateri zasebni in tudi javni investitorji o tem že razmišljamo in vključujemo v načrtovanje novih stanovanjskih projektov. Žal so se v vmesnem času zgodile tudi manjše in večje gradnje večstanovanjskih stavb brez dodatne ponudbe in infrastrukture, premalo pozornosti je bilo posvečeno najemnim oskrbovanim stanovanjem, domovom za starejše osebe, centrom dnevnega varstva, zmogljivostim vrtcev in šol. Vse to smo na Stanovanjskem skladu RS, v tesnem sodelovanju z občinami in mestnimi stanovanjskimi skladi, v zadnjih petih letih intenzivno obravnavali  in glede na finančne zmožnosti, primere dobrih praks iz tujine tudi vključevali v naše stanovanjske projekte. Kar dobro nam gre in verjamem, da smo na pravi poti. Uspel nam je težaven prehod iz lastniških v najemna stanovanja in vztrajno povečujemo svoj in občinski delež javnih najemnih stanovanj. Že nekaj let poteka intenziven razvoj in večinoma zdaj že gradnja številnih stanovanjskih projektov po celotni državi. Lahko rečem, da bomo imeli do konca leta v gradnji že 2.500 javnih najemnih stanovanj z lastnimi projekti, sofinanciranjem občin in mestnih stanovanjskih skladov ter nakupi po javnem pozivu za nakup stanovanj in zemljišč. Približno polovica stanovanj bo naslednje leto, ko praznujemo 30 letnico delovanja, tudi vseljiva. V nadaljevanju načrtujemo, če bomo imeli zadostna finančna sredstva in podporo države, še vsako leto okoli 500 novih stanovanj po vseh statističnih regijah, kjer najbolj primanjkuje najemnih stanovanj za mlade, družine in starejše.

Po zgledu iz tujine

Ko sedim za svojo pisarniško mizo v službi, razmišljam. Moramo se zavedati, da je javnih najemnih stanovanj v naši državi resnično premalo. Izredno sem vesel, ko vidim, kako se takšna stanovanja za mlade, družine in starejše osebe že gradijo v Ljubljani, Mariboru, Celju, Slovenj Gradcu, Mežici, Slovenski Bistrici, Murski Soboti, Črnomlju in Kočevju, kmalu pa tudi v Novi Gorici, Kopru, Novem mestu, Kranju, Jesenicah, Izoli, Ptuju in še kje. Recimo, samo Pod pekrsko gorco v štajerski prestolnici bo do začetka leta 2022 zgrajenih 400 skoraj nič energijskih stanovanj. To je, roko na srce, po dolgoletni suši zares veliko. V sosesko bosta umeščeni tudi dve stavbi s skupno 60 oskrbovanimi stanovanji, nismo pozabili niti na dnevni center aktivnosti za starejše in na javni program v pritličjih objektov. Torej, stanovalcem bodo v sklopu soseske na voljo tudi trgovske in storitvene dejavnosti. Po zgledu iz tujine je umeščen tudi koncept ureditve prometa, ki daje prednost stanovalcem in kolesarjem. Zelene okolice izven in v soseski ne manjka, prav tako igrišč za otroke in mladostnike. Lokacija je odlično izhodišče za sprehode in športne aktivnosti v naravi, hitro dostopen pa je tudi center mesta.

Kako bomo živeli čez 10, 15 let?

S tem primerom sem samo želel povedati, razjasniti, kaj se bo v prihodnje dogajalo, kam gre trend, kako bomo živeli čez 5, 10 ali 15 let. Takšne in podobne stanovanjske soseske se bodo čedalje bolj gradile. Seveda, velik poudarek bo na sodelovanju z lokalno skupnostjo, občinami in mestnimi stanovanjskimi skladi. Tovrstni projekti so in bodo pomembni za našo družbo in hkrati za vse državljane, saj si bodo lahko zaradi dostopnih najemnin stanovanja lahko tudi privoščili. Vsi pa vemo, da so najemnine veliko stanovanj, ki se oddajajo na raznih portalih in zasebno, pretirane. Mladi si težko privoščijo svoje stanovanje. Tudi za najem. Spominjam se, povsem drugače je bilo 20 ali 30 let nazaj. Zdaj pa so cene nepremičnin in najemnine bliskovito narastle. Mnogi se sprašujejo, kako to, da vse več mladih ostaja doma oz. da se niso zmožni osamosvojiti. Odgovor imamo na dlani. Dejstvo je, da so njihove bivanjske razmere v veliki meri odvisne od njihovih staršev. Z drugimi besedami to pomeni, da imajo dostop do stanovanj ali hiš tisti iz premožnejših družin. Če imajo mladi povprečno plačo, je težko, tako za najemnino kot nakup stanovanja. Recimo v Ljubljani se cene stanovanj gibljejo okoli nekaj tisoč evrov na kvadratni meter, za najem »spodobnega« stanovanja je zagotovo treba odšteti veliko več kot 500 evrov in poravnati še mesečne položnice. To je vse prej kot lahko. S stanovanji v soseskah po vsej državi, ki jih trenutno gradimo, pa bodo mladi in starejši imeli več možnosti in priložnosti. Tukaj lahko izpostavim, da to, kar delamo, ni le pridobivanje novih javnih najemnih stanovanj. Veliko več od tega. V prvi vrsti gre za to, da bomo lahko ta stanovanja namenili tistim, ki si drugih stanovanj pravzaprav ne morejo privoščiti ali pa si tudi ne želijo lastniških stanovanj.

Na enem mestu bo na razpolago vse

Veseli me, da bo čedalje več mladih, ljudi srednjih let in starejših lažje prišlo do stanovanj in da bodo imeli na enem mestu na razpolago vse. To je nekaj čudovitega. Si zamislite, da živite v zelo kakovostnem stanovanju z nizkimi stroški, z zeleno okolico, z urejenim prometom v soseski, le par korakov stran pa imate še trgovino, lokal, center za aktivnosti ali pa dom upokojencev. Tako rekoč, vse imate na dlani. Kakovost bivanja s takšnimi stanovanji se bo zvišala. In vsi tisti, ki bodo imeli električni avto, ga bodo lahko brezskrbno na električnih polnilnicah v sklopu soseske polnili, po tem, ko bodo prišli popoldne iz službe ali pa čez vikend, preden se bodo podali na izlet. Takoj »podpišem«, z veseljem bi bival v takšni soseski.

Sporočilo za javnost

»Na Stanovanjskem skladu RS pospešeno pripravljamo projekte gradnje javnih najemnih stanovanj na Obali. Skupaj z Javnim občinskim skladom Mestne občine Koper (JSS MOK) razvijamo projekt stanovanjske soseske Nad Dolinsko 3. faza, v kateri bo v štirih blokih zgrajenih okvirno 200 stanovanj. Na podlagi Programa sofinanciranja javnih najemnih stanovanj je bilo na Nadzornem svetu Stanovanjskega sklada RS odobreno sofinanciranje Bloka 3 z neprofitnimi stanovanji, katerega investitor je JSS MOK.

Danes smo z JSS MOK podpisali še pogodbo za projektiranje dveh stanovanjskih blokov z 90 stanovanji (43 stanovanj v Bloku 1 in 47 stanovanj v Bloku 2). S podpisom bo Sklad od JSS MOK odkupili projektno dokumentacijo za ta dva bloka, na zemljišču ki je že v lasti Sklada« je po podpisu prodajne pogodbe poudaril mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

»Trenutno poteka izdelava projektne dokumentacije in pridobivanje gradbenih dovoljenj ločeno za vse tri stavbe. Pričetek gradnje je predviden takoj, ko bo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Vsekakor pa si bomo prizadevali, da prvo lopato zakopljemo že v letošnjem letu. Zaključek gradnje je predviden konec leta 2022,« je dodal direktor JSS MOK, g. Zlatko Kuštra.

Tudi s tem velikim projektom Sklad uresničuje cilje nacionalne stanovanjske politike o večanju stanovanjske mobilnosti prebivalstva, omogočanja lažje dostopnosti do stanovanj ter ustvarjanja uravnotežene ponudbe kakovostnih in funkcionalnih stanovanj. Vse do leta 2023 ima Sklad namen skupno zagotoviti kar 2144 novih javnih najemnih stanovanj po celotni državi, in sicer v projektih vrednosti približno 286 milijonov evrov.

Priponke

Sporočilo za javnost

»Stanovanjski sklad RS je danes s podjetjem TGH podpisal pogodbo za projektiranje in gradnjo projekta Dolgi most v Ljubljani. Zgrajena bosta dva večstanovanjska stavbna sklopa s skupaj 40 javnimi najemnimi stanovanji,« je projekt predstavil mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Vsak sklop bo zgrajen iz osnovne pritlične stavbe, ki bo namenjena parkiranju stanovalcev. Na vsako parkirno stavbo bosta postavljeni dve dvoetažni večstanovanjski lameli. Na pritličnem delu strehe parkirne stavbe je med stanovanjskima lamelama predviden zeleni atrij, ki bo interni skupni zunanji prostor za stanovalce vsake stavbe. Stanovanja so predvidena v 1. in 2. etaži in bodo organizirana tako, da bodo bivalni prostori orientirani dvostransko. Vsakemu stanovanju pripada tudi balkon.

»Pogodbena vrednost projekta znaša 4.480.000,00 EUR brez DDV, predvideno skupno trajanje projektiranja in gradnje do pridobitve uporabnega dovoljenja pa je dobrih 18 mesecev,« je dodal direktor Sklada.

S tem in ostalimi projekti po celotni Sloveniji Stanovanjski sklad RS povečuje število javnih najemnih stanovanj na območju celotne države. »Do leta 2023 imamo namen skupno zagotoviti 2144 novih javnih najemnih stanovanj v projektih vrednosti okoli 286 milijonov evrov. Prizadevamo si, da se stanovanja za mlade, družine in starejše gradijo po vsej Sloveniji in da z našo prisotnostjo vzpodbudimo, poleg 125 občin, s katerimi že sodelujemo na stanovanjskem področju, tudi druge občine k sodelovanju na naših programih,« je še poudaril mag. Črtomir Remec.

Več o projektu si lahko preberete tukaj.

 Sporočilo za javnost

Stanovanjski sklad RS povečuje število najemnih stanovanj na območju celotne Slovenije. Gradnja javnih najemnih stanovanj bo namreč sedaj stekla tudi na Gorenjskem. »V tem tednu sta se zgodila dva večja premika. Prvič, sprejet je bil Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) Partizan na Jesenicah in drugič, podpisano je bilo pismo o nameri s strani mestne občine Kranj in Stanovanjskega sklada RS za gradnjo soseske Ob Savi v Kranju,« je izpostavil mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Stanovanjski sklad RS na območju sprejetega OPPN Partizan na Jesenicah pripravlja dokumentacijo za gradnjo dveh večstanovanjskih objektov s skupaj 43 javnimi najemnimi stanovanji. Objekta bosta imela skupno podzemno garažo s 59 parkirnimi mesti, ostala parkirna mesta bodo na zunanjem parkirišču. Nadzemni del objektov bo etažnosti od P+2 do P+3. Na vzhodni strani je ob stanovanjskih objektih predviden javni park. Gradnja večstanovanjskih objektov je predvidena v letu 2022.

»Pripravljamo tudi dokumentacijo za gradnjo 1. faze soseske Ob Savi v Kranju. Sestavljali jo bodo štirje večstanovanjski objekti s 159 javnimi najemnimi stanovanji in 28 oskrbovanimi stanovanji. Skupaj bo tako soseska ponujala 187 stanovanj. Parkirna mesta bodo v 1. fazi objekta zagotovljena na zunanjem parkirišču. Objekti bodo etažnosti od P+3 do P+4,« je dodal direktor Stanovanjskega sklada RS. Začetek gradnje je odvisen od aktivnosti kranjske občine pri rekonstrukciji Savske ceste in izgradnji novega mostu čez reko Savo. Gradnja večstanovanjskih objektov 1. faze je sicer predvidena v letu 2022.

»Stanovanjski sklad RS tudi s tema velikima projektoma uresničuje cilje nacionalne stanovanjske politike na področju večanja stanovanjske mobilnosti prebivalstva, omogočanja lažje dostopnosti do stanovanj ter ustvarjanja uravnotežene ponudbe kakovostnih in funkcionalnih stanovanj. Do leta 2023 imamo namen skupno zagotoviti 2144 novih javnih najemnih stanovanj v projektih vrednosti okoli 286 milijonov evrov. Prizadevamo si, da se stanovanja za mlade, družine in starejše gradijo po vsej Sloveniji in da z našo prisotnostjo vzpodbudimo, poleg 125 občin, s katerimi že sodelujemo na stanovanjskem področju, tudi druge občine k sodelovanju na naših programih,« je še poudaril mag. Črtomir Remec.

Na Jesenicah bosta zgrajena dva večstanovanjska objekta s skupaj 43 javnimi najemnimi stanovanji:

Soseska Ob Savi v Kranju bo skupaj ponujala 187 stanovanj:

Stanovanjski sklad RS je dne 1.10.2020 izvedel izbor najemnikov stanovanj, ki so prijave za najem stanovanj oddali skladno s terminskim planom in sicer v času od 4.9.2020 do vključno 23.9.2020. V izboru je bilo obravnavanih 37 prijav. Oddanih je bilo trinajst stanovanj, in sicer pet v Radencih, po dve stanovanji v Mariboru in Šoštanju ter po eno stanovanje v Mozirju, Novem mestu, Radečah in Trbovljah.

Naslednji krog zbiranja prijav za prosta stanovanja bo potekal od 2.10.2020 do vključno 21.10.2020, naslednji izbor najemnikov pa bo 29.10.2020. Prijavo zainteresirani lahko oddate preko elektronske vloge na spletni strani http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/ ali v papirni obliki.

V okviru Javnega razpisa za oddajo stanovanj –  najem za mlade z dne 1.10.2018, smo dne 25.9.2020 izvedli 25. izbor najemnikov. V petindvajsetem roku za oddajo prijav nismo prejeli nobene prijave za najem.

Za naslednji izbor so za najem na voljo še 3 stanovanja (6 postelj):

BOR051 – Borovnica, Ob Borovniščici 10          (3 postelje)

BOR141 – Borovnica, Ob Borovniščici 19          (2 postelji)

NMB001 – Novo mesto, Podbreznik 112           (1 postelja)

Nov termin zbiranja prijav je od 28. 9. 2020 do 23. 10. 2020; izbor bo potekal 30. 10. 2020.

Stanovanjski sklad RS

Stanovanjski sklad RS v okviru svojega poslanstva po ReNSP15-25 in stanovanjski zakonodaji sodeluje na mednarodnih strokovnih projektih, ki so povezani z večstanovanjskimi objekti.  Leta 2017 je  sodeloval z GI ZRMK d. o. o. . v prijavi projekta na evropski razpis – okvirni program EU za raziskave in inovacije, Obzorje 2020, in sicer za pilotni projekt HAPPEN. Projekt je bil s strani Evropske komisije potrjen. Sklad je v projektu sodeloval s pilotno stavbo, kjer se je izvajala prenova v skladu s skoraj nič-energijskimi in stroškovno optimalnimi smernicami – predmet energetske prenove: “Stanovanjska stavba v Brezno (SI)” (Brezno 87A, Slovenija).  Prispeval je tudi svoje podatke in strokovno znanje o energetskih sanacijah obstoječega stanovanjskega fonda, razmerjih z najemniki, uporabniki, upravniki in dobavitelji ter sodeloval pri diseminaciji znanj  – projekt živi laboratorij.  V priponki se nahajajo podatki za naročilo na četrtletni HAPPEN NOVIČNIK, ki vas bo seznanil z novostmi na področju celovite prenove stavb v mediteranskem območju.

Priponke

Sporočilo za javnost

»Gre za veliko širšo aktivnost kot samo pridobivanje novih najemnih stanovanj. Ta aktivnost, ki jo izdelujemo, je seveda osnova za to, da bomo lahko ta stanovanja namenili tistim, ki si jih pravzaprav ne morejo privoščiti ali pa si tudi ne želijo privoščiti lastniških stanovanj. Cilj nacionalnega stanovanjskega programa je 10.000 novih stanovanj. Mogoče to res ne bo doseženo do leta 2025, zagotovo pa je lahko s takim trendom do leta 2030. Želim si, da bi bila ta stanovanja zgrajena v roku,« je ob današnjem slavnostnem obeležju gradnje stanovanjske soseske Pod Pekrsko gorco v Mariboru povedal mag. Andrej Vizjak, minister za okolje in prostor RS.

Mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS, je poudaril, da je ta projekt zelo pomemben za našo družbo in tudi državljane, saj bodo zgrajena stanovanja dostopna za najem. »Stanovanjska soseska Pod Pekrsko gorco s 400 najemnimi stanovanji je vrhunec programa izgradnje javnih najemnih stanovanj Stanovanjskega sklada RS. V tej soseski bo na voljo 60 oskrbovanih stanovanj in že po osnovnem pravilniku tudi 10 odstotkov za gibalno ovirane osebe. Poleg tega imamo dnevni center aktivnosti za starejše in skupnost za ljudi s posebnimi potrebami. Tudi javni program je bogat, zunaj je veliko zelenih površin in igrišč. Prepričan sem, da bo ta stanovanjska soseska, ki se nahaja na izjemni lokaciji, pod Pohorjem in Pekrsko Gorco, dobro služila svojemu namenu.«

Aleksander Saša Arsenovič, župan Mestne občine Maribor, podpira in pozdravlja projekt, ob tem pa dodaja: »Ena od naših želja je povečanje števila prebivalstva v Mariboru in širše v regiji. To je seveda najlažje doseči z novimi, kakovostnimi stanovanji. Izjemno sem vesel, da je bilo v tem projektu upoštevano o vseh skupinah prebivalstva, torej starejših, mladih, invalidih in da bo ta soseska res zelena in kakovostna.«

Zaključek gradnje celotne soseske je predviden do konca leta 2021. Gradi jo gradbeno podjetje Pomgrad s partnerji GITRI, GH Holding in VG5. Vrednost gradbenih del prve faze znaša 23.913.902,78 EUR brez DDV, vrednost druge faze pa 19.695.597,24 EUR brez DDV. Investicija se sicer financira s posojilom Razvojne banke Sveta Evrope (CEB). »Stanovanjski sklad RS tudi s tem velikim projektom uresničuje cilje nacionalne stanovanjske politike na področju večanja stanovanjske mobilnosti prebivalstva, omogočanja lažje dostopnosti do stanovanj ter ustvarjanja uravnotežene ponudbe kakovostnih in funkcionalnih stanovanj. Do leta 2023 imamo namen skupno zagotoviti 2.144 novih javnih najemnih stanovanj v projektih vrednosti okoli 286 milijonov evrov. Prizadevamo si, da se stanovanja za mlade, družine in starejše gradijo po vsej Sloveniji in da z našo prisotnostjo vzpodbudimo, poleg125 občin, s katerimi že sodelujemo na stanovanjskem področju, tudi druge občine k sodelovanju na naših programih,« je še dodal direktor Stanovanjskega sklada RS.

Foto: Mediaspeed in Stanovanjski sklad RS

Priponke