Zainteresirano javnost seznanjamo, da z jutrišnjem dnem objavljamo ponudbo za razpis za oddajo 35 javnih najemnih stanovanj na lokaciji Vrata Javornika Ravne na Koroškem ter 91 stanovanj na lokaciji Nova Dolinska v Kopru.

Z zbiranjem prijav bomo pričeli 20. maja 2024, zadnji dan za oddajo prijave bo 31. maj 2024. Izbor najemnikov bomo opravili predvidoma 26. septembra 2024.

Stanovanja so namenjena vsem zainteresiranim prosilcem. Prednost pri najemu imajo prosilci, ki ustrezno dokažejo, da prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje oziroma tega vprašanja nimajo zadovoljivo rešenega, znotraj te kategorije pa mlade družine, družine in mladi do 35 let.

V objektu Vrata Javornika je na voljo 14 dvosobnih in 21 trosobnih stanovanj. Najemnine se gibljejo od najnižje 230,57 EUR za dvosobno stanovanje do najvišje 379,70 EUR za trisobno stanovanje.

V dveh objektih na lokaciji Nova Dolinska v Kopru je na voljo 60 dvosobnih stanovanj z najemnino od 286,94 EUR do 368,15 EUR, 18 trisobnih stanovanj z najemnino od 326,77 EUR do 364,21 EUR ter 13 štirisobnih stanovanj z najemnino od 562,44 EUR do 564,71 EUR.

Stanovanjski sklad RS je za projekta nakupa javnih najemnih stanovanj Vrata Javornika ter izgradnje stanovanj Nova Dolinska pridobil tudi sredstva sofinanciranja EU iz naslova Načrta za odpornost in okrevanje s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj.

Stanovanjski sklad RS

V Bernardinu se je odvijala 41. Finančna konferenca. Drugi dan konference, v sredo 15.5.2024 je Stanovanjski sklad RS sodeloval na okrogli mizi z naslovom: Kaj narediti z 10 tisoč praznimi stanovanji v Ljubljani? Kako zanimiva naložba bodo nepremičnine v naslednjih 5 ali pa 10 letih?

Pogovor je vodil g. Jurij Štimac sogovorniki so uro dolgo odprto mizo podkrepili z različnimi tezami in zanimivimi izhodišči ter morebitnimi rešitvami na nepremičninskem trgu.

Sodeloval je direktor Stanovanjskega sklada RS  g. Črtomir Remec, izvršni direktor družbe Equinox g. Matej Rigelnik in državni sekretar Ministrstva za solidarno prihodnost g. Klemen Ploštajner.

Vir: Jernej Lasič, Finance

Danes smo odprli objekt Vrata Javornika na Ravnah na Koroškem, ki zagotavlja 35 novih javnih najemnih stanovanj. Otvoritev dokončanih stanovanj so se udeležili Minister za solidarno prihodnost g. Simon Maljevac, župan Raven na Koroškem dr. Tomaž Rožen in direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec. Stanovanjski sklad RS sofinancira projekt v vrednosti malo več kot 4 milijone evrov iz Evropske unije iz sredstev Mehanizma za okrevanje in odpornost.

Objekt Vrata Javornika  je projektiran kot energijsko učinkovit (razred A2) in bo omogočal bivalno ugodje ob nizkih obratovalnih stroških. Objekt je zasnovan z etažnostjo K+P+6 z ravno streho, v katerem je 35 javnih najemnih stanovanj s pripadajočimi parkirnimi mesti na terenu. Shrambe so zagotovljene v kleti objekta. Ob objektu bo urejena pripadajoča zunanja ureditev in priključki na vso potrebno / razpoložljivo gospodarsko javno infrastrukturo. Parkirišče blokov bo aktivno ozelenjeno z »urbanim gozdom« visokega avtohtonega drevja – javorov, ki izhajajo iz imena območja (Javornik). Poti pešcev bodo višinsko in z materialom ločene od povoznih površin in opremljene z urbano opremo, kot so klopi, koši in razsvetljava. Zagotovljene bodo tudi pokrite zunanje kolesarnice.

Stanovanja bodo ponujena na naslednjem rednem razpisu Stanovanjskega sklada RS in sicer po neprofitni najemnini. Gre za prva na novo zgrajena javna najemna stanovanja na poplavnem območju.

“Vse se začne z ustreznimi prostorskimi akti, ker je treba pripraviti stavbna zemljišča in smo v tem trenutku aktivni na kar nekaj lokacijah v občini, da bi lahko v prihodnjem letu ali dveh začeli z gradnjo stanovanjskih blokov,” je dejal župan Raven na Koroškem dr. Tomaž Rožen.

»Veseli smo, da Stanovanjski sklad RS v tem trenutku pospešeno gradi  javna najemna stanovanja po vsej Sloveniji. Izvajamo kar 8 projektov po državi. Tako vsem regijam posvečamo enako pozornost, kar dokazuje tudi 35 novih neprofitnih stanovanj na Ravnah na Koroškem. S tem zaključujemo Koroško trilogijo kjer smo bili prisotni v Mežici, Slovenj Gradcu in sedaj še na Ravnah na Koroškem skupaj z 141 javno najemnimi stanovanji.  Zahvala gre sodelovanju in trdnemu delu vseh udeležencev v tem procesu,« je med drugim dejal direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec.

»Sodelovanje Stanovanjskega sklada in Ministrstva za solidarno prihodnost je je minister Maljevac označil za uspešno. Danes odpiramo 35 novih javno najemnih stanovanj. Majhne številke in vztrajnost nas bodo pripeljale do uspeha. Zaželel je, da bo dvorišče polno smeha in življenja. Pozval k vztrajnosti in sodelovanju v teh negotovih časih,« je dejal minister za solidarno prihodnosti Simon Maljevac.

Vir: SSRS

Stanovanjski sklad RS je na svečani podelitvi za projekt Stanovanjska soseska Dolgi most II v Ljubljani prejel arhitekturno nagrado festivala Odprte hiše Slovenije. Priznanje so prejeli v kategoriji Stanovanjski projekti »Stanovanjska soseska Dolgi most II je kot zaključek viške trilogije Novo Brdo, Gerbičeva in Dolgi most največja zgodba v zadnjem obdobju v Sloveniji. Skupaj gre za 950 stanovanjskih enot v četrtni skupnosti Vič. Če se bo ta vzorec preslikal tudi v ostale dele Ljubljane, potem bomo lahko zagotovili stanovanja vsem tistim, ki jih potrebujejo,« je povedal mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS.

Projekt je poseben tudi zaradi vpeljave digitalizacije

 Soseska, ki so jo uradno otvorili pred skoraj letom, natančneje 19. maja lani, stoji na lokaciji Dolgi most (Za progo 5) v Ljubljani. Sestavljata jo dva večstanovanjska stavbna sklopa s 40 javnimi najemnimi stanovanji v velikosti med 38 kvadratnimi metri (enosobna) do 79,6 kvadratnimi metri (štirisobna). Stanovanja so v prvem in drugem nadstropju, tlorisna organizacija pa omogoča dvostransko orientacijo bivalnih prostorov. Vsakemu stanovanju pripada tudi zunanji prostor.

»Gre za izjemno kakovosten tloris z osvetlitvijo iz obeh strani, notranjimi atriji, za otroke pa je poskrbljeno z igrišči. Ta projekt je poseben tudi zato, ker smo prvič vpeljali digitalizacijo. Tako energetiko kot tudi razsvetljavo vodimo z digitalnimi dodatnimi sistemi, s katerimi želimo optimizirati porabo energije,« je pojasnil mag. Črtomir Remec. Nova soseska je bila v največji možni meri načrtovana z upoštevanjem vidika trajnostne gradnje in funkcionalnosti. Stavbe so zasnovane kot nizkoenergijske z vgrajenim prezračevalnim sistemom z učinkovitim vračanjem toplote, dosegajo energetski razred A2 in so praktično energetsko samooskrbne.

 Barbara Brinovčar, vodja investicije Stanovanjskega sklada RS

Zemljišče na katerem danes stojita dva objekta, je bilo pred pričetkom investicije Stanovanjskega sklada RS siva, degradirana cona na obrobju Barja. Izvedba gradbenih in obrtniških del je bila za investitorja in izvajalca postavljena pred vrsto izzivov, saj so dela na gradbišču potekala v času razcveta epidemije COVID 19, kar je vplivalo na dinamiko gradnje, kasneje pa je na potek gradnje in dobavo materialov vplivala še na novo začeta vojna v Ukrajini. Posledica obeh nepredvidenih dogodkov je bil izrazit dvig cen v gradbeništvu, kar je vplivalo tudi na cene pri izvedbi samih del.

Kljub vsem izzivom sta bila objekta Stanovanjskega sklada RS  z javnimi najemnimi stanovanji  uspešno dokončana in skupaj z sosednimi stanovanjskimi objekti  JSS MOL kvalitetno zaokrožujeta območje znotraj naselja individualnih hiš.

Stanovanjski sklad RS kot izvajalec ukrepov in aktivnosti stanovanjske politike na nacionalni ravni, gradi soseske in večstanovanjske stavbe, katerih namen je reševanje stanovanjske problematike ciljnih ranljivih skupin, kot so mladi, mlade družine, družine in starejši. Ob velikem poudarku zagotavljanja visoke bivanjske kvalitete in načel trajnostne gradnje. Objekta Dolgi most odražata kvalitetno grajeno okolje za več generacij, kar bo  Skladovo vodilo pri načrtovanju investicij  tudi za v bodoče: tako pri projektiranju kot gradnji javnih najemnih stanovanj.

 Arhitekturna nagrada, ki jo podeljuje javnost

Poslanstvo festivala Odprte hiše Slovenije (OHS) je predstavitev dobre arhitekture in približevanje pomena kakovostno grajenega prostora najširši javnosti. Nagrade OHS Award zato izjemoma ne podeljuje stroka, temveč javnost, s čimer odseva svoje mnenje o slovenski arhitekturni produkciji in z njo vzpostavlja dialog. Večplastnost nagrade OHS Award je tako še posebej pomembna iz dveh vidikov. Nagrado z glasovanjem izbere splošna javnost, ki je uporabnik prostora in katerim je arhitektura v izhodišču namenjena. Poleg arhitektov pa nagrada prepoznava tudi pomembno vlogo lastnikov oziroma investitorjev in izvajalcev, ki jim je mar ter razumejo pomen kulture prostora za razvoj skupnosti danes in v prihodnje.

VIR: Mediaspeed za Stanovanjski sklad RS

Stanovanjski sklad RS je dne 18.4.2024 izvedel izbor najemnikov stanovanj po Javnem razpisu za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem. Obravnaval je prijave, ki so jih prosilci oddali skladno s terminskim planom, in sicer v času od  31.1.2024 do vključno 23.2.2024. V ponudbi je bilo na voljo 11 oskrbovanih stanovanj, od tega 9 v Mariboru in 2 v Slovenj Gradcu.

V izboru je bilo obravnavanih 18 popolnih prijav. Oddanih je bilo vseh 11 stanovanj (9 v Mariboru in 2 v Slovenj Gradcu).

Stanovanjski sklad RS se tradicionalno udeležuje mednarodnega sejma graditeljstva Megra 2024.

Sklad predstavlja aktualne projekte najemnih stanovanj v letu 2024. Podrobno je predstavljenih 8 projektov lastne gradnje s skoraj 1500 novimi stanovanjskimi enotami na območju celotne Slovenije. Za podrobnosti so vam na razstavnem prostoru na razpolago naši vodje projektov.

Vabimo vse poslovne partnerje in obiskovalce na obisk našega razstavnega prostora sejma Megra v Gornji Radgoni od 17.4 do 19.4.2024.

VIR: SSRS

Stanovanjski sklad RS pospešeno gradi 1500 novih javnih najemnih stanovanj po vsej Sloveniji

»Zelo smo zadovoljni, da Stanovanjski sklad RS v tem trenutku pospešeno gradi 1.500 novih javnih najemnih stanovanj po celotni Sloveniji. Vseh osem projektov dokazuje, da vsem regijam posvečamo enako pozornost. Tako se približujemo ciljni ravnini, saj jih bomo prihodnje leto, ko bo potegnjena črta pod vse rezultate večinoma zaključili. Naš Sklad je v pretežni meri ključni nosilec izvajanja aktivnosti Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025,« direktor Stanovanjskega sklada RS mag. Črtomir Remec. Trenutno se izvajajo naslednji projekti: Koper  (Nova Dolinska, 91 stanovanj), Novo Mesto (Podbreznik, 103 stanovanja), Jesenice (Partizan,  46 stanovanj), Kranj (Ob Savi, 271 stanovanj), Lukovica (Soseska Lukovica, 80 stanovanj), Lendava (Ob Kobiljskem potoku, 76 stanovanj), Podutik Ljubljana (Glince, 378 stanovanj) in Maribor (Novo Pobrežje, 431 stanovanj).

O trenutnem stanju glavnih dveh projektov v Ljubljani in Mariboru sogovornik Remec razlaga: »Dva ključna projekta sta v Podutiku v Ljubljani in Novem Pobrežju v Mariboru, za katere, razen 60 stanovanj v Glincah, še nimamo zagotovljenega financiranja, zato je še toliko bolj pomembno, da se izpolnijo vse obljube iz strani Ministrstva za solidarno prihodnost. Veliko je odvisno tudi od Ministrstva za finance, ki bo moralo v tej množici projektov, ki se izvajajo, zagotoviti tudi obljubljena sredstva za gradnjo javnih najemnih stanovanj.«

Kakšno pa je trenutno stanje izvajanje projektov, direktor Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec pojasnjuje: »V Podbrezniku v Novem mestu in Nova Dolinska v Kopru se naši gradnji zaključujeta. V obeh primerih  gre tudi za sodelovanje z mestnima skladoma, in sofinanciranje polovice njihovega dela projekta. Za manjše projekte, ki so na Jesenicah, v Lukovici in Lendavi, smo se odločili, da gremo v razpise po principu projektiranja in gradnje, da bi zagotovili čim cenejšo izvedbo. Trenutno je pri projektu Partizan Jesenice odprt razpis za projektiranje in gradnjo. V res kratkem času sledita tudi projekt Lendava in Lukovica. Projekt v Kranju ob Savi se intenzivno projektira. Izbrana rešitev se je morala prilagoditi sorazmerno zahtevni situaciji osvetlitve oziroma senčenja s projektanti smo našli optimalno rešitev. Tudi Novo Pobrežje v Mariboru se intenzivno projektira. Za projekt Glince v Ljubljani pa pridobivamo gradbeno dovoljenje po integralnem postopku.«

Stanovanjski sklad RS je za sofinanciranje javnih in oskrbovanih stanovanj v lokalnih skupnostih v preteklih letih omogočil gradnjo 1.062 neprofitnih stanovanj, za ta namen smo financirali skoraj 55 milijonov evrov. Večina jih je bila v kreditih in dodeljena Ljubljanskemu mestnemu skladu, kar je tudi realno glede na največje potrebe v Ljubljani, veliko pa je bilo tudi manjših projektov v vseh regijah. Lastne investicije so zagotovile 1.343 novih stanovanj v vrednosti dobrih 200 milijonov evrov. Skoraj 1.800 stanovanj pa je v gradnji in pripravi. »Skupna investicijska vrednost je 350 milijonov evrov, ki je nekoliko višja zaradi vseh zahtev bank po rezervnih investicijskih sredstvih. Realna investicija je na koncu vsaj 10 odstotkov nižja kot zahtevajo banke. Z nakupi po pozivu smo pridobili 420 stanovanj, največ na Koroškem, kjer so cene nižje. Za to smo namenili 41 milijonov evrov. Uspešno smo izpeljali tudi nakup Spektra, s čemer smo pridobil več kot 2.000 javno najemnih stanovanj v Zasavju za 6,8 milijona evrov. Brez našega nakupa bi ta stanovanja šla izven javne sfere. Tako skupaj govorimo o 4.871 dodatnih javnih najemnih stanovanjih,« še pojasnjuje Remec.

Strnil pa je: »Naš cilj je bil, da bomo z vsemi aktivnostmi v okvirju  izvajanja Nacionalnega stanovanjskega programa 2015 – 2025 zagotovili 10.000 javno najemnih stanovanj. Zdaj vidimo, da bi ta cilj lahko uresničili. Pogoj za to so v nadaljevanju izdatna finančna sredstva, ki bi morala biti zagotovljena tako za dokapitalizacijo sklada kot tudi za sofinanciranje občinskih projektov. Na Stanovanjskem skladu RS delamo intenzivno, hitro in učinkovito.«

Stanovanjski  sklad RS

Vir: SSRS

Danes, 28.3.2024 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov, ki so oddali prijavo za najem stanovanja iz ponudbe od 18.12.2023 do vključno 29.12.2023. V tokratni ponudbi je bilo na voljo 102 najemnih stanovanj od tega v Ljubljani v soseski Dolgi most 36 enot za vse prosilce in 4 enote za gibalno ovirane osebe, v soseski Novo Brdo 10 stanovanj, 20 v Mariboru, 7 v Kočevju, po 4 stanovanja v Murski Soboti in Sv. Ani, po 3 v Črnomlju in Kranju, 2 na Jesenicah ter po eno stanovanje v Borovnici, Brežicah, Lenartu, Radencih, Ribnici, Slovenj Gradcu, Šmarju pri Jelšah, Šmartnem pri Litiji in Vipavi.

V glavnem izboru najemnikov stanovanj je bilo upoštevanih 1.137 prijav zainteresiranih prosilcev, od tega je bilo 221 mladih družin, 172 družin z otroki, 50 družin s starejšimi otroki, 435 mladih oseb, 9 gibalno oviranih oseb ter 250 oseb, ki ne sodijo v prednostne kategorije. Dodeljenih je bilo 93 stanovanj, od tega 50 stanovanj v Ljubljani, 14 v Mariboru, 7 v Kočevju, po 3 stanovanja v Črnomlju, Kranju in Murski Soboti, po 2 na Jesenicah in Sv. Ani ter po eno stanovanje v Borovnici, Brežicah, Lenartu, Radencih, Ribnici, Slovenj Gradcu, Šmarju pri Jelšah, Šmartnem pri Litiji in Vipavi. Za izbor najemnikov posameznih stanovanj je bil uporabljen poseben računalniški program in v primeru več enakovrednih interesentov za eno stanovanje še poseben ločen računalniški program za naključni izbor. Za najemnike je bilo izbranih 62 mladih družin, 8 družin z otroki, 1 družina s starejšimi otroki, 8 mladih oseb, 9 gibalno oviranih oseb ter 5 oseb, ki ne sodijo v prednostne kategorije. Vseh 36 stanovanj na Dolgem mostu v Ljubljani je bilo oddanih mladim družinam, ki prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje, prav tako so 4 stanovanja na tej lokaciji, ki so namenjena gibalno oviranim osebam, najemnike dobila že v današnjem izboru najemnikov.

Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino za najeto stanovanje. Prve vselitve najemnikov na lokaciji Dolgi most v Ljubljani načrtujemo v mesecu aprilu 2024. Neizbranim prosilcem bomo znesek v višini 500 EUR, ki je bil vplačan ob prijavi, vrnili v roku 5 delovnih dneh na račun, ki so ga navedli v prijavi. Nov termin zbiranja prijav ter izbora najemnikov, kot tudi seznam neoddanih, torej še vedno razpoložljivih stanovanj, bomo objavili predvidoma meseca aprila 2024 na spletni strani Sklada.

Spoštovani,

Naložbe v projekte energetsko učinkovitih obnov javnih najemnih stanovanj/stavb  v Sloveniji. Ovire, dejavniki in priložnosti za upravljalce in lastnike stanovanj, finančne institucije in  energetska podjetja.

Datum: četrtek, 11. 4. 2024

Ura: od 9. do 11. ure

Lokacija: Spletni dogodek, ZOOM

V sklopu sodelovanja v projektu SUPER-i bo Stanovanjski sklad RS v četrtek 11. 4. 2024 izvedel spletni dogodek – Webinar v slovenskem jeziku, kjer se bo razpravljalo o izkušnjah posameznih deležnikov z energetskimi prenovami stavb v Sloveniji ter kako najbolje podpreti nove naložbe v energetsko učinkovitost stavb.

Stanovanjski sklad RS je pripravil kratko anketo vezano na naložbe v energetsko učinkovitost stavb. Prosimo vas za sodelovanje in izpolnitev ankete na povezavi https://www.1ka.si/a/80352c98 .

Na webinarju bo predstavljen projekt SUPER-i, trenutno stanje aktivnosti demo projekta, ki ga izvaja Stanovanjski sklad RS v sklopu projekta Super-i, prejete in možne oblike financiranja naložb v energetsko učinkovite obnove javnih najemnih stanovanj. Predstavljeni bodo tudi  rezultati izvedene ankete. Dogodek bomo zaključili z razpravo o izzivih in priložnostih izvajanja energetsko učinkovitih ukrepov.

Prijavo na dogodek lahko izvedete preko obrazca na spodnji povezavi:

https://forms.office.com/e/UDSzZZUqCp?origin=lprLink

ali z branjem QR kode:

Prijave so mogoče do 8. 4. 2023.

Več  informacij o projektu Super-i si lahko ogledate na spodnjih povezavah:

Website: https://super-i-project.eu/

Twitter: @SUPERi_project

LinkedIn: /super-i-euproject

Vljudno vas vabimo za sodelovanje in udeležbo na dogodku ter vas lepo pozdravljamo.

Stanovanjski sklad RS

Predstavnica Stanovanjskega sklada RS Sanja Burnazović, vodja investicijskega sektorja, se je 14. marca 2024 udeležila konference s prispevkom Javna stanovanjska gradnja, primer dobre prakse.

Gradbena panoga postaja vedno pomembnejša kot dejavnost, tudi zato, ker vpliva na vrsto drugih. Program konference je tako bil zastavljen glede na aktualno problematiko s področja stanovanjske gradnje, gradbeništva, prostora in okolja, trajnosti,  odpadkov in umetne inteligence (Chat GPT za gradbenike) .

Izpostavljamo vpliv podnebnih sprememb pri presojanju ustreznosti projektov in projektiranju, smernice za načrtovanje objektov, odpornih na podnebne spremembe, ter predstavitev nujnih ukrepov za preprečevanje poplav in plazenja pri novih prostorskih ureditvah in že pozidanih območjih.

Sklad je ko primer dobre gradbene prakse predstavil delovanje Sklada in zagotavljanje javnih najemnih stanovanj s poudarkom na razvoju projektov – projektne naloge Sklada, trajnostnih rešitvah ter BIM procesih (Building Information Modeling) pri izvajanju investicij.

Vir: SSRS