Podutik, Glince

Sklad ima v Ljubljani, na območju Glince Podutik v lasti 29.126 m² stavbnih, v pretežni meri že komunalno opremljenih zemljišč, ki se nahajajo v dveh prostorskih enotah (PE1 in PE2).

 1. Faza – PE1

V PE1 je Sklad lastnik 4,92 ha zemljišč, ki so v celoti komunalno in prometno opremljena. V letu 2021 je bil na pobudo Sklada sprejet Sklep o lokacijski preveritvi s katerim so se za investitorja izboljšali  pogoji iz OPPN 191 in možnost gradnje večjega števila stanovanj. V PE1 je s spremembo prostorskega akta dopustna gradnja do 60 javnih najemnih stanovanj (prej do 48 stanovanj) v štirih podolgovatih objektih, katerih gabariti so bili določeni že v OPPN in so ostali nespremenjeni. Namera Sklada je, da v PE1 ustvari vzorčni primer večstanovanjskih objektov v lesenih konstrukcijskih sistemih. Pri načrtovanju in izvedbi objektov bodo prioritetno upoštevana načela : trajnostne, naravne in ekološke  gradnje, ukrepi za zmanjšanje ogljičnega odtisa, uporaba obnovljivih virov ,ukrepi varčevanja z energijo, načela nič energijske stavbe, izkoriščanje naravnih danosti, reciklaže,e-mobilnosti, samooskrba in izbira lokalnih materialov.

Gradnja Glince Podutik 1. faza spada med projekte za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke LD 2113 (2021).

Projekt je po zastoju zaradi daljšega časovnega pridobivanja pozitivne recenzije s strani Direkcije Republike Slovenije za vode  trenutno v fazi pridobivanja integralnega gradbenega dovoljenja (skupaj z 2. fazo). Začetek izvedbe planiramo konec leta 2025. Zaključek gradnje stanovanj v PE1 je predviden do konca leta 2027.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj:                           60

Velikost stanovanj:                         33,8 – 81,10 m²

Struktura stanovanj:

1 s                                                         10                           17%

2 s                                                         15                           25%

2 s+k                                                     23                           38%

3 s                                                         6                            18%

4 s                                                         6                            10%

2. Faza – PE2

V PE2 je Sklad lastnik 23,1 ha zemljišč. Po spremembi prostorskega akta je v PE2 mogoče graditi do  345 stanovanj. Zemljišča v PE2 so delno komunalno in prometno opremljena. Za funkcioniranje območja bo na vzhodnem delu PE2 potrebno zgraditi cesto C2.

V območju PE2 pa bo gradnja potekala sukcesivno od leta 2025 naprej, odvisno od poteka komunalnega opremljanja dela zemljišč s strani MOL.

Projekt je trenutno v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja in priprave projektne dokumentacije. Gradnja  v naslednjih letih  je odvisna  od zagotovitve sistemskega vira financiranja, višjega obsega zadolževanja ter izvedbe ostalih ukrepov na strani države.

Galerija