Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja
Zanima nas predvsem, ali je točno, da so najemnine stanovanj v lasti sklada bistveno višje od ostalih neprofitnih najemnin občin?
Kaj je razlog in od kdaj je tako – je to enako po celi SLO?
Stanovanjski sklad RS je konec leta 2022 upravljal s 4.928 najemnimi stanovanji v lasti in v brezplačni uporabi. 3.069 najemnih stanovanj je v fondu neprofitnih najemnih stanovanj, ki se oddajajo po pogojih o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem upravičencem po neprofitni najemnini, kot jo določa 116. člen stanovanjskega zakona. 1.859 stanovanj Stanovanjskega sklada RS je namenjenih v javni tržni najem kot način reševanja stanovanjskega vprašanja z najemom. Sklad pridobiva stanovanja z nakupi na trgu oziroma z lastnimi investicijami, najemna stanovanja pa oddaja v dolgoročni najem po načelu stroškovne najemnine in po pogojih javnega razpisa. Najemna stanovanja so na voljo na celotnem področju Republike Slovenije. Stanovanja za tržni najem so preko javnega razpisa na voljo že od leta 2011. Najemnina v tržnih najemnih stanovanjih je določena po principu metodologije za izračun neprofitne najemnine za razliko, da se za osnovo za izračun najemnine, namesto administrativno določene vrednosti, upošteva investicijsko ali nabavno vrednost ter prilagoditev glede na lokacijo stanovanja. Na območjih, kjer investicijske, nabavne vrednosti odstopajo od administrativno določenih vrednosti stanovanj, kot to določa stanovanjski zakon, so stroškovne najemnine za tržna stanovanja višje.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS