Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
Kakšne postopke in ukrepe ste sprejeli zoper najemnika, ki je stanovanje ponujal v podnajem?
Stanovanjski sklad RS ravna skladno z določbami Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO in 90/21; v nadaljevanju SZ-1), Splošnimi pogoji za oddajo stanovanj v najem ter najemno pogodbo in sproži ustrezne postopke.
Opravljen je bil ogled stanovanja ter najemniku (podan poziv) vročen opomin in poziv na odpravo odpovednega razloga, v katerem je bil najemnik pozvan k (upoštevanju) doslednemu spoštovanju sklenjene najemne pogodbe, skladno s Splošnimi pogoji za oddajo stanovanj v najem ter določbami SZ-1.
Ali ste mu oziroma mu boste odpovedali najemno pogodbo?
Če ne, zakaj ne? Najemniku nismo odpovedali najemne pogodbe, saj so postopki še v teku. Če da, kdaj mu jo boste?
Če pride do odpovedi najemne pogodbe, kaj se zgodi z opremo, ki jo je najemnik zagotovil sam?
Ali jo mora odstraniti ali jo sklad odkupi?
Stanovanje mora najemnik ob izselitvi predati v stanju kot ga je prevzel: očiščenega, z opravljenimi notranjimi opleski, praznega oseb in stvari.
Stanovanjski sklad RS ne odkupuje opreme bivših najemnikov.
Koliko stanovanj SSRS že oddaja v najem?
Je v to številko vštetih 180 novih stanovanj v Mariboru?
Stanovanjski Sklad RS, javni sklad, ima 5.111 javno najemnih stanovanj (neprofitni in stroškovni najem) ter tudi 2.078 stanovanj hčerinskih družb. V tej številki je že upoštevana celotna soseska Pod Pekrsko Gorco, saj je del stanovanj že v objavi preko razpisa, ostala pa bodo na voljo po dokončanju gradnje in zaključku vseh potrebnih postopkov.
Ali stanje v stanovanju z vstopom v stanovanje preverjate dvakrat letno, kot to dopušča stanovanjski zakonik?
Če da, kakšne nepravilnosti ste odkrili?
Tako je, vsa stanovanja v lasti Stanovanjskega sklada RS, se pregleda v sklopu rednih letnih pregledov. Nepravilnosti v dotičnem stanovanju, nismo odkrili.
Če ne, zakaj ne oziroma na kakšen način preverjate, ali se najemnik drži najemne pogodbe?
Navedeno že v prvem odgovoru.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS