Spoštovani.
Podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
- Prosim vas za podatek, koliko stanovanj oddajate prek javne najemne službe in kje so ta stanovanja ter koliko stane najemnina? Poleg tega vas prosim še za podatek, koliko po dvigu neprofitne najemnine le-ta stane za najem 60m2 velikega stanovanja v LJ (v povprečju)?
Stanovanjski sklad RS v okviru izvajanja instituta javne najemne službe trenutno oddaja 11 enot in sicer skupno 10 stanovanj na lokacijah Ljubljana, Maribor (2 stanovanji), Nova Gorica, Črna na Koroškem, Litija, Slovenj Gradec, Laško, Podvelka in Ravne na Koroškem ter hišo v Moravčah. Mesečna neprofitna najemnina stanovanj in hiše se giblje med 132 EUR in 352 EUR, kvadratura nepremičnin pa se giblje od 36 m2 do 106 m2. V najemnino niso všteti individualni in obratovalni stroški. Višina neprofitne najemnine za stanovanje v občini Ljubljana kvadrature 60 m2 bi znašala predvidoma 260 EUR, vsekakor pa je neprofitna najemnina odvisna predvsem od stanja, starosti in opremljenosti nepremičnine. V okviru javne najemne službe v Ljubljani oddajamo v podnajem stanovanje s stanovanjsko površino 66,95 m2 za mesečno najemnino 267,67 EUR. Več informacij o javni najemni službi si lahko ogledate tudi na naši spletni strani https://ssrs.si/javni-najem/.
- Za še en podatek prosim: koliko javnih najemnih stanovanj je v načrtu za prihodnje – koliko potrjenih projektov z zagotovljenim financiranjem? Kje bodo ta stanovanja in kdaj?
Stanovanjski sklad republike Slovenije gradi lastna javna najemna stanovanja in javna najemna oskrbovana stanovanja. Aktualne lastne investicije, ki so v izvedbi oziroma je pričetek gradnje predviden v letošnjem ali naslednjem letu, so naslednje:
– Partizan, Jesenice – 46 stanovanj, v gradnji, s predvidenim zaključkom gradnje v letu 2026.
– Ob Kobiljskem potoku, Lendava (1. faza) – 40 stanovanj, v gradnji, s predvidenim zaključkom gradnje v letu 2026.
– Lukovica – 82 stanovanj, v teku JN za izbiro izvajalca gradnje. Zaključek gradnje je predviden v letu 2027.
– Ob Savi, Kranj (1. faza) – 189 stanovanj (od tega 22 oskrbovanih stanovanj), projektiranje in pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2028.
– Glince Podutik, Ljubljana (1. faza) – 60 stanovanj, projektiranje in pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden do konca leta 2027.
– Glince Podutik, Ljubljana (2. faza, B) – 205 stanovanj, projektiranje in pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje vseh stanovanj v PE2, faza B je predviden v letu 2028.
– Novo Pobrežje, Maribor (1. faza) – 182 stanovanj (od tega 60 oskrbovanih stanovanj), projektiranje in pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2028.
– Ob Savi, Kranj (2. faza) – 80 stanovanj, projektiranje in pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2028.
– Podbreznik E1, Novo mesto – 45 stanovanj (od tega 20 oskrbovanih stanovanj), projektiranje in pridobivanje gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2027.
– Ob Kobiljskem potoku, Lendava (2. faza) – 40 stanovanj. Zaključek gradnje je predviden v letu 2028.
– Mlaka, Tržič – 6 stanovanj, projektiranje in rušitev. Zaključek gradnje je predviden v letu 2026.
– Mirna – 54 stanovanj (od tega 20 oskrbovanih stanovanj), projektiranje in pridobivanje gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2027.
– Novi trg, Celje – 126 stanovanj, projektiranje in pridobivanje gradbenega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden v letu 2028.
Na časovno in finančno realizacijo načrtov lastnih investicij Sklada vplivajo posamezne aktivnosti in dejanja, na katere Sklad nima neposrednega vpliva, in razen ustrezno pripravljenih projektov, dokumentacij ter dosledne izvedbe svojih obveznosti, zunanjih in poslovnih tveganj, ne more izključiti. Navajamo: urejena zemljiška politika predvsem iz naslova zagotavljanja ustreznih urbanistično in komunalno urejenih stavbnih zemljišč za gradnjo javnih najemnih stanovanj, dolgotrajni postopki za sprejetje, spreminjanje ter dopolnjevanje občinskih podrobnih prostorskih načrtov, komunalna in prometna ureditev območij za gradnjo s strani občin, pridobivanje upravnih dovoljenj za gradnjo in uporabo objektov, postopki integralnih gradbenih dovoljenj z vplivi na okolje, postopki javnega naročanja vključno s ponovitvami in revizijami, tveganja iz naslova izvedbe del kot so posledice omejitev zakonodaje v primeru višje sile (ujma, epidemije, drugi izredni dogodki), spremenjenih okoliščin zaradi splošnega stanja v družbi in na gradbenem trgu glede doseganja ustreznih cen, manjka konkurenčnosti in omejene zmogljivosti gradbenih, inženirskih in projektantskih podjetij v Sloveniji. Prav tako so se zaradi posledic ujme v letu 2023 močno podaljšali roki vezano za pridobivanje vodnih soglasij in dovoljenj vezano za poplavno varnost območij namenjenih večstanovanjski gradnji.
Več o poteku posameznih projektov lahko pridobite na spletnih straneh SSRS www.ssrs.si
Stanovanjski sklad RS