Kobilje, Kobiljski klasi

Gradnja večstanovanjske stavbe »Kobiljski klasi« je predvidena v centralnem delu naselja Kobilje, ki je pozidano večinoma s stanovanjskimi hišami ob asfaltirani cesti, v širšem območju pa se nahaja veliko kmetijskih in gozdnih površin. Območje gradnje večstanovanjske stavbe na zahodni strani omejuje glavna cesta skozi naselje, na vzhodni pa Kobiljski potok. V neposredni bližini se nahajata vrtec ter Osnovna šola Kobilje, na severu pa čez dovozno cesto stojita trgovsko-stanovanjski objekt in gostinski lokal.

Na lokaciji sta predvidena dva ločena objekta podolgovate tlorisne zasnove, ki skupaj tvorita lomljen tloris v obliki črke L – glavni večstanovanjski objekt etažnosti P+2 in pritlični pomožni objekt s shrambami, kolesarnico in prostorom za zbiranje odpadkov. Glavni objekt je umeščen v notranjost parcele, vzporedno s potekom ceste v smeri SV-JZ, tako da s svojo velikostjo ne izstopa od nižjih obcestnih stavbnih volumnov. Postavitev ob vzhodni parcelni meji omogoča, da so stanovanja z bivalnimi prostori orientirana proti Kobiljskemu potoku in da se pogledi odpirajo proti vzhodu v mirno naravno okolje. Glavni vhod v večstanovanjski objekt je umeščen na zahodno fasado, kjer z vertikalnimi komunikacijami in skupnim hodnikom ločuje stanovanja od asfaltiranega parkirišča. Zasnova stanovanj se po etažah v veliki meri ponavlja.

Pomožni objekt je umeščen pravokotno na glavni volumen in os ceste, s čimer povzema značilno prostorsko zasnovo okoliške pozidave. Kompozicija obeh volumnov tako izhaja iz tradicionalne morfologije naselja, ki jo zaznamujejo podolgovati, nizki volumni z dvokapnimi strehami, postavljeni pravokotno na cesto.

Parkiranje bo omogočeno na zunanjem asfaltiranem parkirišču. Dostop do vhodov v oba objekta poteka po tlakovani poti, ki vodi direktno do občinske ceste, kjer se nahaja javna ureditev z drevoredom, tlakovanim pločnikom in avtobusnim postajališčem. Vzhodno od objekta proti potoku so predvidene zelene površine, kar ohranja miren ambient ob potoku.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj: 10

Število parkirnih mest: 10 PM za stanovalce, 2 PM za obiskovalce

Velikost stanovanj: cca 27 – 83 m2

Struktura stanovanj:

• garsonjera 1x 10%
• 2-sobno 3x 30%
• 2,5-sobno 4x 40%
• 3-sobno 1x 10%
• 4-sobno 1x 10%

Od tega je 1 stanovanje (10%) prilagojeno osebam z gibalnimi in/ali zaznavnimi oviranostmi.

Sklad bo gradnjo večstanovanjskega objekta »Kobiljski klasi« financiral z uporabo lastnih finančnih sredstev.

V avgustu 2025 je Stanovanjski sklad na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2024 in 2025 od Občine Kobilje kupil zemljišče za gradnjo večstanovanjskega objekta. Občina je februarja 2025 pridobila pravnomočno gradbeno dovoljenje

za večstanovanjski objekt. Sklad je konec leta 2025 izvedel naročilo izdelavo projektne dokumentacije DGD za potrebe spremembe gradbenega dovoljenja in pripravo dokumentacije za razpis (DZR), ki bosta podlaga za tehnični del razpisne dokumentacije v postopku javnega naročanja gradnje po načinu »projektiranje in gradnja«. Začetek gradnje bo mogoč po uspešni izvedbi javnega naročila »projektiranje in gradnja« ter izdelavi projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, predvidoma konec 2026. Zaključek gradnje je ocenjen na konec leta 2027 oziroma začetek leta 2028.

Galerija