Namera za sklenitev neposredne pogodbe – Lukovica

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE, 175/20 – ZIUOPDVE, 78/23 – ZUNPEOVE, 78/23 – ZORR, 131/23 – ZORZFS; v nadaljevanju ZSPDSLS-1) in 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018)  objavlja

NAMERO ZA SKLENITEV PRODAJNE POGODBE PO METODI NEPOSREDNE POGODBE

1. Naziv in sedež organizatorja:

Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana.

2. Predmet prodaje:

• ID znak: parcela 1933 911/6 (ID 7574435), k.o. 1933 LUKOVICA, parc. št. 911/6
• Lastniški delež 1/1
• Izmera: 57 m² in urejena parcela
• Namenska raba zemljišča: stanovanjska površina
• Stavbno zemljišče
• Zemljiškoknjižno urejeno in prostor bremen
• Obstoj stvarnih pravica na parceli: vknjižene so neprave stvarne služnosti za čas obratovanja gospodarske javne infrastrukture
• Obstoj predkupne pravice: predkupna pravica Mestne občine Maribor (ob upoštevanju 200. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)

3. Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe

Prodaja nepremičnega premoženja po metodi neposredne pogodbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po pozivu Stanovanjskega sklada RS. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku lahko organizator odstopi od sklenitve posla.

Nepremičnina se bo prodala po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

4. Najnižja ponudbena cena

Ponudbena cena za nepremično premoženje, parc. št. 911/6, k. o. 1933 Lukovica, v deležu 1/1 mora biti najmanj 3.900,00 EUR brez DDV.

Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno še DDV po veljavni zakonodaji, stroške notarske overitve ter stroške vpisa v zemljiško knjigo.

5. Način in rok plačila kupnine:

Kupnina se plača v 30-ih dneh, šteto od naslednjega dne od prejema računa.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu.

6. Sklenitev pogodbe

V kolikor bo v roku prispelo več ponudb, se bodo organizirala dodatna pisna pogajanja o ceni in o morebitnih drugih pogojih pravnega posla.

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.

Cene in drugi elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči.

7. Ponudba

Ponudbo lahko oddajo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin.

Izjava o ponudbi mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere. Ponudba (Obrazec št. 1) se odda najkasneje do 30. 7. 2026 do 23:59 ure na naslov: Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana s pripisom: »Namera za sklenitev neposredne pogodbe – Lukovica, 911/6 – NE ODPIRAJ«

V primeru prejetih več prijav ponudnikov, se bodo izvedla pogajanja o ceni.

Nepopolne, nepravočasne oziroma ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale drugih pogojev iz te točke, bodo izločene iz postopka.

Odpiranje ponudb NE bo javno. Ponudniki bodo obveščeni o rezultatu zbiranja ponudb v 8 dneh od odpiranja prispelih ponudb.

8. Dodatna pojasnila in kontaktna oseba (vključeno z ogledom):

Za dodatna pojasnila je kontaktna oseba: Petra Japelj, e-pošta: petra.japelj@ssrs.si

9. Opozorilo

Stanovanjski sklad RS si pridržuje pravico, da do sklenitve pogodbe ustavi ta postopek in ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla kadarkoli ustavi brez odškodninske ali druge odgovornosti.

Datum objave: 10. 7. 2026

Datum izteka 20 dnevnega roka za prejem ponudbe: 30. 7. 2026