Spoštovani,
v nadaljevanju vam posredujemo odgovore na zastavljena vprašanja in se opravičujemo za pozno posredovanje.
1. Kdaj je predviden začetek gradnje soseske Novo Pobrežje? Koliko stanovanj bo zgrajenih v posamezni fazi in kdaj načrtujete vselitev prvih najemnikov?
Začetek gradnje je pogojen z uspešno zaključenim javnim naročilom za gradnjo stavb in komunalne infrastrukture. Rok za oddajo ponudb se je iztekel 27.10.2026. Prispelo je 7 ponudb, trenutno pa poteka njihov temeljit pregled. V primeru uspešno zaključnega javnega naročila bo sklenjena pogodba za izvedbo, uvedbo v delo pa bi lahko sledila v decembru letošnjega leta.
V 1. fazi bo zgrajenih 182 javnih najemnih stanovanj (razporejenih v 6 stolpičev znotraj dveh nizov ter skupno podzemno garažo). Od tega bo 60 enot namenjenih oskrbovanim stanovanjem za starejše. Predviden zaključek gradnje prve faze je načrtovan v letu 2029.
2. V kateri fazi je priprava dokumentacije za rekonstrukcijo Ulice Veljka Vlahovića in priključitev soseske? Kateri posegi bodo potrebni, kdo je odgovoren za njihovo izvedbo in kakšni so dogovorjeni roki?
Izvedbena dokumentacija za ureditev državne ceste Ulice Veljka Vlahovića je že pripravljena. Obnova bo obsegala izvedbo krožišča, ureditev dveh avtobusnih postajališč ter pripadajočo infrastrukturo za pešce in kolesarje ter druge posege v komunalno infrastrukturo.
Investitor ureditve je Direkcija RS za infrastrukturo. S podatki glede vrste posegov in rokov izvedbe razpolag DRSI.
3. Ali je ureditev prometne navezave pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja oziroma vselitev že v prvo fazo soseske? Kako boste uskladili gradnjo stanovanj z ločenima projektoma cestne in elektroenergetske infrastrukture ter ali bi zamude pri teh delih lahko prestavile vselitev?
Da, ureditev prometne povezave je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za stanovanjsko sosesko Novo Pobrežje. Stanovanjski sklad nima neposrednega vpliva na morebitne zamude pri ločenih infrastrukturnih projektih državne ceste in elektroenergetskega omrežja, vendar pa se vsi vpleteni zavedajo, da bi večje zamude pri teh zunanjih delih lahko vplivale na končni prevzem oziroma pridobitev uporabnega dovoljenja za stanovanjske objekte ter posledično zamaknile začetek uporabe. Sklad z vsemi deležniki aktivno sodeluje in zaenkrat lahko sodelovanje označimo kot vzorno.
4. Kolikšna je trenutna ocenjena vrednost stanovanjske gradnje in pripadajočih infrastrukturnih ureditev? Kdo bo financiral rekonstrukcijo državne ceste in elektroenergetsko infrastrukturo ter ali so sredstva in dogovori med pristojnimi že zagotovljeni?
Ocenjena investicijska vrednost stanovanjske soseske Novo Pobrežje in pripadajoče komunalne infrastrukture je 40,40 mio EUR z DDV za Fazo 1 in 62,55 mio EUR z DDV za Fazo 2. Financiranje ureditve državne ceste je v domeni DRSI in Mestne občine Maribor.
Prilagamo še aktualno vizualizacijo soseske.
Avtorji slik: Reichenberg arhitektura d.o.o, 2025
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS.