Namere o sklenitvi neposrednih pogodb
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE, 175/20 – ZIUOPDVE, 78/23 – ZUNPEOVE, 78/23 – ZORR, 131/23 – ZORZFS; v nadaljevanju ZSPDSLS-1) in 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018) objavlja
NAMERO ZA SKLENITEV PRODAJNE POGODBE
PO METODI NEPOSREDNE POGODBE
- Naziv in sedež organizatorja:
Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana.
- Predmet prodaje:
- ID znak: parcela 1447 2075/213 (ID 7527073), k.o. Gorenja Straža, v izmeri 21,00 m2
parcela 1447 2075/211 (ID 7527071), k.o. Gorenja Straža, v izmeri 5,00 m2
- Lastniški delež 1/1
- Namenska raba zemljišča: stanovanjska površina
- Pozidano stavbno zemljišče
- Zemljiškoknjižno urejeno in bremen prosto
- Obstoj stvarnih pravic na parceli: vknjižena je neprava stvarna služnost za čas obratovanja gospodarske javne infratsrukture
- Obstoj predkupne pravice: na podlagi 2. alineje prvega odstavka 200. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 131/23 – ZORZFS, 23/24, 38/24 – EZ-2, 81/24 – ZORZFS-A, 109/24, 25/25 – odl. US, 57/25 – ZORZFS-C, 75/25, 14/26), je predkupna pravice občine izključena.
- Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe
Prodaja nepremičnega premoženja se izvede po metodi neposredne pogodbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 20 dni po pozivu Stanovanjskega sklada RS. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku lahko organizator odstopi od sklenitve posla.
Nepremičnina se bo prodala po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.
- Najnižja ponudbena cena
Ponudbena cena za nepremično premoženje; parcela 1447 2075/213, v deležu 1/1 ter parcela 1447 2075/211 v deležu 1/1 mora biti najmanj 2.800,00 EUR brez DDV.
Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno še DDV po veljavni zakonodaji, stroške notarske overitve ter stroške vpisa v zemljiško knjigo.
- Način in rok plačila kupnine:
Kupnina se plača v 30-ih dneh, šteto od naslednjega dne od prejema računa.
Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu.
- Sklenitev pogodbe
V kolikor bo v roku prispelo več ponudb, se bodo organizirala dodatna pisna pogajanja o ceni in o morebitnih drugih pogojih pravnega posla.
Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.
Cene in drugi elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči.
- Ponudba
Ponudbo lahko oddajo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin.
Izjava o ponudbi mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere. Ponudba (Obrazec št. 1) se odda najkasneje do 8. 7. 2026 do 23.59 ure na naslov: Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana s pripisom: »Namera za sklenitev neposredne pogodbe – Podbreznik – NE ODPIRAJ«.
V primeru prejetih več prijav ponudnikov, se bodo izvedla pogajanja o ceni.
Nepopolne, nepravočasne oziroma ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale drugih pogojev iz te točke, bodo izločene iz postopka.
Odpiranje ponudb NE bo javno. Ponudniki bodo obveščeni o rezultatu zbiranja ponudb v 8 dneh od odpiranja prispelih ponudb.
- Dodatna pojasnila in kontaktna oseba:
Za dodatna pojasnila je kontaktna oseba: Irena Čeč Rebec, e-pošta: irena.cec-rebec@ssrs.si
- Opozorilo
Stanovanjski sklad RS si pridržuje pravico, da do sklenitve pogodbe ustavi ta postopek in ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla kadarkoli ustavi brez odškodninske ali druge odgovornosti.
Datum objave: 18. 6. 2026
Datum izteka 20 dnevnega roka za prejem ponudbe: 8. 7. 2026
Priponke