Spoštovani,
Vezano na vaša vprašanja – prodaja nepremičnin ob stanovanjski soseski Novo Brdo v Ljubljani vam podajamo naslednje odgovore:
- Zakaj se je SSRS odločil za prodajo tega zemljišča?
Stanovanjski sklad RS nima zagotovljenega sistemskega financiranja in je za izvajanje svojih dejavnosti in poslovanje primoran pridobivati finančne vire tudi z razpolaganjem s premoženjem sklada, in sicer z odprodajo poslovno nepotrebnega premoženja.
- Ali je možno na območju graditi stanovanja – koliko stanovanj?
Na območju glede na veljavni prostorski akt (OPPN 252 STANOVANJSKA SOSESKA BRDO) ni možno graditi stanovanj, prostorska enota PE4 je namenjena gradnji ene nestanovanjske stavbe.
Vsi pogoji so opisani v Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 252 Stanovanjska soseska Brdo del Uradni list RS, št 75 z dne 22.12.2017
- Ali ne bi bilo z vidika SSRS smiselno, da bi glede na pomanjkanje najemniških stanovanj in veliko povpraševanje po najemniških stanovanjih (primer Novo Brdo) na območju zgradila še kakšen stanovanjski blok?
Kot smo že zapisali v predhodnem odgovoru ustrezna pozidava z objektom za izvajanje dejavnosti Sklada (javna najemna stanovanja) po obstoječi prostorski ureditvi žal ni mogoča.
Sklad je sicer na območju tega OPPN že zgradil 498 stanovanjskih enot in sofinanciral izgradnjo 174 stanovanj JSS MOL.
Sklad bi lahko gradil na tem območju le pod pogojem, da bi Mestna občina Ljubljana, kot nosilec prostorskega urejanja dovolila spremembo predmetnega prostorskega načrta (OPPN 252) in predmetno območje namenila gradnji večstanovanjskega objekta.
Glede na gostoto poselitve novega območja OPPN 252 STANOVANJSKA SOSESKA BRDO (Novo Brdo – skupno že zgrajenih 672 stanovanjskih enot) in obstoječe večstanovanjske pozidave Zeleni gaj na Brdu (kjer je SSRS zgradil 641 enot) ter okolice, bo MOL ohranil prostorsko ureditev PE4 s trgovskimi, storitvenimi in družbenimi namembnosti, namenjenimi prebivalcem soseske (npr. možna gradnja knjižnice).
- Glede na to, da si vladna koalicija prizadeva najti zemljišča, kjer bi se dalo graditi javna najemniška stanovanja, SSRS pa takšno zemljišče prodaja, me zanima, ali je prodaja zemljišča skladna s strategijo vlade?
Pojasnjeno že pri 1. in 3. odgovoru, da gre za razpolaganje za namen pridobivanja sredstev za zagotavljanje večje količine javnih najemnih stanovanj.
- Čemu bo namenjena kupnina od prodaje zemljišča?
Kupnina bo namenjena za izvajanje dejavnosti Stanovanjskega sklada RS namenjenih zagotavljanju pridobivanja javnih najemnih stanovanj in bivalnih enot za ciljne skupine po ReNSP15-25.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS