Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore:
- Na okrožnem sodišču v Ljubljani je v četrtek, 18.4.2019 sklicana obravnava v zvezi s tožbo etažnih lastnikov na Tacenski (121 c, 123 b, 121 d, 125 c, 125 d in 125 e) v višini 300.00 evrov. Kot je razvidno iz objave sodnih obravnav gre za odpravo napak v višini 300.000 evrov. Zanima me ali gre za prvo obravnavo na sodišču in za katere neodpravljene napake na omenjenih stavbah na Tacenski natančno gre? Prosim za konkretni odgovor!
Ne gre za prvo obravnavo.
V tožbi iz januarja 2008 je tožeča stranka zahtevala odpravo številnih napak. Tekom postopka je podala delni umik tožbe, s čimer je število vtoževanih napak zmanjšala.
Prvostopenjsko sodišče je izdalo sodbo opr. št. VII Pg 79/2008, z dne 29.01.2016, v kateri je toženi stranki v roku 30 dni naložilo odpravo:
- težkega odpiranja vhodnih steklenih vrat,
- rjavečih pik na žlebovih,
- odtok meteornih voda,
- slabo zvočno izolacijo,
- zamakanje strehe objekta,
- napačno izpeljavo odtoka meteornih voda z balkonov,
- odpadanja ometa fasade.
Zavrnilo je zahtevo tožeče stranke v delu, ki se nanaša na:
- odpravo rjavenja rešetk jaškov meteornih vod,
- vgradnjo sistema talnega gretja teras,
- toplotno zaščito objekta,
- popravilo pločevinaste strehe,
- termoizolacijo strehe.
Zoper predmetno tožbo so se pravdne stranke pritožile. Višje sodišče v Ljubljani je kot drugostopenjsko sodišče izdalo sodbo opr. št. I Cpg 765/2017, z dne 15.02.2018, v kateri je odločilo, da se rok 30 dni za odpravo napak podaljša na dva meseca. Prav tako je odločilo, da se zadeva vrne v ponovno odločanje v delu, ki se nanaša na toplotno zaščito objekta ter na termoizolacijo strehe.
Skladno s sodbo Višjega sodišča v Ljubljani, z dne 15.02.2018 je prvostopenjsko sodišče razpisalo novi narok za glavno obravnavo v ponovnem sojenju za dne 18.04.2019. Na tem naroku se bo obravnavalo zgolj vprašanje toplotne zaščite ter termo izolacije.
V zvezi z navedenim je bilo pred narokom v januarju 2019 izdelano izvedensko mnenje, na katerega so stranke že podale svoje pripombe ter predlagale zaslišanje sodnega izvedenca.
- Zanima me koliko je vseh tožnikov na Tacenski in katera odvetniška pisarna v omenjenem sporu zastopa stanovanjski sklad RS ter katera odvetniška družba zastopa etažne lastnike?
Število tožnikov: 238
Stanovanjski sklad RS zastopa: Odvetniška družba Čeferin in partnerji o.p. d.o.o.
Vse tožeče stranke, to je lastnike etažnih stanovanj na Tacenski, zastopa upravnik AKTIVA UPRAVLJANJE d.o.o., Ljubljanska cesta 12F, Trzin (prej GRADALIS UPRAVLJANJE d.o.o., Špruha 19, Trzin) ki jih vse zastopa Odvetniška družba Kotlušek & Pavčič o.p.- d.n.o. iz Ljubljane.
- Koliko časa se že vleče spor med etažnimi lastniki in stanovanjskim skladom ?
Tožba je bila na Okrožno sodišče v Ljubljani vložena v januarju 2008, SSRS jo je prejel dne 14.02.2008.
Koliko ste do zdaj na skladu že plačali za odvetniške storitve v omenjenem sporu?
Stanovanjski sklad RS ne razpolaga z zaprošenimi podatki za konkretno zadevo, zato jih ni mogoče podati.
- Koliko tožb je še na sodišču, kjer etažni lastniki tožijo republiški stanovanjski sklad zaradi neodpravljenih napak na objektih v lasti sklada? Zanimajo me konkretni podatki o vrstah tožbe, vrednosti tožbe in za kateri objekt gre?
Stanovanjski sklad RS nima sodnih postopkov, kjer bi ga etažni lastniki tožili zaradi ne odpravljenih napak na objektih v lasti sklada.
S spoštovanjem,
Stanovanjski sklad RS