Spoštovani, vezano na vašo prošnjo, vam v pošiljamo dopolnjen seznam stanovanjskih projektov Stanovanjskega sklada RS.
Načrtovani projekti in projekti, ki jih izvaja Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad:
Gradnja najemnih stanovanj Novo Brdo
– predvidena investicijska vrednost: 86,92 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 498 stanovanj (od tega 25 oskrbovanih stanovanj)
– faza v kateri je projekt: gradnja objektov
– predvideno končanje gradnje: konec leta 2021
Skupnost za mlade Gerbičeva
– predvidena investicijska vrednost: 8,59 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 109 stanovanjskih enot za mlade
– faza v kateri je projekt: gradnja objekta
– predvideno končanje gradnje: prva polovica 2021
Stanovanjska soseska pod Pekrsko gorco, 1. faza
– predvidena investicijska vrednost: 34,52 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 212 stanovanj (od tega 30 oskrbovanih stanovanj)
– faza v kateri je projekt: gradnja objektov
– predvideno končanje gradnje: začetek 2022
Stanovanjska soseska pod Pekrsko gorco, 2. faza:
– ocenjena investicijska vrednost: 30,6 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 188 stanovanj (od tega 30 oskrbovanih stanovanj)
– faza v kateri je projekt: javno naročilo za izvajalca gradnje
– predvideno končanje gradnje: predvidoma konec leta 2022. oz. začetek 2023
Gradnja najemnih stanovanj Kranj, Ob Savi:
– ocenjena investicijska vrednost: 28,1 milijona evrov
– število stanovanj: 1. faza 187 stanovanj (od tega 28 oskrbovanih stanovanj), 2. faza 55 stanovanj
– faza v kateri je projekt: priprava komunalne in prometne ureditve širšega območja s strani Mestne občine Kranj, kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja objektov
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti Mestne občine Kranj, 1. faza soseske zaključek predvidoma v letu 2023, 2. faza soseske zaključek predvidoma 2027.
Gradnja najemnih stanovanj Dolgi most Ljubljana
– ocenjena investicijska vrednost: 6,4 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 40 stanovanj
– faza v kateri je projekt: javno naročilo za izvajalca projektiranja in gradnje
– predvideno končanje gradnje: predivoma v letu 2022
Gradnja najemnih stanovanj Jesenice, Partizan
– ocenjena investicijska vrednost: 6,5 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 43 stanovanj
– faza v kateri je projekt: Občina Jesenica vodi postopek sprejema OPPN
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti občine Jesenice, predvidoma zaključek gradnje v letu 2023
Gradnja najemnih stanovanj Nad Dolinsko 3 Koper
– ocenjena investicijska vrednost: 15,3 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 90 stanovanj
– faza v kateri je projekt: projektiranje in pridobivanje gradbenega dovoljenja
– predvideno končanje gradnje: predvidoma konec leta 2022. oz. začetek 2023
Gradnja najemnih stanovanj Lukovica,
– ocenjena investicijska vrednost: 12,8 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: do 80 stanovanj
– faza v kateri je projekt: priprava komunalne in prometne ureditve širšega območja s strani občine Jesenice, kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja objektov
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti občine Lukovica, predvidoma zaključek gradnje v letu 2023
Gradnja najemnih stanovanj Ljubljana Podutik – Glince
– ocenjena investicijska vrednost: 72 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 400 stanovanj (od tega 52 oskrbovanih stanovanj)
– faza v kateri je projekt: v fazi lokacijske preveritve OPPN s strani Mestne občine Ljubljana.
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti Mestne občine Ljubljana, predvidena fazna gradnja, zaključek gradnje predvidoma v letu 2027.
Gradnja najemnih stanovanj Novo mesto, Brdo Drage
– ocenjena investicijska vrednost: 23,9 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 180 stanovanj
– faza v kateri je projekt: priprava komunalne in prometne ureditve širšega območja s strani Mestne občine Novo mesto, kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja objektov
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti Mestne občine Novo mesto, predvidena fazna gradnja, zaključek gradnje predvidoma v letu 2026.
Gradnja najemnih stanovanj Nova Gorica, Rožna dolina
– ocenjena investicijska vrednost: 12 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 80 stanovanj
– faza v kateri je projekt: pred začetkom aktivnosti spremembe OPPN
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti Mestne občine Nova Gorica, zaključek gradnje predvidoma v letu 2025
Gradnja najemnih stanovanj Maribor Novo Pobrežje
– ocenjena investicijska vrednost: 69,92 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: 437 stanovanj (od tega 60 oskrbovanih stanovanj)
– faza v kateri je projekt: pred pripravo in izvedbo OPPN
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti Mestne občine Maribor, predvidena fazna gradnja, zaključek gradnje predvidoma v letu 2027
Gradnja najemnih stanovanj Ivančna Gorica
– ocenjena investicijska vrednost: 8,16 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: do 50 stanovanj
– faza v kateri je projekt: pred začetkom aktivnosti spremembe OPPN
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti občine Ivančna Gorica, predvidoma zaključek gradnje v letu 2024
Gradnja najemnih stanovanj Dragomelj, Škotin
– ocenjena investicijska vrednost: 20,8 mio EUR (z DDV)
– število stanovanj: do 130 stanovanj
– faza v kateri je projekt: pred začetkom aktivnosti spremembe OPPN in ureditve poplavne varnosti širšega območja
– predvideno končanje gradnje: odvisno od aktivnosti občine Domžale, predvidoma zaključek gradnje v letu 2026
Ocenjena investicijska vrednost upošteva stroške: zemljišča, komunalne in prometne ureditve (komunalnega prispevka), predhodnih preiskav in zahtev po prostorskih aktih, projektiranja, nadzora in drugih inženirskih storitev, izvedbe GOI del, rezervacij za izboljšave, opreme vključno z nepredvidenimi deli ter stroške financiranja, kot to zahteva veljavna zakonodaja oz. bančna metodologija za izračun investicij.
Poleg tega, bi želeli še dodati pravno opozorilo glede podatkov v odgovoru:
Podatki v odgovoru Stanovanjskega sklada RS so pripravljeni na podlagi poslovnih odločitev, predvidevanj in načrtovanj poteka ter ugotovljene stopnje razvoja posamezne investicije (projekta) v času priprave odgovora. Pri investicijah v začetnih razvojnih fazah (pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja in pred začetkom gradnje) lahko pride do sprememb v nadaljnjih fazah razvoja, ki bistveno vplivajo na samo investicijo oziroma njen potek (kot npr.: spremembe števila, razporeditve in načina izgradnje stanovanj, spremembe investicijskih vrednost, časovnega poteka investicije in drugih okoliščin) ali do nastopa zakonskih sprememb in dopolnitev, uveljavitve nove zakonodaje ter nastopa drugih objektivnih okoliščin. Prav tako na časovno in finančno realizacijo načrtov lastnih investicij Sklada vplivajo posamezne aktivnosti in dejanja, na katere Sklad nima neposrednega vpliva in razen ustrezno pripravljenih projektov, dokumentacij ter dosledne izvedbe svojih obveznosti, zunanjih in poslovnih tveganj ne more izključiti (kot so npr.: dolgotrajen postopek za sprejem in spreminjanje ter dopolnjevanje občinskih podrobnih prostorskih načrtov, komunalna in prometna ureditev območij za gradnjo s strani občin, pridobivanje upravnih dovoljenj za gradnjo in uporabo objektov, postopki javnega naročanja, dolgi postopki odločanja v revizijskih postopkih na Državni revizijski komisiji pri izvedbi javnih naročil, tveganja iz naslova izvedbe del kot so morebitni stečaji izvajalcev in podobno). V predstavljenih podatkih prav tako ni upoštevan morebitni nadaljnji vpliv zakonodaje in ukrepov vezanih na pojav Covid-19 na potek lastnih investicij do konca leta 2020 in naprej, ker ni znan in ga ni mogoče zanesljivo predvideti, prav tako niso upoštevane z zakonom podane možnosti podaljšanja rokov za čas epidemije (91. člen Zakona o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (Uradni list RS, št. 49/20 in 61/20)).
Datum priprave: 31. 07. 2020
Pripravil: Stanovanjski sklad RS
S spoštovanjem,
Stanovanjski sklad RS