Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
- Katere večje gradbene investicije se trenutno izvajajo na področju stanovanjskih nepremičnin in kdaj je predviden njihov zaključek?
- Kateri večji projekti se bodo začeli izvajati v letošnjem letu in kaj je v načrtu na dolgoročni ravni?
Stanovanjski sklad RS (SSRS) zagotavlja javna najemna stanovanja kot investitor (lastne gradnje), v sklopu Programov sofinanciranja in kot kupec stanovanj preko Javnega poziva.
Podatki o stanovanjih, ki so trenutno v gradnji:
Investicije SSRS (lastna gradnja):
– Pod Pekrsko gorco, Maribor – 400 stanovanj; faza 1 – 212 stanovanj (182 javnih najemnih stanovanj in 30 oskrbovanih stanovanj) in faza 2 – 188 stanovanj (158 javnih najemnih stanovanj in 30 oskrbovanih stanovanj. Predviden zaključek gradnje do konca leta 2022
– Dolgi most, Ljubljana – 40 stanovanj; predviden zaključek gradnje do konca leta 2022
– Nova Dolinska, Koper – 91 stanovanj; predviden zaključek gradnje do konca leta 2023
V pripravi pred gradnjo (projektiranje, pridobivanje gradbenih dovoljenj, priprava za gradnjo) je 587 javnih najemnih stanovanj na lokacijah Novo mesto, Jesenice, Kranj, Lukovica, Lendava, Ljubljana in Nova Gorica z rokom dokončanja do leta 2025/2026.
V pripravi na daljši rok po letu 2025 pa so projekti za pridobitev 1.171 stanovanjskih enot (Ljubljana, Kranj, Novo mesto, Maribor).
Razvoj investicij v naslednjih letih je odvisen od zagotovitve sistemskega vira financiranja in izvedbe potrebnih ukrepov na strani države.
Sofinanciranje gradnje v sodelovanju z občinami:
V gradnji in realizaciji je 340 javnih najemnih stanovanj v Ljubljani, Celju, Kopru, Slovenskih Konjicah in Zrečah ter 60 najemnih oskrbovanih stanovanj v Šmarju pri Jelšah, Rogaški Slatini in Trbovljah z rokom dokončanja v tem in naslednjem letu.
Javni poziv na nakup:
V gradnji je 35 stanovanjskih enot v Ravnah na Koroškem, rok dokončanja poleti 2023.
- Kako na gradnje v javnem sektorju vpliva (in še bo) trenutna stiska s pomanjkanjem surovin in višanjem cen materialov?
Negotovo stanje na gradbenem trgu ter podražitve (v prvem kvartalu 2022 je povprečni indeks za stanovanjsko gradnjo 112,29) zagotovo močno vplivajo na realizacijo in razvoj investicij v javnem sektorju. Izvedba in dokončanje investicij je močno ogroženo z neobvladljivimi finančnimi posledicami za SSRS, predvidevamo, da se tudi drugi javni naročniki spopadajo s tovrstnimi situacijami. Zato smo se obrnili tudi na Vlado RS s prošnjo za pomoč v obliki sistemskih rešitev in ukrepov s ciljem pravične ureditve (kot je npr. določitev sistemskih pravil za priznanje razlike v ceni v obliki interventnega zakona) v teh zahtevnih časih, ki so zaradi koriščenja evropskih sredstev hkrati tudi čas razvoja in realizacije številnih javnih gradbenih investicij v kolikor bo pristop k realizaciji razumen in bo temeljil na vzpostavljanju okolju poštenega poslovanja.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS