Novinarska vprašanja Moji mediji

Spoštovani,

v nadaljevanju vam posredujemo odgovore na zastavljena vprašanja.

1. Koliko javnih najemnih stanovanj ima Stanovanjski sklad Republike Slovenije trenutno v Pomurju?

Stanovanjski sklad RS ima trenutno v pomurski regiji 127 javnih najemnih stanovanj.

2. V katerih pomurskih občinah se ta stanovanja nahajajo?

Stanovanja se nahajajo v 14 občinah, in sicer Apače, Beltinci, Dobrovnik, Gornja Radgona, Križevci, Kuzma, Lendava, Ljutomer, Moravske Toplice, Murska Sobota, Radenci, Rogašovci, Turnišče in Veržej.

3. Koliko stanovanj je trenutno zasedenih in koliko praznih?

Od skupno 127 stanovanj je trenutno 115 zasedenih, 12 stanovanj pa je nezasedenih. Stanovanja so prazna iz različnih razlogov, med drugim zaradi menjave najemnikov, priprave na ponovno oddajo, izvajanja potrebnih vzdrževalnih del oziroma drugih postopkov, povezanih z njihovim nadaljnjim upravljanjem in oddajo.

4. Koliko prosilcev iz Pomurja trenutno čaka na stanovanje sklada?

Stanovanjski sklad RS ne vodi enotne čakalne oziroma prednostne liste prosilcev po posameznih regijah. Način oddaje stanovanj je odvisen od posameznega projekta oziroma dogovorjenega modela sodelovanja. Stanovanja lahko Stanovanjski sklad RS oddaja sam na podlagi svojih javnih razpisov, v posameznih primerih pa se oddaja izvaja tudi na podlagi dogovora z občino ali občinskim stanovanjskim skladom. Prosilci se zato prijavljajo v okviru konkretnih postopkov oddaje in pod pogoji vsakokratnega javnega razpisa oziroma dogovora.

Zaradi različnih načinov oddaje in ker se prijave nanašajo na posamezna stanovanja oziroma konkretne razpisne postopke, podatka o skupnem številu prosilcev iz Pomurja, ki trenutno čakajo na stanovanje Stanovanjskega sklada RS, ni mogoče določiti.

5. Kako dolgo prosilci iz Pomurja v povprečju čakajo na dodelitev stanovanja?

Ker Stanovanjski sklad RS ne vodi čakalnih list in se prosilci prijavljajo na posamezna razpisana stanovanja, povprečnega časa čakanja ni mogoče določiti. Dodelitev stanovanja je odvisna od razpoložljivosti stanovanj, števila prijav na posamezno stanovanje ter izpolnjevanja pogojev in prednostnih meril, določenih v javnem razpisu.

6. Koliko stanovanj je sklad v Pomurju zagotovil v zadnjih petih letih?

V zadnjih petih letih je Stanovanjski sklad RS v Pomurju zagotovil  27 javnih najemnih stanovanj v Murski Soboti.

7. Ali sklad trenutno pripravlja nove stanovanjske projekte v Pomurju?

Stanovanjski sklad RS trenutno gradi stanovanjsko sosesko Ob Kobiljskem potoku v Lendavi, ki obsega dva objekta s skupno 80 stanovanjskimi enotami. Poleg tega potekajo aktivnosti pred začetkom gradnje objekta z 10 stanovanjskimi enotami v občini Kobilje ter aktivnosti za pridobitev zemljišča za predvidenih 9 stanovanjskih enot v Veržeju.

8. V katerih občinah so načrtovani in koliko stanovanj naj bi bilo zgrajenih?

V občini Lendava sta v okviru soseske Ob Kobiljskem potoku predvidena dva objekta s po 40 stanovanjskimi enotami. Zaključek prvega objekta je predviden v letu 2026, drugega pa do konca leta 2027. V občini Kobilje je načrtovana gradnja objekta z 10 stanovanjskimi enotami, pri čemer je zaključek projekta po trenutnih ocenah predviden v začetku leta 2028. V Veržeju je predvidena zagotovitev 9 stanovanjskih enot, trenutno pa potekajo aktivnosti za pridobitev zemljišča.

Navedene časovnice so okvirne in so odvisne od uspešnega zaključka vseh potrebnih postopkov ter poteka izvedbe posameznih projektov.

9. Kako ocenjujete potrebe po dodatnih javnih najemnih stanovanjih v Pomurju?

Potrebe po javnih najemnih stanovanjih se med posameznimi občinami razlikujejo in so odvisne od demografskih gibanj, lokalnega povpraševanja, razpoložljivosti obstoječega stanovanjskega fonda ter razvojnih načrtov občin.

Tudi v Pomurju zaznavamo potrebe po dodatnih javnih najemnih stanovanjih, zato Stanovanjski sklad RS na območju regije izvaja oziroma pripravlja več stanovanjskih projektov.

10. Katere skupine prebivalcev imajo v Pomurju največ težav pri dostopu do primernega stanovanja?

Težave pri dostopu do primernega stanovanja imajo praviloma predvsem mladi in mlade družine, gospodinjstva z nižjimi prihodki, enostarševske družine ter starejši, ki potrebujejo primerna oziroma oskrbovana stanovanja. Konkretne potrebe in položaj posameznih skupin se med občinami razlikujejo, zato jih je treba presojati tudi glede na lokalne razmere.

11. Ali nižje tržne cene nepremičnin v Pomurju vplivajo na odločitve sklada o novih naložbah?

Pri odločanju o novih naložbah višina tržnih cen nepremičnin ni edino merilo. Stanovanjski sklad RS upošteva predvsem izkazane stanovanjske potrebe, primernost in razpoložljivost zemljišč, prostorske možnosti, gospodarnost projekta, dostopnost javne infrastrukture ter razpoložljive finančne vire.

Nižje cene zemljišč oziroma nepremičnin lahko ugodno vplivajo na izvedljivost posameznega projekta, vendar mora biti naložba hkrati utemeljena z dejanskimi in dolgoročnimi stanovanjskimi potrebami na posameznem območju.

12. Koliko novih javnih najemnih stanovanj bi Pomurje po vaših ocenah potrebovalo?

Stanovanjski sklad RS ne razpolaga z enotno oceno potrebnega števila novih javnih najemnih stanovanj za celotno pomursko regijo. Takšna ocena bi zahtevala celovit pregled potreb vseh občin, njihovega obstoječega javnega stanovanjskega fonda, demografskih gibanj in načrtovanih projektov različnih javnih najemodajalcev. Stanovanjski sklad RS bo z načrtovanimi projekti v Lendavi, Kobilju in Veržeju v prihodnjih letih zagotovil predvidoma do 99 dodatnih javnih najemnih stanovanj.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS