Direktor SSRS bo v sredo v Šmarju pri Jelšah z občino podpisal pogodbo o sofinanciranju gradnje oskrbovanih stanovanj. Ker gre naš časopis takrat že v tisk, vas predhodno prosim za nekaj informacij:
Kako ocenjujete občinsko namero o gradnji oskrbovanih stanovanj?
Namero občine, da je v svoj stanovanjski program uvrstila tudi gradnjo stanovanjskih enot za starejšo populacijo ocenjujemo izredno pozitivno, saj se bodo s pridobitvijo 30 novih najemnih oskrbovanih stanovanj vsaj delno zmanjšale potrebe po navedenih stanovanjskih enotah.
Ali še kje drugje na širšem Celjskem stanovanjski sklad sodeluje ali se dogovarja za gradnjo kakšnih stanovanj? Za kakšne projekte gre?
Na osnovi Programa sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020 in Programa sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2017 do 2020 SSRS sofinancira investicijski projekt – gradnja soseske Dečkovo naselje D10, v MO Celje, kjer bo zgrajenih 128 javnih najemnih stanovanj in 14 oskrbovanih stanovanj.
Prav tako je v Občini Vojnik SSRS sofinanciral rekonstrukcijo objekta, Nova Cerkev 22, kjer je bilo pridobljenih 10 novih javnih najemnih stanovanj. Projekt je zaključen.
SSRS načrtuje nadaljevanje programov, ki bosta veljala v obdobju 2021 – 2025. Tako SSRS načrtuje nova sodelovanja z občinami in skladi za pridobitev novih stanovanjskih enot.
Na občinskih svetih v Občini Šentjur so svetniki večkrat izpostavili potrebo sodelovanja s skladom in gradnje novih neprofitnih stanovanj ali stanovanj za mlade družine, vendar zanimanje sklada za sodelovanje domnevno naj ne bi bilo. Zakaj?
SSRS je s strani Občine Šentjur prejel vlogo na Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo za odkup zemljišča primernega za gradnjo javnih najemnih stanovanj, vendar je bila ocena vrednosti na strani občine za odkup zemljišča previsoka, zato se SSRS za odkup zemljišča ni odločil.
Kakšne so sicer na ravni države največje potrebe po stanovanjih in kako se bo nanje odzval republiški stanovanjski sklad?
SSRS na osnovi izvedenih anket pridobiva podatke o raznovrstnih oblikah bivanja, med drugim tudi za javna najemna stanovanja. Trenutno še poteka Anketa SSRS 2020 – 2021, zato končnih podatkov še nimamo. Delni rezultati kažejo, da je največ potreb po javnih najemnih stanovanjih ponovno v mestnih občinah: Ljubljana – 3.324, Maribor – 1.075 in Koper – 685.
Za doseganje ciljev sprejete nacionalne stanovanjske politike in sledenja potrebam po raznovrstnih oblikah bivanja na nivoju občin in statističnih regij, s poudarkom na specifičnih ciljnih skupinah, kot so starejši, mladi in ranljive skupine ljudi, ima SSRS na voljo določene mehanizme za povečanje javnega najemnega stanovanjskega fonda, v smislu zagotavljanja funkcionalnih in kakovostnih stanovanj.
Glede na opisana dejstva, je SSRS vzpostavil več sistemskih produktov, kot sledi:
- lastne investicije za gradnjo najemnih stanovanj vključno z oskrbovanimi stanovanji,
- sofinanciranje projektov (soinvestiranje in dolgoročno posojilo) v sodelovanju z občinami, javnimi nepremičninskimi skladi in pravnimi osebami, vpisani v register neprofitnih stanovanjskih organizacij iz 152. člena SZ-1 na osnovi programov: Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 – 2020, Program sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe 2017 – 2020 in
- kupec stanovanj in zemljišč na osnovi Javnega razpisa za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj 2020.
Programa in Javni razpis so bili zaključeni z dnem 31.12.2020. Zaradi uspešnega izvajanja v slovenskem prostoru uveljavljenih navedenih produktov, je SSRS v predlogu Poslovne politike Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2021 do 2025 tudi predvidel sprejetje novih programov in razpisov.