Spoštovani,
Vezano na vaša vprašanja prejeta dne vam podajamo naslednje odgovore:
-kako potekajo priprave na izvajanje te naloge,
Stanovanjski sklad RS se od sprejema in uveljavitve Novele SZ (SZ-1E 19.6.2021) aktivno pripravlja na pričetek izvajanja javne službe za javni najem stanovanj. Poleg ustrezne prilagoditvenih aktivnosti sistematizacije in organizacije nove službe, ureditve ustreznega delovnega okolja, izbornih postopkov za dva nova zaposlena, sodelovanja s pristojnim ministrstvom pri podpisu pogodb za povrnitev stroškov v letih 2021 in 2022 je Sklad delal in še dela na pripravi osnutkov ustreznih razpisov aktov, potrebne dokumentacije in pripravi smernic za ustrezno IT podporo, pri čemer je bilo to oteženo, saj je bila šele pred kratkim sprejeta Uredba o izvajanju javnega najema stanovanj, ki stopi v veljavo šele 1.1.2022. Sodelovali smo tudi na Nepremičninski konferenci v Portorožu novembra meseca, kjer smo podrobneje predstavili službo za javni najem stanovanj in njeno delovanje.
-kdaj bo objavljen javni razpis za najem stanovanj na trgu,
Na oblikovanje dokončnih vsebin tako razpisa za najem stanovanj na trgu, kot tudi razpisa za nadaljnji podnajem, je bil Sklad vezana na sprejem Uredbe, kjer so podrobneje določena merila in usmeritve za izvajanje aktivnosti javnega najema. Ker bo dne 17.12.2021 sprejeta Uredba stopila v veljajo s 1.1.2022, bo predvidoma prvi javni razpis za najem stanovanj objavljen v drugi polovici januarja 2022.
-kakšen interes pričakujete (koliko stanovanj bi lahko po vaši oceni najeli npr. v prvem letu)
V zadnjem mesecu se je izkazalo precej interesa s strani lastnikov po oddaji stanovanj preko JNS. Predvideva se, da se bo po objavi razpisa in širšem seznanjanju javnosti interes še povečal, saj tovrstni najem za vse lastnike predstavlja najvarnejšo obliko najema stanovanj. Po Uredbi je predvideno, da bo Sklad v prvem letu najel na trgu do 200 stanovanj.
-kdaj bo objavljen razpis za oddajo teh stanovanj v podnajem upravičencem
Razpis za oddajo stanovanj v podnajem bo vezan na razpis za najem. Po prvih prejetih ponudbah stanovanj bo Sklad objavil odprti razpis za podnajem. Predvidoma bo to v mesecu februarju prihodnjega leta.
-kdaj bi se lahko po vaši oceni prvi upravičenci vselili v stanovanja, ki jih bo sklad najel v okviru te javne službe.
Glede na to, da postopek od prejema ponudb, njihovega pregleda, preverbe ustreznosti stanovanja in sklepanja pogodb ter nadalje preverbe ustreznosti vlog podnajemnikov terja določene tudi zakonske časovne okvirje, se pričakuje, da bi se lahko prvi upravičenci vselili v stanovanja od maja 2022 naprej. Bodo pa v nadaljevanju ti postopki hitreje tekli, saj bosta oba razpisa cel čas odprta.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS