Spoštovani,
vezano na vaše vprašanje vam podajamo naslednji odgovor:
Med vladnimi gradivi smo zasledili predlog za dokapitalizacijo Stanovanjskega sklada RS za 1,5 milijona evrov, sredstva naj bi sklad namenil družbi Spekter za ureditev oskrbovanih stanovanj v nekdanji upravi stavbi RTH v Trbovljah. Zanima me, ali bi se dalo dobiti kaj več informacij glede tega projekta (npr. kdaj bodo stanovanja končana, koliko bo projekt stal, kdo bo dela izvajal..).
Spekter d.o.o. načrtuje v letu 2022 na področju zagotavljanja najemnih stanovanj izvajati projekt »Vila Barbara« v Trbovljah. Gre za projekt rekonstrukcije, energetske sanacije in spremembe namembnosti poslovne stavbe na naslovu Trg revolucije 12 v Trbovljah v večstanovanjsko stavbo z 18 oskrbovanimi najemnimi stanovanji, katerih skupna površina delov stavbe stanovanjske površine znaša cca. 1.028 m2. Gradbeno dovoljenje za izvedbo predmetne investicije je bilo izdano 15.03.2021. Za izvedbo projekta je družba pridobila soglasje tako ustanovitelja – Stanovanjskega sklada RS kot tudi NS Spekter d.o.o. Izvajanje gradbeno-obrtniških in instalacijskih del se je pričelo v zadnjem tednu marca. Vselitev najemnih stanovanj pa je predvidena leto dni kasneje, t.j. v začetku drugega kvartala leta 2023.
Ali so v prihodnje predvideni še kakšni podobni projekti?
Stanovanjski sklad RS trenutno ne načrtuje novih tovrstnih dokapitalizacij. Družba Spekter d.o.o. trenutno nima v načrtu nobenega takšnega projekta. Ima pa načrt izvesti rekonstrukcijo, dozidavo in spremembo namembnosti stavbe na Trgu F. Kozarja 16c v Hrastniku. Predvidena je rekonstrukcija, energetska sanacija, dozidava in sprememba namembnosti poslovnega dela stavbe na naslovu Trg F. Kozarja 16c v Hrastniku v večstanovanjsko stavbo, s katero bomo pridobili 3 dodatna stanovanja. Skupna uporabna površina novo pridobljenih stanovanj znaša 140,80 m2. Ocenjena vrednost gradbeno – obrtniških in instalacijskih del znaša 215.000,00 EUR brez DDV. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano 16. 3. 2022. Predviden pričetek izvedbe gradbeno-obrtniških in instalacijskih del v prvem polletju leta 2022 ter vselitev stanovanj do konca leta 2022. Družba Spekter d.o.o. pa načrtuje, v sodelovanju z občinama Hrastnik in Zagorje ob Savi, tudi dve večji investiciji v izgradnjo javnih najemnih stanovanj na področju Resnice in Lok pri Kisovcu. Na obeh projektih je v teku izdelava projektne dokumentacije. Na ta način bo družba pridobila od 20 do 40 novih najemnih stanovanj.
Koliko oskrbovanih stanovanj ima sicer sklad na razpolago in kje so, koliko jih je v gradnji in koliko v načrtu?
Sklad ima v lasti 76 oskrbovanih stanovanj v Ljubljani, Tolminu, Kobaridu, Velenju in Krškem, ki jih oddaja po neprofitni najemnini. V kratkem bo Sklad oddal v tržni najem še 25 stanovanj na Novem Brdu v Ljubljani in 27 stanovanj v Slovenj Gradcu. Leta 2021 so se dokončevali in izvajali posamezni projekti, odobreni v sklopu Programa sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2017 do 2020. V sklopu Programa je bilo dodeljenih 3,97 milijona evrov z DDV za sofinanciranje 4 investicijskih projektov v savinjski in posavski statistični regiji za pridobitev skupaj 88 novih oskrbovanih najemnih stanovanj, od tega 38 v lasti Sklada. Leta 2021 sta bila zaključena 2 projekta, s katerima je bilo pridobljenih 43 oskrbovanih najemnih stanovanj, in sicer v Mestni občini Krško (29 stanovanjskih enot) in MO Celje (14 stanovanjskih enot). Vrednost dodeljenih sredstev je znašala 1,9 milijona evrov z DDV. V izvajanju je projekt v občini Šmarje pri Jelšah (za 30 oskrbovanih stanovanj), ki bo zaključen leta 2023. V letu 2022 sta bila odobrena dva projekta na podlagi Programa sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2021 in 2022: občina Rogaška Slatina kje bo do konca leta zgrajeno 12 oskrbovanih stanovanj in Spekter d.o.o. sofinanciranje – posojilo za rekonstrukcijo večstanovanjske stavbe z 18 oskrbovanimi najemnimi stanovanji (podrobnosti v odgovoru na prvo vprašanje). Sklad ima trenutno v Gradnji 60 oskrbovanih stanovanj v Mariboru s predvidenim zaključkom do konca leta 2022. In sicer je v začetku leta 2020 začel v Mariboru Pod Pekrsko gorco gradnjo 1. faze za pridobitev 212 najemnih stanovanj od tega 30 oskrbovanih stanovanj ter oktobra 2020 gradnjo 2. faze območja za pridobitev 188 najemnih stanovanj od tega 30 oskrbovanih stanovanj.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS