Spoštovani.
Podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
- Koliko najemnih oskrbovanih stanovanj ima sklad, na koliko lokacijah in koliko od teh je oddanih?
Stanovanjski sklad RS ima v lasti 237 oskrbovanih stanovanj na različnih lokacijah po Sloveniji. Za javni najem je namenjeno 97 oskrbovanih stanovanj: 21 stanovanj v Kobaridu, 15 stanovanj v Krškem, 6 stanovanj v Rogaški Slatini, 15 stanovanj v Šmarju pri Jelšah, 32 stanovanj v Tolminu in 8 stanovanj v Velenju za tržni najem pa 140 oskrbovanih stanovanj, in sicer: 25 stanovanj v Ljubljani, 60 stanovanj v Mariboru, 28 stanovanj v Radljah ob Dravi ter 27 stanovanj v Slovenj Gradcu. Na dan 28.9.2026 je oddanih 213 stanovanj. Število prostih stanovanj se dnevno spreminja glede na izselitve najemnikov in dokončanja vzdrževalnih del.
- Ali načrtujete gradnjo oziroma nakup novih oskrbovanih stanovanj, če da, kdaj in koliko?
V sklopu lastnih investicij namerava Stanovanjski sklad RS na celotnem območju Slovenije v obdobju 2025-2029 pridobiti 194 oskrbovanih stanovanj na sledečih lokacijah: Ob Savi 1. Faza , Kranj (22 stanovanj), Novo Pobrežje, Maribor (60 stanovanj), Podbreznik Enklava E1, Novo mesto, (27 stanovanj), Mirna (25 stanovanj) ter Novo Brdo E4, Ljubljana (60 stanovanj).
Odprt je Javni poziv za nakupe stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2026 in 2027, kjer so vključena tudi oskrbovana stanovanja.
- Kaj sklad najemnikom oskrbovanih stanovanj zagotavlja (vrtove, skupne prostore …), poleg seveda prilagoditev v stanovanju? Ali poskrbite za povezavo stanovanja z na primer domom za starejše občane, od koder najemniki lahko dobijo različne storitve?
- Če ne zagotavljate dodatnih storitev iz točke 4, zakaj ne? Kako si v tem primeru najemniki organizirajo dodatne storitve?
Oskrbovana stanovanja so arhitekturno prilagojena za bivanje starejših in drugih upravičenih oseb, ki lahko še živijo samostojno. Na posameznih lokacijah so najemnikom na voljo tudi skupni prostori za druženje, praviloma opremljeni z osnovno kuhinjo, mizami, stoli, sanitarijami in drugo osnovno opremo. Ureditev skupnih površin in prostorov se med posameznimi objekti oziroma lokacijami razlikuje. Na nekaterih lokacijah, kjer je bilo pred leti zagotavljanje dodatne oskrbe še izvedljivo, je oskrba organizirana preko Domov za starejše oz. centrov za pomoč starejšim. V zadnjem času pa se soočamo z dejstvom, da ni mogoče dobiti izvajalca storitev za pomoč na daljavo preko SOS stikal nameščenih v oskrbovanih stanovanjih, saj zaradi pomanjkanja kadra v teh institucijah ni mogoče dobiti izvajalca storitev. Za zagotavljanje možnosti pomoči na daljavo ima Stanovanjski sklad RS sklenjeno pogodbo za E-oskrbo s Telekomom Slovenije. Najemniki so ob vselitvi seznanjeni z možnostjo vključitve v storitev, za njeno uporabo pa se glede na svoje potrebe odločijo sami in uredijo potrebno pogodbeno razmerje s ponudnikom storitve.
- Kolikšna je povprečna najemnina za stanovanje oziroma razpon med najnižjo in najvišjo, od česa je odvisna?
Oskrbovana stanovanja Stanovanjskega sklada RS se oddajajo preko sodelovanja z občinami in preko razpisov Stanovanjskega sklada RS. Višina najemnine je odvisna zlasti od vrste najema, velikosti in značilnosti stanovanja ter lokacije. Trenutno znaša najnižja mesečna najemnina za oskrbovano stanovanje 116,27 EUR, najvišja pa
724,00 EUR.
- Koliko let vaši najemniki v povprečju bivajo v oskrbovanih stanovanjih?
Stanovanjski sklad RS podatka o povprečni dolžini bivanja v oskrbovanih stanovanjih v tej obliki ne spremlja. Dolžina bivanja je različna in je odvisna od potreb posameznega najemnika ter njegove sposobnosti samostojnega bivanja. Nekateri najemniki v oskrbovanih stanovanjih bivajo več let, drugi krajši čas, praviloma pa tako dolgo, dokler jim ta oblika bivanja ustreza in omogoča samostojno življenje.
S spoštovanjem,
Stanovanjski sklad RS