Spoštovani, v nadaljevanju vam pošiljamo odgovore na vaša novinarska vprašanja:
Koliko denarja je namenjenega za izgradnjo novih javnih najemnih stanovanj? Zanima nas skupen znesek in podatki po posameznih letih.
Ob pomanjkanju proračunskih finančnih virov za zagotavljanje novih najemnih stanovanj, Stanovanjski sklad RS načrte za povečanje najemnega fonda temelji na lastnih sredstvih ter na možnosti dopustnega financiranja iz dolžniških virov oz. zadolževanja. V tem mesecu je bila sklenjene posojilna pogodba z Razvojno banko Sveta Evrope, s katero je Stanovanjskemu skladu RS omogočen najem dolgoročnega posojila v višini 50 mio EUR. Po določbah Stanovanjskega zakona in Zakona o javnih skladih ima Stanovanjski sklad RS, glede na premoženje s katerim razpolaga, še dodatne možnosti za zadolžitev v približni višini 70 mio EUR. Z že razpoložljivimi sredstvi, sredstvi ustvarjenimi iz poslovanja ter zadolžitvijo, bo Stanovanjski sklad RS z intenzivno gradnjo v naslednjih letih skušal zmanjšati primanjkljaj najemnih stanovanj in s tem vplivati na ureditev in uravnoteženje najemnega trga.
Po potrjenem Poslovnem in finančnem načrtu za leti 2019 in 2020 ima Stanovanjski sklad RS za nakupe in lastno gradnjo zagotovljenih 56 mio EUR za leto 2019 in 69 mio EUR za leto 2020. Za dajanje ugodnih dolgoročnih stanovanjski posojil po programih Stanovanjskega sklada RS pa po 9 mio EUR v letih 2019 in 2020. V obdobju po letu 2020, glede na razpoložljive vire, namerava Stanovanjski sklad RS investirati v zagotavljanje najemnih stanovanj dodatnih 80 mio EUR ter za namene dolgoročnih posojil dodatnih 17 mio EUR.
Predstavljene finančne vire v celoti sestavljajo že zagotovljena sredstva, prihodki iz najemnin in zadolževanje. Dodatni proračunski finančni viri bi vsekakor omogočili še večjo investicijsko dejavnost v naslednjem srednjeročnem obdobju.
Koliko javnih najemnih stanovanj se trenutno oddaja v najem? Koliko stanovanj je nezasedenih?
Stanovanjski sklad RS ima trenutno 3.054 neprofitnih najemnih stanovanj, od katerih je 2.812 oddanih v neprofitni najem, 106 stanovanj je v postopku oddaje (stanovanja so v postopku obnove ali imajo občine že dane razpolagalne pravice za oddajo neprofitnih najemnih stanovanj v najem ali pa so namenjeni za pilotne projekte). Stanovanjski sklad RS ima v brezplačni uporabi tudi 102 stanovanji, od katerih jih je 78 oddanih v neprofitni najem ( ostala prazna stanovanja so v postopku oddaje, obnove ali pa prenosa na občino). V stroškovni najem pa ima Stanovanjski sklad RS oddanih 632 od skupno 651 stanovanj. Nezasedenih je 19 stanovanj, od tega je 8 stanovanj trenutno v ponudbi za stroškovni najem, preostalih 11 stanovanj pa je v fazi opravljanja vzdrževalnih del.
Koliko javnih najemnih stanovanj se trenutno gradi in koliko jih je še v načrtu za izgradnjo?
Kratkoročni načrti Stanovanjskega sklada RS so izgradnja 820 najemnih stanovanj do leta 2021, od tega 498 stanovanj v soseski Novo Brdo v Ljubljani, 110 na Gerbičevi in 212 stanovanj v soseski Pod Pekrsko gorco v Mariboru. Cilj SSRS je do leta 2025 v svojem upravljanju zagotoviti 10.000 najemnih stanovanj tako preko lastnih gradenj kot tudi preko razpisov za sofinanciranje javnih najemnih stanovanj.
Koliko javnih najemnih stanovanj bi še morali zgraditi, da bi zadostili vsem potrebam?
Stanovanjski sklad RS s tem podatkom ne razpolaga, saj ni pristojen za vodenje tovrstnih evidenc. Pri ugotavljanju potreb sledimo PROSO, november 2016 (to je opredelitev in določitev prednostnih območij za stanovanjsko oskrbo) ter potrebam, ki jih ugotovimo z Anketo o potrebah po vrstah stanovanjskega fonda v občinah oz. statističnih regijah, ki jo izvajamo med občinami, lokalnimi skupnostmi in javnimi stanovanjskimi skladi.
Za točke 2.–4. nas zanima koliko od teh je neprofitnih in koliko tržnih stanovanj.
Vsa stanovanja Stanovanjskega sklada RS so namenjena za javna najemna stanovanja glede na posamezne potrebe in režime na posameznih lokacijah.
S spoštovanjem,
Stanovanjski sklad RS