Preskoči na vsebino Zemljevid strani

Novinarska vprašanja – Zasavske onlajn novice

19. avgust 2022
JAVNA NAJEMNA SLUŽBA - ZASAVJE

 

Pozdravljeni,

pošiljamo vam odgovore na vaša vprašanja:

Kakšen je bil odziv Zasavja na razpis za javno najemno službo? 

Na Javni razpis zbiranja ponudb najemodajalcev za najem stanovanj za potrebe javnega najema stanovanj sta se iz Zasavske regije do sedaj odzvala dva ponudnika, katerih stanovanji sta locirani v Litiji in Zagorju ob Savi.

Ali gre pri ponudnikih za fizične osebe, ste pogodbe že sklenili? Kako se bodo stanovanja oddaja naprej?

Na sam razpis se je do sedaj odzvalo 29 ponudnikov, od tega 27 fizičnih oseb. Najemno pogodbo je Sklad že sklenil s štirimi ponudniki, katerih stanovanja se bodo oddajala naprej v podnajem upravičencem preko stalno odprtega Javnega razpisa za podnajem stanovanj preko javne najemne službe, z dvema ponudnikoma je Sklad v fazi podpisovanja najemne pogodbe pri notarju, en ponudnik pa je naknadno od podpisa najemne pogodbe odstopil.

Kaj botruje odločitvi tistih, ki pogodbe za oddajo stanovanja skladu potem ne sklenejo?

Razlog, zaradi katerega Sklad ni uspel skleniti najemne pogodbe z lastniki, se nahaja v prenizki višini najemnine izračunane na podlagi točkovalnega zapisnika in omejeni z zakonskimi določbami.

Kakšne so prednosti, če lastnik stanovanje odda skladu namesto neposredno najemniku? 

Glavne prednosti oddajanja stanovanj preko Javne najemne službe so varnost najema, ustrezno upravljanje ter poslovni odnosi, ki so predvidljivi. Prav tako ponudnikom ni potrebno iskati podnajemnikov, saj to skrb  zanje prevzame Sklad kot njihov najemnik.

Poleg navedenega so prednosti tudi zagotovilo lastniku o redno poravnani najemnini vključno s stroški, da bo stanovanje ob koncu najema vrnjeno lastniku v takem stanju kot je bilo prevzeto ob pričetku najema, pri čemer se upoštevajo spremembe, nastale pri normalni uporabi stanovanja ter da bo Sklad edini sogovornik z lastnikom v času trajanja najema.

Kako komentirate odziv na razpis in kaj še lahko naredite, da bi “privabili” več ponudnikov? 

Povzamemo lahko, da je kljub vloženemu trudu Stanovanjskega sklada RS glede na način urejenosti tega instrumenta v zakonodaji tak odziv žal pričakovan. V javno najemni službi ocenjujemo, da se največji izzivi pojavljajo pri pridobitvi obvezne dokumentacije na strani ponudnikov, ki je potrebna skladno z zakonodajo za oddajo popolne ponudbe ter pri višini izračunane najemnine za lastnike – ponudnike. Želimo si, da bi pristojni organi preučili obstoječ zakonodajni okvir za izvajanje tega ukrepa tako do najemodajalcev kot za oddajo v podnajem in ga izboljšali in bolj približali možnostim na trgu ter pričakovanjem vseh udeležencev v procesu.

S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS


Preberite tudi

27. februar 2024

Novinarska vprašanja Dnevnik

DVIG TOČKE
27. februar 2024

Novinarska vprašanja Žurnal

DVIG NAJEMNIN
23. februar 2024

Novinarska vprašanja STA

KOROŠKA