Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore:

Z DUTB smo prejeli naslednje pojasnilo: “DUTB upravlja s številnimi zemljišči, ki so namenjena za izgradnjo večstanovanjskih stavb. Stanovanjski sklad je po naših informacijah izpostavil 9 zemljišč v sedmih slovenskih mestih.” Katera zemljišča ste izpostavili kot potencialno primerna za prenos?

Stanovanjski sklad RS (v nadaljevanju SSRS) je izpostavil potencialno primerna zemljišča v sedmih slovenskih mestih: Ljubljana, Vrhnika, Kranj, Koper, Nova Gorica, Maribor, Novo mesto.

Ali imate vsaj grobo oceno, koliko stanovanj bi lahko gradili na teh zemljiščih?

Po grobi oceni bi SSRS na teh zemljiščih lahko zgradil 1400 stanovanj.

Zakaj ste izpostavili “le” ta zemljišča oziroma kaj je glavni problem, da se ne bi na sklad preneslo še več zemljišč, ki so v lasti DUTB?

Predlagali smo prenos zemljišč, ki so potencialno primerna za razvoj večstanovanjske gradnje. Vsa zemljišča so v večjih mestih, kjer so izkazane potencialne stanovanjske potrebe na regionalnem in lokalnem nivoju skladno z Resolucijo o nacionalni stanovanjski politiki 2015 – 2025, ki opredeljuje prednostna območja za stanovanjsko oskrbo, t. j. območja kjer je potreba prebivalstva in gospodarstva po javnih najemnih stanovanjih največja.

Ob predpostavki, da bi se prenos dejansko zgodil, kako bi sploh sklad financiral izvedbo projektov na teh zemljiščih, če se je moral že za izvedbo dveh projektov na Brdu in na Gerbičevi zadolžiti?

Vse projekte lastne gradnje SSRS delno financira z lastnimi viri in delno s krediti, zato imamo do leta 2025 načrtovano finančno konstrukcijo za cca 3000 stanovanj.

Ali ima sploh smisel prenašati ta zemljišča na sklad, če ob tem ne bi rešili problema sistemskega financiranja sklada.

Glede na napovedi Vlade RS, da bo do konca mandata zagotovila 0.4% BDP za stanovanjsko področje in dodatne priložnosti zadružne gradnje ter druge oblike javno zasebnega partnerstva menimo, da je prenos zemljišč na SSRS pogoj za dolgoročno stanovanjsko politiko.

Bi lahko bili prosim bolj natančni – saj zemljišča, ki jih ima ali prodaja DUTB, so znana.

Gre za ta zemljišča v Ljubljani?

1. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Ljubljana.r1/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3155887.html?sort=vdesc#cnta
2. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Ljubljana.r1/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3150130.html?sort=vdesc#cnta
3. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Ljubljana.r1/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3143176.html?sort=vdesc#cnta
4. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Ljubljana.r1/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3143166.html?sort=vdesc#cnta
5. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Ljubljana.r1/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3095916.html?sort=vdesc#cnta

na Vrhniki:

6. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Osrednjeslovenska.r2/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3095830.html?sort=vdesc#cnta
7. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Osrednjeslovenska.r2/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3089948.html?sort=vdesc#cnta

v Kranju:

8. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Gorenjska.r3/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3123252.html?sort=vdesc#cnta

v Kopru:

9. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Juzna_Primorska.r6/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3095828.html?sort=vdesc#cnta

v Novi Gorici:

10. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Severna_Primorska.r5/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3102582.html?sort=vdesc#cnta

in Novem mestu?

11. http://nepremicnine.dutb.eu/prodaja/Slovenija.d194/Dolenjska.r4/zemljisce.v5/prodaja.k1/oglas3107249.html?sort=vdesc#cnta

Vezano na poslane zaporedne številke oglasov zemljišč DUTB, ki ste nam jih poslali, smo zaprosili za prenos naslednjih zemljišč:

– 3. (zemljišče Parmova),

– 5. (večje zazidljivo zemljišče v Podutiku),

– 6. (zazidljivo zemljišče Vrhnika),

– 8. (stavbno zemljišče Kranj-Kozolci),

– 9. (zazidljivo zemljišče Šmarje pri Kopru),

– 10. (stavbno zemljišče-Šempeter pri Novi Gorici).

Torej zaprosili ste za prenos teh šestih zemljišč, kaj pa tri ostala? Mi lahko prosim poveste, katera so še ostala zemljišča?

Dve lokaciji sta v Ljubljani in ena v Novem mestu, ki pa so še v usklajevanju.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Novinarska vprašanja:

Zanima me, kakšen je načrt, da se pride do 10.000 najemnih stanovanj, ki jih je g. Remec omenjal na tiskovni konferenci prejšnji teden. Poleg teh stanovanj, ki so že v načrtu (Ljubljana, Maribor), kje in kdaj naj bi zgradili še ostala.

Odgovor na novinarska vprašanja:

Stanovanjski sklad RS zagotavlja najemna stanovanja za ciljne uporabnike (mladi, mlade družine, starejši) na več načinov: kot investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj na območju Slovenije, kot sofinancer in soinvestitor  v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oz. ponudniki preko programov sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj, programov sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe in javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj.

Ocenjujemo, da bo v naslednjem dolgoročnem obdobju na omenjene načine pridobljeno do 3.500 najemnih stanovanj, kar je odvisno tudi od aktivnosti občin, občinskih skladov in NSO v projektih soinvestiranja in stopnje pripravljenih lokalnih projektov za pridobivanje javnih najemnih stanovanj.  Prav tako smo zaprosili Vlado Republike Slovenije za ureditev prenosa nepremičnin – zemljišč za stanovanjsko gradnjo v lasti DUTB na Stanovanjski sklad Republike Slovenije za potrebe zagotavljanja dodatnega števila  najemnih stanovanj, tudi v obliki zadrug ali javno-zasebnega partnerstva.

Poleg treh obsežnejših projektov v Ljubljani (Skupnost za mlade Gerbičeva – 109 najemnih stanovanjskih enot; ter soseska Novo Brdo – 498 najemnih stanovanj) in Mariboru (1. faza gradnje soseske Pod Pekrsko gorco – 212 najemnih stanovanj), bo Stanovanjski sklad RS v obdobju do leta 2025 najemna stanovanja gradil še v :

– Mariboru (2. faza soseske Pod Pekrsko gorco – 188 najemnih stanovanj, ter soseska Novo Pobrežje – 437 najemnih stanovanj) in

– Kranju (Soseska Ob Savi – 250 najemnih stanovanj).

Preko že omenjenih trenutno objavljenih programov in poziva Stanovanjskega sklada RS pa pričakujemo, da bi pridobili še:

–              Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj v letih 2016 do 2020: do 500 javnih najemnih stanovanj (skupaj z občinami in občinskimi skladi);

–              Program sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2017 do 2020: do 250 stanovanjskih enot za starejše (skupaj s prosilci);

–              Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj: glede na razpoložljiva sredstva do 250 najemnih stanovanj.

Za potrebe zagotavljanja javnih najemnih stanovanj do leta 2025 bomo s programi nadaljevali tudi po letu 2020.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore:

Zanima nas, ali ste že pripravili razpis za izbor novega izvajalca del priprave zeljišča za gradnjo soseske Novo Brdo?

Javni razpis za izbor novega izvajalca del za sosesko Novo Brdo v Ljubljani, bo objavljen do konca naslednjega tedna.

Do kdaj pričakujete, da bo izbran novi izvajalec?

Nov izvajalec bi lahko bil izbran v začetku meseca julija, če v postopku ne bo vložen zahtevek za revizijo.

Kdaj bi se lahko pričala gradbena dela?

Gradbena dela se bodo pričela takoj po podpisu pogodbe z izbranim izvajalcem.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore:

1. Na okrožnem sodišču v Ljubljani je v četrtek, 18.4.2019 sklicana obravnava v zvezi s tožbo etažnih lastnikov na Tacenski (121 c, 123 b, 121 d, 125 c, 125 d in 125 e) v višini 300.00 evrov. Kot je razvidno iz objave sodnih obravnav gre za odpravo napak v višini 300.000 evrov. Zanima me ali gre za prvo obravnavo na sodišču  in za katere neodpravljene napake na omenjenih stavbah na Tacenski natančno gre? Prosim za konkretni odgovor!

Ne gre za prvo obravnavo.

V tožbi iz januarja 2008 je tožeča stranka zahtevala odpravo številnih napak. Tekom postopka je  podala delni umik tožbe, s čimer je število vtoževanih napak zmanjšala.

Prvostopenjsko sodišče je izdalo sodbo opr. št. VII Pg 79/2008, z dne 29.01.2016, v kateri je toženi stranki v roku 30 dni naložilo odpravo:

• težkega odpiranja vhodnih steklenih vrat,
• rjavečih pik na žlebovih,
• odtok meteornih voda,
• slabo zvočno izolacijo,
• zamakanje strehe objekta,
• napačno izpeljavo odtoka meteornih voda z balkonov,
• odpadanja ometa fasade.

Zavrnilo je zahtevo tožeče stranke v delu, ki se nanaša na:

• odpravo rjavenja rešetk jaškov meteornih vod,
• vgradnjo sistema talnega gretja teras,
•   toplotno zaščito objekta,
• popravilo pločevinaste strehe,
• termoizolacijo strehe.

Zoper predmetno tožbo so se pravdne stranke pritožile. Višje sodišče v Ljubljani je kot drugostopenjsko sodišče izdalo sodbo opr. št. I Cpg 765/2017, z dne 15.02.2018, v kateri je odločilo, da se rok 30 dni za odpravo napak podaljša na dva meseca. Prav tako je odločilo, da se zadeva vrne v ponovno odločanje v delu, ki se nanaša na toplotno zaščito objekta ter na termoizolacijo strehe.

Skladno s sodbo Višjega sodišča v Ljubljani, z dne 15.02.2018 je prvostopenjsko sodišče razpisalo novi narok za glavno obravnavo v ponovnem sojenju za dne 18.04.2019. Na tem naroku se bo obravnavalo zgolj vprašanje toplotne zaščite ter termo izolacije.

V zvezi z navedenim je bilo pred narokom v januarju 2019 izdelano izvedensko mnenje, na katerega so stranke že podale svoje pripombe ter predlagale zaslišanje sodnega izvedenca.

2. Zanima me koliko je vseh tožnikov na Tacenski in katera odvetniška pisarna v omenjenem sporu zastopa stanovanjski sklad RS ter katera odvetniška družba zastopa etažne lastnike?

Število tožnikov: 238

Stanovanjski sklad RS zastopa: Odvetniška družba Čeferin in partnerji o.p. d.o.o.

Vse tožeče stranke, to je lastnike etažnih stanovanj na Tacenski, zastopa upravnik AKTIVA UPRAVLJANJE d.o.o., Ljubljanska cesta 12F, Trzin (prej GRADALIS UPRAVLJANJE d.o.o., Špruha 19, Trzin) ki jih vse zastopa Odvetniška družba  Kotlušek & Pavčič o.p.- d.n.o. iz Ljubljane.

3. Koliko časa se že vleče spor med etažnimi lastniki in stanovanjskim skladom ?  

Tožba je bila na Okrožno sodišče v Ljubljani vložena v januarju 2008, SSRS jo je prejel dne 14.02.2008.

Koliko ste do zdaj na skladu že plačali za odvetniške storitve v omenjenem sporu?

Stanovanjski sklad RS ne razpolaga z zaprošenimi podatki za konkretno zadevo, zato jih ni mogoče podati.

4. Koliko tožb  je še na sodišču, kjer etažni lastniki tožijo republiški stanovanjski sklad zaradi neodpravljenih napak na objektih v lasti sklada? Zanimajo me konkretni podatki o vrstah tožbe, vrednosti tožbe in za kateri objekt gre?

Stanovanjski sklad RS nima sodnih postopkov, kjer bi ga etažni lastniki tožili zaradi ne odpravljenih napak na objektih v lasti sklada.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovani, v nadaljevanju vam pošiljamo odgovore na vaša novinarska vprašanja:

Koliko denarja je namenjenega za izgradnjo novih javnih najemnih stanovanj? Zanima nas skupen znesek in podatki po posameznih letih.

Ob pomanjkanju proračunskih finančnih virov za zagotavljanje novih najemnih stanovanj, Stanovanjski sklad RS načrte za povečanje najemnega fonda temelji na lastnih sredstvih ter na možnosti dopustnega financiranja iz dolžniških virov oz. zadolževanja. V tem mesecu je bila sklenjene posojilna pogodba z Razvojno banko Sveta Evrope, s katero je Stanovanjskemu skladu RS omogočen najem dolgoročnega posojila v višini 50 mio EUR. Po določbah Stanovanjskega zakona in Zakona o javnih skladih ima Stanovanjski sklad RS, glede na premoženje s katerim razpolaga, še dodatne možnosti za zadolžitev v približni višini 70 mio EUR. Z že razpoložljivimi sredstvi, sredstvi ustvarjenimi iz poslovanja ter zadolžitvijo, bo Stanovanjski sklad RS z intenzivno gradnjo v naslednjih letih skušal zmanjšati primanjkljaj najemnih stanovanj in s tem vplivati na ureditev in uravnoteženje najemnega trga.

Po potrjenem Poslovnem in finančnem načrtu za leti 2019 in 2020 ima Stanovanjski sklad RS za nakupe in lastno gradnjo zagotovljenih 56 mio EUR za leto 2019 in 69 mio EUR za leto 2020. Za dajanje ugodnih dolgoročnih stanovanjski posojil po programih Stanovanjskega sklada RS pa po 9 mio EUR  v letih 2019 in 2020. V obdobju po letu 2020, glede na razpoložljive vire, namerava Stanovanjski sklad RS investirati v zagotavljanje najemnih stanovanj dodatnih 80 mio EUR ter za namene dolgoročnih posojil dodatnih 17 mio EUR.

Predstavljene finančne vire v celoti sestavljajo že zagotovljena sredstva, prihodki iz najemnin in zadolževanje. Dodatni proračunski finančni viri bi vsekakor omogočili še večjo investicijsko dejavnost v naslednjem srednjeročnem obdobju.

Koliko javnih najemnih stanovanj se trenutno oddaja v najem? Koliko stanovanj je nezasedenih?

Stanovanjski sklad RS ima trenutno 3.054 neprofitnih najemnih stanovanj, od katerih je 2.812 oddanih v neprofitni najem, 106 stanovanj je v postopku oddaje (stanovanja so v postopku obnove ali imajo občine že dane razpolagalne pravice za oddajo neprofitnih najemnih stanovanj v najem ali pa so namenjeni za pilotne projekte). Stanovanjski sklad RS ima v brezplačni uporabi tudi 102 stanovanji, od katerih jih je 78 oddanih v neprofitni najem ( ostala prazna stanovanja so v postopku oddaje, obnove ali pa prenosa na občino). V stroškovni najem pa ima Stanovanjski sklad RS oddanih 632 od skupno 651 stanovanj. Nezasedenih je 19 stanovanj, od tega je 8 stanovanj trenutno v ponudbi za stroškovni najem, preostalih 11 stanovanj pa je v fazi opravljanja vzdrževalnih del.

Koliko javnih najemnih stanovanj se trenutno gradi in koliko jih je še v načrtu za izgradnjo?

Kratkoročni načrti Stanovanjskega sklada RS so izgradnja 820 najemnih stanovanj do leta 2021, od tega 498 stanovanj v soseski Novo Brdo v Ljubljani, 110 na Gerbičevi  in 212 stanovanj v soseski Pod Pekrsko gorco v Mariboru. Cilj SSRS je do leta 2025 v svojem upravljanju zagotoviti 10.000 najemnih stanovanj tako preko lastnih gradenj kot tudi preko razpisov za sofinanciranje javnih najemnih stanovanj.

Koliko javnih najemnih stanovanj bi še morali zgraditi, da bi zadostili vsem potrebam?

Stanovanjski sklad RS s tem podatkom ne razpolaga, saj ni pristojen za vodenje tovrstnih evidenc. Pri ugotavljanju potreb sledimo PROSO, november 2016  (to je opredelitev in določitev prednostnih območij za stanovanjsko oskrbo) ter potrebam, ki jih ugotovimo z Anketo o potrebah po vrstah stanovanjskega fonda v občinah oz. statističnih regijah, ki jo izvajamo med občinami, lokalnimi skupnostmi in javnimi stanovanjskimi skladi.

Za točke 2.­–4. nas zanima koliko od teh je neprofitnih in koliko tržnih stanovanj.

Vsa stanovanja Stanovanjskega sklada RS so namenjena  za javna najemna stanovanja glede na posamezne potrebe in režime na posameznih lokacijah.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Pripravljamo pregled večjih nepremičninskih naložb v Ljubljani – med projekte, ki so bili predstavljeni na nepremičninskem sejmu v Cannesu, je tudi projekt gradnje 52.100 kvadratnih metrov stanovanj na Poti Rdečega Križa, naložba je ovrednotena na 45 mio eur. Prosila bi vas, če bi nam lahko odgovorili:

V kateri fazi je projekt, kdaj je predviden začetek gradnje in dokončanje?

Projekt stanovanjske soseske Novo Brdo v Ljubljani je v fazi priprave razpisa za gradnjo. Trenutno čakamo na odločitev Dkom na revizijski zahtevek.

Kako boste financirali gradnjo – ali bodo to stanovanja za najem ali za prodajo?

Gradnja se bo delno financirala s kreditom CEB, stanovanja so predvidena za najem.

Koliko stanovanj boste v tem sklopu zgradili?

Predvidena je izgradnja 498 stanovanj velikosti od 30 do 80 kvadratnih metrov v 18 objektih etažnosti K+P+3+T, od tega 25 oskrbovanih stanovanj in 522 parkirnih mest v podzemni garaži pod objekti.

Koliko stanovanj je doslej že zgrajenih na Brdu in koliko jih je trenutno v gradnji?

V soseski Zeleni gaj na Brdu je bil Stanovanjski sklad RS investitor gradnje skupno 641 stanovanj, v soseski Novo Brdo pa načrtujemo gradnjo 498 stanovanj.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore

–              Koliko oskrbovanih stanovanj načrtujete in kje?

Stanovanjski sklad RS bo v Mariboru zgradil v naslednjih letih 120 oskrbovanih stanovanj. Oskrbovana stanovanja načrtujemo na obeh lokacijah novih stanovanjskih sosesk Pod Pekrsko  gorco in Novo Pobrežje, v vsaki soseski sta predvidena po dva bloka s 30 oskrbovanimi stanovanji.

–              Kdaj predvidoma bodo vseljiva?

Gradnjo prve faze soseske Pod Pekrsko gorco, v kateri je tudi 30 oskrbovanih stanovanj bomo začeli še v letošnjem letu, stanovanja bodo predvidoma končana leta 2021.  Drugo fazo soseske v kateri je prav tako 30 oskrbovanih stanovanj bomo predvidoma končali v letu 2022. Soseska Novo Pobrežje je še v fazi urbanističnega načrtovanja, zaključek gradnje stanovanj te soseske z nadaljnjimi 60 oskrbovanimi stanovanji predvidevamo po letu 2024.

–              Bodo samo najemniška?

Stanovanjski sklad RS bo stanovanja, zgrajena z lastnimi načrtovanimi sredstvi, prednostno namenil stroškovnemu najemu, pri čemer so sedanje prednostne kategorije objavljenega razpisa za oddajo stanovanj v stroškovni najem mlade družine, družine z osnovnošolskim otrokom, družine ter mlade osebe do 29. leta starosti. Znotraj teh kategorij imajo prednost prosilci, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje.

–              Ali že lahko poveste vsaj okvirno ceno najema?

Najemna stanovanja bodo na voljo za dolgoročni najem po stroškovni najemnini. Predvideva se, da bo stroškovna najemnina na celotnem področju Slovenije za nove projekte med 5 in 7 EUR / m2 na mesečni ravni. Končna določitev stroškovne najemnine je v soodvisnosti od stroška izgradnje stanovanjskih objektov na posameznih lokacijah.

–              S kom v Mariboru se boste povezali pri oskrbi, s katerim domom?

Stanovanjski sklad RS bo izvajalca storitev izbral skladno z zakonodajo kot bo veljavna v času dokončanja predmetnih stanovanj in skladno z svojimi takrat veljavnimi akti poslovanja.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovana, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore.

Rada bi preverila, ali je sklad že objavil nov javni razpis za izvedbo zemeljskih del in izkop gradbene jame na projektu Novo Brdo (dokončanje del, ki bi jih morala opraviti družba Rafael)? Če da, kdaj je bil objavljen? Če ste omenjena dela že oddali kakšnemu izvajalcu, me zanima, kdo je bil izbran in kakšna je pogodbena vrednost del? Koliko časa ima izvajalec, da dela opravi?

Stanovanjski sklad RS takega razpisa ni objavil, ker bodo predmetna dela vključena v javni razpis za Izgradnjo stanovanjske soseske Novo Brdo.

Za gradnjo same soseske ste vse ponudnike za oba sklopa zavrnili zaradi previsokih ponudbenih cen. Kdaj predvidoma boste ponovili razpis za ta del? Ali nameravate dokumentacijo kakorkoli spremeniti, da bi pridobili več ponudnikov?

Stanovanjski sklad RS je danes, dne 25.3.2019, žal prejel na objavljeno odločitev zahtevo za revizijo s strani enega od neizbranih ponudnikov. Glede zahteve bo opravljen predhodni preizkus in bo o njej odločeno v roku in skladno Zakonom o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja.

Vložen zahtevek neugodno vpliva na nadaljnji postopek novega javnega naročila za gradnjo soseske na lokaciji Novo Brdo v Ljubljani, saj bo izvedbo novega naročila in s tem izbiro izvajalca ponovno odmaknil.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovana, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore:

1. Zanima me kdaj boste ponovili javno naročilo? Drži, da  bo nov razpis objavljen 27.marca 2019?

Drži, nov razpis bo objavljen predvidoma 27.3.2019.

2. Ker ste mi danes v telefonskem pogovoru omenili, da boste 27.3.2019 objavili nov razpis za celoto (kar pomeni, da bo objavljeno skupno javno naročilo tako za izvajalca zemeljskih del in za gradnjo soseske Novo Brdo,) me zanima za koliko boste pocenili celotni projekt?

Ocenjujemo, da smo pocenili projekt glede na projektantske ocene med 15% do 20%. Zaradi poenostavitve detajlov in elementov na fasadnem pasu in strojnih inštalacijah, pričakujemo tudi dodaten učinek pri znižanju cene.

3. Konec decembra lani ste namreč na skladu pojasnili, da znaša skupna vrednost investicije tako za sosesko Novo Brdo kot tudi za projekt Skupnost za mlade Gerbičeva okoli 76 milijonov evrov… Kolikšna je ocenjena vrednost investicije za Novo Brdo?

Ocenjena vrednost investicije za projekt Novo Brdo je po poslovno finančnem načrtu SSRS za obdobje 2019 do 2020 (za E2 in E3) 67 mio EUR z DDV.

4. Na skladu ste v začetku februarja odstopili od pogodbe z družbo Rafael, ki je bila zadolžena za zemeljska dela in zaščito gradbene jame v soseski Novo Brdo. Šlo je za kršitev in neizpolnjevanje njihovih obveznosti, zato ste takrat na skladu napovedali vnovčitev bančne garancije. Zanima me ali ste bančno garancijo že vnovčili in kolikšen je ta znesek ? Prosim za konkretni znesek!

Bančna garancija je bila unovčena v znesku 176.964,80 EUR.

5. Zanima me zakaj je Strabag vložil revizijo postopka na državno revizijsko komisijo za sosesko Novo Brdo in ali se je sploh prijavil na razpis? Na spletni strani državne revoizijske komisije je namreč razvidno, da je bil zahtevek Strabaga vložen 15.11.2018.

Podjetje Strabag d.o.o. se na razpis ni prijavilo.

– Zanima me tudi kako komentirate Strabagovo vložitev zahtevka za revizijo?

Podjetje Strabag d.o.o. je vložilo revizijo na razpisno dokumentacijo, kar omogoča zakonodaja.

– Ali je tudi odločitev državne revizijske komisije že znana?

Državna revizijska komisija je zahtevek za revizijo s strani podjetja Strabag d.o.o. v celoti zavrnila kot neutemeljen.

6. Na skladu ste napovedali, da naj bi bilo 498 stanovanj (od tega je 25 oskrbovanih stanovanj) na Novem Brdu predvidoma vseljivih konec leta 2020 oziroma v začetku leta 2021. Ker se gradnja zapleta, me zanima kdaj naj bi se torej po novem scenariju gradnja stanovanj tudi končala  oziroma za koliko časa se je gradnja zavlekla?

Trenutno predvidevamo, da bodo stanovanja vseljiva v drugi polovici leta 2021, v kolikor bosta predviden razpis in sama gradnja potekala brez težav.

7. Kako napreduje projekt gradnje stanovanj za mlade na Gerbičevi? Ste že izbrali izvajalca del?

Projekt Skupnost za mlade Gerbičeva je trenutno v pridobivanju gradbenega dovoljenja in v zaključni fazi izdelave projektov za izvedbo.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS

Spoštovani, vezano na vaša novinarska vprašanja, vam v nadaljevanju pošiljamo odgovore.

Pred časom ste javnost obvestili o prekinitvi pogodbe s podjetjem Rafael. Zanima nas, ali ste že izbrali novega izvajalca del?

Razpis za novega izvajalca je v pripravi.

Kako se je na prekinitev pogodbe odzvalo podjetje Rafael?

Podjetje Rafael d.o.o. je pospravilo gradbišče in odpeljalo mehanizacijo ter opremo.

Dobili smo tudi pismo občanov v katerem nas opozarjajo:

“V času izkopa gradbene jame Novo Brdo E2 in E3 je v neposredni bližini gradbišča nastala obsežna deponija izkopane zemlje. Lastnik parcel (Ljubljana, k.o. 1723, parc.št. 1231/1, 1232 ter 1283/3) na katerih je nastala deponija je resda SSRS, vendar dotične parcele niso vključene v izdani gradbeni dovoljenji za zemeljska dela soseske Novo Brdo (351-334/2018-17 z dne 20.6.2018, pravnomočno z dne 27.6.2018 in 351-335/2018-20 z dne 20.6.2018, pravnomočno z dne 27.6.2018). Prav tako za območje na katere je deponija naj ne bi bilo izdano okoljevarstveno soglasje. Zanima nas, ali navedeno drži?

Gre za začasno deponijo glede katere se ni potrebno opredeljevati v gradbenem dovoljenju.

Kdo bo deponijo saniral?

Ureditev deponije bo potekala v sklopu nadaljevanja del.

Kako?

Z morebitno uporabo pri zasipih oz. z odvozom na trajno deponijo.

Kdaj?

Ko bo podpisana pogodba z novim izvajalcem.

Ali so bila dela, ki jih je izvedlo podjetje Rafael v skladu s pogodbo in z izdanimi dovoljenji?

Dela niso bila izvedena v skladu s pogodbo, saj podjetje Rafael d.o.o. s podizvajalci ni zagotovilo odvoza odvečnega materiala na trajno deponijo.

S spoštovanjem,

Stanovanjski sklad RS