Spoštovani,
zahvaljujemo se vam za izkazano zanimanje za stanovanjsko področje. V nadaljevanju vam podajamo odgovore na zastavljena vprašanja.
- Koliko stanovanj namerava sklad kupiti oz. ponuditi občanom v občini Velenje v prihodnje, kdaj, kako je sklad sodeloval v zadnjih petih letih ?
Stanovanjski sklad RS je v skladu s 146. členom Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO, 90/21, 18/23 – ZDU-1O, 77/23 – odl. US in 61/24) javni sklad, ustanovljen za financiranje in izvajanje nacionalnega stanovanjskega programa, spodbujanje stanovanjske gradnje, prenove in vzdrževanja stanovanj in stanovanjskih stavb.
Cilj zagotovitve javnih najemnih stanovanj uresničuje Stanovanjski sklad RS z izvajanjem različnih aktivnosti, med drugim tudi s:
– Programom sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih in bivalnih enot v letih 2024 in 2025 (https://ssrs.si/novice/program-sofinanciranja-zagotavljanja-javnih-najemnih-stanovanjskih-in-bivalnih-enot-v-letih-2024-in-2025/)
– Programom sofinanciranja zagotavljanja oskrbovanih stanovanj za starejše v letih 2024 in 2025 (https://ssrs.si/razpisi/odprti-programi/program-sofinanciranja-zagotavljanja-oskrbovanih-stanovanj-za-starejse-v-letih-2024-in-2025/) in
– javnim pozivom za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2024 in 2025 (https://ssrs.si/razpisi/odprti-javni-pozivi-in-razpisi/javni-poziv-za-nakup-stanovanj-in-zemljisc-za-gradnjo-stanovanj-v-letih-2024-in-2025/).
Do tega trenutka Stanovanjski sklad RS v okviru navedenih programov oz. javnega poziva ni prejel nobene vloge s strani Mestne občine Velenje oziroma investitorjev za ponudbo stanovanj na območju Mestne občine Velenje.
Je pa Stanovanjski sklad RS v zadnjih 5 letih z Mestno občino Velenje sodeloval pri projektu gradnje 15-ih oskrbovanih stanovanj, in sicer na lokaciji Jenkova cesta 38. Navedeni projekt je Stanovanjski sklad RS sofinanciral na podlagi takrat veljavnega programa v obliki soinvestitorstva in posojila.
- Zakaj sklad ni izkoristil predkupne pravice na zemljišču med Pako in Pošto v Velenju, kako bo sodeloval pri morebitni izvedbi novih stanovanj na tem področju ?
Odločitev, ali naj uveljavi institut predkupne pravice v navedenem primeru, je Stanovanjski sklad RS sprejel po podrobnem in tehtnem razmisleku vseh relevantnih okoliščin. Izkazalo se je, da s pristopom k izvedbi projekta na navedenem zemljišču, ne bi zasledovali načela ekonomičnosti kot tudi ne drugih ciljev s področja stanovanjske politike. Ob uveljavljanju predkupne pravice pri tozadevni nepremičnini namreč ni šlo zgolj za vprašanje višine kupnine (ta sicer ni bila ugodna za razvoj projektov gradnje javnih najemnih stanovanj), temveč tudi za omejitve, ki bi se nanašale na gradnjo objektov na njej (omejen obseg za stanovanjski program, zahtevani poslovno storitveni programi, dodatna parkirna mesta za širše območje ipd.), kratek rok za izvedbo projekta kot tudi za samo zahtevnost projekta (tako s tehnične kot tudi s finančne plati).
Sodelovanje Stanovanjskega sklad RS pri izvedbi novih stanovanj na tem področju je možno na podlagi razpisov kot so navedeni v odgovoru na 1. vprašanje.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS