Namera za sklenitev neposredne pogodbe – PPG, Maribor

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE, 175/20 – ZIUOPDVE, 78/23 – ZUNPEOVE, 78/23 – ZORR, 131/23 – ZORZFS; v nadaljevanju ZSPDSLS-1) in 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018)  objavlja

NAMERO ZA SKLENITEV PRODAJNE POGODBE PO METODI NEPOSREDNE POGODBE

1. Naziv in sedež organizatorja:

Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana.

2. Predmet prodaje:

• katastrska občina 660 Studenci parcela 2051/41 (ID 7281087) v izmeri 2116 m²,
• Lastniški delež 1/1,
• Namenska raba zemljišča: stanovanjska površina (SS), območja, namenjena stalnemu bivanju in spremljajočim dejavnostim, oznaka EUP: ST-119,
• Nepozidano stavbno zemljišče namenjeno gradnji vzgojno-izobraževalne ustanove,
• Zemljiškoknjižno urejeno in bremen prosto,
• Obstoj stvarnih pravic na parceli: vknjižena so naslednje stvarne pravice:

neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11069394 v korist imetnika ELEKTRO MARIBOR, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., neprava stvarna služnost pod ID omejitve 19874682 v korist imetnika MESTNA OBČINA MARIBOR, neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22234917 v korist imetnika MARIBORSKI VODOVOD, javno podjetje, d.o.o.

• Obstoj predkupne pravice: predkupna pravica Mestne občine Maribor.

3. Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe

Prodaja nepremičnega premoženja se izvede po metodi neposredne pogodbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 20 dni po objavi namere s strani Stanovanjskega sklada RS. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku lahko organizator odstopi od sklenitve posla.

Nepremičnina se bo prodala po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

4. Najnižja ponudbena cena

Ponudbena cena za nepremičnino mora biti najmanj 329.778,60 EUR brez DDV.

Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno še DDV po veljavni zakonodaji, stroške notarske overitve ter stroške vpisa v zemljiško knjigo.

5. Način in rok plačila kupnine:

Kupnina se plača v 30-ih dneh, šteto od naslednjega dne od prejema računa.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu.

6. Sklenitev pogodbe

V kolikor bo v roku prispelo več ponudb, se bodo organizirala dodatna pisna pogajanja o ceni in o morebitnih drugih pogojih pravnega posla.

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.

Cene in drugi elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči.

7. Ponudba

Ponudbo lahko oddajo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin.

Izjava o ponudbi mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere. Ponudba (Obrazec št. 1) se odda najkasneje do 29. 9. 2026 do 23.59 ure na naslov: Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana s pripisom: »Namera za sklenitev neposredne pogodbe – PPG, Maribor – NE ODPIRAJ«.

V primeru prejetih več prijav ponudnikov, se bodo izvedla pogajanja o ceni.

Nepopolne, nepravočasne oziroma ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale drugih pogojev iz te točke, bodo izločene iz postopka.

Odpiranje ponudb NE bo javno. Ponudniki bodo obveščeni o rezultatu zbiranja ponudb v 8 dneh od odpiranja prispelih ponudb.

8. Dodatna pojasnila in kontaktna oseba:

Za dodatna pojasnila je kontaktna oseba: Irena Čeč Rebec, e-pošta: irena.cec-rebec@ssrs.si

9. Opozorilo

Stanovanjski sklad RS si pridržuje pravico, da do sklenitve pogodbe ustavi ta postopek in ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla kadarkoli ustavi brez odškodninske ali druge odgovornosti.

Datum objave: 9. 9. 2026

Datum izteka 20 dnevnega roka za prejem ponudbe: 29. 9. 2026