Namera za sklenitev neposredne pogodbe – Ob Savi, Kranj

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE, 175/20 – ZIUOPDVE, 78/23 – ZUNPEOVE, 78/23 – ZORR, 131/23 – ZORZFS; v nadaljevanju ZSPDSLS-1) in 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018)  objavlja

NAMERO ZA SKLENITEV PRODAJNE POGODBE

PO METODI NEPOSREDNE POGODBE

1. Naziv in sedež organizatorja:

Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana.

2. Predmet prodaje:

• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 241/4 (ID 5285399) v izmeri 31 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 241/10 (ID 6316070) v izmeri 55 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 241/30 (ID 7282777) v izmeri 888 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 242/8 (ID 7282660) v izmeri 129 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 247/3 (ID 6462667) v izmeri 324 m
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 247/15 (ID 7282690) v izmeri 1.081 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 248/48 (ID 7282674) v izmeri 5 m²,
• katastrska občina 2122 – Huje, parcela 248/51 (ID 7282677) v izmeri 52m²

• Lastniški delež 1/1
• Namenska raba zemljišča: stanovanjska površina
• Pozidano stavbno zemljišče
• Zemljiškoknjižno urejeno in bremen prosto
• Obstoj stvarnih pravic na parceli: vknjižena so naslednje stvarne pravice:
• na nepremičnini s parc. št. 241/4, 241/10 in 241/30 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11114252 v korist imetnika ELEKTRO GORENJSKA, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Ulica Mirka Vadnova 003A, 4000 Kranj, matična številka: 5175348000,
• na nepremičnini s parc. št. 242/8 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11072093 v korist imetnika DOMPLAN, družba za inženiring, nepremičnine, urbanizem in energetiko, d.d., Bleiweisova cesta 014, 4000 Kranj, matična številka: 5015375000,
• na nepremični s parc. št. 241/4, 241/10, in 241/30, k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11072092 v korist imetnika DOMPLAN, družba za inženiring, nepremičnine, urbanizem in energetiko, d.d., Bleiweisova cesta 014, 4000 Kranj, matična številka: 5015375000,
• na nepremičnini s parc. št. 241/4 in 241/10, k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22582854 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 247/15, k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22689343 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 247/15, 248/48 in 248/51 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22759962 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 248/48 in 248/51 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22689350 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 247/15, 247/3, k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11155449 v korist imetnika ELEKTRO GORENJSKA, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Ulica Mirka Vadnova 003A, 4000 Kranj, matična številka: 5175348000,
• na nepremičnini s parc. št. 247/3, 247/15 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11272378 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 247/3, 247/15 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22588877 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 241/4, 241/10, 241/30, 242/8, 247/15, 248/48 in 248/51 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22640650 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 241/4, 241/10, 241/30 in 242/8 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22689321 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 241/10 in 241/30 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 11272381 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• na nepremičnini s parc. št. 241/30, 242/8, 247/15, 248/48, 248/51 k.o. 2122 – Huje vknjižena neprava stvarna služnost pod ID omejitve 22261642 v korist imetnika MESTNE OBČINE KRANJ, Slovenski trg 001, 4000 Kranj, 4000 Kranj, matična številka: 5874653000,
• Obstoj predkupne pravice: predkupna pravica Mestne občine Kranj.

3. Vrsta pravnega posla in sklenitev pogodbe

Prodaja nepremičnega premoženja se izvede po metodi neposredne pogodbe. Pogodba mora biti sklenjena v roku 20 dni po objavi namere s strani Stanovanjskega sklada RS. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku lahko organizator odstopi od sklenitve posla.

Nepremičnina se bo prodala po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

4. Najnižja ponudbena cena

Nepremičnine se prodajajo v kompletu. Ponudbena cena za vse nepremičnine mora biti najmanj 89.419,95 EUR brez DDV.

Najugodnejši ponudnik plača na ponujeno ceno še DDV po veljavni zakonodaji, stroške notarske overitve ter stroške vpisa v zemljiško knjigo.

5. Način in rok plačila kupnine:

Kupnina se plača v 30-ih dneh, šteto od naslednjega dne od prejema računa.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V kolikor kupnina ni plačana v roku, se šteje posel za razvezan po samem zakonu.

6. Sklenitev pogodbe

V kolikor bo v roku prispelo več ponudb, se bodo organizirala dodatna pisna pogajanja o ceni in o morebitnih drugih pogojih pravnega posla.

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno.

Cene in drugi elementi ponudbe, ponujeni na pogajanjih, so zavezujoči.

7. Ponudba

Ponudbo lahko oddajo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin.

Izjava o ponudbi mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere. Ponudba (Obrazec št. 1) se odda najkasneje do 27. 9. 2026 do 23.59 ure na naslov: Stanovanjski sklad RS, Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana s pripisom: »Namera za sklenitev neposredne pogodbe – Ob Savi, Kranj – NE ODPIRAJ«.

V primeru prejetih več prijav ponudnikov, se bodo izvedla pogajanja o ceni.

Nepopolne, nepravočasne oziroma ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale drugih pogojev iz te točke, bodo izločene iz postopka.

Odpiranje ponudb NE bo javno. Ponudniki bodo obveščeni o rezultatu zbiranja ponudb v 8 dneh od odpiranja prispelih ponudb.

8. Dodatna pojasnila in kontaktna oseba:

Za dodatna pojasnila je kontaktna oseba: Irena Čeč Rebec, e-pošta: irena.cec-rebec@ssrs.si

9. Opozorilo

Stanovanjski sklad RS si pridržuje pravico, da do sklenitve pogodbe ustavi ta postopek in ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla kadarkoli ustavi brez odškodninske ali druge odgovornosti.

Datum objave: 7. 9. 2026

Datum izteka 20 dnevnega roka za prejem ponudbe: 27. 9. 2026

Priponke