Lendava, Ob Kobiljskem potoku

LENDAVA, OB KOBILJSKEM POTOKU

Stanovanjska soseska Lendava bo postavljena v neposredno bližino mestnega jedra Lendave, drugega največjega mesta v Prekmurju. Območje predvidene gradnje se nahaja na zahodnem delu Lendave med Župančičevo in Kolodvorsko ulico. Na južni strani meji na vrtec, v neposredni bližini se nahaja tudi dvojezična srednja šola Lendava. Soseska nudi navezavo za stanovalce na javne rekreacijske in sprehajalne površine ob Kobiljskem potoku na zahodni strani območja. Soseska bo zasnovana tako, da se bo objektoma in stanovanjem omogočilo enakomerno osončenost ter da se bo v največji meri izkoristilo možnost pogleda na mestno jedro ali Lendavski grad na vzhodni strani ter prekmursko ravnico na zahodni strani območja.

Objekta imata predviden sistem lokalnih prezračevalnih naprav z rekuperacijo toplote, na strehi objektov pa se bodo predvidela mesta za montažo sončne elektrarne. Za potrebe E- mobilnosti bodo predvidena tudi parkirna mesta z zunanjimi polnilnicami za avtomobile. Gradnja 1. faze bo zagotavljala skoraj nič energijsko stavbo z energetskim razredom A1. Ogrevanje objekta 1. faze bo preko električne toplotne črpalke, ki koristi plitvo geotermalno energijo, z nizkotemperaturnim talnim ogrevanjem.

Parkiranje bo omogočeno na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti, kjer bodo predvidena tudi parkirišča za obiskovalce. V soseski bo med objekti v sklopu zunanjih bivalnih površin postavljeno otroško igrišče in skupne zunanje površine za druženje. Zunanja ureditev bo zasnovana tako, da bo zmanjšala vpliv hrupa prometnih cest in omogočila kvalitetne zunanje ambiente za stanovalce in uporabnike sosednjega vrtca.

Povzetek osnovnih podatkov (objekta B2 – 1. faza in B1 – 2. faza skupaj):

Število stanovanj:       80

Velikost stanovanj:      cca 39 – 78 m2

Struktura stanovanj:

1-sobno                                              8                      10%

2-sobno                                              12                    15%

2-sobno + kabinet                               32                    40%

3-sobno                                              20                    25%

4-sobno                                              8                      10%

Od tega je 8 stanovanj (10%)  prilagojenih osebam z gibalnimi in/ali zaznavnimi oviranostmi.

Sklad je h gradnji pristopil fazno, glede na potrebe območja po novih javnih najemnih stanovanjih. Soseska je načrtovana tako, da jo bosta tvorila identična objekta in da bo možna fazna izvedba in uporaba posameznega objekta neodvisno od časovnice izgradnje drugega. V sklopu 1. faze se trenutno gradi stanovanjsko stavbo s 40 najemnimi stanovanji, ki bodo na voljo v drugi polovici leta 2026, zunanje pripadajoče kolesarnice in skupni eko otok za potrebe obeh objektov. Skupno bo v soseski 80 stanovanj v dveh blokih.

Sklad je v letu 2021 od Občine Lendava odkupil stavbno zemljišče za večstanovanjsko gradnjo. Gradbeno dovoljenje za Stanovanjsko sosesko Lendava za gradnjo 80 javnih najemnih stanovanj v dveh objektih je bilo pridobljeno v oktobru 2024.Gradnja prve faze je bila z javnim naročilom oddana izvajalcu del na način projektiranje in gradnja (design&build) konec leta 2024. Projekt je trenutno v začetni fazi izgradnje, ki se je pričela poleti 2025, dokončanje pa je predvideno do konca prve polovice leta 2026.

Sklad je že pričel z zagonom 2. faze, ki predvideva gradnjo objekta z dodatnimi 40 javnimi najemnimi stanovanji, gradnja pa se bo predvidoma pričela v  letu 2026.

Gradnja Lendava 1. faza spada med projekte za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke LD 2113 (2021).

Galerija

Trenutno stanje na gradbišču