Spoštovani.
Podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
Koliko je povprečna najemnina v vaših stanovanjih v letu 2024?
Povprečne mesečne najemnine za najemna stanovanja Stanovanjskega sklada RS so na m2 4,43 eur za neprofitni najem in 7,43 za tržni najem. Na višino posamezne najemnine vplivajo način pridobitve in vrednost stanovanja, lokacija in značilnosti stanovanj.
Koliko je povprečna najemnina v posameznih regijah v letu 2024?
Stanovanjski sklad RS ima na stanje 31. 12. 2024 5.310 najemnih stanovanj. Poleg navedenih stanovanj imata hčerinski družbi Spekter d.o.o. in Stanovanjsko podjetje d.o.o., v lasti 2.049 stanovanj. Povprečne najemnine za 5.310 najemnih stanovanj po regijah so razvidne iz spodnje tabele:
| Regija | Število najemnih stanovanj | Povprečna najemnina v EUR/ mesec | Najemnina na m2/mesec | Povprečna uporabna površina stanovanja |
| GORENJSKA | 365 | 294,61 € | 4,80 € | 61,40 |
| GORIŠKA | 200 | 223,46 € | 4,77 € | 46,81 |
| JUGOVZHODNA SLOVENIJA | 189 | 330,33 € | 5,66 € | 58,32 |
| KOROŠKA | 727 | 257,88 € | 4,74 € | 54,43 |
| OBALNO-KRAŠKA | 253 | 337,04 € | 5,52 € | 61,06 |
| OSREDNJESLOVENSKA | 1314 | 452,13 € | 8,04 € | 56,23 |
| PODRAVSKA | 1081 | 313,16 € | 5,32 € | 58,89 |
| POMURSKA | 128 | 329,91 € | 5,39 € | 61,22 |
| POSAVSKA | 111 | 270,27 € | 4,64 € | 58,23 |
| PRIMORSKO-NOTRANJSKA | 108 | 281,39 € | 4,07 € | 69,08 |
| SAVINJSKA | 669 | 242,08 € | 4,49 € | 53,87 |
| ZASAVSKA | 165 | 205,67 € | 3,92 € | 52,42 |
| Skupna vsota | 5.310 | 323,59 € | 5,69 € | 56,84 |
Koliko stanovanj ste oddali v letu 2024? Koliko je bilo prijav za najem stanovanja v letu 2024?
Stanovanjski sklad RS je v letu 2024 izvedel dva izbora novih najemnikov javnih najemnih stanovanj, in sicer 28. 3. 2024 in 26. 9. 2024. Dne 28. 3. 2024 je bilo obravnavanih 1.137 popolnih prijav za 102 prosti stanovanji, oddali smo 93 stanovanj. Dne 26. 9. 2024 je bilo obravnavanih 1.598 popolnih prijav za 182 prostih stanovanj, oddanih pa je bilo 171. Skupaj je Sklad v letu 2024 dodelil 264 javnih najemnih stanovanj. Poleg tega je Stanovanjski sklad RS v letu 2024 izvedel tudi tri izbore novih najemnikov oskrbovanih stanovanj, in sicer 18. 4. 2024, 17. 10. 2024 in 19. 12. 2024. V izboru dne 18. 4. 2024 je bilo obravnavanih 18 popolnih prijav za 11 prostih oskrbovanih stanovanj, vsa so bila oddana. V izboru dne 17. 10. 2024 je bilo obravnavanih 18 prijav za 32 prostih oskrbovanih stanovanj, dodeljenih je bilo 15, v izboru dne 19. 12. 2024 pa so bile obravnavane 4 prijave za 19 prostih oskrbovanih stanovanj, oddana so bila 3 stanovanja. Skupaj je Sklad v letu 2024 v najem oddal 29 oskrbovanih stanovanj.
V povabilu na prestavitev projekta novih stanovanj v Celju ste razpisali, da so “za sofinanciranje občinam letos in prihodnje leto so namenili 31 mio evrov ter za nakupe stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj 15 mio evrov za zagotovitev do 500 javnih najemnih stanovanj”.
Sklad in objavljene javni poziv in programa, ki se nanašajo na pridobivanje javnih najemnih stanovanj kot sledi:
- Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih in bivalnih enot v letih 2024 in 2025. Za izvedbo Progama je namenjenih 26 mio EUR
- Program sofinanciranja zagotavljanja oskrbovanih stanovanj za starejše v letih 2024 in 2025. Za izvedbo Progama je namenjenih 5 mio EUR
- Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2024 in 2025. Za izvedbo Javnega poziva je namenjenih 15 mio EUR
Več podatkov na spodnji povezavi:
Za katere projekte ste namenili 31 milijonov evrov in 15 milijonov evrov? (prosim za seznam projektov po mestih).
Glej odgovor na vprašanje št. 3.
Predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec je ob podpisu pogodbe v Celju dejal, da v devetih projektih gradite 1.500 stanovanj.
Glej odgovor na vprašanje št. 5.
Prosil bi vas za seznam vseh devetih projektov in podatke, koliko bo stanovanj v posameznem projektu, koliko je vrednost projekta, v kateri fazi je projekt in kdaj se načrtuje predaja stanovanj oziroma končanje.
Gre za projekte v Jesenicah (46), Kranju (2 fazi: 189 + 80), Lukovici (82), Lendavi (2 fazi: 40 + 40), Ljubljani (2 fazi: 60 + 327), Mariboru (2 fazi: 182+257), Novem mestu (45), Tržiču (6), Mirni (54) in Celju (126) z gradnjo in dokončanjem v letih 2025 – 2029. Skupna investicijska vrednost je ocenjena na 322,57 mio EUR z DDV.
Iste podatke bi prosil tudi še za projekt na Obali, ki ga je omenil gospod Remec.
Sklad je na Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2024 in 2025 prejel vlogo za nakup zemljišča za gradnjo javnih najemnih stanovanj v obalno-kraški regiji, ki je v fazi pregledovanja, zato je preuranjeno podati konkretnejše podatke.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS