Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
- Koliko je v Mariboru neprofitnih stanovanj? Ali so vsa zasedena?
Stanovanjski sklad RS ima v Mestni občini Maribor v lasti 267 neprofitnih stanovanj, od tega je 243 stanovanj zasedenih z najemniki. Stanovanjski zakon v 87. členu določa postopek oddajanja neprofitnih stanovanj na podlagi objave javnih razpisov, Stanovanjski sklad RS pa le-teh ne izvaja sam, ampak ob morebitni izpraznitvi stanovanja izvede zamenjave med obstoječimi najemniki, če le-teh ni, da razpolagalno pravico občini oziroma javnemu stanovanjskemu skladu občine, v kateri se nahaja razpoložljivo stanovanje. Poleg neprofitnih stanovanj ima Stanovanjski sklad RS v Mestni občini Maribor v lasti tudi 507 stanovanj, ki jih oddaja preko Javnega razpisa za oddajo stanovanj v najem V soseski Pod Pekrsko gorco je skupaj 400 stanovanj, od katerih je večina zasedenih. V času od 20. 5. 2024 do 31. 5. 2024 je bil odprt rok za oddajo 7 prostih stanovanj na tej lokaciji, poleg tega je bilo na voljo še 1 stanovanje na Betnavi v Mariboru. Za aktualne informacije o pogojih najema in prostih stanovanjih lahko zainteresirani spremljajo objave na spletni povezavi http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/.
- Koliko je neprofitnih stanovanj v okoliških občinah?
V okoliških občinah v statistični regiji Podravska brez občine Maribor, ima Sklad v lasti dodatno 69 stroškovnih stanovanj, ki jih oddaja preko Javnega razpisa za oddajo stanovanj v najem in zajemajo občine Lenart, Lovrenc na Pohorju, Miklavž na Dravskem polju, Rače-Fram, Slovenska Bistrica in Sveta Ana. Prav tako imamo 211 stanovanj namenjenih za neprofitni najem, ki se oddajajo na podlagi razpolagalne pravice dane občini oz. javnemu stanovanjskemu skladu občine. V fondu stanovanj namenjenih za neprofitni najem so zajete občine Benedikt, Dornava, Duplek, Gorišnica, Hajdina, Hoče-Slivnica, Kidričevo, Kungota, Lenart, Lovrenc na Pohorju, Oplotnica, Ormož, Pesnica, Podlehnik, Ptuj, Rače-Fram, Ruše, Slovenska Bistrica, Starše, Sveta Ana, Šentilj, Trnovska vas, Videm in Zavrč.
- Kje vse se nahajajo lokacije stanovanj?
Stanovanjski sklad RS ima 2.278 stanovanjskih enot po celotni Sloveniji, ki jih oddaja preko Javnega razpisa za oddajo stanovanj v najem ter 3.031 neprofitnih najemnih stanovanj. Stanovanja se nahajajo v 12 regijah oziroma v 127 občinah.
- Koliko ljudi čaka na stanovanje? Kako dolgo čakajo od oddaje vloge do prevzema stanovanja?
Stanovanjski sklad RS ne vodi čakalne liste interesentov za najem stanovanj, temveč stanovanja oddaja sproti. V primeru novih ponudb ali prostih stanovanj objavi ponudbo in roke za oddajo prijave za najem.
- Koliko stanovanj letno oddate?
Število oddanih stanovanj variira glede na ponudbo prostih enot v posameznem letu, kar je odvisno od dokončanja in prevzema novih objektov, ureditve praznih stanovanj ter odpovedi obstoječih najemnih razmerjih.
- Kakšne pogoje more izpolnjevati posameznik, če želi najeti neprofitno stanovanje?
Stanovanjski sklad RS ne oddaja neprofitnih stanovanj neposredno, saj za oddajo neprofitnih stanovanj razpolagalne pravice daje občinam ali občinskim stanovanjskim skladom, ki nato izvedejo javne razpise in oddajo stanovanja na podlagi določil Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem.
Na Javni razpis Stanovanjskega sklada RS za oddajo stanovanj v najem kamor spadajo tudi stanovanja na lokaciji Pod Pekrsko gorco, pa se lahko prijavijo polno poslovno sposobne fizične osebe, ki imajo v času prijave državljanstvo Republike Slovenije ali dovoljenje za stalno prebivanje v Republiki Sloveniji. Ostali člani gospodinjstva morajo imeti vsaj dovoljenje za začasno prebivanje. Prednost pri najemu imajo prosilci, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje, znotraj te prednostne kategorije pa imajo dodatno prednost mlade družine, družine z otroki in mladi. Prosilci morajo ob prijavi vplačati znesek za resnost prijave v višini 500 eur, ki se izbranemu prosilcu všteje kot del varščine za stanovanje, neizbranim prosilcem pa se ta znesek vrne.
- Ali lahko najemnik izbira kakšno stanovanje želi? Ali pa dodeljenega zavrne? Kaj se potem zgodi?
Seznam stanovanj s pripadajočimi shrambami in parkirnimi mesti ter višino najemnine za razpisana stanovanja in lokacije Stanovanjski sklad RS sproti dopolnjuje, ažurira in objavlja na spletnem naslovu www.ssrs.si. Prosilci lahko v prijavi izrazijo interes za eno ali več stanovanj, pri čemer je natanko ena izbira prednostna, vse morebitne dodatne izbire pa so med seboj enakovredne. V primeru, da najemnik po izboru in pred sklenitvijo najemne pogodbe sporoči Stanovanjskemu skladu RS, da od najema odstopa iz razlogov na njegovi strani, je Stanovanjski sklad RS upravičen zadržati 300 eur, 200 eur pa vrne prosilcu.
- V letu 2022 ter 2023 so potekale vselitve v novozgrajeno sosesko Pod Pekrsko gorco. Ali so vsa stanovanja oddana, je morda še možnost za najem ter kakšni so morebitni pogoji najema?
V soseski Pod Pekrsko gorco je skupaj 400 stanovanj, od katerih je večina zasedenih. V času od 20. 5. 2024 do 31. 5. 2024 je bil odprt termin za oddajo 7 prostih stanovanj na tej lokaciji, izbor najemnikov pa bo opravljen 26. 9. 2024.
- So v bližnji prihodnosti na vidiku kakšne dodatne gradnje naselij, podobno kot so te pod Pekrsko gorco?
Stanovanjski sklad RS ima namen v Mariboru na območju Ulice Veljka Vlahoviča graditi najemna stanovanja v skladu s svojo dejavnostjo. Na lokaciji Novo Pobrežje načrtuje gradnjo predvidoma 430 stanovanj v dveh samostojnih gradbenih fazah. Več o projektu Novo Pobrežje je na voljo na spletni strani https://ssrs.si/projekti/novo-pobrezje/predstavitev/.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS