Spoštovana,
V nadaljevanju vam podajamo odgovore na vaša novinarska vprašanja:
– V zvezi z današnjim sklepom vlade, s kateri je naložila Stanovanjskemu skladu RS (SSRS), da v sodelovanju s Slovenskim državnim holdingom d.d. in Rudnikom Trbovlje – Hrastnik d.o.o., začnete postopek za odplačen prenos poslovnega deleža Rudnik Trbovlje – Hrastnik d.o.o. v družbi Spekter d.o.o. na SSRS, vas prosim za nekaj pojasnil, gospoda črtomirja Remca pa še posebej za kratko izjavo, kako komentira zahtevo vlade po nakupu RTH-jevega deleža in kaj nakup, ki najbrž ne bo smel biti nižji od 6,3 mio €, kolikor znaša dolg RTH do bank, pomeni za poslovanje SSRS. Ali bi se za nakup odločili tudi brez vladne zahteve? Ali menite, da SSRS s tem nakupom rešuje banke?
Vlada RS s sklepom nalaga Stanovanjskemu skladu RS, da v sodelovanju s Slovenskim državnim holdingom d.d. in Rudnikom Trbovlje – Hrastnik d.o.o., začne postopek za odplačen prenos poslovnega deleža Rudnik Trbovlje – Hrastnik d.o.o. v družbi Spekter d.o.o. na Stanovanjski sklad RS. Glede na dejstvo, da je v lasti družbe Spekter d.o.o. približno 2.100 neprofitnih najemnih stanovanj obstajajo interesi državnih institucij že od leta 2012, da poslovni delež odkupi Stanovanjski sklad RS katerega namen je povečevanje oz. ohranjanje fonda najemnih stanovanj, vključno z neprofitnimi. Cena deleža bo določena in dogovorjena v naslednjih korakih, pri čemer bodo morali biti upoštevani tudi pogoji Stanovanjskega sklada RS in osnovni nameni v zagotavljanje ohranjanja najemnih razmerij v obstoječem fondu stanovanj v lasti družbe Spekter d.o.o. Na Stanovanjskem skladu RS menimo, da bomo z navedeno transakcijo reševali predvsem stanovanjska vprašanja in obstoječa najemna razmerja v zasavskih občinah. Sedanji lastnik družbe Spekter d.o.o., bi lahko izvedel tudi drugačne metode razpolaganja z lastniškim deležem družbe Spekter.
Prosim pa še za naslednje podatke:
Med cilji Sklada za obdobje 2017-2020 je pridobitev do 500 novih javnih najemnih stanovanj, vključno z bivalnimi enotami (od tega polovica v lasti Sklada) na podlagi programa sofinanciranja. Z nakupom Spektra jih boste pridobili 4-krat toliko. Ali torej nakup na zahtevo vlade v nasprotju z vašimi poslovnimi cilji?
Morebiten nakup družbe Spekter d.o.o. ni v nasprotju s poslovnimi cilji Stanovanjskega sklada RS. Podlage za odkup obstajajo v Poslovni politiki Stanovanjskega sklada RS za obdobje 2017-2020, kot tudi v Poslovnem in finančnem načrtu Stanovanjskega sklada RS za leti 2017 in 2018. Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj ogroženim skupinam prebivalstva je v skladu z Re NSP, poslovno politiko do 2020 in poslovnim načrtom SSRS 2016-2018, zato bomo takoj pristopili k skrbnem pregledu podjetja Spekter in začeli s pogajanji na osnovi neodvisne cenitve vrednosti.
Koliko nakupov stanovanjskih družb je SSRS opravil na zahtevo vlade doslej in kateri so bili ter v kolikšni višini približno?
Na podlagi določb 4. člena Zakona o prevzemu in načinu poravnave obveznosti slovenskih železarn v zvezi s programom prestrukturiranja (ZPPOSZ) je Stanovanjski sklad RS v letu 2002 odkupil tri družbe: Meting-Železarna Jesenice, inženiring, svetovanje, poslovne storitve d.o.o., Stanovanjsko podjetje Ravne, Podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., Železarna Štore – Prostand Štore, Podjetje za projektno svetovanje in stanovanjsko dejavnost d.o.o. Skupna vrednost naložbe je bila 4,7 milijarde SIT (19,6 milijonov EUR), pri čemer je Stanovanjskemu podjetju Ravne d.o.o. pripojil preostali dve družbi.
Koliko stanovanj ima SSRS že v Trbovljah, Hrastniku in Zagorju?
Stanovanjski sklad RS ima na območju zasavskih občin v lasti 171 neprofitnih najemnih stanovanj.
Iz katerih virov boste nakup izvedli?
V primeru, da bo dosežena soglasnost za nakup s trenutnimi lastniki, bo Stanovanjski sklad RS transakcijo financiral iz lastnih virov.
Kakšna je politika SSRS glede najemnin?
Stanovanjski sklad RS bo v družbi ohranjal veljavna najemna razmerja.
Kakšna bo vaša politika v primeru Spektra – glede na to, da je to profitna stanovanjska organizacija?
Ne glede na trenutni status družbe, bo osnovni namen ohranjanje najemnega fonda pri čemer bodo prosta sredstva usmerjanje v povečanje števila stanovanj in zagotavljanje kvalitete ter energijske učinkovitosti fonda. Politika Sklada bo torej skladna z namenom nakupa, ki pa je ohranjanje najemnega fonda stanovanj.