Glince, Podutik

Sklad ima v Ljubljani, na območju Glince Podutik v lasti 29.126 m² stavbnih, v pretežni meri že komunalno opremljenih zemljišč, ki se nahajajo v dveh prostorskih enotah (PE1 in PE2).

1. Faza – PE1

V PE1 je Sklad lastnik 4,92 ha zemljišč, ki so v celoti komunalno in prometno opremljena. V letu 2021 je bil na pobudo Sklada sprejet Sklep o lokacijski preveritvi s katerim so se za investitorja izboljšali  pogoji iz OPPN 191 in možnost gradnje večjega števila stanovanj. V PE1 je s spremembo prostorskega akta dopustna gradnja do 60 javnih najemnih stanovanj (prej do 48 stanovanj) v štirih podolgovatih objektih, katerih gabariti so bili določeni že v OPPN in so ostali nespremenjeni. Namera Sklada je, da v PE1 ustvari vzorčni primer večstanovanjskih objektov v lesenih konstrukcijskih sistemih pod pogojem pridobitev sredstev iz Podnebnega sklada. Pri načrtovanju in izvedbi objektov bodo prioritetno upoštevana načela: trajnostne, naravne in ekološke  gradnje, ukrepi za zmanjšanje ogljičnega odtisa, uporaba obnovljivih virov ,ukrepi varčevanja z energijo, načela nič energijske stavbe, izkoriščanje naravnih danosti, reciklaže, e-mobilnosti, samooskrba in izbira lokalnih materialov.

Gradnja Glince Podutik 1. faza spada med projekte za katere je Sklad pridobil posojilo CEB banke LD 2113 (2021).

Projekt je trenutno v zaključni fazi pridobivanja integralnega gradbenega dovoljenja (skupaj z 2. fazo). Javno naročilo »projektiranje in gradnja« planiramo do koca leta 2025. Začetek izvedbe planiramo v polovici 2026. Zaključek gradnje stanovanj v PE1 je predviden do konca leta 2027.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj:                           60

Velikost stanovanj:                         34 – 81 m²

Struktura stanovanj:

1 s                                                         10                           17%

2 s                                                         15                           25%

2 s+k                                                     23                           38%

3 s                                                         6                            18%

4 s                                                         6                            10%

2. Faza – PE2

V PE2 je Sklad lastnik 23,1 ha zemljišč. Po spremembi prostorskega akta je v PE2 in pridobljeno idejno rešitvijo je mogoče graditi 327 stanovanjskih enot. Zemljišča v PE2 so delno komunalno in prometno opremljena. Za funkcioniranje območja bo na vzhodnem delu PE2 potrebno zgraditi cesto C2.

V območju PE2 pa bo gradnja v dveh fazah B (202 javna najemna stanovanja) in C (125 javnih najemnih stanovanj) potekala sukcesivno od leta 2026 naprej, odvisno od poteka komunalnega opremljanja dela zemljišč s strani MOL.

Projekt je trenutno v zaključni fazi pridobivanja integralnega gradbenega dovoljenja (skupaj s 1. fazo). Začetek izvedbe faze B planiramo v letu 2026. Zaključek gradnje vseh stanovanj v PE2 je predviden v letu 2030.

Povzetek osnovnih podatkov

Število stanovanj:                           327

Velikost stanovanj:                         36 – 93 m²

Struktura stanovanj:

1 s                                                         35                           11%

2 s                                                         82                           25%

2 s+k                                                     83                           25%

3 s                                                         99                           30%

4 s                                                         28                           9%

Galerija