Spoštovani,
podajamo vam odgovore na vaša vprašanja:
1. S 1.aprilom se bodo zvišale neprofitne najemnine v stanovanjih, ki jih upravlja ljubljanski stanovanjski sklad (JSS MOL). Gre namreč za uskladitev neprofitnih najemnin, ki jih postopno uresničujejo na podlagi sprejete novele stanovanjskega zakona (SZ-1E), sprejet maja leta 2021.
– Zanima me, ali bo republiški stanovanjski sklad tudi zvišal stroškovne najemnine? Če da, za koliko in kdaj? Če ne, zakaj ne?
Stanovanjski sklad RS bo z mesecem aprilom 2023 zvišal stroškovne najemnine za del tržnih najemnih stanovanj. Gre za stanovanja, ki jih je Stanovanjski sklad RS ponudil v tržni najem v preteklih obdobjih oziroma so bile ugotovljena večja nesorazmerja pri najemninah. V povprečju je zvišanje najemnin za 9 odstotkov, kolikor je tudi sprememba pri neprofitnih najemninah. Pri stanovanjih, ki so bila ponujena v tržni najem v zadnjih obdobjih, sprememb najemnin v letošnjem letu ne bo.
2. Kdaj in za koliko so se nazadnje zvišale stroškovne najemnine v stanovanjih v lasti republiškega stanovanjskega sklada?
Stanovanjski sklad RS najemnin v zasedenih najemnih stanovanjih v tržnem stroškovnem najemu še ni spreminjal. Najemnine so bile določene za prazna stanovanja. V času trajanja najemnih stanovanj se najemnine niso usklajevale.
4. Koliko sicer trenutno znaša stroškovna najemnina na kvadratni meter stanovanja v Ljubljani in za koliko je višja v primerjavi z neprofitno najemnino, prav tako v MOL?
Na območju Ljubljane ima Stanovanjski sklad RS v tržnem najemu s stroškovno najemnino 623 stanovanj. Gledano na GURS površino stanovanj je povprečna mesečna najemnina v teh stanovanjih 8,8 € na m2 GURS stanovanjske površine. Zaradi spremembe najemnine za stanovanja na Ježkovi ulic v Ljubljani bo novo povprečje s 1. 4. 2023 znašalo 8,9 € na m2 GURS stanovanjske površine. Najemnina vključuje tudi najem enega ali dveh pripadajočih parkirnih mest, ki v površini ne nastopajo. Za primerljiva stanovanja v neprofitnem najemu ob upoštevanju lokacijskega faktorja 1,15 se bo s 1. 4. 2023 zvišala za 9 odstotkov oz. v povprečju iz 5 evrov na 5,5 evrov na m2 korigirane stanovanjske površine.
5. Koliko javnih najemnih stanovanj ima v lasti in jih tudi upravlja republiški stanovanjski sklad v Ljubljani?
Stanovanjski sklad RS ima v Ljubljani trenutno v tržnem stroškovnem najemu 623 stanovanj, v najemu za mlade 110 enot ter v neprofitnem najemu 344 stanovanjskih enot.
S spoštovanjem, Stanovanjski sklad RS